甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年長春市住宅購銷協議書版本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結構3.購銷價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.質量保證5.1住宅質量標準5.2質量保修范圍5.3質量保修期限6.產權過戶6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費用7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1住宅使用管理10.2鄰里關系10.3公共設施共享11.附件11.1住宅平面圖11.2付款憑證11.3交付確認書12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.合同主體2.住宅基本情況2.2住宅面積：該住宅小區的房屋面積為平方米，具體房屋座落及面積詳見附件一《住宅平面圖》。2.3住宅戶型：該住宅小區的房屋戶型為，具體戶型結構詳見附件一《住宅平面圖》。2.4住宅建筑結構：該住宅小區的房屋建筑結構為，具體建筑結構詳見附件一《住宅平面圖》。3.購銷價格3.1住宅總價：該住宅小區的房屋總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價格包括但不限于房屋建造成本、稅費、利潤等。3.2.1一次性付款：買受人應在簽署本合同時一次性支付全部房款。3.2.2分期付款：買受人應按照出賣人指定的分期付款計劃支付房款。3.2.3按揭付款：買受人應向出賣人指定的金融機構申請住房按揭貸款，并按照貸款合同的約定支付房款。3.3付款時間：買受人應按照本合同第3.2條的約定時間支付房款。4.交付及驗收4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂后個工作日內，將符合本合同第2條約定的房屋交付給買受人。具體交付日期詳見附件二《交付確認書》。4.2.1房屋所有權轉移登記手續已辦理完畢。4.2.2房屋符合本合同第2條的約定，具備正常使用功能。4.2.3房屋及相關設施的維修責任按本合同第5條的約定執行。4.3驗收程序：買受人應在出賣人交付房屋后個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。買受人應對交付的房屋進行充分了解，并按照本合同第4.2條的約定進行驗收。5.質量保證5.1住宅質量標準：出賣人保證其開發的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，包括但不限于《住宅建筑設計規范》、《住宅質量保證書》等。5.2質量保修范圍：出賣人應對其開發的房屋在保修期限內出現的質量問題負責保修，保修范圍包括但不限于房屋結構、水電設施、管道設備、外墻裝飾等。5.3質量保修期限：出賣人應對其開發的房屋提供年的質量保修期，自房屋交付之日起計算。6.產權過戶6.1過戶所需材料：買受人應按照我國法律規定，提供辦理房屋過戶登記所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、購房合同、房產證等。6.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂后個工作日內，向房產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續。6.3過戶費用：買受人應承擔辦理房屋過戶登記所需支付的費用，包括但不限于稅費、登記費等。8.違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按照本合同第4.1條的約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋部分的總價款向買受人支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金=逾期交付房屋部分的總價款×日違約金比率（日違約金比率為本合同第3.3條約定總價款的千分之一）。8.1.2出賣人未能按照本合同第5條的約定保證房屋質量的，應承擔修復或者重新建造的義務，并按照修復或者重新建造的費用向買受人支付違約金。8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按照本合同第3.2條的約定時間支付房款的，應按照逾期支付房款部分的總價款向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金=逾期支付房款部分的總價款×日違約金比率（日違約金比率為本合同第3.3條約定總價款的千分之一）。8.2.2買受人未能按照本合同第6.1條的約定提供過戶材料的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人承擔因此產生的一切損失。9.爭議解決9.1協商解決：買受人、出賣人應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向項目所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均可向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權向項目所在地的法院提起訴訟。10.其他約定10.1住宅使用管理：買受人應按照我國相關法律法規和住宅小區的物業管理規定，合理使用住宅，并遵守住宅小區的各項管理制度。10.2鄰里關系：買受人應尊重鄰里，維護和諧的鄰里關系，共同維護住宅小區的居住環境。10.3公共設施共享：買受人應按照我國相關法律法規和住宅小區的物業管理規定，合理使用住宅小區的公共設施。11.附件11.1住宅平面圖：詳見附件一。11.2付款憑證：詳見附件二。11.3交付確認書：詳見附件三。12.簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：12.2買受人簽字：買受人（蓋章）：12.3見證人簽字：見證人（蓋章）：13.合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.合同編號：本合同編號為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細要求和說明：該附件應包含房屋的詳細平面布局，包括房間尺寸、家具擺放、門窗位置等。買受人應仔細閱讀并理解附件中的平面圖，以便對所購房屋的結構和布局有清晰的認識。附件二：付款憑證詳細要求和說明：該附件應包括所有付款相關的憑證，如轉賬記錄、現金收據等。買受人應保留好付款憑證，以便在需要時作為證據使用。附件三：交付確認書詳細要求和說明：該附件應由出賣人在交付房屋時填寫，確認房屋的交付狀態和買受人的接收情況。買受人應在附件上簽字確認，并保留一份副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定保證房屋質量。3.買受人未能按照合同約定時間支付房款。4.買受人未能按照合同約定提供過戶材料。責任認定標準：1.出賣人違約：逾期交付房屋部分的總價款×日違約金比率（千分之一）作為違約金。修復或者重新建造的費用作為違約金。2.買受人違約：逾期支付房款部分的總價款×日違約金比率（千分之一）作為違約金。因買受人未能提供過戶材料導致合同解除的，買受人應承擔因此產生的一切損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，具體金額根據逾期交付的房屋部分總價款和日違約金比率計算得出。例如，如果總價款為100萬元，逾期交付10天，則違約金為100萬元×10天×0.001=1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即出賣人和買受人。2.住宅小區：指出賣人開發的位于長春市區路號的住宅小區。3.房屋：指買受人購買的位于住宅小區內的具體住宅。4.總價款：指買受人購買房屋應支付的全部費用，包括房屋建造成本、稅費、利潤等。5.付款方式：指買受人支付總價款的方式，包括一次性付款、分期付款和按揭付款。6.交付時間：指出賣人將房屋交付