甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產監理協議條款版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3術語解釋2.監理范圍與內容2.1監理項目2.2監理職責2.3監理工作流程3.合同期限3.1開始日期3.2結束日期3.3延長合同期限的條件4.監理費用4.1費用計算4.2支付方式4.3費用調整5.監理人員的配備與培訓5.1監理人員要求5.2人員培訓5.3人員更換6.監理報告與溝通6.1監理報告6.2溝通與協調6.3會議安排7.違約責任7.1合同各方違約7.2違約責任免除7.3違約賠償8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后的義務10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉讓13.3附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的本合同標的為甲方委托乙方對丙方的房地產項目進行監理服務。1.3術語解釋（1）房地產項目：指丙方投資開發的位于____________的住宅小區/商業綜合體等項目；（2）監理服務：指乙方根據本合同約定，對丙方的房地產項目施工過程進行全面監督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進度的合規性、工程質量的符合性、安全文明施工的規范性等；（3）監理報告：指乙方按照本合同約定，向甲方提交的關于丙方房地產項目監理情況的定期報告。第二條監理范圍與內容2.1監理項目乙方對丙方的房地產項目的施工過程進行全面監理，包括但不限于：（1）施工圖紙及施工方案的合理性、合規性；（2）施工進度的符合性、合規性；（3）工程質量的符合性、合規性；（4）安全文明施工的規范性；（5）建筑材料、構配件及設備的合格性；（6）施工過程中環境保護的合規性。2.2監理職責（1）對丙方的施工方案、施工進度、工程質量、安全文明施工等方面進行監督檢查；（2）對丙方的施工過程中的問題提出整改意見，并跟蹤整改情況的落實；（3）定期向甲方提交監理報告，及時反饋丙方施工過程中的重要事項；（4）協助甲方協調丙方與施工方、設計方、監理方等相關方之間的關系。2.3監理工作流程（1）了解并熟悉丙方的施工圖紙、施工方案等資料；（2）對丙方的施工過程進行現場監督檢查；（3）對檢查中發現的問題提出整改意見，并跟蹤整改情況的落實；（4）定期向甲方提交監理報告；（5）根據甲方要求，參加相關會議，協調各方關系。第三條合同期限3.1開始日期本合同自各方簽署之日起生效。3.2結束日期本合同的結束日期為房地產項目竣工驗收合格之日。3.3延長合同期限的條件如因特殊情況需要延長合同期限，甲方、乙方、丙方可協商一致，并簽訂補充協議。第四條監理費用4.1費用計算乙方的監理費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），按照監理工作的實際完成情況計算。4.2支付方式甲方按照本合同約定的費用計算標準，以銀行轉賬的方式向乙方支付監理費用。4.3費用調整如因特殊情況導致監理費用需要調整，甲方、乙方、丙方可協商一致，并簽訂補充協議。第五條監理人員的配備與培訓5.1監理人員要求乙方應根據房地產項目的規模、特點及監理需求，配備具有相應資質和經驗的監理人員。5.2人員培訓乙方應對監理人員進行培訓，確保監理人員熟悉丙方的施工圖紙、施工方案等相關資料，以及掌握監理工作的流程和要求。5.3人員更換如乙方監理人員因故不能繼續履行監理職責，乙方應提前通知甲方，并按照甲方的要求更換合適的監理人員。第六條監理報告與溝通6.1監理報告乙方應按照本合同約定的時間節點，向甲方提交監理報告，包括但不限于：（3）特殊情況下，及時向甲方匯報重要事項。6.2溝通與協調乙方應積極與甲方、丙方等相關方進行溝通與協調，確保監理工作的順利進行。6.3會議安排乙方應根據甲方、丙方的要求，參加相關會議，協調各方關系。第八條違約責任8.1合同各方違約各方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任免除如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應及時通知其他方，并按照不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任。8.3違約賠償各方違約給對方造成損失的，應承擔違約賠償責任。賠償金額為本合同約定的違約金數額，或按照違約行為造成的實際損失計算。第九條爭議解決9.1協商解決各方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如各方同意仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同的變更需經各方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2終止條件（1）房地產項目竣工驗收合格；（2）各方協商一致提前終止本合同；（3）不可抗力導致本合同無法履行。10.3合同終止后的義務本合同終止后，乙方應向甲方提交最終監理報告，并按照甲方的要求做好相關資料的歸檔工作。第十一條保密條款11.1保密信息各方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密義務各方應對保密信息承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同保密義務的期限為本合同終止后____年。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行。除本合同另有約定外，本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的轉讓除非各方另有約定，本合同不得轉讓。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.3簽署人甲方簽署人：_______________，職務：_______________；乙方簽署人：_______________，職務：_______________；丙方簽署人：_______________，職務：_______________。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目監理服務內容詳細清單詳細說明乙方應提供的監理服務內容，包括但不限于施工方案的審查、施工進度的監控、工程質量的檢查、安全文明施工的監督等。2.附件二：監理人員名單及資質證明列出乙方派駐的監理人員名單，包括姓名、職務、職稱等信息，并附上相關資質證明文件。3.附件三：監理工作流程圖以圖表形式展示監理工作的流程，包括監理的主要環節、時間節點、責任主體等。4.附件四：監理報告格式和要求明確監理報告的格式、內容和要求，包括報告的結構、編寫標準、提交時間等。5.附件五：保密信息清單列出各方認為需要保密的信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密、市場信息等。6.附件六：爭議解決方式詳細說明詳細說明爭議解決的流程，包括協商、調解、仲裁或法律途徑的具體操作步驟。7.附件七：合同轉讓條件和要求明確合同轉讓的條件和程序，包括轉讓的通知義務、轉讓的條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：如甲方未按約定時間支付監理費用，應支付違約金，違約金為應付監理費用的____%。示例：如果監理費用為人民幣100萬元，甲方延遲支付，則違約金為100萬元的10%，即10萬元。2.乙方違約行為及責任認定：如乙方未按約定完成監理工作，應支付違約金，違約金為合同總監理費用的____%。示例：如果合同總監理費用為100萬元，乙方未能按約定完成監理工作，則違約金為100萬元的10%，即10萬元。3.丙方違約行為及責任認定：如丙方未按約定施工，導致工程質量不符合約定標準的，應承擔修復費用或重新施工的費用。示例：如果由于丙方施工原因導致工程質量問題，需要重新施工，則丙方應承擔重新施工的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致合同無法履行，各方可根據合同約定協商解決或免除違約責任。2.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。在本合同中的應用：各方應對合同履行過程中獲得的商業秘密保密，未經對方同意不得泄露。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。在本合同中的應用：如各方違約，應根據合同約定