甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業服務公司承擔物業管理工作合同本合同目錄一覽第一條物業概述1.1物業范圍1.2物業地址1.3物業用途第二條服務內容2.1物業維護2.2物業安保2.3環境衛生2.4設施設備維護2.5綠化管理第三條服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條服務質量標準4.1物業維護標準4.2物業安保標準4.3環境衛生標準4.4設施設備維護標準4.5綠化管理標準第五條物業服務費用5.1物業管理費5.2維修基金5.3其他費用第六條費用支付方式6.1支付時間6.2支付方式第七條雙方權利義務7.1物業服務公司的權利義務7.2業主的權利義務第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1物業服務公司違約10.2業主違約第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1合同附件13.2補充協議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條物業概述1.1物業范圍本合同所指物業范圍包括但不限于：住宅樓、商業樓、停車場、綠化區域等配套設施。1.2物業地址物業地址為省市區路號。1.3物業用途物業用途包括但不限于：居住、商業、辦公、休閑等。第二條服務內容2.1物業維護物業服務公司負責對物業的共用部位進行定期檢查、維護、保養，確保物業設施的正常運行。2.2物業安保物業服務公司應設立專職安保人員，負責物業的日常安保工作，確保物業的安全。2.3環境衛生物業服務公司負責物業公共區域的環境衛生工作，保持物業環境的整潔。2.4設施設備維護物業服務公司負責對物業的共用設施設備進行定期檢查、維護、保養，確保設施設備的正常運行。2.5綠化管理物業服務公司負責物業綠化區域的規劃、建設、維護和管理，保持綠化區域的景觀效果。第三條服務期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。3.2合同終止日期合同期限屆滿，雙方如需繼續合作，應提前三個月書面續約。第四條服務質量標準4.1物業維護標準物業服務公司應按照國家和行業的相關標準進行物業維護工作。4.2物業安保標準物業服務公司應建立健全安保制度，配備足夠的安保人員，確保物業安全。4.3環境衛生標準物業服務公司應按照國家和行業的相關標準進行環境衛生工作。4.4設施設備維護標準物業服務公司應按照國家和行業的相關標準進行設施設備維護工作。4.5綠化管理標準物業服務公司應按照國家和行業的相關標準進行綠化管理工作。第五條物業服務費用5.1物業管理費物業管理費為人民幣____元/月·平方米，按建筑面積計算。5.2維修基金維修基金為人民幣____元，由業主按照建筑面積繳納。5.3其他費用其他費用包括但不限于：水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等，按實際發生金額繳納。第六條費用支付方式6.1支付時間業主應在每月的第一個工作日之前支付當月的物業管理費和其他費用。6.2支付方式業主可以選擇現金、轉賬、支票等方式支付費用。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更范圍、變更期限等，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.2合同解除程序合同解除協議應明確解除原因、解除時間、解除后的責任等，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條違約責任10.1物業服務公司違約物業服務公司未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業主損失、支付違約金等。10.2業主違約業主未按合同約定支付費用或違反合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業服務公司的損失等。第十一條爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協商不成，任何一方均可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括：《物業管理制度》、《物業服務項目明細》等。13.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同于____省____市____區____路____號簽署。14.3簽署主體甲方（物業服務公司）：____有限公司乙方（業主）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方（物業服務公司）和乙方（業主）之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養方、供應商、政府監管機構等。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應按照合同約定和法律規定，承擔各自的責任。2.2第三方權利義務第三方應遵守本合同的約定，履行相應的義務，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。3.2第三方資質審核甲方和乙方應對第三方進行資質審核，確保第三方具備相應的資格和能力。3.3第三方簽訂合同甲方和乙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其責任范圍和責任金額的限制。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方根據合同履行過程中的風險評估和第三方資質等因素共同確定。4.3第三方責任限額告知甲方和乙方應在書面合同中明確告知第三方其責任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按合同約定履行義務或違反法律法規的，視為違約。5.2第三方違約處理甲方和乙方應與第三方協商解決違約問題，如協商不成，可依法采取措施追究第三方的法律責任。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應接受甲方的監督和管理，向甲方報告工作進展和結果。6.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的合法權益，聽取乙方的意見和建議。6.3第三方與其他方關系第三方在履行合同過程中，與其他方發生糾紛的，應通過友好協商解決，必要時可依法解決。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方未按合同約定履行義務或嚴重違約的，甲方和乙方均有權終止合同。7.2第三方退出程序甲方和乙方應與第三方協商解決退出事宜，確保合同履行不受影響。7.3第三方退出后的責任承擔第三方退出后，應承擔相應的違約責任，賠償甲方和乙方的損失。第八條第三方介入的監督和評估8.1第三方監督甲方和乙方應對第三方的工作進行監督，確保第三方按合同約定履行義務。8.2第三方評估甲方和乙方應定期對第三方的工作進行評估，對存在的問題提出改進意見。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密第三方應對在履行合同過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給他人。9.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同終止之日起計算，期限為____年。第十條第三方責任保險10.1第三方責任保險甲方和乙方可視情況要求第三方購買責任保險，保障合同履行過程中的風險。10.2第三方保險理賠第三方在履行合同過程中發生責任事故的，應按保險合同約定向保險公司申請理賠。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更本合同的變更應遵循合同變更條件和程序，涉及第三方權益的，應通知第三方。11.2合同解除本合同的解除應遵循合同解除條件和程序，涉及第三方權益的，應通知第三方。11.3合同終止本合同的終止應遵循合同終止條件和程序，涉及第三方權益的，應通知第三方。第十二條爭議解決12.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決如協商不成，任何一方均可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。12.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：《第三方介入協議》、《第三方資質審核文件》第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業管理制度》詳細規定了物業服務公司的管理制度，包括物業的日常運營管理、人員管理、財務管理等方面的規定。附件二：《物業服務項目明細》詳細列出了物業服務公司應提供的服務項目，包括物業維護、安保、環境衛生、設施設備維護、綠化管理等。附件三：《第三方介入協議》明確了第三方介入本合同履行過程中的權利義務，包括第三方的工作范圍、責任、期限等。附件四：《第三方資質審核文件》列出了第三方應提供的資質證明文件，包括營業執照、資質證書等。附件五：《物業服務費用明細》詳細列出了物業服務費用的計算方式、支付時間等。附件六：《維修基金使用管理辦法》明確了維修基金的籌集、使用和管理辦法。附件七：《業主滿意度調查問卷》用于定期評估物業服務公司的服務質量，提高物業服務公司的服務水平。附件八：《物業服務合同履行監督報告》用于監督和評估物業服務公司履行合同的情況，確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務公司未按合同約定提供服務或服務質量不符合約定。示例：物業服務公司未按時進行物業維護，導致物業設施損壞。2.物業服務公司未按合同約定履行義務。示例：物業服務公司未按照約定的時間完成設施設備維護工作。3.業主未按合同約定支付費用或違反合同約定的其他義務。示例：業主未能按時支付物業管理費，導致物業服務公司無法正常運營。違約責任認定標準：1.物業服務公司的違約責任認定標準：示例：物業服務公司未按時提供服務的，應按照合同約定支付違約金。2.業主的違約責任認定標準：示例：業主未按合同約定支付費用的，應按照合同約定支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業服務公司：指承擔物業管理工作，提供物業管理服務的法人或其他組織。2.業主：指擁有物業所有權或使用權的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指除甲方（物業服務公司）和乙