20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款提前還款優(yōu)惠協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，進(jìn)一步滿足人民群眾的合理住房需求，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就房屋抵押貸款提前還款事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在提前還款過程中所享受的優(yōu)惠條件，確保甲方在提前還款時(shí)能夠享受到相應(yīng)的優(yōu)惠政策，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋抵押貸款：指甲方以自有房產(chǎn)為抵押，向乙方申請的貸款。（2）提前還款：指甲方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，主動(dòng)提前全部或部分償還貸款本金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）提前還款優(yōu)惠：指乙方在甲方提前還款時(shí)，給予甲方一定比例的貸款利息減免或其他優(yōu)惠措施。（2）貸款利息：指甲方根據(jù)貸款合同約定的利率，按約定的期限計(jì)算并向乙方支付的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，提前全部或部分償還貸款本金。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在提前還款時(shí)享受乙方提供的提前還款優(yōu)惠。（3）甲方應(yīng)遵守貸款合同約定的還款規(guī)定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方提前還款時(shí)提供相應(yīng)的提前還款優(yōu)惠。（2）乙方有權(quán)對甲方提前還款的行為進(jìn)行審查，確保甲方符合提前還款的條件。（3）乙方有權(quán)要求甲方在提前還款時(shí)支付一定的違約金或其他費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方提前還款行為完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方住所地或乙方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在提前還款前向乙方提出書面申請，并提交相關(guān)證明材料。（2）乙方應(yīng)在收到甲方申請后，按照本協(xié)議約定提供提前還款優(yōu)惠。（3）甲方應(yīng)在提前還款時(shí)，按照貸款合同約定的方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的提前還款優(yōu)惠條件已全部實(shí)現(xiàn)；（2）甲方在提前還款過程中違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）乙方在提前還款優(yōu)惠條件實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)書面通知甲方。（2）甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。（3）乙方在甲方辦理提前還款手續(xù)后，應(yīng)辦理相關(guān)貸款手續(xù)的變更。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）提前還款利息減免：甲方在提前還款時(shí)，按照乙方規(guī)定的比例減免的貸款利息。（2）提前還款手續(xù)費(fèi)：甲方在提前還款過程中，按照乙方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付的手續(xù)費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式甲方提前還款費(fèi)用的支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將提前還款費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可持相關(guān)憑證至乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）提前還款利息減免：在提前還款當(dāng)天一次性支付。（2）提前還款手續(xù)費(fèi)：在提前還款當(dāng)天一次性支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在提前還款當(dāng)天一次性支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保資金來源合法、合規(guī)。（2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方提前還款的順利進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足。（2）甲方在提前還款過程中，如有隱瞞、欺詐等行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定提供提前還款優(yōu)惠，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在辦理提前還款手續(xù)過程中，如有延誤、錯(cuò)誤等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的貸款信息；（2）提前還款優(yōu)惠的具體條款；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至提前還款優(yōu)惠條件實(shí)現(xiàn)之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2020年新冠疫情；（2）2021年全球能源危機(jī)；（3）2022年某地區(qū)地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解釋，均以書面形式為準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，隨時(shí)要求乙方提供提前還款優(yōu)惠的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方提前還款時(shí)，對甲方提供的資料進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款提前還款優(yōu)惠事宜的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本協(xié)議的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.提前還款申請表3.提前還款費(fèi)用明細(xì)表4.乙方指定銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.任何其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付提前還款費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供提前還款優(yōu)惠。未及時(shí)辦理提前還款手續(xù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及甲乙雙方提供的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在提前還款時(shí)，因資金問題無法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可申請延期支付，并說明原因，經(jīng)乙方同意后可延期支付。2.問題：乙方在辦理提前還款手續(xù)時(shí)，出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)延誤原因，并采取措施加快辦理速度。3.問題：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中，對某些條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)制。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受侵害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲方的提前還款行為提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)確保在甲方提前還款時(shí)，能夠按照協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供與其擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)的擔(dān)保物。擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方提前還款時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用擔(dān)保權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在提前還款時(shí)，支付提前還款利息減免。乙方有權(quán)對甲方提供的提前還款申請進(jìn)行審查，確保符合本協(xié)議約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前還款時(shí)，收取提前還款手續(xù)費(fèi)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付提前還款費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方在提前還款過程中，如有違反保密條款的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在提前還款時(shí)，提供相應(yīng)的優(yōu)惠條件。甲方可要求乙方在辦理提前還款手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的提前還款利息減免。甲方可享受乙方提供的提前還款手續(xù)費(fèi)減免。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供提前還款優(yōu)惠，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未及時(shí)辦理提前還款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在提前還款過程中，如有違反保密條款的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款提前還款優(yōu)惠協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議有效期第二章當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2貸款銀行信息2.3抵押物信息第三章提前還款條件3.1提前還款定義3.2提前還款資格3.3提前還款時(shí)間限制3.4提前還款金額要求3.5提前還款方式第四章優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠利率4.2優(yōu)惠費(fèi)用減免4.3優(yōu)惠期限4.4優(yōu)惠條件4.5優(yōu)惠計(jì)算方法第五章貸款本金及利息計(jì)算5.1貸款本金計(jì)算5.2利息計(jì)算5.3貸款余額計(jì)算5.4還款計(jì)劃調(diào)整第六章抵押物權(quán)益6.1抵押物權(quán)屬6.2抵押物使用限制6.3抵押物處置6.4抵押物保險(xiǎn)第七章協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3協(xié)議解除條件7.4協(xié)議解除程序第八章違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2銀行違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)證明第十一章其他11.1不可抗力11.2協(xié)議份數(shù)11.3協(xié)議生效11.4協(xié)議附件第十二章合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力13.3合同解釋爭議第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)202511第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確貸款人提前還款的條件、優(yōu)惠條款及雙方的權(quán)利義務(wù)，保障貸款人和貸款銀行的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于貸款人于二零二五年度內(nèi)申請的房屋抵押貸款，包括但不限于提前還款的條件、優(yōu)惠條款等。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。第二章當(dāng)事人信息2.1貸款人信息貸款人姓名/名稱：（此處填寫貸款人姓名或名稱）身份證件號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：（此處填寫貸款人身份證件號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼）2.2貸款銀行信息貸款銀行名稱：（此處填寫貸款銀行名稱）銀行賬號(hào)：（此處填寫貸款銀行賬號(hào)）2.3抵押物信息抵押物名稱：（此處填寫抵押物名稱）抵押物地址：（此處填寫抵押物地址）抵押物估值：（此處填寫抵押物估值）第三章提前還款條件3.1提前還款定義本協(xié)議所稱提前還款，是指貸款人在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，未到期部分本金的一次性全部或部分償還。3.2提前還款資格具備本協(xié)議第二章節(jié)所列貸款人信息的貸款人，且貸款合同尚未到期。3.3提前還款時(shí)間限制貸款人可在貸款合同約定的還款期限屆滿前提前還款。3.4提前還款金額要求貸款人提前還款的金額應(yīng)不低于人民幣（此處填寫金額）元。3.5提前還款方式（1）現(xiàn)金還款；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的還款方式。第四章優(yōu)惠條款4.1優(yōu)惠利率（此處填寫具體優(yōu)惠利率）4.2優(yōu)惠費(fèi)用減免（1）提前還款違約金；（2）其他雙方約定的費(fèi)用。4.3優(yōu)惠期限優(yōu)惠利率和費(fèi)用減免的期限為（此處填寫期限）。4.4優(yōu)惠條件（1）貸款人提前還款申請需在貸款合同約定的還款期限屆滿前提交；（2）貸款人需支付貸款合同約定的所有費(fèi)用；（3）貸款人需保證貸款賬戶資金充足。4.5優(yōu)惠計(jì)算方法優(yōu)惠利率和費(fèi)用減免的計(jì)算方法如下：（此處填寫具體計(jì)算方法）第五章貸款本金及利息計(jì)算5.1貸款本金計(jì)算貸款本金按照貸款合同約定的金額計(jì)算。5.2利息計(jì)算利息按照貸款合同約定的利率和還款方式計(jì)算。5.3貸款余額計(jì)算貸款余額為貸款本金減去已償還本金。5.4還款計(jì)劃調(diào)整貸款人提前還款后，銀行將根據(jù)剩余貸款本金和剩余還款期限重新制定還款計(jì)劃。第六章抵押物權(quán)益6.1抵押物權(quán)屬抵押物歸貸款人所有，貸款銀行僅享有抵押權(quán)。6.2抵押物使用限制貸款人未經(jīng)貸款銀行同意，不得擅自處分抵押物。6.3抵押物處置貸款人無力償還貸款本息時(shí)，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物。6.4抵押物保險(xiǎn)貸款人應(yīng)按照貸款銀行的要求為抵押物購買保險(xiǎn)。第七章協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何條款，經(jīng)貸款人和貸款銀行協(xié)商一致，可予以變更。7.2協(xié)議解除（1）協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解除；（2）協(xié)議當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3協(xié)議解除條件（1）協(xié)議當(dāng)事人書面提出解除；（2）解除原因明確；（3）解除程序合法。7.4協(xié)議解除程序（1）協(xié)議當(dāng)事人書面提出解除申請；（2）對方確認(rèn)解除申請；（3）雙方簽署解除協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任若貸款人未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額提前還款，或未支付相關(guān)費(fèi)用，貸款人應(yīng)向貸款銀行支付違約金。8.2銀行違約責(zé)任若貸款銀行未按本協(xié)議約定提供優(yōu)惠條款，貸款銀行應(yīng)向貸款人支付違約金。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約金計(jì)算違約金按未履行部分的貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址貸款人送達(dá)地址：（此處填寫貸款人送達(dá)地址）貸款銀行送達(dá)地址：（此處填寫貸款銀行送達(dá)地址）10.3送達(dá)方式送達(dá)方式為（此處填寫送達(dá)方式，如掛號(hào)信、特快專遞等）。10.4送達(dá)證明送達(dá)證明由接收方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一章其他11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不適當(dāng)?shù)模p方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式（此處填寫份數(shù)）份，貸款人和貸款銀行各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份。11.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。第十二章合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。13.2合同解釋效力本協(xié)議的解釋以（此處填寫解釋機(jī)構(gòu)名稱）的解釋為準(zhǔn)。13.3合同解釋爭議合同解釋爭議由（此處填寫解釋機(jī)構(gòu)名稱）負(fù)責(zé)解釋。第十四章合同簽署14.1簽署日期（此處填寫簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)（此處填寫簽署地點(diǎn)）14.3簽署人簽字貸款人簽字：（此處填寫貸款人簽字）貸款銀行簽字：（此處填寫貸款銀行簽字）14.4簽署單位蓋章貸款人蓋章：（此處填寫貸款人蓋章）貸款銀行蓋章：（此處填寫貸款銀行蓋章）貸款人簽字：貸款人蓋章：貸款銀行簽字：貸款銀行蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提出的提前還款申請進(jìn)行審核。1.1.3甲方有權(quán)對提前還款的優(yōu)惠條件進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方保密條款說明：本條款要求甲方對協(xié)議內(nèi)容保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：1.2.1甲方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.2.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起至貸款合同終止之日止。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款內(nèi)容：1.3.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3.2甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提出的提前還款申請進(jìn)行審核。2.1.3乙方有權(quán)對提前還款的優(yōu)惠條件進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方保密條款說明：本條款要求乙方對協(xié)議內(nèi)容保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：2.2.1乙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.2.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起至貸款合同終止之日止。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款內(nèi)容：2.3.1若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通等。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成提前還款的相關(guān)手續(xù)。3.1.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對協(xié)議內(nèi)容保密，防止信息泄露。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起至貸款合同終止之日止。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議履行過程中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。條款內(nèi)容：3.3.1若第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方中介違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.4中介解除條款說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議履行過程中的解除條件。條款內(nèi)容：3.4.1若第三方中介無法履行本協(xié)議約定的職責(zé)，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.4.2中介解除協(xié)議需提前（此處填寫提前通知期限）通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押合同3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.提前還款申請表8.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按約定時(shí)間、金額提前還款。貸款銀行未按約定提供優(yōu)惠條款。第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的具體條款，以及相關(guān)法律法規(guī)。爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.商業(yè)銀行法：規(guī)范商業(yè)銀行經(jīng)營活動(dòng)的法律。3.抵押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人因特殊原因無法按時(shí)提前還款。解決辦法：貸款人與貸款銀行協(xié)商，申請延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：貸款銀行未履行優(yōu)惠條款。解決辦法：貸款人可向貸款銀行提出書面異議，要求履行協(xié)議。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.貸款人提前還款，享受優(yōu)惠利率和費(fèi)用減免。2.貸款人因特殊原因無法按時(shí)提前還款，尋求延期或調(diào)整還款計(jì)劃。3.貸款銀行未履行優(yōu)惠條款，貸款人要求履行協(xié)議。4.第三方中介在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，尋求仲裁解決。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款提前還款優(yōu)惠協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.提前還款條件3.1提前還款的定義3.2提前還款的期限3.3提前還款的手續(xù)4.提前還款優(yōu)惠內(nèi)容4.1優(yōu)惠利率4.2優(yōu)惠手續(xù)費(fèi)4.3優(yōu)惠期限5.提前還款優(yōu)惠計(jì)算方法5.1利息計(jì)算5.2手續(xù)費(fèi)計(jì)算6.提前還款優(yōu)惠申請流程6.1申請條件6.2申請材料6.3申請時(shí)間7.提前還款優(yōu)惠審核及批準(zhǔn)7.1審核機(jī)構(gòu)7.2審核流程7.3批準(zhǔn)時(shí)間8.提前還款優(yōu)惠支付方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間9.提前還款優(yōu)惠的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1貸款方：銀行股份有限公司1.1.2借款人：1.2雙方地址1.2.1貸款方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年2.3貸款利率：年利率5%2.4還款方式：等額本息還款法3.提前還款條件3.1提前還款的定義：借款人在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，經(jīng)貸款方同意，一次性或分次提前償還全部或部分本金的行為。3.2提前還款的期限：借款人可在貸款合同約定的還款期限內(nèi)任何時(shí)間提出提前還款申請。3.3提前還款的手續(xù)：借款人需提前30日向貸款方提交提前還款申請，并按照貸款方要求提供相關(guān)材料。4.提前還款優(yōu)惠內(nèi)容4.1優(yōu)惠利率：借款人在提前還款期間，貸款利率調(diào)整為年利率4%。4.2優(yōu)惠手續(xù)費(fèi)：借款人提前還款不收取任何手續(xù)費(fèi)。4.3優(yōu)惠期限：借款人提前還款優(yōu)惠期限為提前還款申請之日起至貸款合同約定的還款期限結(jié)束之日止。5.提前還款優(yōu)惠計(jì)算方法5.1利息計(jì)算：借款人提前還款期間產(chǎn)生的利息按照優(yōu)惠利率計(jì)算。5.2手續(xù)費(fèi)計(jì)算：借款人提前還款不收取任何手續(xù)費(fèi)。6.提前還款優(yōu)惠申請流程6.1申請條件：借款人需滿足貸款合同約定的還款條件，且貸款賬戶狀態(tài)正常。6.2申請材料：借款人需提供有效身份證件、貸款合同、提前還款申請表等材料。6.3申請時(shí)間：借款人可在貸款合同約定的還款期限內(nèi)任何時(shí)間提出提前還款申請。7.提前還款優(yōu)惠審核及批準(zhǔn)7.1審核機(jī)構(gòu)：貸款方負(fù)責(zé)對借款人的提前還款申請進(jìn)行審核。7.2審核流程：貸款方在收到借款人提前還款申請及相關(guān)材料后，5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。7.3批準(zhǔn)時(shí)間：貸款方審核通過后，在2個(gè)工作日內(nèi)通知借款人，并辦理提前還款手續(xù)。8.提前還款優(yōu)惠支付方式8.1付款方式：借款人提前還款的款項(xiàng)應(yīng)通過貸款方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付。8.2付款時(shí)間：借款人應(yīng)在貸款方審核通過提前還款申請后的5個(gè)工作日內(nèi)，將提前還款的款項(xiàng)劃入貸款方指定的銀行賬戶。9.提前還款優(yōu)惠的變更與終止9.1變更條件：如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動(dòng)或其他不可抗力因素，貸款方有權(quán)對提前還款優(yōu)惠條件進(jìn)行變更。9.2變更程序：貸款方應(yīng)在變更提前還款優(yōu)惠條件前，以書面形式通知借款人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3終止條件：借款人未按約定時(shí)間支付提前還款款項(xiàng)，或存在其他違約行為，貸款方有權(quán)終止提前還款優(yōu)惠。9.4終止程序：貸款方終止提前還款優(yōu)惠時(shí)，應(yīng)提前30日通知借款人，并要求借款人補(bǔ)足未享受的優(yōu)惠部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款方所在地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：除非另有約定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：借款人未按約定時(shí)間還款、提供虛假信息、違反保密條款等行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.3合同解除程序：解除協(xié)議的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并采取必要措施確保雙方權(quán)益不受損害。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款合同約定的還款期限結(jié)束之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋抵押貸款提前還款過程中，為借款人或貸款方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括借款人或貸款方的員工、親屬或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的條件15.2.1借款人或貸款方同意第三方介入，并提供書面授權(quán)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可。15.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本協(xié)議的約定。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)借款人或貸款方的授權(quán)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守借款人或貸款方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對借款人或貸款方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人、貸款方之間的關(guān)系是基于本協(xié)議和第三方提供的服務(wù)的合同關(guān)系。15.4.2第三方與借款人或貸款方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。15.4.3第三方對借款人或貸款方的責(zé)任不應(yīng)影響借款人或貸款方之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)造成借款人或貸款方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3如第三方因故意或重大過失造成借款人或貸款方損失的，其賠償責(zé)任不受上述限額限制。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方的責(zé)任限額在本協(xié)議中明確約定。16.2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方認(rèn)為責(zé)任限額不合理，可向借款人或貸款方提出調(diào)整請求。16.3.2借款人或貸款方應(yīng)在收到調(diào)整請求后的30日內(nèi)作出決定，并通知第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1借款人或貸款方需向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資料。17.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否接受介入的決定。1