20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房轉讓合同書：附帶原業主裝修材料回收協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方將位于____________________的房屋及原業主裝修材料轉讓給乙方一事達成如下協議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在房屋轉讓及原業主裝修材料回收過程中的權利、義務，確保合同雙方的合法權益，維護房地產市場秩序。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方名下位于____________________的房屋，包括房屋本體及其附屬設施。2.裝修材料：指原業主在房屋裝修過程中所使用的各種建筑材料、裝飾材料、家具等。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本房屋轉讓合同及附帶的原業主裝修材料回收協議。2.履約：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.轉讓：指甲方將房屋及裝修材料所有權轉讓給乙方。4.回收：指甲方將原業主裝修材料無償贈予乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋及裝修材料的轉讓費用。2.甲方有義務向乙方提供房屋及裝修材料的真實、完整信息。3.甲方有義務在合同約定的履行期限內，將房屋及裝修材料交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及裝修材料的真實、完整信息。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋及裝修材料的轉讓費用。3.乙方有義務在合同約定的履行期限內接收房屋及裝修材料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同的履行地點為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應于合同生效后_________日內，將房屋及裝修材料交付給乙方。2.乙方應于合同生效后_________日內，向甲方支付房屋及裝修材料的轉讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿后，如雙方無續約意愿，本合同自行終止。2.因不可抗力等原因導致合同無法履行時，雙方可協商終止合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，書面簽署終止合同協議。2.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及裝修材料完好無損地返還給甲方。2.合同終止后，雙方應按照約定支付相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋轉讓費用：包括房屋總價款、稅費、中介費等。2.裝修材料回收費用：包括材料回收、搬運、拆除等產生的費用。7.2支付方式1.房屋轉讓費用：乙方應通過銀行轉賬或現金支付給甲方。2.裝修材料回收費用：甲方應向乙方開具正規發票，乙方按照發票金額支付。7.3支付時間1.房屋轉讓費用：乙方應在合同生效后_________日內支付房屋轉讓費用。2.裝修材料回收費用：甲方應在材料回收完成后_________日內向乙方開具發票，乙方應在收到發票后_________日內支付。7.4支付條款1.房屋轉讓費用：乙方支付的房屋轉讓費用，甲方應在收到款項后_________日內辦理房屋過戶手續。2.裝修材料回收費用：乙方支付的裝修材料回收費用，甲方應在收到款項后_________日內完成材料回收工作。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的履行期限內交付房屋及裝修材料的，應向乙方支付_________%的違約金。2.甲方提供的房屋及裝修材料信息虛假的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未在合同約定的履行期限內支付房屋轉讓費用的，應向甲方支付_________%的違約金。2.乙方未在合同約定的履行期限內支付裝修材料回收費用的，應向甲方支付_________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.違約金支付方式：違約方應在違約行為發生后_________日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營狀況等。2.本合同的具體條款內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內，未經對方同意，不得利用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政府征收房屋，導致合同無法履行。3.社會異常事件：罷工導致房屋裝修進度延誤。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點：____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同經雙方協商一致，可以依法轉讓。2.轉讓合同應經甲方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容。2.合同約定的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同簽訂前已發生的房屋及裝修材料相關事項的權利。2.乙方保留對本合同簽訂后房屋及裝修材料相關事項的知情權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋及裝修材料轉讓過程中涉及的個人隱私信息的保密權。2.乙方保留對房屋及裝修材料轉讓過程中涉及的商業秘密的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋及裝修材料的轉讓和回收工作。2.雙方應按照合同約定，及時處理合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、短信等方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應按照約定的時間、地點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋及裝修材料轉讓和回收的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同內容。2.本合同簽訂后，如因法律法規變化導致合同內容需要調整的，雙方應協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋及裝修材料清單3.裝修材料回收協議4.房屋及裝修材料轉讓費用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協議8.其他雙方協商一致認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在合同約定的履行期限內交付房屋及裝修材料的，認定為違約。提供的房屋及裝修材料信息虛假的，認定為違約。2.乙方違約：未在合同約定的履行期限內支付房屋轉讓費用的，認定為違約。未在合同約定的履行期限內支付裝修材料回收費用的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉讓：指甲方將房屋及裝修材料所有權轉讓給乙方。4.回收：指甲方將原業主裝修材料無償贈予乙方。5.履約：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及裝修材料信息不實。解決辦法：雙方應仔細核對房屋及裝修材料信息，如有不符，應協商解決。2.問題：支付費用出現爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付費用，如有爭議，應協商解決。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，盡量減少損失。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同修改和補充過程中出現爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序處理，確保合同內容的完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應確保房屋及裝修材料的真實性和完整性。第三方應協助甲方和乙方完成房屋及裝修材料的交付和回收工作。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權對甲方和乙方的違約行為進行監督和糾正。4.第三方義務：第三方應保守合同內容秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定，提供必要的協助和服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的履行期限內交付房屋及裝修材料。乙方有權要求甲方提供房屋及裝修材料的真實、完整信息。乙方有權要求甲方承擔因房屋及裝修材料問題導致的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致損失，甲方應予以賠償。乙方有權在合同約定的履行期限內，要求甲方提供相關證明材料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在合同約定的履行期限內交付房屋及裝修材料的，應向乙方支付違約金。甲方提供的房屋及裝修材料信息虛假的，應承擔相應的法律責任。甲方不得以任何理由限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的履行期限內支付房屋及裝修材料的轉讓費用。甲方可要求乙方按照合同約定接收房屋及裝修材料。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因導致損失，乙方應予以賠償。甲方有權在合同約定的履行期限內，要求乙方提供相關證明材料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在合同約定的履行期限內支付房屋轉讓費用的，應向甲方支付違約金。乙方未在合同約定的履行期限內接收房屋及裝修材料的，應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何理由拒絕接收房屋及裝修材料。全文完。二零二五年度手房轉讓合同書：附帶原業主裝修材料回收協議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款憑證四、房屋交付1.交付時間2.交付地點3.交付條件4.交付手續5.交付責任五、原業主裝修材料回收1.回收范圍2.回收方式3.回收時間4.回收地點5.回收責任六、房屋產權過戶1.過戶時間2.過戶手續3.過戶費用4.過戶責任5.過戶風險七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間4.稅費支付方式5.稅費支付責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力5.解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋5.合同修改十三、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.裝修材料清單4.付款憑證5.其他相關文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房轉讓合同書：附帶原業主裝修材料回收協議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：全稱：法定代表人：聯系電話：住所地：全稱：法定代表人：聯系電話：住所地：5.合同簽訂地點：____市____區____路____號二、房屋基本信息1.房屋坐落：____市____區____路____號____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____4.房屋用途：____5.房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權，并有權進行轉讓。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：人民幣____元整2.付款方式：____3.付款時間：a.首付款：____元，于____年____月____日前支付；b.尾款：____元，于房屋交付時支付；4.付款地點：____市____區____銀行____分行5.付款憑證：雙方應妥善保管付款憑證，作為合同履行的依據。四、房屋交付1.交付時間：____年____月____日2.交付地點：____市____區____路____號____棟____單元____室a.房屋結構安全；b.房屋內部設施齊全；c.房屋無任何產權糾紛；4.交付手續：雙方應按照相關法律法規辦理房屋過戶手續；5.交付責任：甲方應確保房屋在交付時符合交付條件，如因甲方原因導致房屋不符合交付條件，甲方應承擔相應的責任。五、原業主裝修材料回收1.回收范圍：甲方提供的原業主裝修材料清單所列明的材料；2.回收方式：乙方自行負責回收，甲方提供必要的協助；3.回收時間：____年____月____日前；4.回收地點：____市____區____路____號____棟____單元____室；5.回收責任：雙方應按照協議約定，妥善處理回收材料，不得造成環境污染。六、房屋產權過戶1.過戶時間：____年____月____日前；2.過戶手續：雙方應按照相關法律法規辦理房屋過戶手續；3.過戶費用：____元，由____方承擔；4.過戶責任：雙方應按照相關法律法規承擔過戶責任；5.過戶風險：因過戶過程中產生的風險，由雙方共同承擔。七、稅費承擔1.稅費種類：____2.稅費承擔比例：____3.稅費支付時間：____4.稅費支付方式：____5.稅費支付責任：雙方應按照約定承擔稅費支付責任。八、違約責任1.違約情形：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定時間支付款項；c.雙方未按約定辦理房屋過戶手續；d.一方違反合同約定的其他條款。2.違約責任：a.違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元；b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；c.違約方應承擔因違約而產生的其他責任。3.違約賠償：a.違約金應在違約行為發生后____日內支付；b.損失賠償應根據實際情況確定。4.違約爭議解決：a.雙方應友好協商解決違約爭議；b.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.違約解除合同：a.因一方違約，另一方有權解除合同；b.合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。九、合同解除1.解除條件：a.雙方協商一致解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.解除程序：a.解除合同應書面通知對方；b.解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。3.解除通知：a.解除通知應于解除條件成就后____日內送達對方；b.解除通知應明確解除合同的原因。4.解除效力：a.合同解除后，雙方的權利義務終止；b.合同解除不影響雙方之前已經履行的合同義務。5.解除后的處理：a.雙方應按照約定處理合同解除后的善后事宜；b.合同解除不影響因合同而產生的其他法律關系。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協商解決爭議；b.協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：a.______仲裁委員會；b.仲裁規則按照仲裁委員會的仲裁規則執行。3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照仲裁規則執行；b.仲裁庭應在仲裁規則規定的期限內作出仲裁裁決。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔；b.仲裁費用具體數額按照仲裁規則執行。5.爭議解決期限：a.爭議解決期限為自爭議發生之日起____個月內。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂地點的政府主管部門備案。2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。3.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就；b.雙方協商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行。4.合同終止時間：自合同終止條件成就之日起。5.合同終止后的處理：a.雙方應按照約定處理合同終止后的善后事宜；b.合同終止不影響雙方之前已經履行的合同義務。十二、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；b.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。2.通知方式：a.通知應以書面形式進行；b.通知送達對方后即視為送達。3.合同附件：a.房屋產權證復印件；b.房屋測繪報告；c.裝修材料清單；d.付款憑證；e.其他相關文件。4.合同解釋：a.合同條款的歧義，應按照合同目的進行解釋；b.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。5.合同修改：a.合同的修改應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效；b.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區____路____號3.合同簽署人：a.甲方（簽字）：b.乙方（簽字）：4.合同簽署單位：a.甲方（蓋章）：b.乙方（蓋章）：十四、合同附件（此處列明合同附件的具體內容）甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：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解房屋的維護狀況。2.甲方主導條款二：a.甲方負責辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。b.甲方應在合同簽訂后____日內向乙方提供過戶手續的辦理進度。說明：此條款明確甲方在過戶手續中的責任，并確保乙方了解過戶進度。3.甲方主導條款三：a.甲方應確保房屋在交付時無任何未付清的債務或糾紛。b.甲方應在合同簽訂后____日內向乙方提供房屋權屬證明和無債務證明。說明：此條款保障乙方接收房屋時的權益，避免因房屋債務問題導致的糾紛。4.甲方主導條款四：a.甲方應在合同簽訂后____日內向乙方提供房屋的維修保養手冊和設備使用說明。b.甲方應指導乙方正確使用房屋內的設施。說明：此條款確保乙方在接收房屋后能夠了解房屋的維護和使用方法。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款一：a.乙方有權在合同簽訂后____日內對房屋進行實地考察，并對房屋狀況提出異議。b.甲方應在乙方提出異議后____日內給予答復。說明：此條款保障乙方在購買前對房屋狀況有充分的了解和選擇權。2.乙方主導條款二：a.乙方有權在合同簽訂后____日內要求甲方提供房屋的維修保養記錄和權屬證明。b.甲方應在乙方要求后____日內提供相關證明。說明：此條款確保乙方在購買前對房屋的歷史和權屬有充分的了解。3.乙方主導條款三：a.乙方有權在合同簽訂后____日內要求甲方提供房屋的配套設施清單和設備清單。b.甲方應在乙方要求后____日內提供相關清單。說明：此條款保障乙方對房屋的配套設施和設備有充分的了解。4.乙方主導條款四：a.乙方有權在合同簽訂后____日內要求甲方提供房屋的物業費繳納證明。b.甲方應在乙方要求后____日內提供相關證明。說明：此條款確保乙方在購買前了解房屋的物業管理狀況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款一：a.雙方同意聘請____公司作為中介方，負責本合同的簽訂和履行。b.中介方應在本合同簽訂后____日內收取中介服務費____元。說明：此條款明確中介方的職責和費用，確保中介服務的合法性和合理性。2.中介服務條款二：a.中介方應在本合同簽訂后____日內向雙方提供合同文本和相關文件。b.雙方應在收到文件后____日內簽字確認。說明：此條款確保中介方及時提供合同文件，并確保雙方對合同內容有充分的了解。3.中介服務條款三：a.中介方應在合同履行過程中，負責協調雙方關系，解決合同履行中的問題。b.雙方應積極配合中介方的工作。說明：此條款明確中介方的協調職責，確保合同履行過程中的問題能夠得到及時解決。4.中介服務條款四：a.若因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任。b.雙方應在中介方責任范圍內追究中介方的責任。說明：此條款明確中介方的責任范圍，保障雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.裝修材料清單4.付款憑證5.房屋維修保養記錄6.房屋權屬證明和無債務證明7.房屋配套設施清單和設備清單8.物業費繳納證明9.合同文本和相關文件10.中介服務合同11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為一：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未能按合同約定的時間將房屋交付給乙方。2.違約行為二：乙方未按約定時間支付款項。認定：乙方未能按合同約定的支付時間支付款項。3.違約行為三：雙方未按約定辦理房屋過戶手續。認定：雙方未能按合同約定的過戶時間辦理房屋過戶手續。4.違約行為四：一方違反合同約定的其他條款。認定：一方未能履行合同中約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。3.房產過戶：指房屋產權從一方轉移至另一方的法律行為。4.仲裁委員會：指依法設立，專門負責處理經濟糾紛的機構。5.稅費：指根據法律規定，由納稅人向國家繳納的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：由甲方負責維修，直至房屋符合合同約定的交付條件。2.問題：房屋過戶過程中出現產權糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可協商延長付款期限。4.問題：中介方未能履行合同約定。解決辦法：雙方可要求中介方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發企業之間的房屋轉讓。3.房屋租賃合同的終止后，原租賃方購買房屋。4.房屋產權轉移過程中的糾紛處理。5.房屋買賣合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度手房轉讓合同書：附帶原業主裝修材料回收協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收程序5.裝修材料回收協議5.1回收范圍5.2回收標準5.3回收方式5.4回收時間5.5回收費用6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件11.2合同解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：房產交接清單12.2附件二：裝修材料回收清單12.3附件三：其他相關文件13.合同附件說明13.1附件一說明13.2附件二說明13.3附件三說明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方身份證號：__________________甲方聯系方式：___________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方身份證號：__________________乙方聯系方式：___________________2.房產基本信息2.1房產坐落地址：____________________2.2房產產權證號：____________________2.3房產面積：____________________平方米2.4房產結構：____________________2.5房產用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________4.交付及驗收4.1房產交付時間：____________________4.2房產驗收標準：____________________4.3驗收程序：____________________5.裝修材料回收協議5.1回收范圍：____________________5.2回收標準：____________________5.3回收方式：____________________5.4回收時間：____________________5.5回收費用：____________________6.違約責任6.1甲方違約責任：____________________6.2乙方違約責任：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構：____________________8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方有嚴重違約行為，乙方在收到通知后30日內未采取補救措施的；8.1.2乙方有嚴重違約行為，甲方在收到通知后30日內未采取補救措施的；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.4出現合同中未約定的其他嚴重違約或無法履行的情形。8.2合同解除程序：8.2.1一方當事人提出解除合同的通知，對方當事人應在收到通知之日起15日內予以答復；8.2.2對方當事人同意解除合同的，雙方應在30日內簽訂解除合同協議；8.2.3雙方未能在規定時間內達成解除合同協議的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方當事人已簽署本合同；9.1.2交易價格已全額支付；9.1.3房產交付完畢；9.1.4本合同已按照法律、法規的規定進行了備案。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方當事人協商一致；10.1.2變更內容不違反法律法規的強制性規定；10.1.3變更內容不影響合同的履行。10.2合同變更程序：10.2.1雙方當事人就變更內容達成一致意見；10.2.2簽訂變更協議，變更協議作為本合同的組成部分；10.2.3將變更協議報有關政府部門備案。11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件：11.1.1合同解除條件按照第八條的規定；11.1.2合同終止條件為合同約定的權利義務全部履行完畢。11.2合同解除及終止程序：11.2.1按照第八條的規定進行；11.2.2雙方當事人應就合同解除及終止后的相關事宜達成一致，包括但不限于房產交接、費用結算等。12.合同附件12