20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出售居間委托協議（含獨家代理權）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方：（如有，請填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋所有權，為將其房屋出售，現委托乙方作為其房屋出售的居間方，負責尋找、聯系潛在的購房者，并促成交易。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“房屋”指甲方擁有所有權的房屋，包括但不限于住宅、商業、辦公等用途。3.2關鍵詞解釋“居間方”：指乙方作為甲方房屋出售的代理方，負責尋找、聯系潛在的購房者，并促成交易。“購房者”：指有意向購買甲方房屋的第三方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，全面履行居間職責，積極尋找、聯系購房者。4.1.2甲方有權要求乙方在居間過程中，維護其合法權益，不得泄露其商業秘密。4.1.3甲方應向乙方支付居間服務費用。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定，提供真實、完整的房屋信息。4.2.2乙方有權要求甲方在合同履行過程中，按照約定支付居間服務費用。4.2.3乙方應按照合同約定，積極尋找、聯系購房者，促成交易。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采取合理、有效的居間方式，尋找、聯系購房者，促成交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同約定的居間服務期限屆滿。6.2.2甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序6.3.1合同到期前，甲乙雙方應協商確定是否續簽合同。6.3.2如甲乙雙方協商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理合同解除手續。6.4終止后果6.4.1合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算居間服務費用。6.4.2合同終止后，甲方應將房屋出售給乙方推薦的購房者。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1乙方為甲方提供房屋出售居間服務的費用。7.1.2乙方在居間過程中產生的合理費用。7.1.3乙方為促成交易而發生的其他費用。7.2支付方式7.2.1支付方式一：現金支付。7.2.2支付方式二：銀行轉賬支付。7.3支付時間7.3.1首次支付：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內支付乙方首次居間服務費用。7.3.2后續支付：甲方應在交易成功后____個工作日內支付乙方剩余居間服務費用。7.4支付條款7.4.1甲方支付居間服務費用時，應向乙方提供支付憑證。7.4.2乙方應在收到甲方支付憑證后____個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1未按約定支付居間服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。8.1.2泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約8.2.1未按約定履行居間職責的，應退還甲方已支付的居間服務費用。8.2.2泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1按照實際損失賠償。8.3.2賠償金額應在本合同約定的賠償限額內。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密等信息均為本合同保密內容。9.2保密期限本合同保密期限為______年。9.3保密履行方式9.3.1雙方在本合同履行期間，應對保密內容予以嚴格保密。9.3.2合同終止后，雙方仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害，如地震、洪水、臺風等。10.2.2政府行為，如政策調整、征收等。10.2.3社會異常事件，如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同經雙方協商一致，可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形12.2.1合同簽訂前已發生的權利義務。12.2.2涉及國家秘密、商業秘密的內容。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終出售決策權。13.1.2乙方在居間服務過程中，不得侵犯甲方或購房者的合法權益。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間，對房屋價格、交易條件等進行調整的權利。13.2.2乙方在居間服務過程中，應尊重甲方的決定，不得擅自改變交易條件。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。14.1.2修改和補充的書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項15.1.1甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的信息和協助。15.1.2乙方應尊重甲方的意愿，及時反饋房屋出售情況。15.2協作與配合方式15.2.1甲方應在本合同約定的期限內，完成房屋的權屬證明文件的準備。15.2.2乙方應在接到甲方提供的房屋信息后，立即開展市場調研和推廣工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或約定，均以本合同為準。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（居間方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件（如房產證、土地證等）。2.房屋出售信息資料（如房屋照片、房屋描述等）。3.居間服務費用支付憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關文件（如協商記錄、調解書、仲裁裁決書或法院判決書）。6.合同修改和補充文件。7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付居間服務費用。泄露乙方商業秘密。未按約定履行房屋出售決策權。乙方違約：未按約定履行居間職責。泄露甲方商業秘密。未按約定尊重甲方決定，擅自改變交易條件。認定：違約行為應以書面形式通知對方，并要求其履行合同義務。若對方未在合理期限內履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方為委托方提供尋找、聯系交易相對方，促成交易的服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的法律責任。4.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務費用。解決辦法：乙方應及時催收，必要時可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定履行居間職責。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權解除合同。3.問題：房屋交易過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應協商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同修改和補充過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：1.1第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。1.2第三方應遵守本合同的約定，不得泄露甲方或乙方的商業秘密。2.第三方權利：2.1第三方有權獲得甲方支付的信息服務費用。2.2第三方有權在合同約定的范圍內，使用甲方提供的信息。3.第三方義務：3.1第三方應在本合同約定的期限內，完成甲方委托的任務。3.2第三方應積極配合甲方和乙方的工作，提供必要的協助。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間服務費用。1.2乙方有權在合同履行過程中，對房屋出售情況進行監督。1.3乙方有權要求甲方提供必要的協助，以完成居間服務。2.乙方利益條款：2.1乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致合同無法履行，有權要求甲方支付違約金。2.2乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，有權要求甲方免除部分或全部責任。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按約定支付居間服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。3.2甲方泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。3.3甲方不得在合同履行期間，自行出售房屋，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行居間職責。1.2甲方有權在合同履行過程中，對乙方的服務進行監督。1.3甲方有權要求乙方提供必要的協助，以完成房屋出售。2.甲方利益條款：2.1甲方在合同履行期間，如因乙方原因導致合同無法履行，有權要求乙方支付違約金。2.2甲方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，有權要求乙方免除部分或全部責任。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按約定履行居間職責的，應退還甲方已支付的居間服務費用。3.2乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。3.3乙方不得在合同履行期間，自行尋找購房者，否則應承擔違約責任。全文完。2025年度房屋出售居間委托協議（含獨家代理權）1合同目錄一、協議雙方基本信息1.協議雙方名稱2.協議雙方地址3.協議雙方聯系方式4.協議雙方法定代表人5.協議雙方代理人二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋產權4.房屋用途5.房屋裝修情況三、委托事項及獨家代理權1.委托事項2.獨家代理權3.代理區域4.代理期限四、傭金及支付方式1.傭金比例2.傭金計算方法3.傭金支付方式4.傭金支付時間五、房屋信息保密1.保密內容2.保密期限3.違約責任六、信息發布及推廣1.信息發布渠道2.信息發布內容3.推廣方式4.推廣費用七、成交條件及稅費承擔1.成交條件2.稅費承擔3.稅費計算4.稅費繳納八、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、協議生效及終止1.協議生效條件2.協議終止條件3.協議終止程序4.協議終止后的處理十一、其他約定1.知識產權歸屬2.法律適用3.協議附件4.其他約定事項十二、附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪圖3.房屋現狀照片4.其他相關證明材料十三、合同簽署1.協議簽署日期2.協議簽署地點3.協議簽署人員4.協議簽署方式十四、附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點3.附件簽署人員4.附件簽署方式合同編號_________一、協議雙方基本信息1.協議雙方名稱a.出售方：[出售方全稱]b.居間方：[居間方全稱]2.協議雙方地址a.出售方地址：[出售方詳細地址]b.居間方地址：[居間方詳細地址]3.協議雙方聯系方式a.出售方聯系方式：[出售方聯系電話、電子郵箱等]b.居間方聯系方式：[居間方聯系電話、電子郵箱等]4.協議雙方法定代表人a.出售方法定代表人：[法定代表人姓名]b.居間方法定代表人：[法定代表人姓名]5.協議雙方代理人a.出售方代理人：[代理人姓名]b.居間方代理人：[代理人姓名]二、房屋基本信息1.房屋位置a.所在區域：[具體區域名稱]b.街道地址：[具體街道地址]2.房屋面積a.建筑面積：[平方米]b.使用面積：[平方米]3.房屋產權a.產權性質：[產權性質描述]b.產權證號：[產權證號]4.房屋用途a.用途類型：[用途類型描述]b.是否可分割：[可分割/不可分割]5.房屋裝修情況a.裝修程度：[裝修程度描述]b.裝修風格：[裝修風格描述]三、委托事項及獨家代理權1.委托事項a.居間方負責為出售方尋找買方。b.居間方負責協助出售方與買方進行房屋交易。2.獨家代理權a.居間方獲得該房屋的獨家代理權。b.獨家代理權期限為[具體期限]。3.代理區域a.代理區域為[具體區域名稱]。4.代理期限a.代理期限自[具體日期]起至[具體日期]止。四、傭金及支付方式1.傭金比例a.居間方傭金比例為成交價的[具體比例]%。2.傭金計算方法a.傭金計算公式：成交價×傭金比例。3.傭金支付方式a.傭金支付方式為一次性支付。4.傭金支付時間a.傭金支付時間為房屋交易合同簽訂后的[具體天數]個工作日內。五、房屋信息保密1.保密內容a.房屋的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、產權、用途等。2.保密期限a.保密期限自協議簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.違約責任a.若違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任。六、信息發布及推廣1.信息發布渠道a.通過居間方指定的渠道發布房屋信息。2.信息發布內容a.信息內容應真實、準確、完整。3.推廣方式a.通過線上線下多種方式進行推廣。4.推廣費用a.推廣費用由出售方承擔。七、成交條件及稅費承擔1.成交條件a.買方需滿足出售方提出的所有成交條件。b.成交價格需達到出售方心理預期。2.稅費承擔a.交易過程中產生的稅費由買方承擔。b.具體稅費計算及繳納方式按國家相關規定執行。八、合同解除及違約責任1.合同解除條件a.協議雙方協商一致，可解除本協議。b.出售方未能在約定的期限內找到買方，雙方協商后可解除協議。2.合同解除程序a.雙方應提前[具體天數]書面通知對方解除合同。b.解除合同后，居間方應將已收到的傭金退還出售方。3.違約責任a.居間方未能履行獨家代理義務，導致出售方自行成交，居間方應退還已收傭金。b.出售方提供虛假信息或故意阻礙交易，應承擔相應的違約責任。c.違約金計算：按未履行義務部分傭金的[具體比例]%計算。4.違約金支付a.違約方應在收到違約通知后的[具體天數]內支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式a.協議雙方應友好協商解決爭議。b.協商不成，可向居間方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.本協議爭議解決機構為[具體機構名稱]。3.爭議解決程序a.爭議解決程序按爭議解決機構的有關規定執行。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。十、協議生效及終止1.協議生效條件a.雙方簽署本協議并加蓋公章后生效。2.協議終止條件a.協議約定的代理期限屆滿。b.雙方協商一致解除本協議。3.協議終止程序a.雙方應簽署協議終止書。4.協議終止后的處理a.居間方應將剩余傭金退還出售方。b.雙方應妥善處理已發生的業務事宜。十一、其他約定1.知識產權歸屬a.本協議中涉及的信息、資料等知識產權歸雙方共同所有。2.法律適用a.本協議適用中華人民共和國法律。3.協議附件a.本協議附件與本協議具有同等法律效力。4.其他約定事項a.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。十二、附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪圖3.房屋現狀照片4.其他相關證明材料十三、合同簽署1.協議簽署日期a.[具體日期]2.協議簽署地點a.[具體地點]3.協議簽署人員a.出售方代表：[姓名]b.居間方代表：[姓名]4.協議簽署方式a.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十四、附件簽署1.附件簽署日期a.[具體日期]2.附件簽署地點a.[具體地點]3.附件簽署人員a.出售方代表：[姓名]b.居間方代表：[姓名]4.附件簽署方式a.附件簽署與本協議簽署方式相同。出售方代表（簽字）：居間方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在交易過程中擁有最終決定權，包括但不限于房屋售價、交易條件等。a.甲方有權決定房屋的售價，并在居間方協助下與買方協商達成一致。b.甲方有權決定交易中的附加條件，如支付方式、交房時間等。2.甲方保密義務說明：本條款要求甲方在交易過程中對房屋信息保密，防止泄露給非目標買方。a.甲方不得未經居間方同意向第三方泄露房屋信息。b.違反保密義務的，甲方應承擔相應的法律責任。3.甲方違約責任說明：本條款規定甲方在交易過程中可能出現的違約行為及其責任。a.若甲方違反合同約定導致交易無法進行，應承擔相應的違約責任。b.違約責任包括但不限于支付居間方違約金、賠償居間方因違約造成的損失。4.甲方付款保障條款說明：本條款旨在保障交易的安全，要求甲方在交易前支付一定比例的定金。a.交易前，甲方需向居間方支付房屋總價[具體比例]%的定金。b.定金支付后，若甲方單方面解除協議，定金不予退還。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優先權條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優先購買的權利。a.在同等交易條件下，乙方有權優先購買該房屋。b.若乙方放棄優先購買權，則需書面通知甲方。2.乙方信息反饋義務說明：本條款要求乙方及時向甲方反饋市場信息和買方意向。a.乙方應在收到買方信息后的[具體時間]內將相關信息反饋給甲方。b.若乙方未履行反饋義務，導致交易機會喪失，乙方應承擔相應責任。3.乙方責任限制條款說明：本條款限制乙方在交易過程中可能承擔的責任。a.乙方不對交易過程中的第三方責任承擔責任。b.乙方不對交易過程中因政策、市場等原因導致的價格波動承擔責任。4.乙方收益分配條款說明：本條款規定交易完成后乙方應獲得的收益分配。a.交易完成后，乙方可獲得成交價[具體比例]%的收益。b.乙方收益分配應在交易完成后[具體時間]內完成。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責任界定條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的責任和權限。a.第三方中介僅提供信息查詢和咨詢等服務，不承擔交易完成后的責任。b.第三方中介應在提供服務時保證信息的真實性和準確性。2.第三方中介費用條款說明：本條款規定第三方中介的服務費用及支付方式。a.第三方中介服務費用為交易價的[具體比例]%。b.服務費用應在交易完成后[具體時間]內支付。3.第三方中介保密義務說明：本條款要求第三方中介在交易過程中對房屋信息保密。a.第三方中介不得未經授權向第三方泄露房屋信息。b.違反保密義務的，第三方中介應承擔相應的法律責任。4.第三方中介解除合同條款說明：本條款規定第三方中介在何種情況下可以解除合同。a.若第三方中介發現交易過程中存在重大違規行為，有權解除合同。b.合同解除后，第三方中介應將已收取的費用退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪圖3.房屋現狀照片4.其他相關證明材料（如房屋維修記錄、租賃合同等）5.第三方中介服務協議（如有）6.爭議解決機構的相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內找到買方。b.甲方提供虛假信息或故意阻礙交易。c.居間方未履行獨家代理義務。d.第三方中介泄露房屋信息。e.任何一方未按約定支付傭金或費用。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以協議條款和事實為依據。b.雙方應通過協商解決違約行為，協商不成可訴諸法律。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權：指居間方在協議有效期內，對特定房屋享有獨家代理權，未經授權不得將房屋信息泄露給第三方。2.代理期限：指居間方享有獨家代理權的期限。3.傭金：指居間方因提供居間服務而收取的費用。4.違約金：指一方違反協議約定應向另一方支付的費用。5.爭議解決機構：指雙方約定的解決爭議的機構，如仲裁委員會等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內找到買方。解決辦法：延長代理期限或協商調整傭金。2.問題：居間方未履行獨家代理義務。解決辦法：要求居間方承擔違約責任，如退還傭金。3.問題：第三方中介泄露房屋信息。解決辦法：要求第三方中介承擔法律責任，并終止其服務。4.問題：任何一方未按約定支付傭金或費用。解決辦法：要求違約方按約定支付，如協商不成可訴諸法律。五、所有應用場景：1.房屋出售方希望快速出售房屋，尋找專業居間方提供獨家代理服務。2.居間方希望獲得獨家代理權，以獲得更高的傭金收入。3.第三方中介希望在交易過程中提供信息查詢和咨詢服務。4.交易雙方希望有一個明確的協議來規范交易行為和責任。全文完。2025年度房屋出售居間委托協議（含獨家代理權）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2居間方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產權狀況4.委托事項4.1居間方義務4.2出售方義務5.代理權5.1獨家代理權5.2代理范圍6.代理費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1適用法律14.2通知方式14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度房屋出售居間委托協議（含獨家代理權）》。1.1.2“出售方”指委托出售房屋的一方，即甲方。1.1.3“居間方”指接受委托代為出售房屋的一方，即乙方。1.1.4“房屋”指出售方委托乙方代為出售的房產。1.1.5“委托事項”指本合同中乙方應履行的各項義務和責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。1.2.2雙方對本合同的解釋發生爭議時，應以書面形式協商解決。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯系人：2.1.4甲方聯系電話：2.2居間方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯系人：2.2.4乙方聯系電話：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面積：3.3房屋產權狀況：3.3.1房屋所有權證書編號：3.3.2房屋所有權人：3.3.3房屋土地使用權類型：3.3.4房屋土地使用權期限：4.委托事項4.1居間方義務4.1.1乙方應按照甲方的要求，積極尋找合適的購房人。4.1.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續。4.1.3乙方應遵守相關法律法規，保證交易合法合規。4.2出售方義務4.2.1甲方應向乙方提供真實、準確的房屋信息。4.2.2甲方應配合乙方完成房屋過戶手續。4.2.3甲方應按照約定支付居間費用。5.代理權5.1獨家代理權5.1.1乙方在本合同有效期內對房屋享有獨家代理權。5.1.2甲方在本合同有效期內不得自行或委托其他機構出售房屋。5.2代理范圍5.2.1乙方代理范圍為房屋的出售。5.2.2乙方代理權不包含房屋租賃、物業管理等事項。6.代理費用6.1費用計算方式6.1.1代理費用按照成交價的一定比例計算。6.1.2費用比例為：成交價的百分之三。6.2費用支付方式6.2.1代理費用在房屋過戶手續辦理完畢后支付。6.2.2甲方應于支付時向乙方支付全部代理費用。7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業秘密、技術秘密等。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費用的；8.1.2乙方未按約定履行代理義務，導致甲方遭受損失的；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業秘密的；8.1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的。8.2違約責任承擔8.2.1對于甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權要求甲方立即支付，并按逾期付款的金額支付違約金；8.2.2對于乙方未履行代理義務導致甲方損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失；8.2.3對于違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4對于任何一方違反合同約定導致合同無法繼續履行的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的直接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同經甲方簽字（或蓋章）后，乙方應在七個工作日內予以確認。11.2生效時間11.2.1本合同自生效之日起至房屋出售完畢之日止。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經雙方協商一致；12.1.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2變更生效12.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿且房屋出售完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同依法被宣告無效或被撤銷。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應相互結算，結清所有未了事宜。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1.1郵寄：以掛號信方式，自投遞之日起滿七個工作日視為送達；14.2.1.2傳真：以發送成功并收到對方確認的傳真件為準；14.2.1.3電子郵件：以發送成功并收到對方確認的電子郵件回復為準。14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋信息表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲方或乙方邀請或同意，參與合同相關活動或提供服務的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方不包括本合同當事人甲方和乙方及其關聯公司或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于其服務之外的任何后果，第三方不承擔任何責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同居間費用的一定比例，具體比例為百分之五。15.2.3若第三方責任超出前款規定的限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在本合同中的責任承擔。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其專業判斷，獨立提供專業意見或服務。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助，以便其履行職責。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守相關法律法規，確保其提供的服務合法合規。15.4.2第三方應保守涉及甲方和乙方商業秘密的信息，不得泄露給任何第三方。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需提前向對方通知擬邀請的第三方及其參與的服務內容。15.5.2雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致。15.5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應簽訂補充協議，明確各自的權利和義務。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方應根據本合同和第三方補充協議的約定，向第三方提供必要的配合和支持。1