20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房貸款買賣合同（含社區綠化維護責任）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請填寫相關方名稱）地址：（如有，請填寫相關方地址）聯系人：（如有，請填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，請填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）共同簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣及社區綠化維護責任等方面的權利義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定，并參照《房屋買賣合同示范文本》進行編制。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的位于（請填寫具體地址）的房產，包括房屋本體及其附屬設施。2.綠化維護：指對房屋所在社區內的綠化區域進行養護、管理、修繕等工作。3.2關鍵詞解釋1.出賣人：指甲方，即房屋的所有者。2.買受人：指乙方，即購買房屋的當事人。3.交易價格：指甲方同意出售房屋的價格。4.綠化維護責任：指甲方、乙方在房屋買賣過程中，對社區綠化維護所承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.出賣房屋，并保證房屋權屬清晰、無任何權利瑕疵。2.向乙方提供房屋買賣合同及相關文件，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。3.協助乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方在合同約定的期限內取得房屋所有權。4.按照合同約定，承擔社區綠化維護責任。4.2乙方的權利和義務1.按照合同約定的交易價格購買甲方房屋。2.在合同約定的期限內，支付房屋價款。3.遵守合同約定，按時履行綠化維護責任。4.按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的房屋買賣及綠化維護責任履行期限為（請填寫具體期限）。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為（請填寫具體地址）。5.3合同履行方式1.房屋買賣：甲方將房屋所有權轉移給乙方，乙方支付房屋價款。2.綠化維護：甲方、乙方按照合同約定，共同承擔社區綠化維護責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方在合理期限內要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議。2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。3.一方違約，另一方要求解除合同，應書面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定履行已發生的義務。2.因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買受人按照國家相關法律法規的規定承擔。2.房屋價格：甲方同意出售的房屋價格為人民幣（大寫）（請填寫具體金額）元整，該價格為房屋總價，不包括上述交易稅費。3.綠化維護費用：甲方承諾在合同約定的綠化維護期限內，負責社區綠化維護的日常費用，包括但不限于綠化植物養護、修剪、施肥等。4.其他費用：雙方可能產生的其他費用，如過戶手續費、律師費等，由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.買受人應在簽訂本合同后（請填寫具體日期）內，將房屋總價款支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請填寫甲方姓名或公司名稱）賬號：（請填寫甲方銀行賬號）開戶行：（請填寫甲方開戶銀行名稱）3.甲方收到款項后，應及時向買受人出具收款憑證。7.3支付時間1.買受人應在合同約定的支付時間內完成房屋總價款的支付。2.如遇特殊情況，雙方可協商延期支付，但延期支付期限不得超過（請填寫具體期限）。7.4支付條款1.買受人未按時支付房屋總價款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。2.甲方未按時提供房屋或未履行綠化維護責任的，應向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際履行之日止。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的（請填寫具體比例）。2.甲方未按合同約定履行綠化維護責任的，應向買受人支付違約金，違約金為綠化維護費用總額的（請填寫具體比例）。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的（請填寫具體比例）。2.乙方未按合同約定履行綠化維護責任的，應向甲方支付違約金，違約金為綠化維護費用總額的（請填寫具體比例）。8.3賠償金額和方式1.因一方違約給另一方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。2.賠償金額根據實際損失計算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.合同內容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請填寫具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時，應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.發生不可抗力事件，影響本合同履行的，雙方應協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.協商不成，可按下列方式解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.如選擇仲裁，仲裁機構為（請填寫仲裁機構名稱）。3.如選擇訴訟，訴訟管轄法院為（請填寫法院名稱）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業秘密的內容。2.本合同涉及雙方人身權益的內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢房屋總價款。2.乙方在取得房屋所有權之前，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，要求解除合同的權利。2.乙方保留在甲方未履行綠化維護責任的情況下，要求甲方履行或賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充內容，均構成本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應就本合同履行過程中出現的問題，及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息傳遞的準確性。2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣及社區綠化維護責任的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請填寫簽訂日期）甲方（出賣人）代表：（簽字/蓋章）乙方（買受人）代表：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.綠化維護責任書6.銀行轉賬憑證7.仲裁協議（如有）8.訴訟狀（如有）9.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房屋：認定甲方違約，應支付違約金。未按合同約定履行綠化維護責任：認定甲方違約，應支付違約金。未按時收到房屋總價款：認定甲方違約，應支付違約金。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付房屋總價款：認定乙方違約，應支付違約金。未按合同約定履行綠化維護責任：認定乙方違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系產生的民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產產權關系、土地使用權關系、房地產開發經營關系等法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢，以彌補對方損失。5.仲裁：當事人之間發生爭議，由仲裁機構根據仲裁規則進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：當事人之間發生爭議，由人民法院根據訴訟程序進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務。如甲方仍不履行，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付房屋總價款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務。如乙方仍不履行，甲方可申請仲裁或訴訟。3.問題：綠化維護責任不清。解決辦法：雙方應明確綠化維護責任范圍，必要時可聘請專業機構進行評估和監督。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議。如協商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協商調整合同履行期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（請填寫第三方名稱）第三方地址：（請填寫第三方地址）第三方聯系人：（請填寫第三方聯系人）第三方聯系電話：（請填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方負責提供專業的綠化維護服務，確保社區綠化環境的良好狀態。第三方需遵守國家相關法律法規，以及本合同的相關規定。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取綠化維護費用。第三方有權在履行合同過程中，對綠化區域進行必要的修繕和養護。4.第三方義務：第三方應按時提供綠化維護服務，確保綠化環境達到合同約定的標準。第三方應保證綠化維護服務的質量和安全性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供完整的房屋產權證明文件。乙方有權在合同履行過程中，對房屋的實際情況進行查驗。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中，保證房屋的合法合規。乙方有權要求甲方在綠化維護方面，提供相應的保障措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋產權證明文件的，應向乙方支付違約金。甲方未保證房屋合法合規的，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方在綠化維護方面未履行責任的，乙方有權要求甲方履行或賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付房屋總價款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋買賣過程中，保證支付能力的真實性。甲方可要求乙方在綠化維護方面，給予相應的配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋總價款的，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，違反合同約定的，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在綠化維護方面未履行配合義務的，甲方有權要求乙方履行或賠償損失。全文完。2025年手房貸款買賣合同（含社區綠化維護責任）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同當事人信息3.合同簽訂日期4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產權信息3.房屋結構及面積4.房屋用途及現狀5.房屋附屬設施三、貸款情況1.貸款金額2.貸款利率3.貸款期限4.還款方式5.貸款利率調整機制四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.支付方式及時間3.付款憑證4.逾期付款責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議處理六、稅費承擔1.稅費種類及計算方式2.稅費繳納義務人3.稅費繳納時間4.稅費繳納爭議處理七、社區綠化維護責任1.綠化維護范圍2.綠化維護責任主體3.綠化維護費用及支付方式4.綠化維護爭議處理八、違約責任1.買賣雙方違約情形2.違約責任承擔方式3.違約金計算標準4.違約責任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用承擔十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議處理十一、合同生效、變更、解除及終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同終止條件十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.貸款合同復印件3.其他相關文件十三、其他約定事項1.通知方式及送達地址2.合同履行地點3.合同解釋4.合同附件效力十四、合同簽署1.買賣雙方簽名或蓋章2.證人簽名或蓋章3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。2.合同當事人信息出賣人：[出賣人姓名或名稱]，身份證號碼或營業執照號碼：[身份證號碼或營業執照號碼]。買受人：[買受人姓名或名稱]，身份證號碼或營業執照號碼：[身份證號碼或營業執照號碼]。3.合同簽訂日期本合同于2025年[日期]簽訂。4.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置房屋位于[具體地址]。2.房屋產權信息房屋產權證號為：[產權證號]，房屋所有權歸出賣人所有。3.房屋結構及面積房屋為[結構類型]，建筑面積為[面積]平方米。4.房屋用途及現狀房屋用途為[用途]，目前房屋處于[現狀]。5.房屋附屬設施房屋附屬設施包括：[列出附屬設施]。三、貸款情況1.貸款金額本合同涉及的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。2.貸款利率貸款利率為[利率]，按照中國人民銀行同期貸款利率執行。3.貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發放之日起計算。4.還款方式還款方式為[還款方式]，具體還款計劃見附件。5.貸款利率調整機制貸款利率如有調整，按照中國人民銀行相關規定執行。四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣[價格]元。2.支付方式及時間買受人應于[具體時間]前支付房屋總價款的[比例]。3.付款憑證買受人支付房屋款項后，出賣人應提供相應的付款憑證。4.逾期付款責任如買受人逾期付款，應向出賣人支付[逾期付款金額]的違約金。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間出賣人應于[具體時間]前將房屋交付給買受人。2.房屋交付條件房屋交付時應符合合同約定的房屋狀況。3.房屋驗收標準房屋驗收標準詳見附件。4.驗收爭議處理如雙方對房屋驗收存在爭議，應協商解決；協商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁。六、稅費承擔1.稅費種類及計算方式本合同涉及的稅費包括：[列出稅費種類]，計算方式詳見附件。2.稅費繳納義務人稅費由[繳納義務人]承擔。3.稅費繳納時間稅費應于[具體時間]前繳納。4.稅費繳納爭議處理如雙方對稅費繳納存在爭議，應協商解決；協商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁。七、社區綠化維護責任1.綠化維護范圍綠化維護范圍包括：[列出綠化維護范圍]。2.綠化維護責任主體綠化維護責任主體為[責任主體]。3.綠化維護費用及支付方式綠化維護費用為[費用]元，支付方式為[支付方式]。4.綠化維護爭議處理如雙方對綠化維護存在爭議，應協商解決；協商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁。八、違約責任1.買賣雙方違約情形出賣人未按合同約定交付房屋的；買受人未按合同約定支付房款的；任何一方未按合同約定履行其他義務的。2.違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金；因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償守約方實際損失。3.違約金計算標準違約金按照未履行義務部分的金額的[比例]計算。4.違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構]申請仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁規則]執行。4.爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件雙方協商一致；一方嚴重違約，另一方解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序一方提出解除合同，另一方應在[時間]內給予答復。3.合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理手續，處理善后事宜。4.合同解除爭議處理如雙方對合同解除存在爭議，應協商解決；協商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁。十一、合同生效、變更、解除及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。3.合同解除程序如需解除合同，應按照本合同第十條約定進行。4.合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.貸款合同復印件3.其他相關文件十三、其他約定事項1.通知方式及送達地址通知應以書面形式送達，送達地址為[地址]。2.合同履行地點本合同履行地點為[履行地點]。3.合同解釋本合同條款如存在歧義，應以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。4.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.買賣雙方簽名或蓋章出賣人簽名/蓋章：買受人簽名/蓋章：2.證人簽名或蓋章證人簽名/蓋章：3.合同簽署日期2025年[日期][買受人簽名/蓋章：][出賣人簽名/蓋章：][日期：]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方作為買受人，在合同履行過程中享有主導權。內容：甲方有權決定房屋交付時間、貸款申請、稅費繳納等事宜。2.甲方優先選擇權條款說明：甲方在合同履行過程中享有優先選擇權。內容：在合同約定的范圍內，甲方享有優先選擇房屋裝修、維修等服務的權利。3.甲方監督權條款說明：甲方有權對出賣人的履行情況進行監督。內容：甲方有權要求出賣人按照合同約定的時間、質量要求履行合同義務，并對履行情況進行監督。4.甲方違約責任減免條款說明：甲方在特定情況下可減免違約責任。內容：如因不可抗力導致合同無法履行，甲方不承擔違約責任。5.甲方保密條款說明：甲方對合同履行過程中的商業秘密負有保密義務。內容：甲方承諾對合同履行過程中知悉的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方作為出賣人，在合同履行過程中享有主導權。內容：乙方有權決定房屋交付時間、貸款申請、稅費繳納等事宜。2.乙方優先選擇權條款說明：乙方在合同履行過程中享有優先選擇權。內容：在合同約定的范圍內，乙方享有優先選擇房屋裝修、維修等服務的權利。3.乙方監督權條款說明：乙方有權對買受人的履行情況進行監督。內容：乙方有權要求買受人按照合同約定的時間、質量要求履行合同義務，并對履行情況進行監督。4.乙方違約責任減免條款說明：乙方在特定情況下可減免違約責任。內容：如因不可抗力導致合同無法履行，乙方不承擔違約責任。5.乙方保密條款說明：乙方對合同履行過程中的商業秘密負有保密義務。內容：乙方承諾對合同履行過程中知悉的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：中介方提供合同簽訂、房屋過戶、貸款申請等服務。內容：中介方應在合同約定的范圍內提供服務，并按照約定收取服務費用。2.中介責任條款說明：中介方對合同履行過程中的服務負責。內容：中介方應保證所提供的服務符合合同約定，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。3.中介費用支付條款說明：中介費用由雙方按照約定支付。內容：中介費用支付方式為[支付方式]，支付時間為[支付時間]。4.中介保密條款說明：中介方對合同履行過程中的商業秘密負有保密義務。內容：中介方承諾對合同履行過程中知悉的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款說明：中介方與合同雙方發生爭議時，應協商解決。內容：中介方與合同雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.貸款合同復印件3.中介服務合同復印件（如有）4.房屋買賣價格確認書5.付款憑證6.房屋驗收報告7.稅費繳納憑證8.合同補充協議（如有）9.爭議解決協議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋；買受人未按合同約定支付房款；任何一方未按合同約定履行其他義務；中介方未按約定提供服務；因不可抗力導致合同無法履行。2.違約行為的認定：出賣人未按合同約定交付房屋，經買受人催告后仍未交付的；買受人未按合同約定支付房款，經出賣人催告后仍未支付的；任何一方未按合同約定履行其他義務，經對方催告后仍未履行的；中介方未按約定提供服務，經合同雙方催告后仍未改正的；因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協商解決的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產開發、交易、管理等方面的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。5.仲裁：指合同當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁。2.問題：買受人逾期付款。解決辦法：買受人應按照合同約定支付逾期付款的違約金，并盡快補足款項。3.問題：中介方未按約定提供服務。解決辦法：中介方應按照合同約定提供服務，如未履行，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的手房買賣交易。2.適用于包含貸款的手房買賣交易。3.適用于包含社區綠化維護責任的手房買賣交易。4.適用于有第三方中介參與的手房買賣交易。全文完。2025年手房貸款買賣合同（含社區綠化維護責任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋裝修情況3.貸款信息3.1貸款類型3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節點4.4首付款及尾款支付方式5.社區綠化維護責任5.1綠化維護范圍5.2綠化維護責任主體5.3綠化維護費用承擔5.4綠化維護期限6.交付及入住6.1交付時間6.2交付條件6.3入住手續6.4遷入日期7.房屋產權轉移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間7.4登記結果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：社區綠化維護協議14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯系電話：________1.1.4住址：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯系電話：________1.2.4住址：________1.3委托代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號碼：________1.3.3代理人聯系電話：________1.3.4代理人住址：________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：________2.1.2房屋土地證號：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋套內面積：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋性質：________2.3.2房屋用途：________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修程度：________2.4.2裝修風格：________2.4.3裝修材料：________3.貸款信息3.1貸款類型3.1.1貸款銀行：________3.1.2貸款類型：________3.2貸款金額3.2.1貸款總額：________元3.3貸款期限3.3.1貸款期限：________年3.4貸款利率3.4.1貸款利率：________%3.5還款方式3.5.1還款方式：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格：________元4.2支付方式4.2.1首付款支付方式：________4.2.2首付款支付時間：________4.3付款時間節點4.3.1首付款支付時間節點：________4.3.2尾款支付時間節點：________4.4首付款及尾款支付方式4.4.1首付款支付方式：________4.4.2尾款支付方式：________5.社區綠化維護責任5.1綠化維護范圍5.1.1綠化區域：________5.2綠化維護責任主體5.2.1責任主體：________5.3綠化維護費用承擔5.3.1費用承擔方式：________5.4綠化維護期限5.4.1維護期限：________年6.交付及入住6.1交付時間6.1.1交付時間：________6.2交付條件6.2.1交付條件：________6.3入住手續6.3.1入住手續：________6.4遷入日期6.4.1遷入日期：________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付首付款或尾款；8.1.2出賣人未按時交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1買受人未按時支付首付款或尾款，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的_________%；8.2.2出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%；8.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務，應向對方支付違約金，違約金為實際損失金額的_________%。8.3違約金計算8.3.1違約金自違約行為發生之日起計算；8.3.2違約金按日計算，每日違約金為違約金額的_________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發生后________日內向爭議解決機構提出申請；9.3.2爭議解決機構應在收到申請后________日內作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；10.3.2未履行完畢的義務不再履行；10.3.3雙方應根據實際情況協商解決剩余事宜。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應采用書面形式；11.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或直接送達等方式進行。11.2送達地址11.2.1出賣人送達地址：________11.2.2買受人送達地址：________11.3送達方式11.3.1送達方式：________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他法律規定的合同終止條件。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜；12.3.2雙方應互相返還已交付的款項和物品。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：社區綠化維護協議14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同如有修改或補充，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂、履行本合同而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、金融機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢、評估、擔保、貸款服務等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限于其提供的具體服務范圍，對于因第三方服務引起的損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_________%，超過此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。15.4第三方責任界定15.4.1第三方的責任應在合同中明確約定