甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房更名買賣合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號1.4房屋現狀2.買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號2.2買方姓名及身份證號3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間及方式4.更名手續辦理4.1更名時間4.2更名費用4.3更名所需材料5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.交易費用7.1交易手續費7.2稅費8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業費用結算12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款合同復印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4房屋現狀：_______（例如：裝修情況、使用情況等）。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及身份證號：_______，身份證號碼：_______。2.2買方姓名及身份證號：_______，身份證號碼：_______。第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方在簽署本合同之日起_______日內支付給賣方。3.3首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方在雙方辦理房屋過戶手續前支付給賣方。3.4貸款：買方自行向銀行申請貸款，貸款額度、利率、還款方式等按照買方與銀行簽訂的貸款合同執行。3.5支付時間及方式：具體支付時間及方式按照本合同約定的條款執行。第四條更名手續辦理4.1更名時間：雙方約定在_______年_______月_______日前辦理房屋所有權更名手續。4.2更名費用：包括但不限于更名手續費、稅費等，具體費用按照相關政府部門的規定執行。4.3更名所需材料：包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口本等，具體材料按照相關政府部門的要求提供。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定在房屋所有權更名手續辦理完成后_______日內，賣方將房屋交付給買方。5.2過戶時間：雙方約定在_______年_______月_______日前辦理完畢房屋過戶手續。5.3過戶費用：包括但不限于過戶手續費、稅費等，具體費用按照相關政府部門的規定執行。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產權糾紛，且房屋質量符合我國相關法律法規及建筑工程質量標準。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，_______年內。6.3保修范圍：包括但不限于房屋結構、設備設施、裝修等。第七條交易費用7.1交易手續費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由買方支付。7.2稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體費用按照相關法律法規的規定執行。買方應承擔應繳納的全部稅費。第八條違約責任8.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.2買方違約：如買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為房價的_______%。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解：如協商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。10.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方權利義務終止之日起終止。第十一條其他約定11.1戶口遷移：賣方應在本合同約定的交付時間前將戶口遷出，如逾期未遷出，應支付給買方違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。11.2家具家電歸屬：本合同約定的家具家電清單詳見附件。11.3物業費用結算：賣方應在本合同約定的交付時間前結清物業費等相關費用，并將相關資料交付給買方。第十二條附件第八條違約責任（續）8.3若賣方未按本合同約定的時間、金額和方式支付房屋價款，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.4若買方未按本合同約定的時間、金額和方式支付定金、首付款和貸款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.5雙方如有其他違約行為，應根據違約性質和損失程度，承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式（續）9.5仲裁裁決生效后，敗訴方應承擔包括但不限于律師費、仲裁費等費用。9.6訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判紀律，服從法院的判決。第十條合同的生效、變更和終止（續）10.4合同的變更和終止，不得影響買方和賣方已經享有的權利和承擔的義務。10.5合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，辦理相關手續，互相配合，確保房屋過戶、交付等順利進行。第十一條其他約定（續）11.4雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務，確保房屋交易的安全、合法和順利進行。11.5本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.6本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款合同復印件12.4家具家電清單12.5其他相關文件第十三條合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第十四條合同簽訂地點：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有原件的復印標記和復印日期。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：必須為原件的清晰復印件，復印件上需有原件的復印標記和復印日期。附件3：貸款合同復印件詳細要求：如買方選擇貸款方式支付房價，需提供與銀行簽訂的貸款合同復印件。附件4：家具家電清單詳細要求：清單應詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌、型號等信息，并附上相應物品的照片或購買憑證。附件5：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋產權調查報告、物業費結算單、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間、金額和方式支付房屋價款。2.買方未按合同約定時間、金額和方式支付定金、首付款和貸款。3.賣方未在本合同約定的交付時間前將戶口遷出。4.賣方未在本合同約定的交付時間前結清物業費等相關費用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金：違約方應支付給守約方違約金，違約金為房價的_______%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若賣方未能在約定時間內遷出戶口，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，同時要求賣方承擔因逾期遷戶導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。