甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版萬科商品房簽訂房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同簽訂日期第二條：商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結構2.5房屋面積2.6房屋用途第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付手續第五條：質量及保修5.1房屋質量5.2質量保修范圍5.3保修期限5.4質量問題處理第六條：產權過戶6.1產權登記6.2過戶費用6.3過戶時間第七條：物業管理7.1物業管理公司7.2物業管理費用7.3物業服務內容第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充條款第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件13.2其他相關文件第十四條：合同的份數14.1合同份數及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4合同簽訂日期：本合同于（簽訂日期）由出賣人與買受人簽訂。第二條：商品房基本信息2.1項目名稱：本合同項下的商品房屬于（項目名稱）項目。2.2項目地址：本項目位于（項目地址），具體到達線路及方式如下：從（起始地）出發，沿（交通線路）行駛至（項目地點），總路程約（距離）公里。2.3房屋坐落：商品房坐落為（房屋坐落）。2.4房屋結構：商品房的結構為（房屋結構），包括（房型）等。2.5房屋面積：商品房的建筑面積為（房屋面積）平方米，套內建筑面積為（套內建筑面積）平方米。2.6房屋用途：商品房的用途為住宅，符合國家關于住宅用途的規定。第三條：商品房價格及支付方式3.2.1一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起（付款時間）內，將總價支付給出賣人。3.2.2按揭付款：買受人應在本合同簽訂之日起（付款時間）內，支付首付款（首付款比例×總價），剩余房款通過銀行貸款支付。具體貸款事宜按照雙方約定及銀行規定辦理。3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式，在（付款時間）內向出賣人支付房款。3.4貸款事宜：買受人如需辦理貸款，應向出賣人提供的銀行提供完整的貸款申請材料，并按照銀行的要求進行貸款申請。出賣人應協助買受人辦理貸款手續。第四條：交付及交付條件4.1交付時間：出賣人應按照本合同約定，在（交付時間）將商品房交付給買受人。4.2交付標準：商品房的交付標準為（交付標準），包括但不限于：（列明交付標準的具體內容）4.3交付手續：買受人應按照出賣人的要求，在交付時提供身份證明等必要文件，并按照約定的方式進行商品房的交付手續。第五條：質量及保修5.1房屋質量：出賣人保證商品房符合國家關于住宅質量的相關規定，具備住宅使用功能。5.2質量保修范圍：出賣人應對商品房進行保修，保修范圍包括：（列明保修范圍的具體內容）5.3保修期限：出賣人對商品房的保修期限為（保修期限），自商品房交付之日起計算。5.4質量問題處理：如買受人發現商品房存在質量問題，應在交付后（時間內）向出賣人提出，出賣人應在（時間內）予以修復。如出賣人未在約定時間內修復，買受人有權要求出賣人承擔相應的賠償責任。第六條：產權過戶6.1產權登記：買受人應在本合同簽訂之日起（時間內）內向相關部門申請辦理商品房的產權登記手續。6.2過戶費用：買受人應承擔的過戶費用包括：（列明過戶費用的具體內容）6.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起（時間內）完成商品房的產權過戶手續。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容的，經雙方協商一致，可以對合同進行變更。8.2.1出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、標準交付商品房的；8.2.2出賣人未能按照本合同約定履行質量保修責任的；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的。第九條：違約責任9.1出賣人違約：如出賣人違反本合同的約定，未能按照約定時間、地點、標準交付商品房，或者未能按照約定履行質量保修責任，買受人可以要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于要求出賣人支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約：如買受人違反本合同的約定，未能按照約定的付款方式和時間支付房款，或者未能按照約定完成產權過戶手續，出賣人有權要求買受人承擔違約責任，包括但不限于要求買受人支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約方應承擔的違約賠償金額為：（違約金金額）。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在下列條件全部滿足時終止：11.2.1買受人已按照本合同約定支付全部房款；11.2.2出賣人已按照本合同約定交付商品房；11.2.3買受人已按照本合同約定完成產權過戶手續。11.3合同解除條件：如發生本合同第八條規定的合同解除情況，合同解除后，雙方的權利和義務終止。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：如雙方在本合同之外有其他特殊約定的，應以書面形式附加本合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。12.2補充條款：本合同的補充條款如下：（列明補充條款的具體內容）第十三條：附件13.1商品房買賣合同附件：包括本合同的補充協議、商品房平面圖、房屋結構圖等。13.2其他相關文件：包括雙方為履行本合同所簽訂的其他文件、協議等。第十四條：合同的份數14.1合同份數：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執一份。14.2合同保管方式：雙方應妥善保管本合同，如合同遺失、損壞，應及時通知對方，并共同辦理補簽手續。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房平面圖詳細說明：該附件應包括商品房的詳細平面布局，包括各個房間的尺寸、布局、朝向等信息，以及公共區域的分布情況。此圖應由出賣人提供，并確保買受人可以在簽訂合同前查看并理解商品房的具體布局。附件二：房屋結構圖詳細說明：該附件應詳細展示商品房的結構設計，包括墻體、梁柱、樓層等結構元素的布置和尺寸。此圖應由出賣人提供，并確保買受人可以在簽訂合同前查看并理解商品房的結構情況。附件三：商品房交付標準詳細說明：該附件應詳細列明商品房交付時的標準，包括室內裝修、設施設備、綠化等各項內容的具體要求。此圖應由出賣人提供，并確保買受人可以在簽訂合同前查看并理解商品房的交付標準。附件四：質量保修條款詳細說明：該附件應詳細列明出賣人對商品房提供的質量保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修流程等。此附件應由出賣人提供，并確保買受人可以明確了解出賣人對商品房的質量保修責任。附件五：物業管理條款詳細說明：該附件應詳細列明物業管理公司的名稱、管理費用、服務內容等信息。此附件應由出賣人提供，并確保買受人可以明確了解商品房的物業管理情況。附件六：貸款申請指南詳細說明：該附件應提供詳細的貸款申請指南，包括所需材料、辦理流程、聯系方式等信息。此附件應由出賣人提供，并協助買受人辦理貸款手續。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、地點、標準交付商品房。2.出賣人未能按照約定履行質量保修責任。3.買受人未能按照約定方式、時間支付房款。4.買受人未能按照約定完成產權過戶手續。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應支付違約金，違約金金額為合同總價的（百分比）。買受人可以選擇要求出賣人繼續履行合同，或者解除合同并要求賠償損失。2.買受人違約：買受人應支付違約金，違約金金額為合同總價的（百分比）。出賣人可以選擇要求買受人繼續履行合同，或者解除合同并要求賠償損失。示例說明：如出賣人未能在約定的交付日期交付商品房，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據合同約定選擇是否解除合同。如買受人未能按照約定的方式支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據合同約定選擇是否解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指符合國家關于住宅質量的相關規定，具備住宅使用功能的建筑物。2.合同簽訂地：本合同簽訂地為（合同簽訂地點）。3.交付時間：指出賣人將商品房交付給買受人的時間。4.交付標準：指商品房交付時的裝修、設施設備、綠化等各項內容的具體要求。5.質量保修范圍：指出賣人對商品房提供的質量保修責任的范圍。6.保修期限：指出賣人對商品房提供的質量保修責任的期限。7.產權過戶：指買受人將商品房