甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版天津市存量房買賣合同協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務3.2買受人的權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續及費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1物業管理10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條：合同的生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效條件第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他相關文件第十三條：合同的補充13.1補充協議內容13.2補充協議簽訂時間第十四條：合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業執照號：甲方聯系方式：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業執照號：乙方聯系方式：乙方地址：1.3存量房定義本合同所指的存量房是指已經取得房屋所有權證，并可以在房地產市場進行交易的二手房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：天津市____區____街道____號2.2房屋結構及面積房屋結構：____（如：混合結構、框架結構等）房屋面積：____平方米2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：____第三條：買賣雙方的權利與義務3.1出賣人的權利與義務甲方應當保證其對房屋的出售權，確保房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。甲方應按照合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋符合約定的質量標準。甲方應在合同約定的范圍內，對房屋進行必要的維護和保養。3.2買受人的權利與義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。乙方應自合同生效之日起，承擔房屋的所有權和使用權。乙方應按照合同約定，履行過戶手續，并承擔過戶所需費用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同約定的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式及期限乙方應通過銀行轉賬等方式，將房價款支付至甲方指定的賬戶。乙方應在合同簽訂之日起____日內，支付房價款的____%。乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____日內，支付剩余的房價款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設施交付給乙方。房屋交付時，應符合本合同約定的質量標準。5.2過戶手續及費用甲乙雙方應共同前往房地產交易中心，辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理所產生的相關費用，按照法律法規和政策規定，由甲方和乙方承擔。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關標準和規定。6.2保修范圍及期限甲方應對房屋及附屬設施在交付后一年內出現的質量問題，承擔修復責任。保修期限自房屋交付之日起計算。因甲方原因導致房屋質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還房價款。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付房價款____%的違約金。甲方未按照本合同約定履行質量保證義務，應向乙方支付房價款____%的違約金。7.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付房價款，應向甲方支付房價款____%的違約金。乙方未按照本合同約定接受房屋交付，應向甲方支付房價款____%的違約金。甲方和乙方應按照法律規定和本合同約定，履行各自的權利和義務。如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除的條件和程序，依照中華人民共和國相關法律法規的規定執行。第十條：其他約定10.1物業管理甲乙雙方應遵守物業管理規定，履行物業管理相關義務。10.2戶口遷移甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋內的戶口遷出。10.3附屬設施房屋附屬設施的交付及使用，應遵守相關法律法規和物業管理規定。第十一條：合同的生效11.1合同簽訂時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同的生效，以甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務為條件。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他相關文件第十三條：合同的補充13.1補充協議內容甲乙雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補充協議。13.2補充協議簽訂時間補充協議應經甲乙雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數14.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同副本份數本合同的副本份數，按照雙方約定進行留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務的非合同當事人。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規，履行其職責，確保服務質量和效率。1.3第三方權利第三方在本合同約定的范圍內，享有合同約定的權利。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供服務時，包括但不限于房屋評估、交易擔保、物業交割等，雙方應協商確定第三方。2.2第三方介入程序甲乙雙方應共同選定第三方，并在合同中明確第三方的服務內容、范圍、期限和費用等。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照合同約定和相關法律法規，履行其服務職責，確保服務質量和效率。3.2第三方應對其提供的服務結果承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。3.3第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和相關交易信息。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.2支付方式及期限甲乙雙方應在合同約定的期限內，支付第三方服務費用。第五條：第三方的責任限額5.1責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質量、服務效率、服務費用等，雙方均有權要求第三方承擔責任。5.2責任限額的確定第三方責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據法律規定確定。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方第三方在提供服務過程中，應遵循甲方意愿，確保服務質量。6.2第三方與乙方第三方在提供服務過程中，應尊重乙方權益，確保服務效果。6.3第三方與中介方等其他第三方第七條：爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同的變更，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除合同解除的條件和程序，依照中華人民共和國相關法律法規的規定執行。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式明確，并與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的份數10.1合同正本份數本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。10.2合同副本份數本合同的副本份數，按照雙方約定進行留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋評估報告復印件附件4：交易擔保協議復印件附件5：物業交割單復印件附件6：第三方服務協議復印件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房屋權屬證明，用于確認房屋所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：有效期內，清晰可辨。說明：用于確認甲乙雙方的身份，確保交易安全。附件3：房屋評估報告復印件要求：由具有資質的評估機構出具，有效期內的評估結果。附件4：交易擔保協議復印件要求：明確擔保金額、擔保期限等內容。說明：用于確保交易雙方的權益，在交易完成前提供擔保。附件5：物業交割單復印件要求：清晰、完整，記錄物業相關信息。說明：用于確認物業交付及管理責任轉移。附件6：第三方服務協議復印件要求：明確服務內容、范圍、期限和費用等。說明：用于確認第三方服務的內容和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋。2.甲方未按照約定履行質量保證義務。3.乙方未按照約定時間、方式支付房價款。4.乙方未按照約定接受房屋交付。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質量要求。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付房價款____%的違約金。示例：甲方未能在約定時間內交付房屋，應支付房價款10%的違約金。2.甲方違約，應承擔因違約導致的乙方損失。示例：甲方未能履行質量保證義務，導致乙方經濟損失，應予以賠償。3.乙方違約，應向甲方支付房價款____%的違約金。示例：乙方未能在約定時間內支付房價款，應支付房價款5%的違約金。4.乙方違約，應承擔因違約導致的甲方損失。示例：乙方未能按約定接受房屋交付，導致甲方經濟損失，應予以賠償。5.第三方違約，應承擔因違約導致的甲乙雙方損失。示例：第三方未能按約定提供服務，導致甲乙雙方經濟損失，應予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的證書。在本合同中，用于確認房屋的所有權人。2.身份證明：指甲乙雙方用于證明身份的合法證件，如身份證、