20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地皮買賣居間及歷史文化遺產保護合同合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立的時間和地點3.合同目的和依據4.合同生效條件二、地皮買賣居間服務1.居間服務范圍2.居間服務期限3.居間服務費用及支付方式4.居間服務成果及違約責任三、歷史文化遺產保護1.保護對象及范圍2.保護措施及責任3.保護資金來源及使用4.保護效果評估及反饋四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同履行方式五、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同解除的條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的法律后果六、違約責任1.履約違約責任2.居間服務違約責任3.歷史文化遺產保護違約責任4.違約責任的承擔方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律后果九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密例外情況十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達方式變更十一、合同附件1.地皮買賣居間服務協議2.歷史文化遺產保護方案3.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署時間和地點2.簽署主體3.簽署方式4.簽署生效十三、其他約定1.不可抗力2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后果十四、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除的程序4.合同生效與解除的法律后果合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）出賣人名稱、住所、法定代表人、聯系方式（2）買受人名稱、住所、法定代表人、聯系方式（3）居間人名稱、住所、法定代表人、聯系方式2.合同訂立的時間和地點（1）合同訂立時間（2）合同訂立地點3.合同目的和依據（1）合同目的（2）合同依據4.合同生效條件（1）合同生效需滿足的條件（2）合同生效日期二、地皮買賣居間服務1.居間服務范圍（1）居間服務具體內容（2）居間服務地域范圍2.居間服務期限（1）居間服務起始時間（2）居間服務終止時間3.居間服務費用及支付方式（1）居間服務費用總額（2）居間服務費用支付方式（3）居間服務費用支付時間4.居間服務成果及違約責任（1）居間服務成果要求（2）未達到居間服務成果的違約責任三、歷史文化遺產保護1.保護對象及范圍（1）保護對象名稱、地點（2）保護范圍界定2.保護措施及責任（1）具體保護措施（2）保護責任分配3.保護資金來源及使用（1）保護資金總額（2）資金使用計劃4.保護效果評估及反饋（1）評估標準和程序（2）評估結果反饋機制四、合同履行1.合同履行主體（1）出賣人履行責任（2）買受人履行責任（3）居間人履行責任2.合同履行期限（1）合同履行起始時間（2）合同履行終止時間3.合同履行地點（1）合同履行地點（2）變更履行地點的程序4.合同履行方式（1）合同履行方式（2）變更履行方式的程序五、合同變更與解除1.合同變更的條件（1）合同變更的情形（2）合同變更的生效條件2.合同解除的條件（1）合同解除的情形（2）合同解除的生效條件3.合同變更與解除的程序（1）合同變更與解除的通知（2）合同變更與解除的確認4.合同變更與解除的法律后果（1）合同變更后的權利義務（2）合同解除后的處理六、違約責任1.履約違約責任（1）違約情形（2）違約責任承擔2.居間服務違約責任（1）居間服務違約情形（2）居間服務違約責任承擔3.歷史文化遺產保護違約責任（1）保護違約情形（2）保護違約責任承擔4.違約責任的承擔方式（1）違約責任承擔方式（2）違約責任承擔期限七、爭議解決1.爭議解決方式（1）協商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決機構（1）協商機構（2）調解機構（3）仲裁機構（4）訴訟法院3.爭議解決程序（1）協商程序（2）調解程序（3）仲裁程序（4）訴訟程序4.爭議解決費用（1）爭議解決費用承擔（2）爭議解決費用支付方式八、合同終止1.合同終止的條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）不可抗力（4）其他法定或約定終止條件2.合同終止的程序（1）終止通知（2）終止確認（3）終止后的處理3.合同終止后的處理（1）合同終止后的債權債務處理（2）合同終止后的資產移交（3）合同終止后的資料歸檔4.合同終止的法律后果（1）合同終止后的權利義務關系（2）合同終止后的責任承擔九、保密條款1.保密內容（1）合同內容（2）交易信息（3）其他保密信息2.保密期限（1）保密期限（2）保密期限的起止時間3.保密責任（1）保密義務（2）違反保密義務的責任4.保密例外情況（1）法律法規要求披露（2）雙方同意披露十、通知與送達1.通知方式（1）書面通知（2）電子郵件通知（3）其他通知方式2.送達地址（1）法定送達地址（2）變更送達地址的程序3.送達時間（1）送達時間計算（2）送達時間的認定4.送達方式變更（1）送達方式變更通知（2）送達方式變更生效十一、合同附件1.地皮買賣居間服務協議2.歷史文化遺產保護方案3.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署時間和地點2.簽署主體3.簽署方式4.簽署生效十三、其他約定1.不可抗力2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后果十四、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效與解除的程序4.合同生效與解除的法律后果出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日居間人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方決策權（1）甲方在合同履行過程中，對地皮買賣及歷史文化遺產保護的重大決策享有最終決定權。（2）甲方有權決定買賣價格、交易結構、付款方式等關鍵事項。2.甲方監督權（1）甲方有權對乙方及第三方中介的履約情況進行監督，確保合同目的的實現。（2）甲方有權要求乙方及第三方中介提供履約情況的報告。3.甲方優先權（1）在合同履行過程中，如出現爭議或糾紛，甲方享有優先協商和解決的權利。（2）在合同解除或終止時，甲方有權優先選擇處理爭議或糾紛的方式。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權（1）乙方在合同履行過程中，對地皮買賣及歷史文化遺產保護的具體執行享有主導權。（2）乙方有權根據實際情況調整履約計劃，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方責任承擔（1）乙方對地皮買賣及歷史文化遺產保護過程中產生的風險和責任承擔主要責任。（2）乙方應確保履約行為的合法性、合規性，避免給甲方造成損失。3.乙方決策權限制（1）乙方在合同履行過程中，涉及重大決策時，需提前通知甲方并取得甲方同意。（2）甲方有權對乙方的決策進行審查，確保決策符合合同目的和法律法規。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責（1）第三方中介在合同履行過程中，負責協調甲方、乙方及雙方其他相關方的關系。（2）第三方中介應客觀、公正地處理合同履行過程中的爭議和糾紛。2.第三方中介費用（1）第三方中介費用由甲方和乙方按比例分擔。（2）第三方中介費用支付方式及時間由雙方另行協商確定。3.第三方中介責任（1）第三方中介在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應責任。（2）第三方中介應確保其提供的居間服務符合合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。4.第三方中介更換（1）如甲方或乙方對第三方中介的服務不滿意，有權要求更換中介。（2）更換中介的程序及費用由雙方另行協商確定。5.第三方中介保密（1）第三方中介對在履行職責過程中獲得的甲方、乙方及其他相關方的商業秘密負有保密義務。（2）違反保密義務的，第三方中介應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地皮買賣居間服務協議2.歷史文化遺產保護方案3.甲方、乙方及第三方中介的身份證明文件4.交易款項支付憑證5.合同履行過程中的報告和記錄6.爭議解決相關文件7.不可抗力證明文件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.履約違約：違約行為：未按合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。認定：根據合同約定和實際履行情況進行判斷。2.居間服務違約：違約行為：居間人未按合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定標準。認定：根據居間服務協議和實際服務情況進行判斷。3.歷史文化遺產保護違約：違約行為：未按合同約定進行歷史文化遺產保護，或保護措施不符合要求。認定：根據歷史文化遺產保護方案和實際保護情況進行判斷。4.保密違約：違約行為：違反保密條款，泄露合同內容或相關秘密。認定：根據保密條款和泄露情況判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.居間服務：指居間人促成交易或提供相關服務的活動。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產生的糾紛解決方式。4.法律責任：指違反法律規定應承擔的法律后果。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：協商解決，如協商不成，可提交爭議解決機構解決。2.問題：第三方中介服務質量不符合要求。解決辦法：更換第三方中介，或要求其改進服務質量。3.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力條款，部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.地皮買賣交易中的居間服務。2.歷史文化遺產的保護與買賣。3.多方參與的地皮交易與保護項目。4.需要專業中介機構提供居間服務的合同。全文完。2024版地皮買賣居間及歷史文化遺產保護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1地皮基本情況2.2歷史文化遺產情況3.居間服務內容3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.2支付方式及時間5.履約期限5.1履約期限5.2履約期限延長6.履約條件及標準6.1履約條件6.2履約標準7.履約過程中的變更及解除7.1履約過程中的變更7.2履約過程中的解除8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.合同標的物2.1地皮基本情況2.1.1地皮名稱：____________________2.1.2地皮位置：____________________2.1.3地皮面積：____________________2.1.4土地用途：____________________2.1.5土地使用年限：____________________2.2歷史文化遺產情況2.2.1文化遺產名稱：____________________2.2.2文化遺產位置：____________________2.2.3文化遺產類型：____________________2.2.4文化遺產保護等級：____________________3.居間服務內容3.1甲方權利義務3.1.1甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的居間服務。3.1.2甲方應按照合同約定支付居間服務費用。3.1.3甲方應配合乙方完成居間服務過程中的各項事宜。3.2乙方權利義務3.2.1乙方應按照合同約定提供居間服務。3.2.2乙方應確保所提供信息的真實性和完整性。3.2.3乙方應遵守國家相關法律法規，尊重歷史文化遺產。4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.1.1居間服務費用為人民幣____________________元。4.1.2居間服務費用包括____________________。4.2支付方式及時間4.2.1甲方應于居間服務完成后____個工作日內支付居間服務費用。4.2.2居間服務費用支付方式為____________________。5.履約期限5.1履約期限5.1.1居間服務期限為____個工作日。5.1.2居間服務期限自合同簽訂之日起計算。5.2履約期限延長5.2.1如因特殊情況導致居間服務期限延長，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。5.2.2居間服務期限延長后，雙方的權利義務關系按照原合同約定繼續履行。6.履約條件及標準6.1履約條件6.1.1甲方應提供真實、準確的資料和信息。6.1.2乙方應按照合同約定提供居間服務。6.2履約標準6.2.1居間服務過程中，乙方應確保信息的真實性和完整性。6.2.2居間服務完成后，甲方應按照合同約定支付居間服務費用。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。8.1.2如甲方提供虛假信息導致交易失敗，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的____%。8.2.2如乙方泄露甲方信息或違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1訴訟過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院另有判決。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協商一致，可以解除合同。11.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.1.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括：14.1.1地皮產權證明文件復印件。14.1.2歷史文化遺產保護相關文件復印件。14.1.3雙方協商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，參與合同履行、提供專業服務或協助合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：評估、審計、設計、施工、監理、咨詢等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方負責，但應保證第三方的資質和能力符合合同要求。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中應承擔相應的責任，包括但不限于：15.4.1.1按照合同約定提供專業服務。15.4.1.2保證服務的質量、安全、環保等符合國家相關法律法規和行業標準。15.4.1.3對其行為后果承擔責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方責任限額應根據第三方的服務內容、專業能力和風險等級確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。16.2責任限額的計算方式16.2.1責任限額的計算方式可采用固定金額、比例或根據第三方服務費用的一定比例確定。17.第三方與甲乙方的權利義務關系17.1第三方與甲方的權利義務關系17.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的工作成果進行驗收。17.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.1.3甲方對第三方在履行合同過程中產生的風險承擔責任。17.2第三方與乙方的權利義務關系17.2.1乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的工作成果進行驗收。17.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2.3乙方對第三方在履行合同過程中產生的風險承擔責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。18.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后的爭議，應通過友好協商解決。19.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，合同終止的情形與原合同約定相同。20.1.2合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的事宜。21.第三方介入后的合同附件21.1合同附件21.1.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：21.1.1.1第三方資質證明文件。21.1.1.2第三方服務合同。21.1.1.3第三方責任限額協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.第三方資質證明文件4.第三方服務合同5.地皮產權證明文件復印件6.歷史文化遺產保護相關文件復印件7.居間服務費用支付憑證8.履約過程中的變更協議9.合同終止協議10.第三方責任限額協議11.爭議解決相關文件12.其他雙方認為必要的文件附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方的營業執照副本復印件應清晰、完整，并加蓋公司公章。2.第三方資質證明文件應包括但不限于：營業執照、專業資格證書、相關業績證明等。3.第三方服務合同應詳細列明服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。4.地皮產權證明文件復印件應包括但不限于：土地使用權證、房屋所有權證等。5.歷史文化遺產保護相關文件復印件應包括但不限于：文物保護單位證書、保護規劃文件等。6.居間服務費用支付憑證應包括但不限于：銀行轉賬憑證、收據等。7.履約過程中的變更協議應詳細列明變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。8.合同終止協議應詳細列明終止原因、終止后的合同義務、違約責任等。9.第三方責任限額協議應明確約定第三方的責任限額，包括計算方式和賠償范圍。10.爭議解決相關文件應包括但不限于：協商記錄、調解協議、仲裁裁決書等。11.其他雙方認為必要的文件應根據實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準1.1甲方未按約定支付居間服務費用。1.2乙方未按約定提供居間服務。1.3第三方未按約定提供專業服務。1.4任何一方泄露對方商業秘密或違反保密條款。1.5任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數額應根據違約行為對合同履行造成的影響、違約方的過錯程度等因素確定。2.3賠償損失應包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。簡要示例說明：3.1示例一：甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。3.2示例二：乙方未按約定提供居間服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的____%。3.3示例三：第三方未按約定提供專業服務，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版地皮買賣居間及歷史文化遺產保護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，鑒于甲方有意購買乙方擁有的地皮，乙方作為地皮所有者，甲方作為購買者，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地皮買賣及歷史文化遺產保護過程中的權利義務，確保地皮買賣的順利進行，并保護歷史文化遺產。三、定義與解釋3.1專業術語：1.地皮：指乙方擁有的土地使用權，包括但不限于土地使用權證所載明的土地面積、用途等。2.歷史文化遺產：指具有歷史、藝術、科學價值的不可移動文物，包括古建筑、古墓葬、石窟寺、石刻、壁畫等。3.2關鍵詞解釋：1.居間：指乙方作為地皮所有者，為甲方提供地皮買賣的中介服務。2.保護：指在買賣過程中，對歷史文化遺產進行維護、修繕、保護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供地皮的相關資料，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等。2.甲方有權在合同約定的期限內，對地皮進行實地考察。3.甲方有權按照合同約定，支付地皮購買款項。4.甲方有義務按照合同約定，履行地皮買賣的相關手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，支付地皮購買款項。2.乙方有義務提供真實、完整的地皮信息，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等。3.乙方有義務配合甲方辦理地皮買賣的相關手續。4.乙方有義務在買賣過程中，保護歷史文化遺產。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：地皮買賣及歷史文化遺產保護的相關事宜，均在甲方所在地進行。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，支付地皮購買款項。2.乙方按照合同約定，提供地皮信息，協助甲方辦理地皮買賣的相關手續。3.雙方共同負責歷史文化遺產的保護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，地皮買賣完成。2.雙方協商一致，解除本合同。3.發生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂書面終止協議。2.甲方按照合同約定，支付剩余款項。3.乙方按照合同約定，辦理地皮轉移手續。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應立即解除與地皮買賣及歷史文化遺產保護相關的權利義務。2.雙方應按照合同約定，辦理地皮轉移手續，確保地皮買賣的順利進行。3.雙方應共同維護歷史文化遺產，確保其得到有效保護。七、費用與支付7.1費用構成：1.居間服務費：甲方應向乙方支付居間服務費，該費用根據地皮總價的一定比例計算，具體比例為_____%。2.歷史文化遺產保護費：甲方應向乙方支付歷史文化遺產保護費，用于對地皮上的歷史文化遺產進行保護工作，具體費用根據實際情況由雙方協商確定。3.其他費用：包括但不限于地皮買賣過程中的稅費、評估費、測繪費等，由甲方承擔。7.2支付方式：1.居間服務費：甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，以銀行轉賬方式支付給乙方。2.歷史文化遺產保護費：甲方應于每季度末前支付當季度歷史文化遺產保護費。3.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間：1.居間服務費：合同簽訂之日起____個工作日內。2.歷史文化遺產保護費：每季度末前。3.其他費用：按照合同約定的時間和方式。7.4支付條款：1.甲方應確保支付款項的真實性和合法性。2.乙方應在收到款項后，向甲方開具相應的發票或收據。3.如甲方逾期支付，應向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付居間服務費或歷史文化遺產保護費的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定履行地皮購買義務的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供真實、完整的地皮信息的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行歷史文化遺產保護義務的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.地皮買賣及歷史文化遺產保護過程中的相關資料、文件等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府頒布的法律法規、政策等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府頒布的法律法規、政策等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協議，并通知對方。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密內容。2.合同約定的不可抗力事件。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在合同履行過程中，對地皮買賣價格、支付方式等事項進行合理調整的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對歷史文化遺產保護措施進行調整的權利。13.2特殊權力保留：1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，如政策調整、法律法規變動等，任何一方均有權要求對方提供必要的協助和支持。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何一方提出修改或補充合同的內容，應提前____個工作日通知對方。14.2修改和補充效力：1.修改和補充合同的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充合同的內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，確保地皮買賣及歷史文化遺產保護工作的順利進行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應保持暢通的溝通渠道，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于地皮買賣及歷史文化遺產保護的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.規劃許可證復印件3.地皮買賣合同4.歷史文化遺產保護方案5.乙方提供的相關地皮信息資料6.甲方支付款項的銀行轉賬憑證7.雙方協商解決爭議的會議紀要8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補充協議10.其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務費或歷史文化遺產保護費。乙方未按約定提供真實、完整的地皮信息。乙方未按約定履行歷史文化遺產保護義務。甲方未按約定履行地皮購買義務。2.違約行為的認定：甲方逾期支付款項，視為違約。乙方未提供完整信息或未履行保護義務，經甲方提出，乙方未在合理期限內改正，視為違約。甲方未履行購買義務，經乙方提出，甲方未在合理期限內履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.土地使用權：土地使用者