甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產項目管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目周期第三條乙方服務內容3.1項目管理服務范圍3.2乙方職責和義務3.3乙方權利和利益第四條服務費用與支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3費用調整機制第五條合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3合同的變更和終止第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1不可抗力10.2通知和送達10.3合同解除10.4附件第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條甲方項目團隊與乙方服務團隊的溝通協作機制12.1溝通渠道12.2協作流程12.3問題解決機制第十三條乙方服務團隊的組建和管理13.1服務團隊組成13.2服務團隊人員資格13.3服務團隊管理第十四條項目驗收和評價14.1項目驗收標準14.2項目評價機制14.3評價結果的運用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產發展有限公司1.1甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××項目管理咨詢服務有限公司1.2乙方地址：××省××市××區××路××號第二條項目概況2.1項目名稱：2024版×××房地產項目2.2項目地點：××省××市××區××路××號2.3項目規模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項目周期：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止第三條乙方服務內容3.1項目管理服務范圍（1）項目進度管理（2）質量管理（3）成本管理（4）合同管理（5）風險管理（6）人力資源管理（7）溝通協調（8）項目驗收與評估等3.2乙方職責和義務（1）嚴格按照合同約定的服務內容進行項目管理服務（2）確保項目按照甲方要求和高標準完成（3）及時向甲方報告項目進展情況和問題，并提出解決方案（4）協助甲方處理項目過程中的各類突發事件（5）對甲方提供的資料和信息保密（6）法律法規及合同約定的其他職責和義務3.3乙方權利和利益（1）按照合同約定收取服務費用（2）對項目管理過程中發現的問題提出建議和整改措施（3）根據項目實際情況，合理調整項目管理團隊人員（4）法律法規及合同約定的其他權利和利益第四條服務費用與支付方式4.1服務費用本項目的項目管理服務費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），其中包括乙方項目管理團隊人員工資、福利、差旅等費用。4.2支付方式甲方分期支付乙方服務費用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付人民幣××萬元整作為預付款；（2）項目進展到中期時，支付人民幣××萬元整；（3）項目竣工驗收合格后，支付剩余的××萬元整。4.3費用調整機制如因不可抗力等因素導致項目周期延長或費用增加，雙方可協商調整服務費用。具體調整方式如下：（1）乙方應在發生不可抗力事件后七個工作日內向甲方提出費用調整申請；（2）甲方應在收到申請后十個工作日內審批并書面回復乙方；（3）雙方根據實際情況協商確定調整后的服務費用。第五條合同的履行5.1甲方義務（1）按照合同約定提供項目相關資料和信息（2）協助乙方進行項目管理，提供必要的人力和物力支持（3）按時支付乙方服務費用（4）法律法規及合同約定的其他義務5.2乙方義務（1）按照合同約定提供項目管理服務（2）及時報告項目進展情況和問題，并提出解決方案（3）保守甲方秘密，不得泄露甲方提供的資料和信息（4）法律法規及合同約定的其他義務5.3合同的變更和終止（1）合同變更：雙方協商一致，可以變更合同內容；（2）合同終止：雙方協商一致，可以終止合同；（3）合同解除：一方違約，另一方有權解除合同；（4）法律法規及合同約定的其他變更和終止情況。第六條保密條款6.1保密內容（1）甲方提供的項目資料和信息（2）乙方項目管理過程中的相關數據和資料6.2保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止6.3違約責任違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額雙方協商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟時效乙方就甲方未支付的服務費用向甲方主張權利的訴訟時效期間為三年，自乙方知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律規定重新解釋或調整，但其余條款仍然有效。第十條其他條款10.1不可抗力由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行本合同或部分履行本合同，或根據本合同的約定解除本合同。10.2通知和送達任何一方發出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。該通知或其他通信在送達收件人的地址時視為已送達。10.3合同解除任何一方未能履行本合同的任何義務，對方均有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理與合同解除相關的后續事宜。10.4附件本合同附件包括雙方簽署的補充協議、附件表格等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。11.2合同的修改合同的修改或補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后簽署。11.3合同的解除合同解除必須經雙方協商一致并簽署書面文件。第十二條甲方項目團隊與乙方服務團隊的溝通協作機制12.1溝通渠道雙方建立定期項目溝通會議，通過電話、電子郵件等方式進行日常溝通。12.2協作流程乙方根據項目進展情況制定詳細的工作計劃，并與甲方溝通確認。雙方按照工作計劃協同推進項目。12.3問題解決機制雙方在項目實施過程中遇到的問題，應通過協商解決。協商不成的，按照本合同爭議解決條款處理。第十三條乙方服務團隊的組建和管理13.1服務團隊組成乙方根據項目需求組建項目管理團隊，團隊成員及分工在合同附件中列明。13.2服務團隊人員資格乙方項目管理團隊成員應具備相應的專業資格和經驗，以滿足項目需求。13.3服務團隊管理乙方負責項目管理團隊的管理和培訓，確保團隊成員按照項目要求和高標準執行工作。第十四條項目驗收和評價14.1項目驗收標準項目驗收標準應符合國家相關法律法規、行業標準和甲方的要求。14.2項目評價機制項目結束后，雙方應共同進行項目評價，評價結果作為乙方服務質量的依據。14.3評價結果的運用第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目管理服務范圍詳細說明本附件詳細列舉了乙方項目管理服務的具體范圍，包括但不限于項目進度管理、質量管理、成本管理、合同管理、風險管理、人力資源管理、溝通協調和項目驗收與評估等。附件二：服務費用明細表本附件詳細列出了乙方服務費用的構成，包括人員工資、福利、差旅等費用，以及分期支付的具體金額和時間。附件三：保密信息清單本附件列出了需要保密的信息，包括甲方提供的項目資料和信息，以及乙方項目管理過程中的相關數據和資料。附件四：項目管理團隊人員名單和資質證明本附件提供了乙方項目管理團隊成員的名單，包括姓名、職務和聯系方式，并附上相關人員的專業資格和經驗證明文件。附件五：項目進度計劃和里程碑本附件詳細列出了項目的進度計劃和各個階段的里程碑，作為乙方項目管理團隊工作的依據。附件六：溝通協作機制詳細說明本附件詳細描述了甲方項目團隊與乙方服務團隊的溝通協作機制，包括溝通渠道、協作流程和問題解決機制。附件七：項目評價標準和方法本附件詳細說明了項目評價的標準和方法，包括評價指標、評價周期和評價流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務費用。2.甲方未按照合同約定提供項目相關資料和信息。3.乙方未按照合同約定提供項目管理服務。4.乙方泄露甲方秘密，未經許可泄露甲方提供的資料和信息。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定：1.甲方未支付服務費用：乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付應付款項，并有權要求支付逾期利息。2.甲方未提供資料和信息：乙方有權要求甲方提供資料和信息，并有權要求賠償因延遲提供導致的損失。3.乙方未提供服務：甲方有權要求乙方履行合同義務，并有權要求賠償因乙方違約導致的損失。4.乙方泄露秘密：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。5.其他違約行為：雙方應根據違約行為的性質和后果，協商確定責任承擔方式。示例說明：如果甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并書面通知甲方支付應付款項，同時有權要求支付逾期利息。如果甲方未能提供合同約定的資料和信息，乙方有權要求甲方提供，并有權要求賠償因延遲提供導致的損失。如果乙方未按照合同約定提供項目管理服務，甲方有權要求乙方履行合同義務，并有權要求賠償因乙方違約導致的損失。如果乙方泄露了甲方的秘密，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，并可能面臨相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.項目管理服務：指乙方根據甲方要求，對甲方所提供的項目進行全面項目管