甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房產銷售協議電子版版B版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型1.4房產所有權2.銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款地點3.交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續3.4過戶費用4.房產查驗與維修4.1查驗時間4.2查驗內容4.3維修責任4.4維修費用5.房產保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效時間8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1稅費承擔9.2物業費用9.3戶口遷移9.4配套設施10.附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3付款憑證復印件10.4其他重要文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同副本數量13.1合同正本數量13.2合同副本數量14.合同保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產地址：具體到門牌號的房產地址，如北京市朝陽區路號。1.2房產面積：房產的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房產類型：房產的用途性質，如住宅、商業、辦公等。1.4房產所有權：房產的所有權歸屬情況，包括但不限于共有、單獨所有等。第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格：房產的銷售價格，單位為元（人民幣）。2.2付款方式：買方支付房價的方式，如全款支付、按揭支付等。2.3付款時間：買方支付房價的具體時間，如合同簽訂后30日內支付全款。2.4付款地點：買方支付房價的地點，如賣方指定的銀行賬戶。第三條交付與過戶3.1交付時間：賣方交付房產給買方的時間，如合同簽訂后90日內。3.2交付條件：房產交付的條件，包括但不限于房產所有權轉移、物業費用結清等。3.3過戶手續：買賣雙方應辦理的房產過戶手續，包括但不限于產權證辦理、稅費繳納等。3.4過戶費用：過戶過程中產生的費用，由哪方承擔，如稅費、手續費等。第四條房產查驗與維修4.1查驗時間：買方對房產進行查驗的時間，如合同簽訂后7日內。4.2查驗內容：買方對房產進行查驗的內容，包括但不限于房屋結構、設備設施等。4.3維修責任：賣方對房產進行維修的責任，如因房屋結構問題導致的維修費用由賣方承擔。4.4維修費用：維修過程中產生的費用，由哪方承擔，如材料費、人工費等。第五條房產保險5.1保險責任：房產保險的保險責任范圍，包括但不限于火災、盜竊等。5.2保險費用：房產保險的費用，由哪方承擔，如買方承擔、賣方承擔等。5.3保險理賠：房產保險理賠的程序和方式，包括但不限于理賠申請、理賠金額等。第六條違約責任6.1賣方違約：賣方未履行合同約定的義務，應承擔的違約責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。6.2買方違約：買方未履行合同約定的義務，應承擔的違約責任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1協商解決：買賣雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2調解解決：協商解決不成時，可向房產交易服務中心申請調解。7.3仲裁解決：調解不成時，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：上述解決方式均無法解決爭議時，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協商一致解除合同。第九條其他約定9.1稅費承擔：買賣雙方應按照法律法規規定，承擔相應的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.2物業費用：買方應承擔的物業費用，如物業管理費、公共維修基金等。9.3戶口遷移：賣方應協助買方辦理戶口遷移手續，如因賣方原因導致戶口遷移不成，賣方應承擔相應責任。9.4配套設施：房產所配套的設施，如停車位、電梯、綠化等，在使用、維護等方面應遵守相關規定。第十條附件10.1房產證復印件：房產證的復印件，作為合同附件。10.2買賣雙方身份證復印件：買賣雙方的身份證復印件，作為合同附件。10.3付款憑證復印件：買方支付房價的憑證復印件，作為合同附件。10.4其他重要文件：其他與房產交易相關的文件，作為合同附件。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：賣方代表在該合同上簽字。11.2買方簽字：買方代表在該合同上簽字。11.3見證人簽字：如有見證人，見證人應在合同上簽字。第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期：合同的簽訂日期，如2024年1月1日。第十三條合同副本數量13.1合同正本數量：合同正本的份數，如一份。13.2合同副本數量：合同副本的份數，如三份。第十四條合同保管14.1合同正本保管方：合同正本的保管方，如賣方。14.2合同副本保管方：合同副本的保管方，如買方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息。附件說明：房產證是房產所有權的法律證明，復印件作為合同附件，用于證明房產的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應清晰、完整，包含付款時間、金額等信息。附件說明：付款憑證復印件作為合同附件，用于證明買方已支付房價。附件4：房產查驗報告詳細要求：房產查驗報告應詳細記錄房產的查驗情況，包括房屋結構、設備設施等。附件說明：房產查驗報告作為合同附件，用于證明買方對房產的查驗情況。附件5：房產保險單詳細要求：房產保險單應清晰、完整，包含保險責任、保險費用等信息。附件說明：房產保險單作為合同附件，用于證明房產已購買保險。附件6：過戶手續辦理證明詳細要求：過戶手續辦理證明應包含過戶手續的辦理情況，如辦理時間、辦理結果等。附件說明：過戶手續辦理證明作為合同附件，用于證明房產過戶手續已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房產。2.賣方未按照合同約定辦理過戶手續。3.賣方未按照合同約定維修房產。4.買方未按照合同約定時間支付房價。5.買方未按照合同約定履行查驗義務。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房產，賣方應承擔違約責任，賠償買方因延遲交付產生的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指買賣雙方交易的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.房產證：指由房產管理部門頒發的，證明房產所有權歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。4.契稅：指根據房產交易金額按比例征收的稅費。5.個人所得稅：指根據房產轉讓所得