旅游房地產開發合作協議合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發商”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“投資方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本協議”是指本旅游房地產開發合作協議。1.1.2“項目”是指位于__________的旅游房地產開發項目。1.1.3“開發商”是指負責項目開發、建設、運營的公司。1.1.4“投資方”是指參與項目投資、提供資金支持的公司。1.2合作目的1.2.1本協議旨在明確雙方在旅游房地產開發項目中的權利、義務和責任。1.2.2雙方愿意共同努力，充分發揮各自優勢，實現項目經濟效益和社會效益的最大化。第二章項目概述2.1項目背景2.1.1我國旅游業的發展，旅游房地產開發市場前景廣闊。2.1.2項目所在地擁有豐富的旅游資源，具備良好的開發條件。2.2項目內容2.2.1項目包括旅游度假設施、商業設施、住宅設施等。2.2.2項目總投資為人民幣____億元，預計建設期為____年。第三章權利與義務3.1開發商的權利與義務3.1.1負責項目的開發、建設和運營。3.1.2保障項目的順利進行，保證項目質量符合相關法律法規要求。3.1.3在項目開發過程中，尊重投資方的合法權益。3.2投資方的權利與義務3.2.1按照約定向開發商提供資金支持。3.2.2對項目的經營狀況進行監督，保證投資安全。3.2.3在項目運營過程中，享有相應的投資回報。第四章投資及收益分配4.1投資方式4.1.1投資方以貨幣形式向開發商提供資金支持。4.1.2投資方有權要求開發商提供相應的投資憑證。4.2收益分配4.2.1項目收益按照投資方實際投入資金的占比進行分配。4.2.2收益分配周期為每年一次，具體分配方式由雙方協商確定。第五章合作期限及終止5.1合作期限5.1.1本協議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年。5.1.2合作期滿后，雙方如愿意繼續合作，應簽訂新的合作協議。5.2合作終止5.2.1在合作期限內，如一方違反本協議的約定，另一方有權要求終止合作。5.2.2合作終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，保證項目的順利進行。第六章項目建設及管理6.1項目建設6.1.1開發商應按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定進行項目建設。6.1.2項目建設應遵循環保、節能、安全的原則，保證項目符合綠色建筑標準。6.1.3開發商負責辦理項目建設所需的相關手續，包括但不限于規劃審批、土地使用、施工許可等。6.2項目管理6.2.1開發商應建立健全項目管理體系，保證項目進度、質量、安全等方面的有效控制。6.2.2開發商應定期向投資方報告項目進度、成本、質量等情況，保證投資方的知情權。6.2.3項目建設過程中，開發商應采取有效措施，預防和解決可能出現的爭議和風險。第七章質量保證及驗收7.1質量保證7.1.1開發商應保證項目質量符合國家相關法律法規及行業標準。7.1.2開發商應建立健全質量管理體系，對項目的質量進行全過程監控。7.1.3項目質量出現問題，開發商應承擔相應的法律責任。7.2驗收7.2.1項目完成后，開發商應向投資方提交驗收報告，內容包括項目質量、安全、環保等方面。7.2.2投資方有權對項目進行驗收，如有不符合約定的情況，有權要求開發商進行整改。7.2.3項目驗收合格后，投資方應根據約定支付相應的款項。第八章財務管理及審計8.1財務管理8.1.1開發商應建立健全財務管理體系，保證項目資金的合理使用。8.1.2開發商應定期向投資方提供財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。8.1.3投資方有權對開發商的財務管理進行監督，保證資金的合理使用。8.2審計8.2.1投資方有權對開發商的財務報表進行審計，保證財務報表的真實、準確、完整。8.2.2審計費用由投資方承擔，但開發商應提供審計所需的資料和便利條件。8.2.3審計報告應提交給投資方，作為投資決策的依據。第九章爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.1.2協商解決期限為30日，如協商不成，可按照本協議約定選擇其他爭議解決方式。9.2仲裁9.2.1雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章終止后的處理10.1項目移交10.1.1合作終止后，開發商應將項目相關資料、資產等移交給投資方。10.1.2項目移交應按照本協議約定的時間、方式、條件進行。10.2財務結算10.2.1合作終止后，雙方應進行財務結算，包括但不限于投資回報、項目收益等。10.2.2財務結算應在合作終止后30日內完成。10.3保密及競業禁止10.3.1雙方在合作過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密。10.3.2合作終止后，雙方應遵守競業禁止約定，不得從事與本項目相競爭的業務。第十一章項目運營管理11.1運營管理11.1.1項目運營過程中，開發商應制定完善的運營管理制度，保證項目穩定、高效運營。11.1.2開發商應負責項目的市場營銷、客戶服務、物業管理等工作。11.1.3開發商應定期向投資方報告項目運營情況，包括財務報表、客戶滿意度等。11.2運營收益11.2.1項目運營收益按照雙方約定的比例進行分配。11.2.2運營收益分配周期為每季度一次，具體分配方式由雙方協商確定。第十二章項目維護及更新12.1項目維護12.1.1開發商應負責項目的日常維護，保證設施設備正常運行。12.1.2開發商應定期對項目進行安全檢查，及時消除安全隱患。12.2項目更新12.2.1市場需求的變化，開發商應適時對項目進行更新改造。12.2.2項目更新方案需經投資方同意，更新費用由雙方協商承擔。第十三章法律責任及保險13.1法律責任13.1.1雙方應嚴格遵守國家法律法規，依法承擔相應的法律責任。13.1.2雙方在履行本協議過程中，如違反法律法規，應承擔相應的法律責任。13.2保險13.2.1開發商應為本項目購買必要的保險，包括但不限于工程保險、責任保險等。13.2.2保險費用由開發商承擔，保險單應提交給投資方備案。第十四章違約責任14.1違約責任14.1.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。14.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2違約金14.2.1違約金的標準為違約金額的_____%。14.2.2違約金應在違約行為發生后30日內支付。第十五章其他約定15.1通知15.1.1雙方在履行本協議過程中，應通過書面形式進行通知。15.1.2通知送達對方指定的聯系地址或聯系方式，視為有效送達。15.2不可抗力15.2.1雙方因不可抗力無法履行本協議的，應相互理解并協商解決。15.2.2不可抗力包括自然災害、政策變動等不可預見、不可避免、不可克服的因素。15.3