房屋拆遷合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________公司地址：________________________聯系方式：____________________聯系人：_____________________乙方（被拆遷方）：__________地址：________________________聯系方式：____________________聯系人：_____________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方所有的房屋進行拆遷安置補償事宜，達成如下協議。1.2甲方為房屋拆遷人，乙方為被拆遷人。甲方負責拆遷范圍內的房屋征收與補償安置工作，乙方應按照甲方的要求配合完成拆遷安置工作。第二章拆遷范圍及房屋情況2.1拆遷范圍：具體拆遷范圍詳見附件一《拆遷范圍圖》。2.2乙方房屋情況：房屋地址、面積、結構、用途等詳見附件二《房屋情況表》。第三章補償安置3.1甲方應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，對乙方進行貨幣補償或產權調換。3.2貨幣補償：甲方按照乙方房屋市場評估價值給予貨幣補償，具體金額詳見附件三《貨幣補償金額表》。3.3產權調換：甲方提供與乙方原房屋面積相當、用途相近的房屋進行產權調換，具體房屋信息詳見附件四《產權調換房屋信息表》。3.4乙方在簽訂本合同后，應在甲方指定的地點辦理房屋交接手續。甲方應在辦理交接手續后15日內支付貨幣補償款或交付產權調換房屋。第四章拆遷安置期限及過渡期4.1拆遷安置期限：自本合同簽訂之日起，甲方應在____個月內完成拆遷安置工作。4.2過渡期：乙方在簽訂本合同后，應在____個月內搬離原房屋。甲方應在此期間提供過渡住房，過渡期限為____個月。第五章違約責任5.1甲方未按約定支付貨幣補償款或交付產權調換房屋的，應按照逾期支付金額的____%支付違約金。5.2乙方未按約定搬離原房屋的，應按照逾期天數支付____元/天的違約金。5.3甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第六章拆遷安置補償程序6.1甲方在拆遷安置補償前，應向乙方送達《房屋拆遷告知書》，明確拆遷補償安置方案、補償標準、安置方式等內容。6.2甲方應委托具有資質的房地產評估機構對乙方房屋進行評估，并向乙方送達評估報告。6.3甲方與乙方協商確定補償方式、補償金額、安置房屋等內容，并簽訂本合同。6.4乙方在簽訂本合同后，應在甲方指定的期限內搬離原房屋，并將房屋鑰匙交付甲方。6.5甲方在乙方搬離原房屋后，應及時辦理房屋拆除手續，并對拆除現場進行清理。第七章拆遷安置補償費用支付7.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2甲方支付貨幣補償款時，應提供以下資料：（1）本合同原件及復印件；（2）乙方身份證原件及復印件；（3）乙方指定的銀行賬戶信息。7.3甲方提供產權調換房屋的，應在交付房屋時，與乙方辦理產權過戶手續。7.4甲方支付過渡期間臨時安置費，乙方應按甲方要求提供相關資料，以便甲方及時支付。第八章權利義務8.1甲方權利：（1）按照本合同約定進行房屋拆遷；（2）對乙方房屋進行評估；（3）按照本合同約定支付貨幣補償款或交付產權調換房屋。8.2甲方義務：（1）按照本合同約定的時間完成拆遷安置工作；（2）確保乙方在過渡期間的臨時安置；（3）按照本合同約定承擔違約責任。8.3乙方權利：（1）按照本合同約定獲得貨幣補償款或產權調換房屋；（2）按照本合同約定要求甲方承擔違約責任。8.4乙方義務：（1）按照本合同約定搬離原房屋；（2）配合甲方完成拆遷安置工作；（3）按照本合同約定承擔違約責任。第九章爭議解決9.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務，共同維護社會和諧穩定。第十一章拆遷安置補償的變更和解除11.1在本合同履行期間，如因國家政策調整、規劃變更等原因，導致拆遷安置補償方案發生重大變化的，甲乙雙方應協商一致，對本合同進行變更或解除。11.2變更或解除本合同，甲乙雙方應簽訂書面協議，并報請相關部門備案。11.3本合同解除的，甲方應按照乙方已搬離房屋時的市場評估價值支付貨幣補償款。第十二章安全生產與環境保護12.1甲方在進行拆遷安置補償過程中，應嚴格遵守安全生產和環境保護的相關法律法規，確保施工安全，減少對周邊環境的影響。12.2甲方應采取有效措施，防止在拆遷過程中發生安全，對可能產生噪音、揚塵等污染的環節，應采取降噪、降塵等措施。12.3乙方有權對甲方在拆遷過程中的安全生產和環境保護工作進行監督，發現問題及時提出，甲方應予以整改。第十三章信息披露和保密13.1甲乙雙方在合同履行過程中，應相互尊重，誠實信用，及時向對方披露與合同履行有關的信息。13.2甲方應向乙方披露拆遷安置補償的相關政策、補償標準、安置房源等信息。13.3甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得泄露。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。第十五章合同附件15.1本合同附件包括：（1）附件一：拆遷范圍圖；（2）附件二：房屋情況表；（3）附件三：貨幣補償金額表；（4）附件四：產權調換房屋信息表。15.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：__________公司蓋章：_