甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產銷售總代理協議協議版B版本合同目錄一覽1.代理協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議有效期2.房地產項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規模2.4項目開發階段3.代理范圍與職責3.1代理范圍3.2代理職責3.3代理權限4.銷售目標與獎勵4.1銷售目標4.2獎勵機制4.3銷售業績評估5.合作期限5.1起始日期5.2終止日期5.3延長合作期限的條件6.費用與支付6.1代理費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的生效、變更與解除14.附件14.1項目宣傳資料14.2銷售策略與推廣方案14.3相關法律法規文件第一部分：合同如下：第一條代理協議概述1.1協議類型本協議為房地產銷售總代理協議，由甲方（房地產開發商）與乙方（銷售代理公司）雙方共同簽訂。1.2協議雙方甲方：房地產開發有限公司乙方：房地產銷售代理有限公司1.3協議有效期本協議自簽字之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。除非雙方另有約定，否則協議期滿后自動終止。第二條房地產項目概述2.1項目名稱本項目名稱為“____花園”，位于____省____市____區____路____號。2.2項目地址項目具體地址為：____省____市____區____路____號。2.3項目規模本項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，共包括____棟建筑，____個住宅單元，以及相應的商業、配套設施。2.4項目開發階段截至本協議簽署之日，本項目已進入____階段。預計____年____月完成整體開發。第三條代理范圍與職責3.1代理范圍乙方作為本項目的唯一銷售代理公司，享有本項目所有住宅及商業物業的銷售代理權。3.2代理職責乙方應負責項目的市場調研、銷售策劃、推廣活動、客戶接待、合同簽訂以及售后服務等全部銷售環節。3.3代理權限乙方有權根據市場情況制定銷售策略，進行價格調整，并按照本協議約定進行銷售。第四條銷售目標與獎勵4.1銷售目標乙方需確保本項目在協議有效期內的銷售總額達到甲方規定的銷售目標。具體銷售目標在附件中詳細列出。4.2獎勵機制乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方將根據實際銷售額按照約定的比例向乙方支付獎勵。具體獎勵標準在附件中詳細列出。4.3銷售業績評估甲方應按季度對乙方的銷售業績進行評估，并根據實際銷售情況按照約定支付乙方傭金及獎勵。第五條合作期限5.1起始日期本協議的起始日期為____年____月____日。5.2終止日期本協議的終止日期為____年____月____日。5.3延長合作期限的條件如乙方連續兩個季度完成或超額完成銷售目標，甲方應在協議終止前一個月與乙方協商延長合作期限。第六條費用與支付6.1代理費用甲方向乙方支付的代理費用為銷售額的____%。6.2費用支付方式甲方每月____日向乙方支付上一月的代理費用。6.3費用支付時間甲方應在每月支付日當天，將代理費用支付給乙方。第八條權利與義務8.1甲方權利與義務甲方應確保本項目符合國家法律法規及政策要求，具備銷售條件。甲方應提供完整的產品資料、項目信息及必要的銷售支持。8.2乙方權利與義務乙方應全力以赴進行銷售工作，按照約定完成銷售目標。乙方應對甲方的商業機密及項目信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責任9.1違約行為包括但不限于乙方未按約定完成銷售目標、甲方未按約定支付代理費用等。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議約定代理費用的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構甲方所在地人民法院為本案的管轄法院。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方均可提出書面變更請求，經雙方協商一致后簽署補充協議。11.2解除條件協議期滿前，雙方如需解除協議，應提前____個月書面通知對方。第十二條保密條款12.1保密內容包括但不限于本項目的財務數據、客戶信息、銷售策略等。12.2保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1項目宣傳資料包括項目樓書、平面圖、戶型圖、效果圖等。14.2銷售策略與推廣方案包括定價策略、推廣計劃、活動方案等。14.3相關法律法規文件包括但不限于本項目取得的土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、銷售許可證等。本合同附件為協議的一部分，與具有同等法律效力。除非雙方另有約定，否則本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目宣傳資料項目樓書：包含項目的整體介紹、規劃理念、建筑風格等。平面圖：展示各棟建筑的布局、戶型的分布等。戶型圖：詳細展示各個戶型的空間布局、面積大小等。效果圖：展示項目完成后的外觀效果、景觀布局等。附件2：銷售策略與推廣方案定價策略：詳細說明項目的價格設定原則、價格調整機制等。推廣計劃：包括項目的宣傳渠道、推廣活動安排、廣告投放計劃等。活動方案：針對特定節日或事件制定的促銷活動方案。附件3：相關法律法規文件土地使用權證書：證明甲方對項目用地擁有使用權的相關文件。建設用地規劃許可證：批準項目建設的規劃文件。建筑工程規劃許可證：批準項目建筑設計的文件。銷售許可證：批準項目進行銷售的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定完成銷售目標：乙方在協議有效期內未能實現約定的銷售目標。2.甲方未按約定支付代理費用：甲方在約定的支付日期未支付乙方應得的代理費用。3.乙方泄露甲方商業機密：乙方未經許可，向第三方泄露甲方的商業機密信息。4.甲方未提供必要的銷售支持：甲方未按照約定提供乙方所需的產品資料、項目信息等支持。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議約定代理費用的10%。2.解除合同：如一方嚴重違約，對方有權解除本合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：假設乙方在協議有效期內未能完成約定的銷售目標，甲方有權按照約定扣除乙方的一部分代理費用作為違約金，并有權解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產開發商：指具備房地產開發資質，進行房地產項目開發建設的企業。2.銷售代理公司：指接受房地產開發商委托，負責項目的銷售及推廣工作的企業。3.代理費用：指乙方為甲方提供銷售代理服務，甲方按照約定支付給乙方的費用。4.銷售目標：指雙方約定的乙方在協議有效期內的銷售業績目標。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金