?合同編號：合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產出售給乙方，并且乙方愿意購買該房地產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經協商一致，訂立本合同。第一條房地產描述1.1甲方出售的房地產位于，不動產權證號/房屋編碼為。1.2該房地產包括：（房屋）、（附屬設施）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房地產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房地產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2若甲方未能按約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣元/日。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯系方式。如有變更，應及時通知對方并更新合同。解決辦法：在合同中明確約定各方應及時更新信息，并指定專人負責信息的核對和更新。2.房地產描述應詳細準確，包括不動產權證號/房屋編碼等。解決辦法：由雙方共同認可的第三方專業機構提供房地產的詳細信息，并作為合同附件。3.購買價格和支付方式應明確，確保乙方按時支付購房款項。解決辦法：在合同中規定明確的支付時間和方式，并約定逾期支付的違約金計算方式。4.交付及過戶時間應明確，雙方應共同辦理房地產過戶手續。解決辦法：設定具體的交付和過戶時間表，并明確雙方在過戶過程中的責任和義務。5.違約責任應明確，包括違約金的計算方式和損失賠償的范圍。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任條款，并明確違約金的計算標準和損失賠償的范圍。6.爭議解決方式應明確，包括訴訟的管轄法院。解決辦法：在合同中約定具體的爭議解決方式，包括協商、調解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產：指土地及其上建筑物、構筑物和其他附屬設施。解釋：房地產是指土地上的所有建筑物和設施，包括房屋、構筑物和附屬設施等。2.不動產權證號/房屋編碼：指房地產的法定編號，用于標識和查詢房地產的權屬信息。解釋：不動產權證號/房屋編碼是房地產權屬的法定標識，用于證明房地產的所有權和使用權。3.過戶：指將房地產的所有權或使用權從一方轉移到另一方的過程。解釋：過戶是房地產權屬轉移的法律程序，包括所有權或使用權的變更登記手續。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應支付給守約方的經濟賠償，用于彌補守約方的損失。5.爭議解決：指通過協商、調解或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的糾紛。解釋：爭議解決是解決合同糾紛的過程，包括雙方協商一致、第三方調解或向法院提起訴訟等方式。6.管轄法院：指具有管轄權的人民法院，負責審理合同糾紛案件。解釋：管轄法院是依法具有審理合同糾紛案件權限的法院，通常是合同簽訂地的人民法院。應用場合：1.房地產買賣雙方之間的交易。2.房地產中介機構作為中介方參與時的合同。3.涉及房地產過戶和資金支付的合同。補充條款：1.房屋交接清單：詳細列明房屋內的物品、設施及其狀態。2.付款方式與時間：具體規定買方支付房款的途徑、時間和條件。3.過戶費用承擔：明確雙方在過戶過程中應承擔的費用。4.房屋維修責任：規定買賣雙方在交易后對房屋進行維修的責任和義務。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉移和續保責任。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，應明確租賃合同的轉移條款。7.違約解除合同：規定在違約情況下合同的解除條件和責任。8.爭議解決：包括協商、調解和訴訟等解決爭議的方式。附件列表：1.房地產權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證等。2.房屋照片或視頻：反映房屋實際狀況的視覺資料。3.房屋評估報告：評估房屋的市場價值和相關事宜。4.付款憑證：買方支付房款的銀行轉賬憑證或其他支付證明。5.過戶手續文件：包括過戶申請書、身份證明文件等。6.房屋交接單：