?合同編號：甲方（出賣人）：單位名稱：住所地：營業執照號：法定代表人：聯系電話：乙方（買受人）：單位名稱：住所地：營業執照號：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方為房地產權利人，愿意將位于市/縣街道/鎮號的房地產轉讓給乙方，乙方愿意購買該房地產，雙方經協商，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方持有的房地產權屬證書號碼為：。1.2房地產坐落位置：市/縣街道/鎮號。1.3房地產現狀：（住宅/商業/辦公/工業等）。1.4房屋結構：（電梯/樓梯/步梯等）。1.5房屋面積：平方米。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購房款的方式為：（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內，將房地產交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起日內，向房地產登記機構申請辦理過戶手續。3.3過戶手續辦理完畢后，甲方應協助乙方辦理房產證的領取手續。第四條違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方未按照本合同約定交付房地產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的%。4.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和銷售資格。2.核實房地產權屬證書的真實性和有效性，如有疑問，可委托專業機構進行鑒定。3.明確房地產的坐落位置、現狀、結構、面積等基本情況，如有不符，應及時提出變更要求。4.注意購房款的支付方式和時間，避免逾期支付或支付方式不符。5.約定交付時間和過戶手續辦理時間，確保雙方按照約定履行合同。6.明確違約責任，確保在發生違約時，有明確的法律依據。7.約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構，如法院或仲裁機構。解決辦法：1.對合同主體資格的合法性有疑問時，可要求對方提供相關證件并進行核實。2.對房地產權屬證書的真實性和有效性有疑問時，可委托專業機構進行鑒定。3.發現房地產基本情況不符時，應及時提出變更要求，并與對方協商解決。4.發生逾期支付或支付方式不符時，可與對方溝通，協商解決支付問題。5.交付時間和過戶手續辦理時間不符時，可與對方協商，重新約定合適的時間。6.在發生違約時，可根據合同約定的違約責任，要求對方承擔相應的違約責任。7.對于合同糾紛，可根據約定的爭議解決方式，選擇合適的機構進行解決。法律名詞及名詞解釋：1.房地產權利人：指依法享有房地產所有權、使用權、收益權和處置權的自然人、法人和其他組織。2.房地產權屬證書：指房地產所有權證、房地產使用權證、房地產他項權利證等證明房地產權利的證書。3.房地產坐落位置：指房地產的具體地址，包括市、縣、街道、鎮、門牌號碼等。4.房地產現狀：指房地產的用途、結構、面積、裝修等情況。5.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房地產的價款。6.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行本合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。應用場合：1.廣東省內房地產買賣交易。2.雙方為房地產權利人和買受人，具備合法的交易資格。3.房地產權屬清晰，無法律糾紛。4.雙方就房地產轉讓價格、交付及過戶手續等達成一致。5.需要明確違約責任及爭議解決方式。補充條款：1.房地產交付標準：詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，作為交付的依據。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因質量問題導致的維修責任由哪方承擔。3.房屋增值分配：如房屋在轉讓后增值，雙方如何分配增值收益。4.房屋轉讓稅費：明確轉讓過程中產生的稅費由哪方承擔。5.房屋保險：是否需要為房屋購買保險，以及保險費用由哪方