20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產租賃與房屋入股綜合服務協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定面積的房地產，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該房地產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的本協議旨在明確甲方與乙方之間的房地產租賃與房屋入股關系，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的穩定和雙方的長期合作。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：1.房地產：指甲方擁有的、用于出租的房屋及其附屬設施；2.租賃：指甲方將房地產出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.房屋入股：指乙方以房地產作為出資，與甲方共同投資、共同經營、共享收益、共擔風險的行為。3.2關鍵詞解釋1.房地產租賃：指甲方將房地產出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；2.房屋入股：指乙方以房地產作為出資，與甲方共同投資、共同經營、共享收益、共擔風險的行為；3.租賃期限：指乙方租賃房地產的起止時間；4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用；5.投資收益：指乙方以房地產作為出資，與甲方共同投資所獲得的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金；2.甲方有權要求乙方按照本協議約定合理使用房地產；3.甲方有權監督乙方的經營行為，確保其符合法律法規及本協議的約定；4.甲方應確保房地產符合出租條件，并對乙方在使用過程中可能出現的風險承擔責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協議約定使用房地產；2.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供必要的維修和服務；3.乙方應按照本協議約定支付租金；4.乙方應合理使用房地產，不得擅自改變其結構和使用性質；5.乙方應遵守法律法規及本協議的約定，確保其經營行為合法合規。七、費用與支付7.1費用構成本協議中涉及的費用構成如下：1.租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，按月支付租金；2.抵押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付相當于三個月租金的抵押金，作為乙方履行本協議的擔保；3.房屋入股投資額：乙方以房地產作為出資，其投資額為本協議約定的房屋入股金額；4.維修基金：乙方應按照國家和地方相關政策規定，繳納維修基金；5.其他費用：本協議約定以外的其他費用，由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將上述費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；2.現金支付：經雙方協商一致，乙方可現金支付部分費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金；2.抵押金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付；3.房屋入股投資額：乙方應在簽訂本協議時一次性支付；4.維修基金：乙方應按照國家和地方相關政策規定的時間繳納；5.其他費用：按照雙方協商確定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付的費用真實、準確、及時；2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發票；3.若乙方未按時支付費用，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合租賃條件的房地產，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的百分之一；2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、抵押金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的百分之一；2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；3.若乙方擅自改變房地產的結構和使用性質，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應按照本協議約定的違約金比例進行賠償；2.賠償方式包括但不限于：現金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的保密內容包括但不限于：1.房地產的具體信息；2.雙方的商業秘密；3.任何一方在協議履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本協議的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未經對方同意，不得將保密信息用于任何商業目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協議無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變動等；3.社會異常事件：戰爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.雙方應暫停履行本協議，并采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續期間，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.政策調整；4.戰爭。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；2.協商解決爭議的期限為自一方提出爭議之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商無法解決爭議，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決；2.調解機構由雙方共同選定；3.仲裁機構由雙方共同選定；4.訴訟機構為雙方所在地的人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本協議項下的權利和義務；2.雙方同意，在符合法律法規和本協議約定的情況下，可以將本協議項下的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.協議約定不得轉讓的情形；2.法律法規禁止轉讓的情形；3.雙方認為不宜轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產的所有權；2.乙方保留對所入股房地產的經營權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時終止本協議的權利；2.乙方保留在甲方違約時要求賠償的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改或補充，均應以書面形式進行；2.任何修改或補充均需經雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力1.任何修改或補充與本協議具有同等法律效力；2.修改或補充的內容與本協議有沖突的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的履行；2.雙方應相互配合，共同解決在履行本協議過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通；2.雙方應按照本協議約定的時間、地點和方式履行協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協議構成雙方之間關于房地產租賃與房屋入股關系的完整協議；2.本協議的任何部分均具有獨立性，任何部分的無效或被撤銷不影響其他部分的效力。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協議的條款；2.任何增加或減少條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產權證復印件；2.房地產租賃合同；3.房屋入股協議；4.銀行轉賬憑證；5.維修基金繳納憑證；6.協議修改和補充文件；7.爭議解決相關文件；8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合租賃條件的房地產；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按時支付租金、抵押金或其他費用；b.擅自改變房地產的結構和使用性質；c.違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未能提供符合租賃條件的房地產，乙方提供相關證明；b.甲方泄露保密信息，乙方提供相關證據。乙方違約的認定：a.乙方未按時支付費用，提供銀行轉賬記錄或其他支付憑證；b.乙方擅自改變房地產，提供現場照片或相關證明；c.乙方泄露保密信息，提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指甲方擁有的、用于出租的房屋及其附屬設施。2.租賃：指甲方將房地產出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.房屋入股：指乙方以房地產作為出資，與甲方共同投資、共同經營、共享收益、共擔風險的行為。4.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協議無法履行或者履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照協議約定的支付方式和時間支付租金，如發生爭議，通過協商解決。2.問題：房屋維修責任爭議。解決辦法：雙方應按照協議約定，共同承擔房屋的維修責任，如發生爭議，通過協商解決。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，如發生泄露，及時通知對方，并采取措施防止進一步泄露。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：丙方應負責監督本協議的履行，確保甲乙雙方的權益得到保障。3.第三方的權利：丙方有權要求甲乙雙方遵守本協議的約定；丙方有權在甲乙雙方違約時，采取必要措施保護自身利益。4.第三方的義務：丙方應確保其見證或擔保行為不損害甲乙雙方的合法權益；丙方應在本協議約定的范圍內履行見證或擔保職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照本協議約定提供符合租賃條件的房地產；乙方有權在房屋入股后，按照協議約定分享投資收益；乙方有權要求甲方提供必要的維修和服務。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，有權對房地產進行合理使用；乙方在房屋入股期間，有權按照協議約定獲得投資收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合租賃條件的房地產，應向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；甲方擅自改變房地產的結構和使用性質，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金標準；甲方可要求乙方按照協議約定合理使用房地產；甲方可監督乙方的經營行為，確保其符合法律法規及本協議的約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和投資收益；甲方可通過乙方經營房地產獲得長期穩定的收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、抵押金或其他費用，應向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；乙方擅自改變房地產的結構和使用性質，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度房地產租賃與房屋入股綜合服務協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議生效日期二、租賃標的物2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋使用性質2.4房屋租賃期限三、租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整機制四、房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程五、房屋使用與管理5.1房屋用途限制5.2房屋裝修與改造5.3房屋維修責任5.4房屋安全與消防六、房屋租金收取與支付6.1租金收取方式6.2租金支付責任6.3逾期支付處理6.4房屋租金發票七、房屋退還與交接7.1房屋退還條件7.2房屋退還流程7.3房屋交接責任7.4房屋退還保證金八、違約責任8.1雙方違約責任8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式8.4違約金爭議解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、協議解除與終止10.1協議解除條件10.2協議終止條件10.3協議解除與終止流程10.4協議解除與終止費用十一、保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3保密責任11.4保密違約責任十二、其他約定12.1聯系方式變更通知12.2協議附件12.3協議附件效力13、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間13.4送達效力十四、協議生效與解除14.1協議生效條件14.2協議解除條件14.3協議解除與終止流程14.4協議解除與終止費用合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2025年度房地產租賃與房屋入股綜合服務協議”。1.2協議雙方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.3協議簽訂日期本協議簽訂日期為____年____月____日。1.4協議生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃標的物2.1房屋基本情況房屋地址：_________________房屋面積：_________________房屋結構：_________________房屋用途：_________________2.2房屋權屬證明甲方應提供房屋權屬證明，證明房屋所有權及使用權。2.3房屋使用性質房屋僅用于_________________。2.4房屋租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃費用3.1租金金額租金總額為人民幣____元整。3.2租金支付方式乙方應按月支付租金，每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。3.4租金調整機制租金自第二年起每年調整一次，調整幅度為____%。四、房屋交付與驗收4.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。4.2房屋交付條件房屋應達到正常居住條件，且無任何產權爭議。4.3房屋驗收標準乙方在收到房屋后____日內對房屋進行驗收，如有不符，應及時通知甲方。4.4房屋驗收流程乙方驗收房屋后，應填寫驗收報告，雙方簽字確認。五、房屋使用與管理5.1房屋用途限制乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.2房屋裝修與改造未經甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造。5.3房屋維修責任房屋的正常使用維修由乙方負責，大修由甲方負責。5.4房屋安全與消防乙方應確保房屋安全與消防設施完好，遵守相關法律法規。六、房屋租金收取與支付6.1租金收取方式甲方通過銀行轉賬或現金方式收取租金。6.2租金支付責任乙方應在每月規定時間內支付租金，逾期未支付按日收取____%的滯納金。6.3逾期支付處理逾期支付租金超過____天，甲方有權解除本協議。6.4房屋租金發票甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具正式發票。七、房屋退還與交接7.1房屋退還條件租賃期滿或本協議解除后，乙方應將房屋退還甲方。7.2房屋退還流程乙方應提前____天通知甲方，并在規定時間內完成房屋退還。7.3房屋交接責任房屋交接時，雙方應共同確認房屋現狀，并簽字確認。7.4房屋退還保證金乙方在簽訂本協議時需支付人民幣____元作為保證金，租賃期滿無違約情況，甲方應無息退還保證金。八、違約責任8.1雙方違約責任如甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，乙方有權解除協議并要求賠償。如乙方未按時支付租金或違反房屋使用規定，甲方有權解除協議并要求賠償。8.2違約金計算方式違約金按每日租金的____%計算。8.3違約金支付方式違約金應在本協議規定的期限內支付。8.4違約金爭議解決違約金爭議應通過協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。十、協議解除與終止10.1協議解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致本協議無法履行；雙方協商一致。10.2協議終止條件租賃期滿或本協議約定的終止條件成就時，本協議終止。10.3協議解除與終止流程協議解除或終止時，雙方應履行必要的交接手續。10.4協議解除與終止費用協議解除或終止產生的費用由雙方按比例分擔。十一、保密條款11.1保密內容雙方對本協議內容、房屋信息等負有保密義務。11.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至租賃期滿或協議終止之日止。11.3保密責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。11.4保密違約責任違反保密義務的一方應支付違約金。十二、其他約定12.1聯系方式變更通知任何一方聯系方式變更，應及時通知對方。12.2協議附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。12.3協議附件效力協議附件的修改、補充或變更，應經雙方協商一致。十三、通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址送達地址為雙方在協議中指定的地址。13.3送達時間送達時間以實際送達時間為準。13.4送達效力送達后的通知對雙方具有約束力。十四、協議生效與解除14.1協議生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2協議解除條件如一方違約，另一方有權解除本協議。14.3協議解除與終止流程協議解除或終止時，雙方應履行必要的交接手續。14.4協議解除與終止費用協議解除或終止產生的費用由雙方按比例分擔。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋維護與更新甲方應負責房屋的日常維護和必要的更新改造，確保房屋符合租賃用途的要求。說明：甲方作為主導方，有責任確保房屋的居住安全與舒適度。1.2租金調整權利甲方有權根據市場行情和房屋價值的變化，在租賃期內調整租金，但需提前一個月通知乙方。說明：甲方作為出租方，保留對租金調整的權利，以適應市場變化。1.3房屋轉租限制未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。說明：甲方作為房屋所有者，有權決定房屋的出租對象，以保障房屋的安全和穩定。1.4房屋使用規范甲方有權制定房屋使用規范，乙方應遵守并執行。說明：甲方有權設定使用規范，以維護房屋的正常使用和社區秩序。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付靈活性乙方有權與甲方協商租金支付方式，包括分期支付或預付租金。說明：乙方作為承租方，有權選擇適合自己的租金支付方式。2.2房屋裝修權乙方在租賃期內有權對房屋進行適當的裝修，但需提前通知甲方并獲得同意。說明：乙方有權根據個人需求對房屋進行裝修，但需遵守相關規定。2.3房屋使用期限延長權乙方有權在租賃期滿前與甲方協商，延長租賃期限。說明：乙方有權在租賃期內保持房屋使用，以滿足長期居住需求。2.4租金退還保障若乙方因不可抗力因素無法繼續居住，甲方應退還剩余租金。說明：乙方在特殊情況下有權要求退還租金，以保障其權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協商確定。說明：中介方提供的服務應得到甲乙雙方的認可，費用由甲方承擔。3.2中介方責任中介方應對協議的履行進行監督，確保甲乙雙方履行協議義務。說明：中介方作為第三方，有責任維護雙方的合法權益。3.3中介方保密義務中介方應對在服務過程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：中介方有義務保護甲乙雙方隱私，維護市場秩序。3.4中介方爭議解決權中介方有權參與甲乙雙方的爭議解決，提供專業意見。說明：中介方作為專業人士，在爭議解決過程中可以提供幫助。3.5中介方賠償責任若中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，中介方應承擔相應賠償責任。說明：中介方在提供服務過程中應確保其行為符合法律規定，避免損害甲乙雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋租賃合同3.房屋使用規范4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.爭議解決協議7.中介服務協議（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供虛假信息。認定：甲方在合同約定的交付日期前未交付房屋，或提供虛假房屋權屬證明。2.違約行為：乙方未按時支付租金或違反房屋使用規定。認定：乙方在合同約定的支付日期后未支付租金，或違反房屋使用規范。3.違約行為：甲方未按時進行房屋維修。認定：甲方在乙方提出維修請求后，未在合同約定的時間內進行維修。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或進行裝修。認定：乙方未獲得甲方書面同意，擅自改變房屋用途或進行裝修。5.違約行為：中介方泄露甲乙雙方信息。認定：中介方在服務過程中泄露甲乙雙方個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：證明房屋所有權及使用權的法律文件。2.租賃期限：租賃雙方約定的房屋使用時間。3.違約金：因一方違約而支付給另一方的補償金。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決雙方在合同履行過程中發生的爭議的方法。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修請求，并保留相關證據。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可尋求法律途徑。3.問題：房屋用途變更。解決辦法：乙方需提前通知甲方并獲得書面同意，方可進行變更。4.問題：中介服務不滿意。解決辦法：甲乙雙方可向中介方提出反饋，要求改進服務。五、所有應用場景：1.房地產租賃市場。2.房屋入股合作。3.房屋中介服務。4.房屋維修與管理。5.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度房地產租賃與房屋入股綜合服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地產租賃3.1房地產位置3.2房地產面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.房屋入股4.1入股比例4.2入股金額4.3入股期限5.服務內容5.1房地產租賃服務5.2房屋入股服務5.3其他服務6.服務費用6.1房地產租賃服務費用6.2房屋入股服務費用6.3其他服務費用7.保密條款8.不可抗力9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產：指本協議中出租方所擁有的位于[具體地址]的房產，包括建筑物及附屬設施。1.1.2租賃：指承租方根據本協議約定，向出租方支付租金，使用出租方房地產的權利。1.1.3房屋入股：指承租方將資金投入出租方房地產，獲得相應股權的權利。1.1.4租賃期限：指本協議約定的房地產租賃期限，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.1.5入股期限：指本協議約定的房屋入股期限，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.2解釋1.2.1本協議中所述的“本合同”或“本協議”均指本《2025年度房地產租賃與房屋入股綜合服務協議》。1.2.2本協議中未明確規定的術語，其含義應遵循相關法律法規和行業慣例。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.房地產租賃3.1房地產位置[具體地址]3.2房地產面積[面積]3.3租賃期限[起始日期]至[終止日期]3.4租金及支付方式3.4.1租金：每月[金額]元，共計[月數]個月，總額為[總額]元。3.4.2支付方式：每月[具體日期]前，承租方應將租金匯入出租方指定的賬戶。4.房屋入股4.1入股比例[具體比例]4.2入股金額[金額]元4.3入股期限[起始日期]至[終止日期]5.服務內容5.1房地產租賃服務[具體服務內容]5.2房屋入股服務[具體服務內容]5.3其他服務[具體服務內容]6.服務費用6.1房地產租賃服務費用[具體費用]6.2房屋入股服務費用[具體費用]6.3其他服務費用[具體費用]7.保密條款7.1雙方對本協議內容以及與協議履行相關的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.不可抗力8.1不可抗力事件：本協議所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等，導致任何一方無法履行本協議項下的義務。8.2通知義務：一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即書面通知對方，并提供相關證明材料。8.3延期履行：在不可抗力事件持續期間，受影響的一方有權推遲履行其在本協議項下的義務，且不承擔違約責任。8.4終止協議：如果不可抗力事件持續超過[具體時間]，任何一方均有權終止本協議，且不承擔違約責任。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如果出租方未按約定提供房地產或服務，應向承租方支付違約金，違約金為[金額]元。9.1.2如果出租方未按約定收取租金，應向承租方支付違約金，違約金為[金額]元。9.2承租方違約責任9.2.1如果承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為[金額]元。9.2.2如果承租方未按約定履行房屋入股義務，應向出租方支付違約金，違約金為[金額]元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決本協議產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機構：爭議解決機構應按照其適用的規則進行審理，并作出最終裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除本協議；11.2.3因不可抗力導致本協議無法履行；11.2.4出現本協議約定的其他終止情形。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更本協議內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后，變更內容生效。12.2合同解除12.2.1因一方違約，守約方有權解除本協議；12.2.2因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可解除本協議；12.2.3出現本協議約定的其他解除情形。13.合同附件13.1房地產租賃合同；13.2房屋入股協議；13.3其他相關文件。14.其他約定14.1本協議一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本協議履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本協議相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方作為獨立第三方，其介入本協議的目的是協助甲乙雙方完成相關事務，并對自己的行為承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本協議中的責任限額為[金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按各自承擔的比例分擔。15.4第三方介入的條件15.4.1.1甲乙雙方書面同意；15.4.1.2第三方具備相應的資質和能力；15.4.1.3第三方承諾遵守本協議的相關規定。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的程序如下：15.5.1.1甲乙雙方簽署書面協議，明確第三方的職責和權利；15.5.1.2第三方根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務；15.5.1.3第三方完成服務后，向甲乙雙方提交服務報告。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1權利：16.1.1.1要求第三方按照約定提供專業服務；16.1.1.2對第三方的服務進行監督和評估；16.1.1.3在第三方違約時，有權要求第三方承擔相應責任。16.1.2義務：16.1.2.1向第三方提供必要的信息和資料；16.1.2.2按時支付第三方服務費用；16.1.2.3對第三方的服務進行合理評價。16.2乙方的權利與義務16.2.1權利：16.2.1.1要求第三方按照約定提供專業服務；16.2.1.2對第三方的服務進行監督和評估；16.2.1.3在第三方違約時，有權要求第三方承擔相應責任。16.2.2義務：16.2.2.1向第三方提供必要的信息和資料；16.2.2.2按時支付第三方服務費用；16.2.2.3對第三方的服務進行合理評價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益沖突；17.1.2第三方應獨立履行職責，不受甲方影響。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益沖突；17.2.2第三方應獨立履