20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵頂農村宅基地使用權流轉合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將房屋抵頂給乙方，乙方取得農村宅基地使用權的相關事宜，保障雙方的合法權益，實現農村宅基地使用權流轉的目的。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的合法房屋產權，包括但不限于房屋主體、附屬設施等。2.農村宅基地：指農村村民依法取得、用于建造住宅的集體土地。3.使用權流轉：指農村宅基地使用權人將其使用權依法轉讓給他人。3.2關鍵詞解釋1.抵頂：指甲方以其房屋產權抵頂給乙方農村宅基地使用權，實現雙方權益的平衡。2.流轉：指農村宅基地使用權人將其使用權依法轉讓給他人，實現宅基地資源的優化配置。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，包括但不限于支付抵頂款等。2.甲方應保證房屋產權合法，不得有侵犯他人合法權益的行為。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定取得農村宅基地使用權，并享有相應的權利。2.乙方應按照合同約定支付抵頂款，并承擔相應的義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地及乙方農村宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方將房屋產權抵頂給乙方，乙方取得農村宅基地使用權。2.雙方按照合同約定履行相關手續，包括但不限于辦理產權過戶、登記等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約方違約行為致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，簽訂書面終止協議；2.因違約行為導致合同終止，違約方應承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于辦理產權過戶、登記等；2.合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.抵頂款：乙方應向甲方支付房屋抵頂款，具體金額以雙方協商確定為準。2.使用權流轉費：乙方取得農村宅基地使用權后，應向甲方支付使用權流轉費，具體金額及支付方式由雙方另行約定。3.相關稅費：乙方在取得農村宅基地使用權過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。7.2支付方式1.抵頂款及使用權流轉費可采用銀行轉賬、現金等方式支付。2.支付方式由雙方在合同中約定，并嚴格按照約定執行。7.3支付時間1.抵頂款應在合同簽訂之日起X個工作日內支付完畢。2.使用權流轉費應根據雙方約定的時間節點支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應在支付費用后，取得農村宅基地使用權。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時辦理房屋產權過戶手續，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。2.若甲方在履行合同過程中，有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付抵頂款及使用權流轉費，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。2.若乙方在取得農村宅基地使用權后，有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。2.違約金支付方式與合同約定的費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所簽訂的其他相關協議、文件等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起X年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格履行保密義務，不得泄露保密內容。2.雙方在保密期限屆滿后，仍應繼續履行保密義務，直至保密內容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.戰爭：如戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可向有關部門申請調解。2.若調解不成，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方協商一致，可轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方的房屋產權及乙方取得的農村宅基地使用權均歸各自所有。2.任何一方未經對方同意，不得擅自處分其權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，乙方取得農村宅基地使用權后，不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方在取得農村宅基地使用權后，應遵守國家法律法規，合理使用宅基地。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。2.修改和補充內容未涉及本合同其他條款的，不影響其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，協助對方履行合同。2.雙方應按照約定，共同完成合同項下的義務。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應遵守誠信原則，相互支持，共同推進合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間就2025年度房屋抵頂農村宅基地使用權流轉事宜的完整協議，具有獨立性，不影響雙方之間其他合同的效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，經雙方協商一致，應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.農村宅基地使用權證明文件3.雙方協商確定的房屋抵頂款金額證明4.雙方協商確定的使用權流轉費金額證明5.雙方簽訂的合同修改和補充協議6.雙方協商確定的調解協議7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時辦理房屋產權過戶手續。b.乙方未按時支付抵頂款及使用權流轉費。c.任何一方擅自改變房屋結構或用途。d.任何一方未經對方同意轉讓合同。e.任何一方在合同履行過程中違反法律法規。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方違反合同約定的義務，經對方催告后仍未改正，構成違約。b.違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.土地管理法：規定土地所有權、使用權、承包經營權等法律關系的法律法規。2.農村土地承包法：規定農村土地承包經營權的法律法規。3.合同法：規定合同的訂立、履行、變更、解除等法律關系的法律法規。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.違約金：指合同一方因違約行為而應向對方支付的一定金額的賠償。6.保密條款：合同中關于保密義務的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權過戶手續辦理過程中出現爭議。解決辦法：雙方可協商解決，協商不成可申請調解或仲裁。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍未支付，甲方可要求支付違約金。3.問題：農村宅基地使用權流轉過程中出現法律風險。解決辦法：雙方應遵守相關法律法規，必要時可咨詢專業律師。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：a.第三方作為擔保人，應對乙方取得農村宅基地使用權的合法性、有效性進行審查。b.第三方應確保在合同履行期間，甲方房屋產權及乙方宅基地使用權不受侵害。2.第三方權利：a.第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。b.第三方在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督。3.第三方義務：a.第三方應按照合同約定，在合同履行期間承擔擔保責任。b.第三方應積極配合甲乙雙方辦理相關手續。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，辦理房屋產權過戶手續。b.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，提供房屋的合法使用證明。2.乙方利益條款：a.乙方在取得農村宅基地使用權后，有權要求甲方提供相應的土地使用證明。b.乙方有權在合同約定的期限內，對農村宅基地進行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時辦理房屋產權過戶手續，應向乙方支付違約金。b.若甲方在合同履行過程中，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。c.甲方不得以任何理由拒絕乙方合理改造農村宅基地的要求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方在合同約定的時間內，支付抵頂款及使用權流轉費。b.甲方可要求乙方在合同約定的時間內，提供農村宅基地使用權的合法使用證明。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構或用途。b.甲方可要求乙方在合同履行期間，合理使用農村宅基地。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金。b.若乙方在取得農村宅基地使用權后，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。c.乙方不得以任何理由拒絕甲方合理改造農村宅基地的要求。全文完。2025年度房屋抵頂農村宅基地使用權流轉合同1合同目錄第一章合同簽訂依據與目的1.1法律法規依據1.2合同目的說明第二章雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息第三章土地使用權基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級第四章土地使用權流轉條件4.1流轉方式4.2流轉期限4.3流轉費用4.4付款方式4.5付款時間第五章土地使用權流轉手續5.1辦理流程5.2所需材料5.3辦理時限5.4辦理費用第六章土地使用權權利義務6.1出讓方權利6.2出讓方義務6.3受讓方權利6.4受讓方義務第七章土地使用權流轉合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式7.4履行監督第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九章合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止第十二章合同附件12.1附件一：土地權屬證書復印件12.2附件二：土地流轉申請書12.3附件三：其他相關文件第十三章合同解除后的處理13.1土地使用權返還13.2費用退還13.3爭議解決第十四章合同簽訂時間與地點14.1簽訂時間14.2簽訂地點合同編號_________第一章合同簽訂依據與目的1.1法律法規依據1.1.1《中華人民共和國農村土地承包法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2合同目的說明1.2.1明確雙方在農村宅基地使用權流轉中的權利義務1.2.2促進農村土地資源的合理利用和流轉1.2.3維護雙方合法權益第二章雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3地址：____________________2.2受讓方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3地址：____________________第三章土地使用權基本情況3.1土地位置3.1.1省份：____________________3.1.2縣（市、區）：____________________3.1.3鄉鎮：____________________3.1.4村組：____________________3.1.5土地坐落：____________________3.2土地面積3.2.1總面積：____________________平方米3.2.2實際使用面積：____________________平方米3.3土地用途3.3.1宅基地3.4土地等級3.4.1等級：____________________第四章土地使用權流轉條件4.1流轉方式4.1.1以房屋抵頂方式流轉4.2流轉期限4.2.1流轉期限：____________________年4.3流轉費用4.3.1流轉費用總額：____________________元4.3.2付款方式：____________________4.3.3付款時間：____________________4.4付款方式4.4.1一次性支付4.4.2分期支付4.5付款時間4.5.1首付款：____________________元，支付時間：____________________4.5.2余款：____________________元，支付時間：____________________第五章土地使用權流轉手續5.1辦理流程5.1.1雙方簽訂合同5.1.2出讓方提供相關材料5.1.3辦理土地使用權變更登記5.2所需材料5.2.1雙方身份證復印件5.2.2土地權屬證書復印件5.2.3合同文本5.3辦理時限5.3.130個工作日5.4辦理費用5.4.1登記費：____________________元5.4.2其他相關費用：____________________元第六章土地使用權權利義務6.1出讓方權利6.1.1收取約定的流轉費用6.1.2對受讓方使用土地進行監督6.2出讓方義務6.2.1按合同約定提供土地使用權6.2.2協助受讓方辦理土地使用權變更登記6.3受讓方權利6.3.1按合同約定使用土地6.3.2在流轉期限內獲得土地收益6.4受讓方義務6.4.1按合同約定支付流轉費用6.4.2合法使用土地，不得擅自改變土地用途第七章土地使用權流轉合同履行7.1履行時間7.1.1合同簽訂之日起7.2履行地點7.2.1出讓方所在地7.3履行方式7.3.1雙方按照合同約定履行各自的權利義務7.3.2出讓方應按時提供土地使用權7.3.3受讓方應按時支付流轉費用7.4履行監督7.4.1雙方應相互監督，確保合同履行7.4.2如有違約行為，另一方有權要求違約方承擔違約責任第八章違約責任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時支付流轉費用8.1.2出讓方未按時提供土地使用權8.1.3雙方擅自改變土地用途8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金8.2.2違約金金額：____________________元8.2.3守約方有權要求違約方承擔損失賠償責任8.3違約金計算8.3.1違約金按應付金額的____________________%計算第九章合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方違約導致合同無法履行9.2解除程序9.2.1雙方協商一致解除合同9.2.2一方書面通知另一方解除合同9.3終止條件9.3.1流轉期限屆滿9.3.2土地使用權依法收回9.4終止程序9.4.1雙方簽訂終止合同9.4.2辦理土地使用權注銷手續第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2地方人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方在爭議發生后30日內協商解決10.3.2如協商不成，提交約定的爭議解決機構第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2土地使用權變更登記手續完成11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致11.2.2簽訂書面變更協議11.3合同解除與終止11.3.1如合同解除或終止，原有條款失效第十二章合同附件12.1附件一：土地權屬證書復印件12.2附件二：土地流轉申請書12.3附件三：其他相關文件第十三章合同解除后的處理13.1土地使用權返還13.1.1受讓方應將土地使用權返還給出讓方13.2費用退還13.2.1如有預付款，應退還受讓方13.3爭議解決13.3.1如有爭議，按第十章約定的方式解決第十四章合同簽訂時間與地點14.1簽訂時間：____________________14.2簽訂地點：____________________出讓方（簽字/蓋章）：受讓方（簽字/蓋章）：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的土地使用規劃權條款：甲方在合同約定的流轉期限內，有權對宅基地進行合理規劃，包括但不限于建筑物的布局、高度、風格等。說明：此條款確保甲方在流轉期間能夠根據自身需求進行土地使用規劃，提高土地利用效率。1.2甲方主導下的土地收益分配權條款：甲方在合同約定的流轉期限內，有權享有土地流轉收益的分配權，具體分配比例由雙方協商確定。說明：此條款保障甲方在土地流轉過程中的經濟利益，使其在土地使用中獲得合理回報。1.3甲方主導下的土地使用監督權條款：甲方有權對受讓方在土地上的使用情況進行監督，確保土地用途符合合同約定。說明：此條款有助于甲方維護自身權益，防止土地被濫用。1.4甲方主導下的土地流轉期限延長權條款：在合同約定的流轉期限內，如受讓方需延長使用期限，經雙方協商一致，甲方有權同意或拒絕延長。說明：此條款賦予甲方在流轉期限到期后，根據自身情況決定是否繼續流轉土地的權利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的土地使用自主權條款：乙方在合同約定的流轉期限內，有權自主決定土地的使用方式，包括但不限于農業種植、養殖業等。說明：此條款保障乙方在土地流轉過程中的自主決策權，使其能夠充分發揮土地潛力。2.2乙方主導下的土地收益優先權條款：在合同約定的流轉期限內，乙方享有土地流轉收益的優先權，具體收益分配比例由雙方協商確定。說明：此條款確保乙方在土地流轉過程中的經濟利益得到優先保障。2.3乙方主導下的土地使用調整權條款：在合同約定的流轉期限內，如乙方因經營需要，有權對土地使用進行調整，經雙方協商一致，甲方應予以配合。說明：此條款保障乙方在土地使用過程中的靈活性，使其能夠適應市場變化。2.4乙方主導下的土地流轉期限縮短權條款：在合同約定的流轉期限內，如乙方因經營需要，有權提前終止合同，經雙方協商一致，甲方應予以配合。說明：此條款賦予乙方在土地流轉過程中的自主權，使其能夠根據自身情況調整流轉期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：中介機構提供的服務費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協商確定。說明：此條款明確中介機構的服務費用承擔方，避免產生糾紛。3.2中介機構的責任與義務條款：中介機構應負責合同的簽訂、履約監督及爭議解決等工作，并對因自身原因導致的合同履行問題承擔相應責任。說明：此條款明確中介機構的責任與義務，保障合同雙方的合法權益。3.3中介機構保密義務條款：中介機構在合同履行過程中，應嚴格保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保障雙方商業秘密的安全，維護雙方利益。3.4中介機構變更與替換條款：如中介機構在合同履行過程中無法繼續履行職責，雙方應協商更換中介機構，并簽訂新的服務協議。說明：此條款保障合同履行過程中中介機構的穩定性，避免因中介機構原因導致合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地權屬證書復印件2.附件二：土地流轉申請書3.附件三：其他相關文件（包括但不限于身份證復印件、戶口簿復印件、房屋所有權證書復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.受讓方未按時支付流轉費用b.出讓方未按時提供土地使用權c.雙方擅自改變土地用途d.中介機構未履行保密義務e.中介機構未履行職責導致合同履行問題2.違約行為認定：a.違約方未履行合同約定的義務b.違約方違反法律法規c.違約方造成對方損失d.中介機構未按合同約定提供服務三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地所有權人以外的單位或個人依法取得的對土地占有、使用、收益的權利。2.宅基地：指農村集體經濟組織分配給成員用于建造住宅的集體土地使用權。3.土地流轉：指土地使用者依法將土地使用權轉移給他人的行為。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受讓方未按時支付流轉費用解決辦法：守約方可書面通知違約方，要求其補足款項；如違約方仍不履行，可要求違約金賠償，并可向法院提起訴訟。2.問題：出讓方未按時提供土地使用權解決辦法：受讓方有權要求出讓方繼續履行合同，并可要求違約金賠償；如出讓方拒不履行，受讓方可行使合同解除權。3.問題：中介機構未履行保密義務解決辦法：受讓方或出讓方有權要求中介機構停止泄露信息，并可要求賠償損失。4.問題：中介機構未履行職責導致合同履行問題解決辦法：受讓方或出讓方有權要求中介機構承擔相應責任，并可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.農村宅基地使用權流轉2.土地使用權轉讓3.土地使用權出租4.土地使用權抵押5.土地使用權入股全文完。2025年度房屋抵頂農村宅基地使用權流轉合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉方信息1.2受讓方信息2.流轉房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置、面積、結構等2.2宅基地位置、面積、用途等3.流轉期限3.1流轉起始時間3.2流轉終止時間4.流轉費用及支付方式4.1流轉費用總額4.2支付方式及時間5.流轉費用用途5.1房屋維護費用5.2宅基地使用費用5.3其他相關費用6.權益保障6.1房屋及宅基地使用權歸屬6.2房屋及宅基地使用權限制7.違約責任7.1流轉方違約責任7.2受讓方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁或訴訟10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1房屋及宅基地產權證明文件12.2相關審批文件13.合同附件13.1合同雙方身份證復印件13.2合同雙方聯系方式14.合同附件14.1合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉方信息1.1.1流轉方名稱：[流轉方全稱]1.1.2流轉方住所：[流轉方地址]1.1.3流轉方法定代表人：[流轉方法定代表人姓名]1.1.4流轉方聯系電話：[流轉方聯系電話]1.1.5流轉方開戶銀行：[流轉方開戶銀行]1.1.6流轉方銀行賬號：[流轉方銀行賬號]1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]1.2.2受讓方住所：[受讓方地址]1.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.2.4受讓方聯系電話：[受讓方聯系電話]1.2.5受讓方開戶銀行：[受讓方開戶銀行]1.2.6受讓方銀行賬號：[受讓方銀行賬號]2.流轉房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置、面積、結構等2.1.1房屋座落：[具體位置]2.1.2房屋面積：[房屋建筑面積]2.1.3房屋結構：[房屋結構類型]2.2宅基地位置、面積、用途等2.2.1宅基地座落：[具體位置]2.2.2宅基地面積：[宅基地面積]2.2.3宅基地用途：[宅基地用途]3.流轉期限3.1流轉起始時間：2025年1月1日3.2流轉終止時間：2029年12月31日4.流轉費用及支付方式4.1流轉費用總額：人民幣[流轉費用總額]4.2支付方式及時間：4.2.1受讓方于[具體日期]前一次性支付流轉費用總額的[比例]作為預付款。4.2.2剩余的流轉費用于流轉起始日支付。5.流轉費用用途5.1房屋維護費用：用于房屋及附屬設施的正常維護保養。5.2宅基地使用費用：用于宅基地及附屬設施的使用和維護。5.3其他相關費用：包括但不限于水、電、燃氣等日常使用費用。6.權益保障6.1房屋及宅基地使用權歸屬：自合同生效之日起，受讓方取得房屋及宅基地的使用權。6.2房屋及宅基地使用權限制：受讓方在使用過程中，不得擅自改變房屋及宅基地的結構和用途。7.違約責任7.1流轉方違約責任：7.1.1若流轉方未按約定時間提供房屋及宅基地，應向受讓方支付每日[違約金比例]的違約金。7.1.2若流轉方提供虛假信息，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2受讓方違約責任：7.2.1若受讓方未按約定時間支付流轉費用，應向流轉方支付每日[違約金比例]的違約金。7.2.2若受讓方擅自改變房屋及宅基地的結構和用途，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，可解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后可解除合同。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1流轉期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因合同解除而終止。8.2.3因法律法規或政策變動導致合同無法繼續履行，合同終止。9.爭議解決方式9.1協商解決：雙方發生爭議時，應友好協商解決。9.2仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選定的仲裁機構申請仲裁。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。10.3合同附件10.3.1.1房屋及宅基地產權證明文件；10.3.1.2相關審批文件；10.3.1.3雙方身份證復印件；10.3.1.4合同雙方聯系方式。11.合同簽署11.1簽署日期：[具體日期]11.2簽署地點：[具體地點]12.合同附件12.1房屋及宅基地產權證明文件12.1.1房屋產權證復印件12.1.2宅基地使用權證復印件12.2相關審批文件12.2.1土地管理部門批準宅基地使用證明12.2.2其他相關部門的批準文件13.合同附件13.1合同雙方身份證復印件13.1.1流轉方身份證復印件13.1.2受讓方身份證復印件13.2合同雙方聯系方式13.2.1流轉方聯系電話13.2.2受讓方聯系電話13.2.3流轉方電子郵箱13.2.4受讓方電子郵箱14.合同附件14.1合同雙方簽字蓋章14.1.1流轉方法定代表人簽字14.1.2流轉方公章14.1.3受讓方法定代表人簽字14.1.4受讓方公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協助合同雙方順利完成房屋及宅基地使用權的流轉，確保流轉過程的合法性和公平性。16.第三方介入的參與條件16.1第三方介入前，需獲得合同雙方的書面同意。16.2第三方應具備相應的資質和許可，能夠提供合同所需的服務。17.第三方介入的類型及職責17.1中介方：負責協助雙方進行洽談、簽訂合同、辦理相關手續等。17.2評估方：負責對房屋及宅基地進行評估，提供評估報告。17.3咨詢方：提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務。18.第三方介入的程序18.1合同雙方同意引入第三方后，應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。18.2第三方介入后，應及時向合同雙方通報介入情況，確保雙方了解介入過程。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由合同雙方在第三方協議中約定，原則上不超過合同總額的一定比例。20.第三方與其他各方的權利義務劃分20.1第三方與合同雙方的權利義務關系由第三方協議約定。20.2第三方與合同雙方應保持獨立，第三方不得代表任何一方進行決策。20.3第三方應遵守法律法規和合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。21.第三方介入的終止21.1合同雙方或第三方可隨時終止第三方介入，但應提前通知對方。22.第三方介入的費用2