20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人手房買賣合同與按揭貸款融資協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產，現決定將其出售給乙方；同時，乙方為購買該房產，需向丙方（貸款機構）申請按揭貸款。為明確甲乙雙方及丙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國物權法》；3.《中華人民共和國城市房地產管理法》；4.丙方提供的按揭貸款相關法律法規及政策；5.甲乙雙方簽訂的補充協議（如有）。三、定義與解釋3.1專業術語1.按揭貸款：指乙方在購買甲方房產時，向丙方申請的貸款，用于支付房產購買款的融資方式；3.逾期：指乙方未按約定時間償還貸款本金、利息等款項的行為。3.2關鍵詞解釋1.房產所有權：指甲方對標的房產所擁有的占有、使用、收益和處分的權利；2.按揭貸款合同：指乙方與丙方簽訂的按揭貸款協議；3.房產買賣合同：指甲乙雙方簽訂的房產買賣協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權要求乙方按照合同約定償還按揭貸款；3.甲方有義務向乙方提供標的房產的合法所有權證書；4.甲方有義務按照合同約定配合乙方辦理相關手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產；2.乙方有權要求丙方按照合同約定提供按揭貸款；3.乙方有義務按照合同約定支付購房款及按揭貸款；4.乙方有義務按照合同約定配合甲方及丙方辦理相關手續。五、履行條款5.1合同履行時間1.房產買賣合同自雙方簽字之日起生效；2.按揭貸款合同自乙方與丙方簽訂之日起生效；3.甲方應于合同生效之日起____個工作日內向乙方交付標的房產。5.2合同履行地點標的房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定交付標的房產；2.乙方應按照合同約定支付購房款及按揭貸款；3.丙方應按照合同約定提供按揭貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除合同；2.乙方逾期未支付購房款或按揭貸款超過____個工作日；3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同的，應簽署書面協議；2.乙方逾期未支付購房款或按揭貸款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；3.甲方違約的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；2.合同解除后，未履行完畢的義務，雙方應繼續履行；3.合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：指乙方購買標的房產所應支付的全部款項；2.按揭貸款：指乙方為購買標的房產向丙方申請的貸款總額；3.交易稅費：指在辦理標的房產交易過程中，依照國家法律法規和政策規定應由買賣雙方承擔的稅費；4.其他費用：指在合同履行過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定分期支付購房款，具體支付方式如下：首付款：合同簽訂之日起____個工作日內，支付標的房產總價的_____%；尾款：甲方交付標的房產后____個工作日內，支付剩余購房款；2.按揭貸款支付：乙方應按照按揭貸款合同約定，定期向丙方支付按揭貸款本金和利息。7.3支付時間1.購房款支付時間：按照上述7.2中約定的支付方式，分期支付購房款；2.按揭貸款支付時間：按照按揭貸款合同約定，定期支付按揭貸款本金和利息。7.4支付章件1.甲方在收到購房款后，應向乙方開具收款收據；2.乙方在支付按揭貸款時，應向丙方提供相應的支付憑證；3.雙方應按照國家法律法規和政策規定，及時繳納交易稅費。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的標的房產不符合合同約定的，應負責修復或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定時間償還按揭貸款的，應向丙方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過標的房產總價；2.賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的標的房產相關信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在保密期限內，未經對方同意，不得以任何形式披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行障礙；3.因不可抗力事件導致的合同履行障礙，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同；2.經雙方同意，甲方可以將標的房產轉讓給第三方，乙方可以將按揭貸款轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方對標的房產有未了結的債務；2.乙方有未償還的按揭貸款；3.雙方另有約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對標的房產的所有權，直至乙方完全支付購房款并辦理產權過戶手續；2.乙方在按揭貸款期間，保留對按揭貸款合同項下權利的享有。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標的房產進行合理維護和管理的權利；2.乙方保留在按揭貸款期間，按照貸款合同約定，向丙方支付按揭貸款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同內容，應書面通知對方；2.雙方經協商一致后，簽署書面修改或補充協議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的履行；2.甲方應協助乙方辦理標的房產的產權過戶手續；3.乙方應協助丙方辦理按揭貸款的相關手續。15.2協作與配合方式雙方應本著誠實信用原則，積極履行各自的義務，確保本合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于標的房產買賣及按揭貸款融資的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（貸款機構）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的標的房產所有權證書復印件；2.乙方與丙方簽訂的按揭貸款合同；3.雙方簽訂的補充協議（如有）；4.房產交易稅費繳納憑證；5.甲方收款收據；6.乙方支付憑證；7.不可抗力事件證明材料；8.協商或調解記錄；9.仲裁或訴訟裁決書。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付標的房產；提供的標的房產不符合合同約定；未配合乙方辦理產權過戶手續。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定時間償還按揭貸款；未配合甲方辦理產權過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房產所有人依法對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.按揭貸款：指借款人向貸款機構申請的，用于購買房產的貸款。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房產。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付標的房產。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：標的房產存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復或賠償乙方損失。4.問題：按揭貸款合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成時，可申請調解或仲裁。5.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行障礙；因不可抗力事件導致的合同履行障礙，雙方互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________1.第三方的權利：享有合同約定的各項權利，包括但不限于合同履行的監督權、違約行為的處理權等；在合同履行過程中，有權獲取必要的信息和資料；在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助。2.第三方的義務：嚴格按照合同約定，履行監督職責；對合同履行過程中的爭議進行調解；對違約行為進行處理，保護甲乙雙方的合法權益。3.第三方的責任：對因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，承擔相應的責任；對因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受損的，承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：在合同履行期間，有權要求甲方按照約定交付標的房產；在合同履行期間，有權要求丙方按照約定提供按揭貸款；在合同履行期間，有權要求甲方提供標的房產的合法所有權證書；在合同履行期間，有權要求甲方配合辦理產權過戶手續。2.乙方的利益條款：甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛；甲方應保證標的房產符合國家相關法律法規的要求；甲方應保證標的房產不存在重大質量問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金；甲方提供的標的房產不符合合同約定的，應負責修復或賠償乙方損失；甲方未配合乙方辦理產權過戶手續的，應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同履行期間，有權要求乙方按照約定支付購房款；在合同履行期間，有權要求乙方按照約定償還按揭貸款；在合同履行期間，有權要求乙方配合辦理產權過戶手續。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定時間支付購房款；乙方應按照約定時間償還按揭貸款；乙方應積極配合辦理產權過戶手續。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金；乙方未按約定時間償還按揭貸款的，應向丙方支付違約金；乙方未配合辦理產權過戶手續的，應承擔相應責任。全文完。二零二五年度個人手房買賣合同與按揭貸款融資協議1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同主體3.合同標的4.合同簽訂時間及地點二、房屋基本情況1.房屋產權信息2.房屋位置及面積3.房屋用途及規劃用途4.房屋裝修情況三、買賣雙方基本情況1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式及期限3.付款時間節點4.付款方式變更五、房屋過戶及產權轉移1.過戶手續及費用2.產權轉移時間3.產權轉移手續辦理4.產權轉移風險承擔六、按揭貸款融資協議1.貸款金額及期限2.貸款利率及還款方式3.貸款申請及審批4.貸款發放及使用七、稅費及費用承擔1.房屋交易稅費2.按揭貸款相關費用3.其他費用及承擔方式八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.代理人違約責任4.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.其他相關文件十三、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同變更及補充3.合同解除后的處理4.合同未盡事宜的處理十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章（如有）3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。2.合同主體買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]3.合同標的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]。4.合同簽訂時間及地點本合同于二零二五年[具體日期]在[具體地點]簽訂。二、房屋基本情況1.房屋產權信息房屋產權清晰，無產權糾紛，賣方保證對該房屋擁有完全的處分權。2.房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，占地面積為[占地面積]平方米，建筑面積為[建筑面積]平方米。3.房屋用途及規劃用途房屋規劃用途為[規劃用途]，實際用途為[實際用途]。4.房屋裝修情況房屋現狀為[裝修情況]，買方對房屋現狀滿意。三、買賣雙方基本情況1.買方信息買方全名：[買方全名]身份證號碼：[買方身份證號碼]2.賣方信息賣方全名：[賣方全名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]3.代理人信息（如有）代理人全名：[代理人全名]身份證號碼：[代理人身份證號碼]四、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元。2.付款方式及期限買方應在本合同簽訂之日起[具體期限]內支付房屋交易總價款的[支付比例]%，余款在房屋過戶后[具體期限]內支付完畢。3.付款時間節點首付款于本合同簽訂后[具體期限]內支付；余款在房屋過戶后[具體期限]內支付。4.付款方式變更如需變更付款方式，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。五、房屋過戶及產權轉移1.過戶手續及費用賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，相關費用由賣方承擔。2.房屋過戶時間房屋過戶時間應在買方支付首付款后[具體期限]內完成。3.房屋過戶手續辦理雙方應按照相關法律法規及政策要求，共同辦理房屋過戶手續。4.房屋過戶風險承擔房屋過戶過程中產生的風險由賣方承擔。六、按揭貸款融資協議1.貸款金額及期限買方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。2.貸款利率及還款方式貸款利率為[貸款利率]，還款方式為[還款方式]。3.貸款申請及審批買方應向銀行提交貸款申請，銀行在[具體期限]內完成審批。4.貸款發放及使用銀行審批通過后，應在[具體期限]內將貸款發放至買方賬戶，用于支付房屋交易款項。七、稅費及費用承擔1.房屋交易稅費房屋交易稅費按照國家及地方相關政策規定由買賣雙方各自承擔。2.按揭貸款相關費用按揭貸款相關費用包括但不限于：貸款手續費、保險費、評估費等，具體費用由買方承擔。3.其他費用及承擔方式其他費用包括但不限于：物業管理費、水電費等，具體費用由買方承擔。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款總額的[違約金比例]%。2.賣方違約責任若賣方未按約定辦理房屋過戶手續，應向買方支付違約金，違約金為應付房款總額的[違約金比例]%。3.代理人違約責任若代理人違反合同約定，導致合同無法履行，應由代理人承擔相應的違約責任。4.違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，賣方或買方還應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協商結果分擔。4.爭議解決期限爭議應在合同簽訂之日起[具體期限]內解決。十、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的解除條件成就。2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。3.合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照約定處理剩余款項和房屋過戶等事宜。4.合同解除通知解除合同的通知應在[具體期限]內送達對方。十一、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間本合同于二零二五年[具體日期]生效。3.合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。4.合同終止時間合同終止時間根據合同履行情況確定。十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.其他相關文件十三、其他約定事項1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同變更及補充合同變更需書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋過戶等事宜。4.合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按相關法律法規執行。十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章買方代表簽字：賣方代表簽字：2.代理人簽字蓋章（如有）代理人代表簽字：3.合同簽署日期買方代表簽字日期：賣方代表簽字日期：代理人代表簽字日期：買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：代理人代表（簽字）：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先權條款說明：本條款約定，在房屋交易過程中，若出現多個買方對同一房屋提出購買意向，甲方享有優先購買權。若甲方放棄優先購買權，甲方應書面通知其他買方，并賠償其他買方因此遭受的合理損失。2.甲方提供資料義務說明：本條款規定，甲方有義務在合同簽訂前提供房屋產權證明、房屋維修基金繳納證明等必要資料，確保交易順利進行。3.甲方保證房屋質量說明：本條款約定，甲方保證房屋在交付時符合國家規定的質量標準，若房屋存在質量問題，甲方應負責維修或退還部分房款。4.甲方配合過戶說明：本條款規定，甲方應積極配合買方辦理房屋過戶手續，確保買方在約定時間內取得房屋產權。5.甲方承擔稅費說明：本條款約定，在房屋交易過程中產生的稅費，除法律規定應由買方承擔的部分外，其余稅費由甲方承擔。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方付款條件說明：本條款規定，乙方在支付房款前，有權對房屋進行實地查驗，對房屋現狀滿意后方可支付房款。2.乙方優先選擇貸款銀行說明：本條款約定，乙方有權在簽訂合同后[具體期限]內選擇合適的貸款銀行，并要求甲方配合辦理相關手續。3.乙方房屋使用限制說明：本條款規定，乙方在取得房屋產權后，不得擅自改變房屋結構和使用性質，如需變更，應事先取得甲方同意。4.乙方房屋維修責任說明：本條款約定，乙方在房屋使用過程中產生的維修責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何維修責任。5.乙方房屋出售限制說明：本條款規定，乙方在取得房屋產權后[具體期限]內不得出售房屋，如需出售，應提前書面通知甲方。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用說明：本條款約定，中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔，具體費用由中介機構提供的服務內容和成果確定。2.中介保密義務說明：本條款規定，中介機構在提供服務過程中，應嚴格保密買賣雙方的個人信息和交易內容。3.中介責任承擔說明：本條款約定，中介機構在提供虛假信息、誤導雙方或違反保密義務等情況下，應承擔相應的法律責任。4.中介傭金支付說明：本條款規定，中介傭金在合同簽訂后[具體期限]內支付，支付方式為[具體方式]。5.中介糾紛解決說明：本條款約定，中介機構與買賣雙方之間發生的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.房屋維修基金繳納證明5.買賣雙方身份證復印件6.代理人身份證復印件（如有）7.中介服務合同（如有）8.爭議解決協議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時辦理房屋過戶手續買方未按時支付按揭貸款賣方提供的房屋存在質量問題未在交付前告知任何一方未按合同約定履行保密義務2.違約行為認定：違約行為發生時，違約方未能在接到對方書面通知后[具體期限]內糾正或賠償違約行為對守約方造成了實際損失三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，保護合同當事人的合法權益的法律。2.房地產管理法：規范房地產交易行為，保障房地產權利人的合法權益的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.優先購買權：在特定條件下，特定主體對某項財產享有的優先購買的權利。5.保密義務：合同當事人對合同內容及相關信息應承擔的保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款解決辦法：協商延期支付或提供擔保。2.問題：賣方無法按時辦理房屋過戶手續解決辦法：協助賣方解決過戶障礙或要求賣方承擔違約責任。3.問題：房屋存在質量問題解決辦法：要求賣方進行維修或退還部分房款。4.問題：中介服務存在問題解決辦法：要求中介機構承擔相應責任或解除中介服務合同。五、所有應用場景：1.個人手房買賣交易2.按揭貸款購房3.房屋產權過戶4.房屋交易稅費承擔5.爭議解決全文完。二零二五年度個人手房買賣合同與按揭貸款融資協議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房產基本信息2.1.房產所有權2.2.房產位置及面積2.3.房產權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.支付方式及時間3.3.付款條件4.按揭貸款融資協議4.1.貸款額度及期限4.2.貸款利率及還款方式4.3.貸款擔保及保險5.房產交付及驗收5.1.房產交付條件5.2.房產驗收標準及程序5.3.違約責任6.房產過戶手續及稅費6.1.房產過戶手續辦理6.2.稅費承擔及繳納6.3.違約責任7.附屬設施及設備7.1.附屬設施及設備清單7.2.附屬設施及設備移交及驗收7.3.違約責任8.房產維修責任8.1.房產維修責任劃分8.2.維修費用的承擔8.3.維修糾紛處理9.違約責任及處理9.1.違約情形及認定9.2.違約責任承擔9.3.違約處理程序10.合同解除及終止10.1.合同解除情形10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.法律適用及管轄12.1.合同適用法律12.2.爭議管轄法院13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.通知送達方式14.3.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出賣方基本信息出賣方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______1.2.買受方基本信息買受方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______2.房產基本信息2.1.房產所有權本房產所有權歸出賣方所有，無產權糾紛，出賣方保證對該房產享有完全的處分權。2.2.房產位置及面積房產位于：_______房產面積：_______平方米房產性質：_______2.3.房產權屬證明文件1.房地產證2.土地證3.其他相關文件3.交易價格及支付方式3.1.交易價格本房產交易價格為：_______元人民幣。3.2.支付方式及時間買受方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付交易價格的_______%作為定金，剩余款項在辦理房產過戶手續前支付完畢。3.3.付款條件買受方支付款項時，應按照銀行轉賬或現金方式支付至出賣方指定的賬戶。4.按揭貸款融資協議4.1.貸款額度及期限買受方申請的按揭貸款額度為：_______元人民幣，貸款期限為_______年。4.2.貸款利率及還款方式貸款利率為：_______，還款方式為：_______。4.3.貸款擔保及保險買受方應按照銀行要求提供必要的擔保和保險。5.房產交付及驗收5.1.房產交付條件出賣方應在辦理房產過戶手續后_______個工作日內將房產交付給買受方。5.2.房產驗收標準及程序買受方應在收到房產后_______個工作日內對房產進行驗收，驗收標準如下：1.房產結構完好，無重大安全隱患。2.房產內部設施齊全，符合合同約定。5.3.違約責任若出賣方未按約定時間交付房產，應向買受方支付_______元人民幣的違約金。6.房產過戶手續及稅費6.1.房產過戶手續辦理出賣方和買受方應共同辦理房產過戶手續，相關費用由_______方承擔。6.2.稅費承擔及繳納房產過戶涉及的稅費，由_______方承擔，并于_______前繳納。6.3.違約責任若買受方未按約定時間繳納稅費，應向稅務機關支付_______元人民幣的滯納金。7.附屬設施及設備7.1.附屬設施及設備清單房產附屬設施及設備清單如下：1.空調2.熱水器3.洗衣機4.冰箱7.2.附屬設施及設備移交及驗收附屬設施及設備應在房產交付時一并移交買受方，買受方應在收到后_______個工作日內進行驗收。7.3.違約責任若出賣方未按約定移交附屬設施及設備，應向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.房產維修責任8.1.房產維修責任劃分房產在正常使用情況下的維修責任由出賣方承擔，包括但不限于房屋主體結構、屋面、內外墻體、門窗、樓梯、電梯等。8.2.維修費用的承擔維修費用由責任方承擔，若維修責任不明確，雙方應協商解決，協商不成時，可提交約定的爭議解決機構解決。8.3.維修糾紛處理維修糾紛應在發現之日起_______個工作日內解決，若雙方無法達成一致，可向約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。9.違約責任及處理9.1.違約情形及認定違約情形包括但不限于未按約定支付款項、未按約定交付房產、未按約定辦理過戶手續等。違約情形的認定依據本合同及相關法律法規。9.2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。9.3.違約處理程序違約處理程序如下：1.違約方應在違約行為發生后_______個工作日內采取補救措施。2.受害方有權要求違約方承擔違約責任。3.雙方協商不成時，可提交約定的爭議解決機構解決。10.合同解除及終止10.1.合同解除情形合同解除情形包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.2.合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協商一致解除合同等。10.3.合同解除及終止后的處理1.結算未履行完畢的款項。2.解除合同所涉及的房產過戶手續。3.解決因合同解除或終止產生的其他問題。11.爭議解決11.1.爭議解決方式爭議解決方式為：_______（協商、調解、仲裁、訴訟）。11.2.爭議解決機構爭議解決機構為：_______。11.3.爭議解決程序爭議解決程序如下：1.雙方應在爭議發生后_______個工作日內提交爭議解決機構。2.爭議解決機構應在收到爭議后_______個工作日內作出裁決。3.裁決對雙方具有約束力。12.法律適用及管轄12.1.合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2.爭議管轄法院爭議管轄法院為：_______。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同修改程序合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.其他約定事項14.1.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知送達方式通知應以書面形式送達，送達地址為：_______。14.3.其他約定事項雙方可就其他事項進行約定，并在本合同附件中列明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的情形2.1.第三方介入的情形包括但不限于：1.甲乙雙方根據本合同約定需要第三方提供專業服務；2.雙方同意由第三方作為擔保方或保證人；3.因履行本合同需要，甲乙雙方共同選擇第三方進行監督或協調。3.第三方責任限額3.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。3.2.第三方責任限額包括但不限于：1.第三方因提供專業服務而產生的責任；2.第三方作為擔保方或保證人承擔的責任；3.第三方因履行本合同需要而產生的責任。4.第三方權利與義務4.1.第三方的權利包括：1.收取合理的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的配合；3.依法行使合同約定的權利。4.2.第三方的義務包括：1.嚴格按照合同約定履行職責；2.保守甲乙雙方商業秘密；3.及時向甲乙雙方通報合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關系；2.第三方僅向甲方提供服務，甲方對第三方不承擔任何責任。5.2.第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關系；2.第三方僅向乙方提供服務，乙方對第三方不承擔任何責任。5.3.第三方與甲乙雙方共同的責任劃分：1.第三方在本合同約定的范圍內對甲乙雙方承擔相應的責任；2.若第三方在履行職責過程中發生違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任；3.若第三方在本合同約定的責任限額內承擔了責任，甲乙雙方應根據合同約定各自承擔相應的補充責任。6.第三方介入后的合同修改1.在合同中增加第三方介入的相關條款；2.明確第三方的權利、義務及責任限額；3.修改合同中與第三方相關的條款，確保合同的完整性。6.2.本合同修改后的內容，經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介