20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房使用權及物業管理權轉讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷安置房使用權及物業管理權轉讓方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（拆遷安置房使用權及物業管理權受讓方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯系人及聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將拆遷安置房使用權及物業管理權轉讓給乙方，雙方本著公平、自愿、互利的原則，經友好協商達成一致，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《物業管理條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）拆遷安置房：指因城市規劃、舊城改造等原因，由政府征收拆遷原居住房屋，并給予被征收人重新安置的房屋；（2）使用權：指對房屋及其附屬設施進行占有、使用、收益的權利；（3）物業管理權：指對房屋及其附屬設施進行管理、維護、修繕的權利。3.2關鍵詞解釋（1）轉讓：指甲方將其擁有的拆遷安置房使用權及物業管理權，依法、自愿地轉移給乙方；（2）受讓：指乙方接受甲方轉讓的拆遷安置房使用權及物業管理權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費用；（2）甲方應確保轉讓的拆遷安置房使用權及物業管理權真實、合法、有效；（3）甲方應配合乙方辦理相關手續，協助乙方取得拆遷安置房使用權及物業管理權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定取得拆遷安置房使用權及物業管理權；（2）乙方應按照合同約定支付轉讓費用；（3）乙方應遵守相關法律法規，履行拆遷安置房使用權及物業管理權的相關義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請填寫具體地點）5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同生效之日起____日內，將拆遷安置房使用權及物業管理權移交給乙方；（2）乙方應在取得拆遷安置房使用權及物業管理權后，按照合同約定履行相關義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協商一致；（2）合同終止后，雙方應辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定繼續履行相關義務；（2）合同終止后，雙方應按照法律規定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）拆遷安置房使用權轉讓費用；（2）物業管理權轉讓費用；（3）相關稅費；（4）其他可能產生的費用。7.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）乙方應在合同生效之日起____個工作日內，支付拆遷安置房使用權轉讓費用；（2）乙方應在取得拆遷安置房使用權及物業管理權后____個工作日內，支付物業管理權轉讓費用；（3）乙方應在合同簽訂前，支付相關稅費。7.4支付條款（1）乙方支付轉讓費用后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證；（2）乙方應在支付轉讓費用時，注明付款用途；（3）甲方應在收到轉讓費用后，及時辦理相關手續。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供拆遷安置房使用權及物業管理權，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（2）若甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付轉讓費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（2）若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金；（2）賠償金支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）拆遷安置房及物業管理權的具體信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規變更等政府行為。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力發生導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）若協商不成，雙方可向相關調解機構申請調解；（2）若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同；（2）轉讓合同須經雙方書面同意，并辦理相關手續。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權益的合同；（3）法律法規禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對拆遷安置房使用權及物業管理權的所有權；（2）甲方保留對合同履行情況的監督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對合同履行過程中產生的爭議進行最終裁決的權利；（2）甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反合同約定行為采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經雙方協商一致；（2）修改和補充內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保合同履行；（2）雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通；（2）雙方應按照合同約定的時間、地點進行會面。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同之全部，其他文件、協議與本合同不一致之處，以本合同為準。16.3增減條款本合同增減條款應經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷安置房使用權及物業管理權轉讓方）：（請填寫甲方名稱）（請填寫甲方地址）（請填寫甲方聯系人）（請填寫甲方聯系電話）（請在此處簽字或蓋章）乙方（拆遷安置房使用權及物業管理權受讓方）：（請填寫乙方名稱）（請填寫乙方地址）（請填寫乙方聯系人）（請填寫乙方聯系電話）（請在此處簽字或蓋章）簽訂日期：（請填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.拆遷安置房使用權及物業管理權相關證明文件；4.相關稅費繳納憑證；5.雙方協商一致的修改和補充文件；6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供拆遷安置房使用權及物業管理權；提供虛假信息，導致乙方遭受損失；未按合同約定配合乙方辦理相關手續。2.乙方違約：未按合同約定支付轉讓費用；違反保密條款，泄露保密信息；未按合同約定履行拆遷安置房使用權及物業管理權的相關義務。違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規，雙方應本著公平、公正的原則，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：因城市規劃、舊城改造等原因，由政府征收拆遷原居住房屋，并給予被征收人重新安置的房屋。2.使用權：對房屋及其附屬設施進行占有、使用、收益的權利。3.物業管理權：對房屋及其附屬設施進行管理、維護、修繕的權利。4.不可抗力：因自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約責任：違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方未按約定支付轉讓費用。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規定時間內支付費用；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.問題：合同履行過程中，甲方未按約定提供拆遷安置房使用權及物業管理權。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規定時間內提供相關權利；如甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中，發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據實際情況協商解決；如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。4.問題：合同履行過程中，發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議；如協商不成，可依法向相關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其提供的服務質量、安全性及合法性負責。第三方應遵守相關法律法規，不得損害甲方、乙方的合法權益。2.第三方權利第三方有權要求甲方、乙方按約定支付服務費用。第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件。3.第三方義務第三方應按照合同約定提供優質服務。第三方應協助甲方、乙方解決合同履行過程中出現的問題。4.第三方合同解除如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房使用權及物業管理權。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協助。2.乙方利益條款甲方應保證乙方在合同履行過程中，享有穩定、安全的居住環境。甲方應確保乙方在合同履行過程中，享有合法的收益。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定提供拆遷安置房使用權及物業管理權，甲方應承擔違約責任。甲方不得以任何形式限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定支付轉讓費用。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守相關法律法規。2.甲方的利益條款乙方應按照合同約定，合理使用拆遷安置房及物業管理權。甲方享有對拆遷安置房及物業管理權的所有權。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付轉讓費用，乙方應承擔違約責任。乙方不得擅自轉讓拆遷安置房使用權及物業管理權。全文完。二零二五年度拆遷安置房使用權及物業管理權轉讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同原則4.合同主體5.合同生效條件二、拆遷安置房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋產權5.房屋現狀三、使用權轉讓1.使用權轉讓范圍2.使用權轉讓期限3.使用權轉讓費用4.使用權轉讓手續5.使用權轉讓限制四、物業管理權轉讓1.物業管理權轉讓范圍2.物業管理權轉讓期限3.物業管理權轉讓費用4.物業管理權轉讓手續5.物業管理權轉讓限制五、轉讓條件與程序1.轉讓條件2.轉讓程序3.轉讓審批4.轉讓登記5.轉讓通知六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同變更程序5.合同解除條件七、違約責任1.違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約糾紛解決5.違約責任免除八、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后權益4.合同終止后義務5.合同終止后糾紛十、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責任4.保密措施5.違約責任十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后權益4.合同解除后義務5.合同解除后糾紛十二、其他約定1.合同附件2.合同補充協議3.合同解釋4.合同附件效力5.合同補充協議效力十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位5.簽署證明十四、合同附件1.拆遷安置房基本情況說明2.使用權轉讓協議3.物業管理權轉讓協議4.合同履行記錄5.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂前，甲方已取得拆遷安置房產權。2.合同目的明確甲方將拆遷安置房使用權及物業管理權轉讓給乙方。3.合同原則尊重當事人意愿，公平、公正、公開。4.合同主體甲方：拆遷安置房產權人乙方：物業管理公司5.合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后生效。二、拆遷安置房基本情況1.房屋位置位于市區街道號。2.房屋面積總建筑面積為平方米。3.房屋結構多層住宅。4.房屋產權甲方擁有該房屋的全部產權。5.房屋現狀房屋現狀良好，無任何產權糾紛。三、使用權轉讓1.使用權轉讓范圍甲方將房屋使用權轉讓給乙方。2.使用權轉讓期限轉讓期限為年，自合同生效之日起計算。3.使用權轉讓費用使用權轉讓費用為萬元。4.使用權轉讓手續乙方需按照相關規定辦理房屋使用權過戶手續。5.使用權轉讓限制乙方不得擅自改變房屋結構。四、物業管理權轉讓1.物業管理權轉讓范圍甲方將房屋物業管理權轉讓給乙方。2.物業管理權轉讓期限轉讓期限與使用權轉讓期限一致。3.物業管理權轉讓費用物業管理權轉讓費用為萬元。4.物業管理權轉讓手續乙方需按照相關規定辦理物業管理權轉讓手續。5.物業管理權轉讓限制乙方需遵守國家相關法律法規，履行物業管理職責。五、轉讓條件與程序1.轉讓條件雙方同意按照本合同約定進行轉讓。2.轉讓程序雙方簽署合同，甲方配合乙方辦理相關手續。3.轉讓審批本合同需經相關部門審批。4.轉讓登記乙方需在規定期限內辦理房屋使用權及物業管理權過戶登記。5.轉讓通知甲方應在合同簽訂后日內通知相關權利人。六、合同履行與變更1.合同履行期限本合同自生效之日起至年月日止。2.合同履行方式雙方應按照合同約定履行各自義務。3.合同變更條件經雙方協商一致，可對本合同進行變更。4.合同變更程序變更內容應以書面形式確定，并經雙方簽署。5.合同解除條件出現合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。七、違約責任1.違約行為任何一方違反本合同約定，均屬違約行為。2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任。3.違約賠償標準違約賠償標準按本合同約定或法律規定執行。4.違約糾紛解決違約糾紛可通過協商、調解或訴訟等方式解決。5.違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。八、合同爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解或訴訟。2.爭議解決機構協商：雙方應友好協商解決。調解：可向仲裁委員會申請調解。訴訟：爭議雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決方式的規定進行。4.爭議解決期限爭議應在合同簽訂之日起個月內解決。5.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協商結果承擔。九、合同終止1.合同終止條件合同期滿、雙方協商一致或因不可抗力等原因導致合同無法履行。2.合同終止程序雙方應書面通知對方合同終止事宜。3.合同終止后權益合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。4.合同終止后義務雙方應履行合同終止后的相關義務。5.合同終止后糾紛合同終止后的糾紛，按本合同第八章爭議解決方式處理。十、保密條款1.保密范圍雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密。2.保密期限保密期限自合同終止之日起年。3.保密責任雙方應采取合理措施保護對方商業秘密。4.保密措施雙方應制定保密制度，加強保密管理。5.違約責任違反保密條款的，應承擔違約責任。十一、合同解除1.合同解除條件出現合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序雙方應書面通知對方合同解除事宜。3.合同解除后權益合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。4.合同解除后義務雙方應履行合同解除后的相關義務。5.合同解除后糾紛合同解除后的糾紛，按本合同第八章爭議解決方式處理。十二、其他約定1.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同補充協議本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于合同目的實現的原則解釋。4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同補充協議效力合同補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.簽署地點本合同簽署地為市區。3.簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.簽署單位甲方單位：（蓋章）乙方單位：（蓋章）5.簽署證明本合同經雙方代表簽署并加蓋公章后生效。十四、合同附件1.拆遷安置房基本情況說明2.使用權轉讓協議3.物業管理權轉讓協議4.合同履行記錄5.其他相關文件甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執行過程中的主導地位，包括但不限于決策權、監督權和管理權。1.1甲方有權決定房屋的維修、改造等重大事項。1.2甲方有權監督乙方的物業管理服務質量。1.3甲方有權對乙方的工作提出改進意見。2.甲方費用承擔條款說明：本條款規定甲方在合同執行過程中產生的相關費用由甲方承擔。2.1甲方承擔房屋維修、改造等費用。2.2甲方承擔因乙方違反合同而產生的違約金。2.3甲方承擔因不可抗力導致合同無法履行而產生的費用。3.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在合同執行過程中，及時、準確地向乙方提供相關信息。3.1甲方應及時向乙方提供房屋產權證明、維修記錄等文件。3.2甲方應定期向乙方通報房屋使用情況及物業管理情況。3.3甲方應確保提供的信息真實、完整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執行過程中的主導地位，包括但不限于服務提供權、管理權和使用權。1.1乙方有權根據合同約定提供物業管理服務。1.2乙方有權對房屋進行合理范圍內的維修、保養。1.3乙方有權根據市場需求調整物業管理費。2.乙方服務質量條款說明：本條款規定乙方應保證提供的服務質量，確保房屋及配套設施的正常使用。2.1乙方應按照國家標準和行業標準提供物業管理服務。2.2乙方應定期對房屋進行巡查，確保房屋安全。2.3乙方應及時處理業主投訴，提高業主滿意度。3.乙方費用承擔條款說明：本條款規定乙方在合同執行過程中產生的相關費用由乙方承擔。2.1乙方承擔因自身原因導致的房屋損壞修復費用。2.2乙方承擔因物業管理不善導致的違約金。2.3乙方承擔因不可抗力導致合同無法履行而產生的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款規定第三方中介在合同執行過程中的職責和權利。1.1中介負責協助雙方簽訂合同，并監督合同履行。1.2中介有權對合同履行情況進行監督，并提出改進建議。1.3中介有權收取中介服務費用。2.中介費用承擔條款說明：本條款規定中介服務費用的承擔方式。2.1中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。2.2中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。2.3如因中介原因導致合同無法履行，中介應退還部分或全部中介服務費用。3.中介保密條款說明：本條款規定中介在合同執行過程中的保密義務。3.1中介應保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介不得利用所掌握的信息為自己謀取私利。3.3中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷安置房基本情況說明2.使用權轉讓協議3.物業管理權轉讓協議4.合同履行記錄5.其他相關文件（如產權證明、維修記錄、業主投訴記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋使用權或物業管理權。乙方未按合同約定提供物業管理服務或未達到服務質量標準。雙方未按合同約定履行費用支付義務。違反合同約定的保密條款。違反合同約定的解除條件，擅自解除合同。2.違約行為的認定：甲方未提供房屋使用權或物業管理權，經乙方催告后日內仍未提供，視為違約。乙方未提供物業管理服務或未達到服務質量標準，經甲方催告后日內仍未改善，視為違約。雙方未按合同約定支付費用，經對方催告后日內仍未支付，視為違約。違反保密條款，泄露對方商業秘密，經對方提出后日內仍未改正，視為違約。違反合同約定的解除條件，擅自解除合同，經對方提出后日內仍未恢復履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的一種法律程序。5.保密條款：指合同中約定雙方對特定信息保密的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行義務。解決辦法：另一方應及時催告，給予對方合理的履行期限；如對方仍未履行，可依法采取違約責任追究措施。2.問題：合同履行過程中，出現不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定或法律規定，協商解決合同無法履行的問題。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協商，通過解釋合同條款或尋求法律援助解決爭議。五、所有應用場景：1.拆遷安置房使用權及物業管理權轉讓。2.物業管理服務提供。3.房屋維修、改造等事項處理。4.合同糾紛解決。5.保密信息保護。全文完。二零二五年度拆遷安置房使用權及物業管理權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房地址2.2拆遷安置房面積2.3拆遷安置房結構2.4拆遷安置房配套設施3.物業管理權轉讓3.1物業管理權轉讓范圍3.2物業管理權轉讓期限3.3物業管理權轉讓費用4.物業管理服務內容4.1基礎物業管理服務4.2專項物業管理服務4.3附加物業管理服務5.物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用標準5.2物業管理費用支付方式5.3物業管理費用支付時間6.物業管理責任與義務6.1物業管理方責任6.2業主責任6.3雙方共同責任7.物業管理糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房基本情況表12.2附件二：物業管理服務內容明細表12.3附件三：物業管理費用明細表13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：社區居民委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房地址市區街道號2.2拆遷安置房面積共計2000平方米，其中住宅1500平方米，配套商業500平方米2.3拆遷安置房結構住宅為多層磚混結構，配套商業為框架結構2.4拆遷安置房配套設施包括供水、供電、供氣、供暖、排水、消防、電梯等基礎設施，以及綠化、停車場等配套設施3.物業管理權轉讓3.1物業管理權轉讓范圍甲方將拆遷安置房的物業管理權轉讓給乙方3.2物業管理權轉讓期限自合同生效之日起，至二零三五年十二月三十一日止3.3物業管理權轉讓費用甲方應向乙方支付物業管理權轉讓費用人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.物業管理服務內容4.1基礎物業管理服務包括房屋及配套設施的維修、養護、清潔、綠化、保安等4.2專項物業管理服務包括住宅專項維修資金的代收代管、物業保險的投保等4.3附加物業管理服務包括社區文化活動組織、業主大會召集等5.物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用標準住宅每月每平方米人民幣壹元（￥1.00），配套商業每月每平方米人民幣壹元伍角（￥1.50）5.2物業管理費用支付方式業主應于每月月底前向乙方支付物業管理費用5.3物業管理費用支付時間物業管理費用應按年支付，業主應在每年第一季度內一次性支付全年費用6.物業管理責任與義務6.1物業管理方責任乙方應按照國家法律法規和合同約定，履行物業管理職責，保證物業管理服務的質量和安全6.2業主責任業主應遵守物業管理規定，合理使用房屋及配套設施，維護公共秩序6.3雙方共同責任雙方應共同維護小區環境，保障業主的合法權益，共同解決物業管理中的問題7.物業管理糾紛處理7.1糾紛處理原則雙方應本著公平、公正、合理的原則解決物業管理糾紛7.2糾紛處理程序發生糾紛時，雙方應協商解決，協商不成的，可以向相關行政部門投訴或申請仲裁7.3糾紛處理期限自糾紛發生之日起，雙方應在三個月內解決糾紛8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，未履行物業管理職責，造成嚴重后果的8.1.2甲方違反合同約定，未按時支付物業管理權轉讓費用或物業管理費用的8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的8.2合同終止條件8.2.1合同約定的物業管理權轉讓期限屆滿8.2.2雙方協商一致，決定終止合同的8.2.3因國家政策調整，合同無法繼續履行的8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方8.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于物業管理費用的結算、物業移交等9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務的9.1.2任何一方提供虛假信息的9.1.3任何一方擅自變更合同內容的9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定9.3違約賠償標準9.3.1因違約造成的直接經濟損失，由違約方承擔9.3.2因違約造成的間接經濟損失，由違約方承擔10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經當地工商行政管理部門備案10.2合同變更程序10.2.1雙方協商一致，對合同內容進行變更10.2.2變更后的合同應加蓋雙方公章，并重新備案10.3合同變更內容10.3.1變更物業管理服務內容10.3.2變更物業管理費用10.3.3變更其他合同約定事項11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過協商解決11.1.2協商不成的，可以向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為市區人民法院11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房基本情況表12.2附件二：物業管理服務內容明細表12.3附件三：物業管理費用明細表12.4附件四：合同簽訂證明13.合同簽署13.1合同簽署日期二零二五年三月三十一日13.2合同簽署地點市區街道號13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正，提高合同履行的透明度和效率。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執行本合同過程中產生的責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額應在本合同中明確列出，并經雙方簽字確認。15.3第三方介入條件15.3.1.1雙方協商解決合同爭議時需要第三方提供專業意見或調解；15.3.1.2合同履行過程中需要第三方進行評估、審計或見證；15.3.1.3雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情況。15.4第三方介入程序15.4.1邀請第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限；15.4.2第三方應在接到通知后七個工作日內予以回應，確認是否接受邀請；15.4.3第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利和義務。15.5第三方職責15.5.1.1獨立、客觀、公正地執行職責；15.5.1.2在合同約定的時間和范圍內完成工作；15.5.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展情況。15.6第三方權利15.6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.6.1.2依據事實和法律規定，獨立提出意見和建議；15.6.1.3要求甲乙雙方對其提出的意見和建議給予尊重。15.7