20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度別墅租賃代購及后期管理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（代購及后期管理方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度別墅租賃代購及后期管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠遵守誠實信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實意愿制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“別墅租賃”指甲方將乙方提供的別墅出租給第三方，乙方負(fù)責(zé)代為簽訂租賃合同。2.“后期管理”指乙方在租賃期間，對甲方所租賃的別墅進(jìn)行日常維護(hù)、維修、物業(yè)管理等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.“租賃費用”指甲方按照合同約定支付給乙方的租金及其他相關(guān)費用。3.“代購服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方購買別墅并提供相關(guān)手續(xù)辦理等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代購及后期管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方對租賃別墅進(jìn)行日常維護(hù)、維修等工作。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用及乙方提供其他相關(guān)服務(wù)的費用。4.甲方應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃費用及其他相關(guān)費用。2.乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃用途。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供代購及后期管理服務(wù)，確保租賃別墅的正常使用。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對租賃別墅進(jìn)行日常維護(hù)、維修等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點租賃別墅的履行地點為：（填寫租賃別墅詳細(xì)地址）5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方購買別墅，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方在租賃期間，對租賃別墅進(jìn)行日常維護(hù)、維修、物業(yè)管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余租賃費用及乙方提供其他相關(guān)服務(wù)的費用；2.乙方應(yīng)將租賃別墅交付甲方，并確保其符合合同約定的交付條件。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代購服務(wù)費：甲方需支付乙方代購服務(wù)費，具體金額根據(jù)實際購買別墅的價格及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。2.后期管理費：甲方需支付乙方后期管理費，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、保養(yǎng)費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、中介費等，甲方需按照相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.代購服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)，按照約定的比例支付代購服務(wù)費。2.后期管理費：甲方應(yīng)按月或按季度支付后期管理費，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.代購服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)支付代購服務(wù)費的50%，剩余50%在別墅過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.后期管理費：甲方應(yīng)按照約定的支付周期，在每期開始前支付當(dāng)期后期管理費。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。2.若甲方違反租賃合同規(guī)定，擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供代購及后期管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的%。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的涉及國家秘密、商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密的信息。2.本合同約定的保密期限未滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本合同簽訂后所獲得的所有信息的保密權(quán)。2.乙方保留在租賃期限屆滿后，對租賃別墅的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對租賃別墅的日常維護(hù)、維修和管理的最終決策權(quán)。2.乙方保留在甲方違反合同約定時，有權(quán)采取必要的法律措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行租賃別墅的日常維護(hù)和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃別墅的維護(hù)、管理和運營情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于別墅租賃代購及后期管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（簽字）年月日乙方（代購及后期管理方）：（簽字）年月日（蓋章）甲方（租賃方）代表：（姓名）乙方（代購及后期管理方）代表：（姓名）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.代購服務(wù)協(xié)議。4.后期管理服務(wù)協(xié)議。5.租賃合同。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。7.維修保養(yǎng)記錄。8.付款憑證。9.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費用，認(rèn)定違約。違反租賃合同規(guī)定，擅自改變租賃用途，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定提供代購及后期管理服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。未按約定完成維修保養(yǎng)工作，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供代購及后期管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方未履行，可依法要求賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失，待不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致，并確保修改和補(bǔ)充的文件具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，與合同履行相關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后一定期限內(nèi)支付代購服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的支付方式支付后期管理費。乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，優(yōu)先購買租賃別墅。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變租賃用途。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反租賃合同規(guī)定，擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代購及后期管理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方對租賃別墅進(jìn)行日常維護(hù)、維修等工作。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間，對租賃別墅進(jìn)行合理使用。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃別墅。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供代購及后期管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度別墅租賃代購及后期管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋第三章二零二五年度別墅租賃代購服務(wù)3.1代購服務(wù)內(nèi)容3.2代購流程3.3代購費用及支付方式3.4代購風(fēng)險及責(zé)任第四章二零二五年度別墅租賃服務(wù)4.1租賃期限4.2租賃費用及支付方式4.3租賃房屋的權(quán)屬及使用4.4租賃房屋的維修及保養(yǎng)第五章后期管理服務(wù)5.1后期管理服務(wù)內(nèi)容5.2后期管理費用及支付方式5.3后期管理責(zé)任第六章合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式6.4履行變更第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同的修改與補(bǔ)充第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力的認(rèn)定13.3不可抗力事件的處理第十四章合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：代購費用清單14.3附件三：后期管理服務(wù)清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度別墅租賃代購及后期管理服務(wù)合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂雙方甲方（代購及租賃方）：______乙方（代購及管理方）：______1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度別墅租賃代購及后期管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義“別墅”指甲方擬租賃的房屋；“代購服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，代為購買別墅的服務(wù)；“租賃服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，代為租賃別墅的服務(wù)；“后期管理服務(wù)”指乙方在租賃期間對別墅進(jìn)行的管理和維護(hù)服務(wù)。2.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第三章二零二五年度別墅租賃代購服務(wù)3.1代購服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，在二零二五年度內(nèi)完成別墅的購買。3.2代購流程3.2.1甲方提供購買別墅的預(yù)算、要求及偏好；3.2.2乙方根據(jù)甲方要求尋找合適的別墅；3.2.3乙方與甲方共同確認(rèn)別墅；3.2.4乙方代甲方完成購房手續(xù)；3.2.5甲方支付代購服務(wù)費用。3.3代購費用及支付方式代購服務(wù)費用為______元，支付方式為______。3.4代購風(fēng)險及責(zé)任3.4.1乙方應(yīng)盡合理努力避免代購過程中的風(fēng)險；3.4.2乙方不對因不可抗力因素導(dǎo)致的代購失敗承擔(dān)責(zé)任；3.4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拇徥∝?zé)任。第四章二零二五年度別墅租賃服務(wù)4.1租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃費用及支付方式租賃費用為每月______元，支付方式為______。4.3租賃房屋的權(quán)屬及使用4.3.1乙方將別墅的租賃權(quán)轉(zhuǎn)交給甲方；4.3.2甲方在租賃期間享有別墅的使用權(quán)；4.3.3甲方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.4租賃房屋的維修及保養(yǎng)4.4.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修及保養(yǎng)；4.4.2甲方應(yīng)合理使用別墅，避免造成不必要的損壞。第五章后期管理服務(wù)5.1后期管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1維修保養(yǎng)；5.1.2安全監(jiān)控；5.1.3環(huán)境衛(wèi)生；5.1.4應(yīng)急處理。5.2后期管理費用及支付方式后期管理費用為每月______元，支付方式為______。5.3后期管理責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)確保后期管理服務(wù)的質(zhì)量；5.3.2乙方對后期管理服務(wù)中的疏忽或過失承擔(dān)責(zé)任。第六章合同履行6.1履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至合同約定的租賃期滿。6.2履行地點履行地點為甲方租賃的別墅所在地。6.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4履行變更任何履行變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意；7.1.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3解除合同后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及物品；7.3.3合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；8.1.2任何一方違反合同約定造成對方損失；8.1.3任何一方未按照合同約定支付費用。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及物品；10.2.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知送達(dá)日期以對方簽收或?qū)嶋H收到的日期為準(zhǔn)。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、代購費用清單、后期管理服務(wù)清單。11.3合同的修改與補(bǔ)充11.3.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂日期為合同生效日期。12.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定以國家有關(guān)法律法規(guī)及國際慣例為準(zhǔn)。13.3不可抗力事件的處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十四章合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：代購費用清單14.3附件三：后期管理服務(wù)清單甲方（代購及租賃方）：________________________乙方（代購及管理方）：________________________甲方（代購及租賃方）簽字：________________________乙方（代購及管理方）簽字：________________________甲方（代購及租賃方）蓋章：________________________乙方（代購及管理方）蓋章：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在代購及租賃過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示執(zhí)行代購及租賃事宜。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的代購及租賃失敗的責(zé)任。1.3甲方費用1.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因代購及租賃產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、中介費等。1.4甲方選擇權(quán)1.4.1甲方有權(quán)選擇代購及租賃的別墅類型、地點和價格范圍。1.5甲方變更權(quán)1.5.1甲方有權(quán)在合同履行期間提出變更代購及租賃要求，乙方應(yīng)積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在代購及租賃過程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)尋找合適的別墅并制定租賃方案。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保代購及租賃過程合法合規(guī)，避免風(fēng)險。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拇徏白赓U失敗的責(zé)任。2.3乙方費用2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因代購及租賃產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、中介費等。2.4乙方推薦權(quán)2.4.1乙方有權(quán)向甲方推薦合適的別墅，甲方有權(quán)選擇接受或拒絕。2.5乙方變更權(quán)2.5.1乙方有權(quán)在合同履行期間提出變更代購及租賃要求，甲方應(yīng)積極配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同涉及的中介機(jī)構(gòu)為______，其聯(lián)系方式為______。3.2中介費用3.2.1中介費用由乙方承擔(dān)，具體金額為______元。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的代購及租賃失敗的責(zé)任。3.4中介保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的個人信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.5中介變更3.5.1如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介協(xié)調(diào)3.6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。3.7中介費用支付3.7.1中介費用支付方式為______，支付時間為______。3.8中介解除3.8.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：代購費用清單3.附件三：后期管理服務(wù)清單4.附件四：中介機(jī)構(gòu)信息5.附件五：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書7.附件七：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.任何一方違反合同約定造成對方損失；3.任何一方未按照合同約定支付費用；4.提供虛假信息導(dǎo)致代購及租賃失敗；5.中介機(jī)構(gòu)泄露個人信息；6.中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)。違約行為認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)通過書面形式通知對方；2.雙方協(xié)商無果時，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定；3.違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償或支付違約金等法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。4.保密：指對個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代購及租賃過程中出現(xiàn)意外情況，如房價上漲。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整代購及租賃方案，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：租賃期間房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要租賃別墅用于居住或辦公。2.甲方希望乙方代為購買別墅，用于投資或自用。3.甲方需要乙方提供后期管理服務(wù)，確保別墅的維護(hù)和運營。4.合同適用于有第三方中介參與代購及租賃服務(wù)的情形。全文完。二零二五年度別墅租賃代購及后期管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.租賃物的使用和維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護(hù)責(zé)任5.4.維修費用6.后期管理服務(wù)內(nèi)容6.1.物業(yè)管理6.2.清潔服務(wù)6.3.維修服務(wù)6.4.安全保障7.保險7.1.房屋保險7.2.人員保險7.3.保險費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1.生效條件11.2.生效日期12.合同變更12.1.變更程序12.2.變更內(nèi)容13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除后果14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同解釋14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃物的基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)街道號別墅2.2.房屋面積：500平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：獨棟別墅，帶花園、泳池等設(shè)施2.4.房屋設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行延長或縮短4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20萬元整4.2.支付方式：每月租金于每月1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.租賃物的使用和維護(hù)5.1.使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用租賃物，包括居住、辦公、休閑娛樂等5.2.使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止損害租賃物5.3.維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)5.4.維修費用：日常維修費用由承租方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商解決6.后期管理服務(wù)內(nèi)容6.1.物業(yè)管理：提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋清潔、綠化維護(hù)、公共區(qū)域管理6.2.清潔服務(wù)：定期對租賃物進(jìn)行清潔，確保居住環(huán)境的整潔6.3.維修服務(wù)：提供租賃物的維修服務(wù)，包括但不限于水電維修、管道疏通等6.4.安全保障：確保租賃物的安全，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等7.保險7.1.房屋保險：租賃物由出租方投保房屋保險，保險費用由出租方承擔(dān)7.2.人員保險：承租方需為在租賃物內(nèi)工作或居住的人員購買意外傷害保險，保險費用由承租方承擔(dān)7.3.保險費用承擔(dān)：保險費用在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按時提供租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.1.2.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3.出租方泄露承租方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3.承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1.解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2.解除程序9.2.1.解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方指定地址。9.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.解除后果9.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費用。9.3.2.解除合同后，出租方有權(quán)收回租賃物，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.市區(qū)仲裁委員會。11.合同生效11.1.生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.合同經(jīng)出租方備案。11.2.生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1.變更程序12.1.1.變更內(nèi)容需以書面形式提出。12.1.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽字蓋章后生效。12.2.變更內(nèi)容12.2.1.租賃期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等。13.合同解除13.1.解除條件13.1.1.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.2.解除程序13.2.1.解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方指定地址。13.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.解除后果13.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費用。13.3.2.解除合同后，出租方有權(quán)收回租賃物，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。14.其他約定事項14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃、維修保養(yǎng)記錄等。14.2.合同解釋14.2.1.本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3.合同附件效力14.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、保險代理等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量或降低成本。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2.第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2.本合同不涉及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非甲乙方另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。17.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1.第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽或過失造成的損失。17.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)造成的損失。17.2.3.第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力造成的損失。18.第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.1.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意。18.2.調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。19.第三方更換19.1.第三方更換需經(jīng)合同雙方書面同意。19.2.第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.第三方介入的合同條款20.1.第三方介入的合同條款包括但不限于：20.1.1.第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。20.1.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。20.1.3.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。20.1.4.第三方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。21.第三方介入的合同附件21.1.第三方介入的合同附件包括但不限于：21.1.1.第三方服務(wù)協(xié)議。21.1.2.第三方責(zé)任限額協(xié)議