甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產投資合作協議模板范本版B版本合同目錄一覽1.合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合作雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.投資項目概述3.1項目概述3.2項目目標4.投資金額與投資方式4.1投資金額4.2投資方式5.合作期限5.1期限概述5.2期限起始與終止6.投資回報分配6.1分配原則6.2分配方式7.管理架構與決策機制7.1管理架構7.2決策機制8.風險管理與控制8.1風險識別8.2風險控制措施9.信息披露與保密9.1信息披露9.2保密義務10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用與合同效力13.1法律適用13.2合同效力14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議的范圍包括甲乙雙方的權利、義務、投資項目的描述、投資金額、投資方式、合作期限、投資回報分配、管理架構與決策機制、風險管理與控制等事項。第二條合作雙方的基本信息2.1甲方信息甲方是一家依據中國法律合法成立的具有獨立法人資格的公司，全稱是房地產投資公司，注冊地址是市區路號，法定代表人（或授權代表）是，聯系電話是，郵箱是。2.2乙方信息乙方是一家依據中國法律合法成立的具有獨立法人資格的公司，全稱是房地產開發商，注冊地址是市區路號，法定代表人（或授權代表）是，聯系電話是，郵箱是。第三條投資項目概述3.1項目概述乙方正在開發的項目名稱為花園，位于市區，總占地面積約為平方米，規劃總建筑面積約為平方米，包括住宅、商業、辦公等多種用途。3.2項目目標乙方的項目目標是打造一個高品質的居住和商業環境，提升區域房地產價值，實現項目的順利開發和銷售。第四條投資金額與投資方式4.1投資金額甲方同意對乙方項目進行投資，總投資金額為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億元整），具體投資金額將根據項目進度和需求進行調整。4.2投資方式甲方通過注資方式投資乙方項目，成為乙方項目公司的股東之一，按照甲乙雙方的股權比例分享項目的投資收益和承擔相應的風險。第五條合作期限5.1期限概述本協議的合作期限為自簽署之日起至項目全部完成并實現銷售結束之日止。5.2期限起始與終止合作期限的起始日期為本協議簽署之日，合作期限的終止日期為項目全部完成并實現銷售結束之日。第六條投資回報分配6.1分配原則投資回報分配的原則是根據項目的實際銷售收入和成本支出，扣除應繳納的稅費后，按照甲乙雙方的股權比例進行分配。6.2分配方式投資回報的分配方式分為兩個階段，第一階段是在項目達到預定銷售進度后，按照股權比例分配已實現銷售部分的利潤；第二階段是在項目全部完成并實現銷售結束之后，按照股權比例分配整個項目的凈利潤。第八條管理架構與決策機制8.1管理架構甲乙雙方同意共同設立項目管理委員會，負責項目的日常管理和決策。項目管理委員會由甲方、乙方的主要負責人組成，甲方負責人擔任委員會主席。8.2決策機制項目管理委員會對項目重大事項進行決策，包括但不限于項目預算、投資決策、市場推廣策略、合作方選擇等。委員會決策需經過全體成員的多數同意。第九條風險管理與控制9.1風險識別甲乙雙方應共同識別項目可能存在的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、技術風險等，并制定相應的風險應對措施。9.2風險控制措施甲乙雙方應根據項目實際情況，制定相應的風險控制措施，包括但不限于設立風險準備金、購買保險、簽訂長期合同等。第十條信息披露與保密10.1信息披露甲乙雙方應按照中國法律法規的要求，對項目相關信息進行及時、準確的披露。10.2保密義務甲乙雙方應對在合作過程中獲得的對方商業秘密和個人信息承擔保密義務，不得向第三方泄露。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本協議的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2解除條件本協議的解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條違約責任12.1違約行為甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。12.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構如有訴訟，甲乙雙方應遵守中國法律法規，接受項目所在地有管轄權的人民法院的管轄。第十四條其他約定14.1其他條款本協議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2附件本協議附件包括甲乙雙方的基本資料、項目詳細描述、投資金額明細、管理架構組成等，附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方基本資料詳細列出甲方的營業執照、法人代表身份證明、聯系方式等信息。附件二：乙方基本資料詳細列出乙方的營業執照、法人代表身份證明、聯系方式等信息。附件三：項目詳細描述包括項目地理位置、規劃圖紙、設計方案、預算明細等內容。附件四：投資金額明細詳細列出甲方投資的金額、投資的時間節點、投資的具體用途等信息。附件五：管理架構組成詳細列出項目管理委員會成員的名單、職責分工等信息。附件六：風險管理計劃包括風險識別、風險評估、風險應對措施等內容。附件七：信息披露方案詳細列出信息披露的時間節點、披露的內容、披露的方式等信息。附件八：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式、計算依據等信息。附件九：爭議解決機構信息包括訴訟法院的名稱、地址、聯系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定履行投資義務。2.甲乙雙方未按照約定履行管理義務。3.甲乙雙方未按照約定履行風險管理義務。4.甲乙雙方未按照約定履行信息披露義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件八。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失，損失的計算方式詳見附件八。示例說明：如果甲方未按照約定時間完成投資，則構成違約。甲方應按照附件八中的違約金計算公式向乙方支付違約金，并賠償乙方因甲方違約而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產投資公司，本合同的一方。2.乙方：指房地產開發商，本合同的另一方。3.投資金額：指甲方對乙方項目進行投資的總額。4.投資方式：指甲方通過注資方式成為乙方項目公司的股東之一。5.合作期限：指本協議的有效期限，自簽署之日起至項目全部完成并實現銷售結束之日止。6.投資回報分配：指根據項目的實際銷售收入和成本支出，扣除應繳納的稅費后，按照甲乙雙方