2024年鐵塔公司租賃基站用地專項協議本合同目錄一覽1.租賃用地描述1.1用地位置1.2用地面積1.3用地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1甲方義務4.2乙方義務5.基站建設及使用5.1基站建設標準5.2基站使用范圍5.3基站維護與保養6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.甲方聲明與保證12.1甲方聲明12.2甲方保證13.乙方聲明與保證13.1乙方聲明13.2乙方保證14.其他條款14.1附件14.2補充協議14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃用地描述1.1用地位置甲方同意將位于【具體地址】的【具體地塊】出租給乙方作為基站建設之用。具體地塊的四至界限如下：東至【東邊界】，西至【西邊界】，南至【南邊界】，北至【北邊界】。1.2用地面積1.3用地用途乙方僅將租賃用地用于建設、運營和維護基站，以及與基站相關的輔助設施。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃用地用于其他任何目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【具體日期】。除非雙方另有約定，否則租賃期限到期后，本合同自動終止。2.3租賃續約條款如需續約，乙方應于租賃期限屆滿前【具體時間】個月內向甲方提出書面續約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續約，并在收到乙方申請后【具體時間】個月內給予答復。如果甲方同意續約，雙方應簽訂新的租賃協議，并按屆時市場價格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付遲延乙方支付租金遲延的，應按遲延部分租金的【具體比例】支付滯納金。4.租賃條件4.1甲方義務（1）甲方應保證租賃用地的使用權，確保乙方能夠正常使用租賃用地。（2）甲方應對租賃用地進行必要的維護和保養，確保租賃用地的安全與穩定。4.2乙方義務（1）乙方應按約定用途使用租賃用地，并遵守相關法律法規。（2）乙方應對基站進行建設和維護，確保基站正常運行。5.基站建設及使用5.1基站建設標準乙方應按【具體標準】進行基站建設，確保基站的安全、穩定和高效運行。5.2基站使用范圍乙方將基站用于提供移動通信服務，并應確保基站服務覆蓋范圍滿足【具體要求】。5.3基站維護與保養乙方應定期對基站進行維護與保養，確保基站設備的正常運行。如因乙方原因導致基站設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。7.爭議解決7.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向【具體機構】申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的條款，變更事項應經雙方協商一致并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件在租賃期限內，任何一方未履行本合同項下義務的，另一方有權解除本合同。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或者雙方協商一致解除本合同的，本合同終止。10.保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為【具體時間】年。10.3違約泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在【具體時間】內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否終止或延長本合同。12.甲方聲明與保證12.1甲方聲明甲方聲明其對租賃用地享有合法使用權，并保證本合同簽訂后，租賃用地不會因甲方原因導致使用權爭議。12.2甲方保證甲方保證本合同項下的租金價格為當前市場合理價格，并保證在租賃期限內，不對租賃用地進行任何形式的轉讓或設定抵押。13.乙方聲明與保證13.1乙方聲明乙方聲明其將按照約定用途使用租賃用地，并保證在租賃期限內，遵守相關法律法規，確保基站正常運行。13.2乙方保證乙方保證在租賃期限內，按時支付租金，并按照約定標準進行基站建設與維護。14.其他條款14.1附件本合同附件包括【具體附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協議對本合同未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同一并視為完整協議。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自【具體日期】起執行，歷經【具體次數】次修訂，最新修訂日期為【具體日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃用地使用權證明本附件應包含甲方提供的租賃用地的使用權證明，包括但不限于土地使用權證、租賃合同等文件，以證明甲方對租賃用地的合法使用權。附件二：基站建設標準規范本附件應詳細列出基站建設的具體標準，包括基站的設計、施工、驗收等方面的規范，以確保基站建設的安全、穩定和高效運行。附件三：租金支付證明本附件應包含乙方支付租金的證明文件，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件四：基站維護與保養計劃本附件應詳細列出乙方對基站進行維護與保養的計劃，包括維護保養的內容、周期、責任主體等方面的規定。附件五：合同變更協議本附件應詳細規定合同變更的條件、程序以及變更協議的簽訂方式等。附件六：合同解除協議本附件應詳細規定合同解除的條件、程序以及解除協議的簽訂方式等。附件七：保密協議本附件應詳細規定雙方在履行本合同過程中應保守的秘密內容、保密期限以及違約泄露的后果等。附件八：不可抗力事件證明本附件應包含不可抗力事件的發生證明，如自然災害、社會事件等，以及雙方協商決定的合同終止或延長事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定提供租賃用地使用權、未保證租賃用地使用權合法性、未履行維護保養義務等，均視為甲方違約。甲方違約的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。示例：如果甲方未能提供合法的租賃用地使用權證明，導致乙方無法正常使用租賃用地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定用途使用租賃用地、未按時支付租金、未按約定標準進行基站建設與維護等，均視為乙方違約。乙方違約的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。示例：如果乙方未按時支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃用地：指本合同約定的用于建設、運營和維護基站的土地。2.基站：指本合同約定