20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產代理銷售居間合同協議書范本1合同目錄第一章合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機構信息1.4代理人信息1.5甲方（出賣人）授權代表1.6乙方（買受人）授權代表第二章合同簽訂背景與依據2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據2.3相關法律法規2.4政策文件2.5代理機構資質第三章房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產產權狀況3.5房地產附屬設施3.6房地產權屬證明第四章代理銷售方式4.1代理銷售方式概述4.2銷售目標4.3銷售策略4.4銷售渠道4.5銷售傭金4.6傭金支付方式4.7傭金支付時間第五章房地產價格及付款方式5.1房地產價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件5.5付款違約責任5.6付款證明第六章代理銷售期限6.1代理銷售期限起止時間6.2代理銷售期限延長6.3代理銷售期限終止6.4代理銷售期限違約責任第七章房地產交付7.1房地產交付時間7.2房地產交付條件7.3房地產交付責任7.4房地產交付違約責任7.5房地產交付驗收第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3代理機構違約責任8.4代理人違約責任8.5違約責任承擔方式8.6違約責任糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同變更與補充11.5合同生效11.6合同解除11.7合同終止第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機構12.4合同備案時間第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的費用結算13.4合同解除與終止后的糾紛解決第十四章合同附件14.1房地產權屬證明14.2甲方授權委托書14.3乙方授權委托書14.4其他附件合同編號_________第一章合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：出賣人地址：出賣人法定代表人：出賣人聯系電話：出賣人開戶銀行：出賣人銀行賬號：1.2買受人信息買受人名稱：買受人地址：買受人法定代表人：買受人聯系電話：買受人開戶銀行：買受人銀行賬號：1.3代理機構信息代理機構名稱：代理機構地址：代理機構法定代表人：代理機構聯系電話：代理機構開戶銀行：代理機構銀行賬號：1.4代理人信息代理人姓名：代理人身份證號碼：代理人聯系電話：1.5甲方（出賣人）授權代表授權代表姓名：授權代表身份證號碼：授權代表聯系電話：1.6乙方（買受人）授權代表授權代表姓名：授權代表身份證號碼：授權代表聯系電話：第二章合同簽訂背景與依據2.1合同簽訂背景（此處填寫合同簽訂的具體背景信息）2.2合同簽訂依據（此處填寫合同簽訂所依據的相關法律法規、政策文件等）2.3相關法律法規（此處列出適用的相關法律法規）2.4政策文件（此處列出適用的政策文件）2.5代理機構資質（此處列出代理機構的資質證明）第三章房地產基本信息3.1房地產位置（此處填寫房地產的具體位置信息）3.2房地產面積（此處填寫房地產的總面積及各部分面積）3.3房地產用途（此處填寫房地產的用途）3.4房地產產權狀況（此處填寫房地產的產權狀況）3.5房地產附屬設施（此處列出房地產的附屬設施）3.6房地產權屬證明（此處附上房地產權屬證明文件）第四章代理銷售方式4.1代理銷售方式概述（此處概述代理銷售的方式）4.2銷售目標（此處填寫銷售目標）4.3銷售策略（此處列出銷售策略）4.4銷售渠道（此處列出銷售渠道）4.5銷售傭金（此處填寫銷售傭金的比例）4.6傭金支付方式（此處填寫傭金支付方式）4.7傭金支付時間（此處填寫傭金支付時間）第五章房地產價格及付款方式5.1房地產價格（此處填寫房地產的價格）5.2付款方式（此處填寫付款方式）5.3付款時間（此處填寫付款時間）5.4付款條件（此處填寫付款條件）5.5付款違約責任（此處列出付款違約責任）5.6付款證明（此處填寫付款證明）第六章代理銷售期限6.1代理銷售期限起止時間（此處填寫代理銷售期限的起止時間）6.2代理銷售期限延長（此處填寫代理銷售期限延長的條件及程序）6.3代理銷售期限終止（此處填寫代理銷售期限終止的條件及程序）6.4代理銷售期限違約責任（此處列出代理銷售期限違約責任）第七章房地產交付7.1房地產交付時間（此處填寫房地產交付的時間）7.2房地產交付條件（此處填寫房地產交付的條件）7.3房地產交付責任（此處列出房地產交付的責任）7.4房地產交付違約責任（此處列出房地產交付違約責任）7.5房地產交付驗收（此處填寫房地產交付驗收的程序）第八章違約責任8.1甲方違約責任（此處列出甲方可能發生的違約行為及相應的違約責任）8.2乙方違約責任（此處列出乙方可能發生的違約行為及相應的違約責任）8.3代理機構違約責任（此處列出代理機構可能發生的違約行為及相應的違約責任）8.4代理人違約責任（此處列出代理人可能發生的違約行為及相應的違約責任）8.5違約責任承擔方式（此處規定違約責任的承擔方式，如賠償、違約金等）8.6違約責任糾紛解決（此處規定違約責任糾紛的解決方式，如協商、仲裁、訴訟等）第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件）9.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件）9.3合同解除程序（此處規定合同解除的程序）9.4合同終止程序（此處規定合同終止的程序）9.5合同解除與終止后果（此處列出合同解除與終止的后果）第十章爭議解決10.1爭議解決方式（此處規定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決機構（此處規定爭議解決的機構，如仲裁委員會、人民法院等）10.3爭議解決程序（此處規定爭議解決的程序）10.4爭議解決費用（此處規定爭議解決的費用承擔）第十一章其他約定11.1保密條款（此處規定保密條款的內容）11.2通知方式（此處規定通知的方式，如書面、電子郵件等）11.3合同附件（此處列出合同附件的名稱及內容）11.4合同變更與補充（此處規定合同變更與補充的程序）11.5合同生效（此處規定合同生效的條件）11.6合同解除（此處規定合同解除的條件）11.7合同終止（此處規定合同終止的條件）第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件（此處規定合同生效的條件）12.2合同備案（此處規定合同備案的要求）12.3合同備案機構（此處規定合同備案的機構）12.4合同備案時間（此處規定合同備案的時間）第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（此處規定合同解除后的處理措施）13.2合同終止后的處理（此處規定合同終止后的處理措施）13.3合同解除與終止后的費用結算（此處規定合同解除與終止后的費用結算方式）13.4合同解除與終止后的糾紛解決（此處規定合同解除與終止后的糾紛解決方式）第十四章合同附件14.1房地產權屬證明（此處附上房地產權屬證明文件）14.2甲方授權委托書（此處附上甲方授權委托書）14.3乙方授權委托書（此處附上乙方授權委托書）14.4其他附件（此處附上其他相關附件）出賣人（甲方）簽字：日期：買受人（乙方）簽字：日期：代理機構（丙方）簽字：日期：代理人（丁方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權甲方在本合同中擁有最終決策權，包括但不限于房地產價格調整、銷售策略制定、廣告宣傳方案審批等。1.2甲方提供資料甲方應向乙方和丙方提供完整的房地產權屬證明、房屋質量檢驗報告等相關資料，確保乙方和丙方的銷售工作順利進行。1.3甲方配合義務甲方應積極配合乙方和丙方的銷售工作，包括但不限于提供必要的信息、協助辦理相關手續、及時處理銷售過程中出現的問題等。1.4甲方銷售費用甲方承擔房地產銷售過程中產生的所有費用，包括但不限于廣告費、推廣費、中介費等。1.5甲方收益分配合同履行完畢后，甲方根據合同約定比例獲得銷售收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權乙方在本合同中擁有主導權，包括但不限于選擇房地產代理機構、制定銷售策略、確定銷售價格等。2.2乙方提供資料乙方應向甲方和丙方提供完整的購房資質證明、支付能力證明等相關資料，確保房地產交易順利進行。2.3乙方配合義務乙方應積極配合甲方和丙方的銷售工作，包括但不限于提供必要的信息、協助辦理相關手續、及時處理銷售過程中出現的問題等。2.4乙方銷售費用乙方承擔房地產銷售過程中產生的所有費用，包括但不限于廣告費、推廣費、中介費等。2.5乙方收益分配合同履行完畢后，乙方根據合同約定比例獲得銷售收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責第三方中介在本合同中負責協調甲方、乙方和丙方之間的溝通與協作，確保合同順利履行。3.2第三方中介費用第三方中介的收費標準由三方協商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責任第三方中介應保證其提供的咨詢服務真實、準確、及時，并對因提供虛假信息導致的損失承擔相應責任。3.4第三方中介保密義務第三方中介應遵守保密原則，未經甲方、乙方和丙方同意，不得泄露任何一方商業秘密。3.5第三方中介糾紛解決如第三方中介與甲方、乙方或丙方發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。3.6第三方中介退出機制如第三方中介無法履行職責或違反合同約定，任何一方有權要求其退出合同，并承擔相應責任。3.7第三方中介合同終止合同履行完畢或提前終止時，第三方中介應與甲方、乙方和丙方進行結算，并退還已收取的傭金。3.8第三方中介合同解除如第三方中介在合同履行過程中出現重大違約行為，任何一方有權解除合同，并要求其承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明2.甲方授權委托書3.乙方授權委托書4.第三方中介資質證明5.房地產銷售策略及推廣方案6.房地產價格調整記錄7.房地產交付驗收報告8.房地產銷售合同9.房地產銷售費用結算單10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供房地產權屬證明等資料。未按合同約定支付銷售費用。未按合同約定交付房地產。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供購房資質證明等資料。未按合同約定支付銷售費用。未按合同約定購買房地產。3.代理機構違約行為及認定：未按合同約定履行代理職責。未按合同約定提供真實、準確、及時的信息。未按合同約定收取傭金。4.第三方中介違約行為及認定：未按合同約定提供中介服務。泄露甲方、乙方或丙方商業秘密。收取不合理的中介費用。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。2.代理權：指代理人代被代理人實施民事法律行為，產生的法律后果直接由被代理人承擔的權利。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指由仲裁機構根據當事人協議，對爭議事項進行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未按約定提供房地產權屬證明。