20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務合同樣本：物業(yè)安全隱患排查本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務內容3.物業(yè)安全隱患排查標準3.1排查標準概述3.2排查項目及要求4.物業(yè)安全隱患排查流程4.1排查啟動4.2排查實施4.3排查結果確認5.物業(yè)安全隱患整改要求5.1整改原則5.2整改時限5.3整改驗收6.物業(yè)安全隱患報告及通報6.1報告內容6.2通報渠道6.3通報時限7.物業(yè)安全隱患應急處理7.1應急預案7.2應急處理流程7.3應急處理責任8.物業(yè)安全隱患排查費用8.1費用承擔8.2費用結算9.物業(yè)安全隱患排查資料管理9.1資料收集9.2資料整理9.3資料歸檔10.物業(yè)安全隱患排查責任10.1物業(yè)服務方責任10.2業(yè)主方責任11.合同履行及違約責任11.1合同履行11.2違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.2合同期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：_________________________1.1.2物業(yè)服務方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)服務方注冊地址：_______________________1.1.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5物業(yè)服務方電子郵箱：_______________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_____________________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：______________________1.2.3業(yè)主方注冊地址：_________________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_________________________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：_________________________2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1項目名稱：______________________________2.1.2項目地址：_______________________________2.1.3項目總建筑面積：__________________________2.1.4項目包含建筑類型：________________________2.2物業(yè)服務內容2.2.1常規(guī)物業(yè)管理服務2.2.1.1安全保衛(wèi)2.2.1.2清潔衛(wèi)生2.2.1.3綠化養(yǎng)護2.2.1.4設施設備維護2.2.2物業(yè)安全隱患排查2.2.2.1定期安全隱患排查2.2.2.2突發(fā)安全隱患處理3.物業(yè)安全隱患排查標準3.1排查標準概述3.1.1排查依據：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)3.1.2排查標準：國家及地方物業(yè)管理相關標準3.2排查項目及要求3.2.1排查項目3.2.1.1建筑結構安全3.2.1.2設施設備安全3.2.1.3電氣安全3.2.1.4消防安全3.2.1.5公共區(qū)域安全3.2.2排查要求3.2.2.1定期排查：每月至少進行一次全面排查3.2.2.2突發(fā)排查：發(fā)現安全隱患立即進行排查4.物業(yè)安全隱患排查流程4.1排查啟動4.1.1物業(yè)服務方負責制定排查計劃并報業(yè)主方備案4.1.2業(yè)主方對排查計劃進行審核并給予反饋4.2排查實施4.2.1物業(yè)服務方組織專業(yè)人員按照排查計劃進行現場排查4.2.2排查過程中，發(fā)現安全隱患應立即采取措施4.3排查結果確認4.3.1物業(yè)服務方將排查結果形成報告并提交業(yè)主方4.3.2業(yè)主方對排查結果進行確認5.物業(yè)安全隱患整改要求5.1整改原則5.1.1優(yōu)先處理重大安全隱患5.1.2確保整改措施符合相關法律法規(guī)和標準5.2整改時限5.2.1重大安全隱患：3日內完成整改5.2.2一般安全隱患：7日內完成整改5.3整改驗收5.3.1物業(yè)服務方負責整改驗收并形成驗收報告5.3.2業(yè)主方對整改驗收結果進行確認6.物業(yè)安全隱患報告及通報6.1報告內容6.1.1排查時間、地點、人員6.1.2排查發(fā)現的安全隱患6.1.3整改措施及結果6.2通報渠道6.2.1物業(yè)服務方通過物業(yè)管理平臺進行通報6.2.2業(yè)主方通過物業(yè)管理平臺、公告欄等方式獲取通報6.2.3通報時限：排查結果確認后24小時內7.物業(yè)安全隱患應急處理7.1應急預案7.1.1制定針對各類安全隱患的應急預案7.1.2定期組織應急演練7.2應急處理流程7.2.1接到安全隱患報告后，立即啟動應急預案7.2.2指派專人負責應急處理7.2.3確保應急處理措施迅速、有效7.3應急處理責任7.3.1物業(yè)服務方對應急處理負責7.3.2業(yè)主方應積極配合應急處理工作8.物業(yè)安全隱患排查費用8.1費用承擔8.1.1物業(yè)安全隱患排查費用由物業(yè)服務方承擔，但業(yè)主方應配合并提供必要的協(xié)助。8.1.2業(yè)主方應按照物業(yè)服務合同約定支付物業(yè)服務費，其中包含安全隱患排查費用。8.2費用結算8.2.1物業(yè)服務方每月向業(yè)主方提交安全隱患排查費用結算報告。8.2.2業(yè)主方應在收到結算報告后15日內對費用進行審核并支付。9.物業(yè)安全隱患排查資料管理9.1資料收集9.1.1物業(yè)服務方負責收集與安全隱患排查相關的所有資料。9.1.2資料收集應確保完整、準確、及時。9.2資料整理9.2.1物業(yè)服務方應將收集到的資料進行分類整理，建立檔案。9.2.2資料整理應便于查閱和管理。9.3資料歸檔9.3.2歸檔資料應妥善保管，防止丟失或損壞。10.物業(yè)安全隱患排查責任10.1物業(yè)服務方責任10.1.1物業(yè)服務方應嚴格按照合同約定進行安全隱患排查。10.1.2物業(yè)服務方應確保排查工作的質量和效果。10.2業(yè)主方責任10.2.1業(yè)主方應配合物業(yè)服務方進行安全隱患排查。10.2.2業(yè)主方應按照物業(yè)服務合同約定支付相關費用。11.合同履行及違約責任11.1合同履行11.1.1物業(yè)服務方和業(yè)主方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.1.2合同履行過程中，雙方應保持良好溝通，及時解決出現的問題。11.2違約責任11.2.1若物業(yè)服務方未按合同約定履行職責，業(yè)主方有權要求其整改或解除合同。11.2.2若業(yè)主方未按合同約定支付費用，物業(yè)服務方有權采取必要措施追討。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方同意終止合同。13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂后，物業(yè)服務方應按照合同約定開始提供服務。14.2合同期限14.2.1合同期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起計算。14.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、檢測機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)安全隱患排查、評估、檢測、監(jiān)理、咨詢等。15.2.2第三方介入的具體事項和內容，由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和內容。16.1.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并提供必要的資料和條件。16.1.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，獨立、公正、客觀地開展工作。16.2.2第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.甲乙雙方權利義務17.1甲方權利義務17.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。17.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常開展工作。17.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。17.2乙方權利義務17.2.1乙方有權要求第三方按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。17.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常開展工作。17.2.3乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義18.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應當承擔的最高賠償金額。18.2第三方責任限額約定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的一部分。18.2.2第三方責任限額應合理確定，以確保在第三方責任范圍內，甲乙雙方的損失得到有效賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系，由合作協(xié)議約定，甲方應按照合作協(xié)議向第三方支付費用。19.1.2甲方不得直接向第三方支付費用，除非合作協(xié)議另有約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系，由合作協(xié)議約定，乙方應按照合作協(xié)議向第三方支付費用。19.2.2乙方不得直接向第三方支付費用，除非合作協(xié)議另有約定。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方與甲乙雙方的關系，由合作協(xié)議約定，第三方應獨立承擔法律責任。19.3.2第三方在履行合同過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更20.1.1第三方介入合同可根據甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行變更。20.1.2變更后的合同應作為本合同的一部分，對甲乙雙方和第三方具有同等約束力。20.2第三方介入合同的解除20.2.1第三方介入合同可根據本合同約定或合作協(xié)議約定進行解除。20.2.2合同解除后，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務合同1.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2合同副本若干份，用于存檔和分發(fā)。2.物業(yè)安全隱患排查報告2.1排查報告應詳細記錄排查時間、地點、人員、發(fā)現的安全隱患及整改情況。2.2排查報告應附有相關圖片、視頻等證據材料。3.物業(yè)安全隱患整改驗收報告3.1驗收報告應詳細記錄整改時間、地點、人員、整改措施及驗收結果。3.2驗收報告應附有相關圖片、視頻等證據材料。4.第三方合作協(xié)議4.1協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、工作內容、費用及責任限額等。4.2協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.物業(yè)安全隱患排查費用結算報告5.1結算報告應詳細記錄排查費用、支付情況及未支付原因。5.2結算報告應附有相關發(fā)票、收據等證據材料。6.物業(yè)安全隱患排查資料6.1資料應包括排查記錄、整改記錄、驗收記錄等。6.2資料應按照規(guī)定期限歸檔，確保完整、準確、及時。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定1.1未按合同約定進行安全隱患排查，責任認定：示例：物業(yè)服務方未按合同約定進行排查，導致業(yè)主方財產損失，物業(yè)服務方應承擔相應的賠償責任。1.2未按合同約定進行安全隱患整改，責任認定：示例：物業(yè)服務方未按合同約定進行整改，導致安全隱患未消除，物業(yè)服務方應承擔相應的賠償責任。2.業(yè)主方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付物業(yè)服務費，責任認定：示例：業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)服務費，物業(yè)服務方有權采取必要措施追討欠款。2.2未按合同約定配合第三方工作，責任認定：示例：業(yè)主方未按合同約定配合第三方工作，導致第三方無法正常開展工作，業(yè)主方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按合同約定提供專業(yè)服務，責任認定：示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2違反保密原則，責任認定：示例：第三方違反保密原則，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務合同樣本：物業(yè)安全隱患排查2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限1.4合同目的及依據2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)范圍界定2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)安全隱患排查3.1排查范圍3.2排查方法3.3排查頻率3.4排查記錄3.5排查報告4.物業(yè)安全隱患整改4.1整改責任4.2整改時限4.3整改措施4.4整改驗收5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度5.2安全管理人員5.3安全培訓5.4安全演練6.物業(yè)服務費用6.1服務費用構成6.2費用結算方式6.3費用調整機制7.物業(yè)服務合同履行7.1履行方式7.2履行責任7.3履行監(jiān)督7.4履行期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準12.3附件三：物業(yè)管理安全管理制度12.4附件四：其他相關文件13.合同備案13.1備案機構13.2備案程序13.3備案要求14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務方：[物業(yè)服務方全稱]1.1.2物業(yè)服務方地址：[物業(yè)服務方地址]1.1.3物業(yè)服務方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.1.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年[具體日期]1.2.2簽訂地點：[簽訂地點]1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年[起始日期]1.3.2合同終止日期：2025年[終止日期]1.4合同目的及依據1.4.1本合同旨在明確物業(yè)服務方在合同期限內對[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理服務內容、標準及雙方的權利義務。1.4.2本合同依據《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)范圍界定2.1.1本合同所指的物業(yè)范圍為[物業(yè)名稱]的全部建筑物、附屬設施設備、場地、綠地等。2.2物業(yè)管理服務內容2.2.1物業(yè)共用部位及共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。2.2.2物業(yè)共用部位及共用設施設備的清潔、綠化、保潔服務。2.2.3物業(yè)安全管理，包括安全隱患排查、安全防范措施等。2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1物業(yè)管理服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.2物業(yè)管理服務標準應滿足業(yè)主的合理需求。3.物業(yè)安全隱患排查3.1排查范圍3.1.1物業(yè)共用部位及共用設施設備。3.1.2業(yè)主共用場地、綠地等。3.2排查方法3.2.1定期檢查，每季度至少進行一次全面排查。3.2.2對重大安全隱患，應立即進行排查。3.3排查頻率3.3.1每季度至少進行一次全面排查。3.4排查記錄3.4.1排查記錄應詳細記錄排查時間、排查人員、排查內容、排查結果等。3.5排查報告3.5.1排查報告應于排查結束后5個工作日內提交給業(yè)主委員會或業(yè)主代表。4.物業(yè)安全隱患整改4.1整改責任4.1.1物業(yè)服務方負責安全隱患的整改工作。4.2整改時限4.2.1一般安全隱患應在發(fā)現后5個工作日內整改完畢。4.2.2重大安全隱患應在發(fā)現后3個工作日內整改完畢。4.3整改措施4.3.1根據安全隱患的性質和程度，采取相應的整改措施。4.4整改驗收4.4.1整改完成后，由物業(yè)服務方組織驗收，驗收合格后方可恢復正常使用。5.物業(yè)安全管理5.1安全管理制度5.1.1建立健全物業(yè)安全管理制度，明確安全管理職責。5.2安全管理人員5.2.1指定專人負責安全管理，負責安全隱患的排查和整改工作。5.3安全培訓5.3.1定期對物業(yè)管理人員進行安全培訓，提高安全管理水平。5.4安全演練5.4.1定期組織安全演練，提高應對突發(fā)事件的能力。6.物業(yè)服務費用6.1服務費用構成6.1.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理服務費、維修基金等。6.2費用結算方式6.2.1物業(yè)服務費用按月結算，業(yè)主應在每月[具體日期]前繳納。6.3費用調整機制6.3.1物業(yè)服務費用可根據市場情況和物價變動進行調整，調整方案應提前通知業(yè)主。8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的。8.1.2物業(yè)服務方未按合同約定進行安全隱患排查和整改的。8.1.3物業(yè)服務方未按合同約定收取物業(yè)管理費用的。8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)服務方應承擔違約責任，向業(yè)主委員會或業(yè)主代表支付違約金。8.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過已收取物業(yè)管理費用的[具體比例]。8.3違約賠償8.3.1物業(yè)服務方因違約給業(yè)主造成損失的，應承擔賠償責任。8.3.2賠償金額根據實際損失計算，包括直接經濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照人民法院的訴訟程序進行。9.3.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2一方違約，另一方依法解除合同的。10.2解除程序10.2.1雙方應提前[具體天數]書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.3解除責任10.3.1解除合同后，雙方應承擔相應的責任。10.3.2因解除合同給對方造成損失的，應承擔賠償責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.1.1物業(yè)共用部位及共用設施設備清單。12.1.2物業(yè)共用部位及共用設施設備維修保養(yǎng)計劃。12.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準12.2.1物業(yè)管理服務費用構成明細。12.2.2物業(yè)管理服務費用調整記錄。12.3附件三：物業(yè)管理安全管理制度12.3.1物業(yè)安全管理組織架構。12.3.2物業(yè)安全隱患排查及整改制度。12.4附件四：其他相關文件12.4.1業(yè)主大會決議。12.4.2相關法律法規(guī)文件。13.合同備案13.1備案機構13.1.1合同簽訂地物業(yè)管理主管部門。13.2備案程序13.2.1雙方應將合同報備案機構備案。13.3備案要求13.3.1合同備案應提供合同原件及雙方有效身份證明。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2合同修改14.2.1合同修改需經雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入范圍a)物業(yè)管理服務的評估和監(jiān)督；b)物業(yè)安全隱患的評估和整改監(jiān)督；c)物業(yè)管理費用的審計和監(jiān)督；d)物業(yè)服務合同的簽訂和履行監(jiān)督；e)其他雙方約定的事項。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的權利、義務和責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的經營管理。15.5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.5.3第三方與其他各方（如業(yè)主、供應商等）的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔連帶責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應確保第三方在介入過程中獲得的信息真實、準確、完整。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中獲得的信息真實、準確、完整。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與業(yè)主的關系17.1.1第三方在履行職責過程中，應尊重業(yè)主的合法權益。17.1.2第三方在處理業(yè)主投訴和糾紛時，應公正、公平、公開。17.2第三方與供應商的關系17.2.2第三方在處理供應商問題時，應公正、公平、公開。17.3第三方與其他第三方