甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同范本完整本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋使用權(quán)及物業(yè)費用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2物業(yè)費用承擔第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1補充事項11.2其他約定第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋12.2適用法律第十三條合同的簽訂日期和地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到棟、單元、門牌號等，如：市區(qū)街道號棟單元門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅、公寓等。1.3房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證的編號，如：字第號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名或名稱：出賣人的全稱或姓名。2.1.2證件類型及號碼：出賣人的身份證、護照等有效證件的類型及號碼。2.1.3地址：出賣人的住址。2.1.4聯(lián)系方式：出賣人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。2.2買受人信息2.2.1姓名或名稱：買受人的全稱或姓名。2.2.2證件類型及號碼：買受人的身份證、護照等有效證件的類型及號碼。2.2.3地址：買受人的住址。2.2.4聯(lián)系方式：買受人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格：房屋的成交價格，以人民幣元為單位，小數(shù)點后保留兩位小數(shù)。3.2付款方式：買受人支付房價的方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款時間：買受人支付房價的時間，如：合同簽訂后七個工作日內(nèi)一次性支付全部房價。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人將房屋交付給買受人時間，如：合同簽訂后X個月。4.2交付條件：房屋交付的條件，如：房屋所有權(quán)證辦理完畢、房屋內(nèi)部裝修完成等。4.3過戶費用承擔：房屋過戶所產(chǎn)生的費用由誰承擔，如：過戶費用由買受人承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人對房屋質(zhì)量的保證，如：房屋交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。5.2保修期限：房屋保修的期限，如：交付后X年內(nèi)。5.3質(zhì)量問題處理：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，雙方的責(zé)任和處理方式，如：出賣人負責(zé)維修、更換有質(zhì)量問題的部件。第六條房屋使用權(quán)及物業(yè)費用6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋使用權(quán)在何時轉(zhuǎn)移，如：房屋交付時。6.2物業(yè)費用承擔：物業(yè)費用由誰承擔，如：物業(yè)費用由買受人承擔。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人不履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：買受人不履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可選擇向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更的條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行。9.2合同解除條件：合同解除的條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或者一方嚴重違約。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：合同生效的條件，如：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并自交付之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件，如：房屋過戶登記完畢，買受人支付完畢房價。10.3合同解除條件：合同解除的條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合合同解除的條件。第十一條附加條款11.1補充事項：合同雙方的其他約定，如：房屋交付后的裝修事宜、家具家電的歸屬等。11.2其他約定：合同雙方的其他約定，如：保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋：合同條款的解釋，如：合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋。12.2適用法律：合同適用的法律，如：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂日期和地點13.1簽訂日期：合同的簽訂日期，如：年月日。13.2簽訂地點：合同的簽訂地點，如：市區(qū)街道號。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2其他相關(guān)文件：其他與合同相關(guān)的文件，如：房屋買賣合同補充協(xié)議、付款憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)證的編號、房屋的坐落、面積等信息。附件2：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：明確雙方對于房屋買賣合同的補充約定，包括但不限于房屋交付后的裝修事宜、家具家電的歸屬等。附件3：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受人已經(jīng)按照合同約定支付了房價。附件4：房屋交付確認書要求：確認房屋交付的時間、地點、房屋的結(jié)構(gòu)和面積等，由出賣人和買受人共同簽署。附件5：過戶費用支付憑證要求：證明買受人已經(jīng)支付了房屋過戶所產(chǎn)生的費用。附件6：房屋質(zhì)量保證書要求：明確出賣人對房屋質(zhì)量的保證，包括保修期限、質(zhì)量問題處理等。附件7：物業(yè)費用支付憑證要求：證明買受人已經(jīng)支付了物業(yè)費用。附件8：爭議解決的相關(guān)文件要求：包括雙方在爭議解決過程中所提交的任何文件，如調(diào)解書、起訴狀等。附件9：其他雙方認為需要附加的文件要求：根據(jù)雙方的具體情況，可能需要附加其他與合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或者交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買受人未能按照合同約定時間支付房價，或者支付的款項不符合合同約定。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，違約金的標準按照合同約定的比例計算。2.買受人違約，應(yīng)支付違約金，違約金的標準按照合同約定的比例計算。3.雙方的其他違約行為，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求解除合同并退還已支付的房價。說明三：法律名詞及解釋：1.房