20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能家居共購房合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房屋產權人信息2.2共購房人信息2.3第三方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.智能家居系統4.1系統功能4.2系統配置4.3系統維護5.共購房人權益5.1共有比例5.2使用權益5.3維修責任6.費用與支付6.1房屋購置費用6.2智能家居系統費用6.3物業管理費用6.4其他費用7.合同期限與解除7.1合同期限7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）智能家居系統：指通過物聯網技術，實現家庭設備自動化控制，提供舒適、便捷、安全、節能的生活環境的系統。（2）共購房人：指共同購買房屋并按約定比例享有房屋權益的各方。（3）物業管理：指對房屋及其配套設施進行管理，維護居住環境的活動。1.2解釋（1）本合同中涉及的術語，如無特殊說明，均按照本條定義進行解釋。（2）合同條款如有歧義，應按照有利于維護共購房人權益的原則進行解釋。2.合同雙方信息2.1房屋產權人信息（1）房屋產權人姓名：（2）房屋產權人身份證號碼：110101198001012.2共購房人信息（1）共購房人姓名：（2）共購房人身份證號碼3）共購房人姓名：（4）共購房人身份證號碼：1101011980030334562.3第三方信息（1）智能家居系統供應商：科技有限公司3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于北京市朝陽區路號。3.2房屋面積房屋總面積為100平方米。3.3房屋結構房屋為框架結構，共兩層，地上三層，地下一層。3.4房屋用途房屋用于居住。4.智能家居系統4.1系統功能（1）遠程控制：通過手機APP遠程控制家中設備。（2）智能安防：實時監控家中安全，報警功能。（3）節能環保：自動調節家中電器設備，降低能耗。4.2系統配置智能家居系統配置如下：（1）智能門鎖1套（2）智能燈光系統1套（3）智能安防系統1套4.3系統維護智能家居系統由供應商負責維護，共購房人應配合維護工作。5.共購房人權益5.1共有比例（1）：40%（2）：30%（3）：30%5.2使用權益共購房人有權共同使用房屋及智能家居系統。5.3維修責任共購房人應共同承擔房屋及智能家居系統的維修責任。6.費用與支付6.1房屋購置費用房屋購置費用為人民幣100萬元整。6.2智能家居系統費用智能家居系統費用為人民幣5萬元整。6.3物業管理費用物業管理費用為每月人民幣2000元整。6.4其他費用其他費用包括但不限于：稅費、裝修費用等，由共購房人按比例承擔。7.合同期限與解除7.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為20年。7.2合同解除條件（1）房屋及智能家居系統毀損嚴重，無法修復或修復費用過高。（2）共購房人之一死亡或喪失民事行為能力。（3）法律法規規定的其他情形。7.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知其他共購房人。（2）共購房人一致同意解除合同時，應簽訂書面解除協議。（3）一方違反合同約定，導致合同解除時，違約方應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約行為（1）未按約定支付房屋購置費用、智能家居系統費用、物業管理費用等。（2）未按約定使用房屋及智能家居系統，造成損壞或影響他人正常使用。（3）未按約定承擔維修責任，導致房屋及智能家居系統損壞。（4）違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金為未支付費用或損失金額的10%。（2）因違約行為造成損失的，違約方應賠償損失。8.3違約金計算（1）未支付費用：按未支付金額計算。（2）損失金額：根據實際損失情況，由雙方協商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在15日內提出書面協商請求。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1通知方式（1）郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址，以郵戳日期為準。（2）專人送達：由一方指定的專人將通知送達對方，以送達人簽字或蓋章日期為準。11.2合同附件（1）房屋買賣合同（2）智能家居系統配置清單（3）物業管理協議12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在30日內仍未采取補救措施。（3）法律法規規定的其他解除情形。13.2解除程序（1）一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方。（2）雙方應簽訂書面解除協議，明確解除合同的具體事宜。14.合同終止（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除后，雙方簽訂的解除協議生效。（3）法律法規規定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同執行過程中，因提供專業服務、技術支持或其他原因介入的獨立法人、自然人或其他組織。（2）第三方服務：指第三方提供的包括但不限于中介服務、技術咨詢、系統安裝、維修保養等服務。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣過程中，需要第三方提供法律咨詢、評估、代理等服務。（2）智能家居系統安裝、調試、維護過程中，需要第三方提供技術支持。（3）物業管理過程中，需要第三方提供專業服務。15.3第三方選擇與指定（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任提供的服務。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過第三方服務費用的10倍。（3）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權要求第三方及本合同其他相關方共同承擔剩余賠償責任。16.2責任免除（1）因不可抗力導致的服務中斷或損失，第三方不承擔責任。（2）因甲方或乙方未按約定提供必要條件導致的服務中斷或損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定和實際情況，收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助，包括但不限于提供場地、設備等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應按照合同約定，為甲方提供優質、高效的服務。（2）甲方有權對第三方的服務進行監督，并提出改進意見。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方應按照合同約定，為乙方提供優質、高效的服務。（2）乙方有權對第三方的服務進行監督，并提出改進意見。18.3第三方與其他共購房人的關系（1）第三方在提供服務過程中，應尊重其他共購房人的合法權益。（2）第三方應與其他共購房人保持良好溝通，協調解決服務過程中可能出現的矛盾。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內容，應由甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，維護甲方、乙方和其他共購房人的合法權益。21.2第三方應為其服務過程中的行為承擔法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋產權信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了房屋買賣的基本條款。2.智能家居系統配置清單詳細要求：列出智能家居系統的具體配置，包括設備型號、數量、功能等。說明：本附件作為合同附件，用于明確智能家居系統的具體內容和性能。3.智能家居系統使用手冊詳細要求：提供智能家居系統的操作指南，包括安裝、使用、維護等。說明：本附件指導用戶正確使用智能家居系統，確保系統正常運行。4.物業管理協議詳細要求：明確物業管理公司的服務內容、收費標準、違約責任等。說明：本附件規定了物業管理的相關事宜，保障居住環境的舒適和安全。5.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用、違約責任等。說明：本附件規定了第三方服務的相關事宜，確保服務質量。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件規定了爭議解決的具體流程，保障雙方權益。7.合同補充協議詳細要求：針對合同中未明確或需要變更的內容，進行補充說明。說明：本附件用于對合同進行補充和修改，確保合同內容的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付費用：包括房屋購置費用、智能家居系統費用、物業管理費用等。未按約定使用房屋及智能家居系統：造成損壞或影響他人正常使用。未按約定承擔維修責任：導致房屋及智能家居系統損壞。違反合同約定，擅自改變房屋