?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為（描述）。1.2乙方承租的房屋僅為（用途），不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：銀行：第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第七條其他約定7.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。7.2乙方租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。7.3租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前定日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日租金的5%。解決辦法：乙方應(yīng)及時關(guān)注租金支付截止日期，確保按時支付租金。如有特殊情況導(dǎo)致逾期，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題。2.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在定日內(nèi)退還乙方押金。解決辦法：乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方要求進行賠償。甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在定日內(nèi)退還乙方押金。3.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。解決辦法：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。如屬乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.合同提前解除：甲方或乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付違約金。解決辦法：雙方在合同履行過程中，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進行日常管理、維護和服務(wù)的活動。9.附屬設(shè)施：指與房屋共同使用的設(shè)施，如家具、電器、供暖設(shè)備等。10.簽訂日期：指合同雙方達成一致并簽署合同的日期。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的房屋出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）房屋，并按照約定的條款支付租金和押金的場景。3.適用于租賃期限內(nèi)，乙方使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定的情況。4.適用于雙方在租賃期間因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。5.適用于合同提前解除、維修責(zé)任、租金支付等合同條款的履行。補充條款：1.寵物政策：乙方如需攜帶寵物居住，需事先征得甲方同意，并可能需支付額外押金或租金。2.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以覆蓋租賃期間因乙方原因可能發(fā)生的損失。3.變更條款：如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整，可能導(dǎo)致租金調(diào)整或其他條款變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并遵循甲方指定的轉(zhuǎn)租程序。5.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。6.維修和維護：雙方應(yīng)明確各自的維修責(zé)任，并在合同中列明維修和維護的具體內(nèi)容。7.附屬設(shè)施清單：應(yīng)附上詳細的附屬設(shè)施清單，明確乙方可以使用和需要負責(zé)的設(shè)施。8.鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)尊重鄰里，遵守社區(qū)規(guī)定，不得因乙方行為導(dǎo)致鄰里糾紛。9.合同終止后的搬出期限：合同終