農村集體土地流轉資金監管條例合同編號：__________甲方（流轉方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有農村集體土地使用權，并擬將其流轉給乙方使用；乙方愿意接受甲方的土地使用權，并按約定支付流轉資金。為保證雙方合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位于__________省__________市（縣）__________鄉（鎮）__________村，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。第二條土地流轉期限2.1本合同約定的土地流轉期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非法律、法規另有規定或雙方另有約定，本合同到期后，乙方享有優先續約的權利。第三條流轉資金及支付方式3.1乙方應向甲方支付土地流轉資金共計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方分期支付流轉資金，具體支付方式和期限如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起__________日內支付人民幣__________元作為預付款；（2）乙方應于____年__月__日前支付剩余的流轉資金人民幣__________元。3.3乙方支付流轉資金后，甲方應向乙方提供合法的土地使用權證明。第四條監管資金4.1為確保乙方按期支付流轉資金，甲方同意將流轉資金存入雙方共同監管的賬戶，由甲方、乙方及第三方共同監管。4.2監管賬戶的開戶銀行為__________，賬號為__________。4.3監管資金的使用范圍包括：（1）支付土地流轉期間的租金；（2）支付土地改良、農業基礎設施建設的費用；（3）支付合同約定的其他費用。4.4未經甲方、乙方共同同意，任何一方不得提前支取監管資金。第五條權利義務5.1甲方應保證其對土地的使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。5.2乙方應按約定支付流轉資金，并合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3甲方應協助乙方辦理土地使用權變更手續，確保乙方合法使用土地。5.4乙方應按照合同約定使用土地，保護生態環境，提高土地效益。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供土地使用權或存在權利瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方未按約定支付流轉資金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現的，雙方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農村集體土地使用權證明2.乙方經營計劃及資質證明文件3.監管賬戶設立證明4.土地使用權變更手續相關文件5.流轉資金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權或存在權利瑕疵，認定為違約行為。2.乙方未按約定支付流轉資金，認定為違約行為。3.雙方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農村集體土地流轉：指農村集體土地使用權人將其土地使用權轉移給他人使用的行為。2.流轉資金：指乙方支付給甲方的土地使用權轉讓費用。3.監管資金：指為保證乙方按期支付流轉資金，雙方共同監管的資金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地使用權或存在權利瑕疵。解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付流轉資金。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：雙方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現。解決辦法：雙方應承擔相應的違約責任，可通過友