20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋維修服務與社區管理合作協議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方所管理的社區存在一定的房屋維修及社區管理需求，為保障社區業主的居住環境和生活質量，甲方決定與乙方合作，共同開展2025年度房屋維修服務與社區管理工作。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋維修服務與社區管理方面的合作事宜，確保雙方在合作過程中權益得到保障，實現社區和諧穩定發展。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房屋維修：指對甲方所管理的社區內房屋的設施、設備進行維修、養護、改造等工作。（2）社區管理：指對甲方所管理的社區進行日常管理、秩序維護、環境衛生、綠化養護等工作。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協議中房屋維修服務與社區管理的委托方，即社區業主或其代表。（2）乙方：指本協議中承接房屋維修服務與社區管理的實施方，即具備相應資質的維修服務與社區管理公司。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方提供的房屋維修服務與社區管理進行監督和檢查，確保服務質量符合約定標準。（2）甲方有義務向乙方提供房屋維修及社區管理所需的相關資料、圖紙等，以便乙方開展工作。（3）甲方有義務按約定支付房屋維修服務與社區管理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定提供相關資料，確保維修服務與社區管理工作的順利進行。（2）乙方有義務按照約定的時間、地點和標準，完成房屋維修服務與社區管理工作。（3）乙方有義務對房屋維修服務與社區管理過程中發現的問題及時向甲方反饋，并提出改進措施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方所管理的社區范圍內。5.3合同履行方式乙方根據甲方要求，按照合同約定，在履行期限內完成房屋維修服務與社區管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，甲乙雙方無異議的；（2）任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未履行違約責任的；（3）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，經雙方協商一致同意終止的。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應提前30日向對方書面提出終止通知。（2）終止通知發出后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理結算手續，結清相關費用。（2）本合同終止后，甲乙雙方應互相退還對方提供的資料、圖紙等。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋維修服務費：根據維修項目的實際情況，按照市場行情及雙方協商確定的收費標準計算。（2）社區管理服務費：包括日常管理費、秩序維護費、環境衛生費、綠化養護費等，具體費用標準由雙方另行協商確定。（3）其他費用：如因特殊原因產生的額外費用，經雙方協商一致后另行計算。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將款項轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，可采用現金支付方式。7.3支付時間（1）房屋維修服務費：每月底前支付下一個月的維修服務費。（2）社區管理服務費：每季度底前支付下季度的社區管理服務費。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，核對乙方提供的發票及相關憑證。（2）甲方在支付款項后，乙方應出具相應的收據或發票作為憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2乙方違約若乙方未按約定提供房屋維修服務或社區管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的1%。8.3賠償金額和方式若一方違約給另一方造成損失的，應按照實際損失金額進行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容雙方在本協議履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密內容。9.2保密期限本協議約定的保密期限為自協議簽訂之日起至協議終止后三年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本協議約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）一旦發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議約定的義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議約定的義務。10.4不可抗力實例本協議約定的不可抗力實例包括地震、洪水、火災、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商無果，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本協議未經對方書面同意，不得轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情形；（2）法律法規或政策禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋維修服務與社區管理工作的監督權，包括但不限于服務質量、進度、成本等方面的監督。13.2特殊權力保留甲方保留在緊急情況下，對乙方的工作進行臨時調整的權力，以確保社區安全和業主利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互配合，共同解決在履行本協議過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協調。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方就房屋維修服務與社區管理合作的完整協議，任何與本協議內容相抵觸的文件或協議均無效。16.3增減條款本協議的增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋維修服務費用明細表2.社區管理服務費用明細表3.不可抗力事件證明材料4.爭議解決相關文件5.修改和補充協議6.協助與配合記錄7.甲方與乙方之間的溝通記錄8.甲方與乙方之間的會議紀要9.甲方與乙方之間的書面通知10.甲方與乙方之間的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：認定標準為甲方未在約定支付時間內支付費用。未按約定提供相關資料：認定標準為甲方未在乙方要求的時間內提供所需資料。2.乙方違約：未按約定提供房屋維修服務：認定標準為乙方未按約定的時間、地點和標準完成維修工作。未按約定提供社區管理服務：認定標準為乙方未按約定的時間、地點和標準完成管理工作。泄露保密信息：認定標準為乙方未經甲方同意，泄露了甲方的商業秘密或技術秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同目的不能實現的行為。3.保密：指對特定信息采取保密措施，防止其被未授權的第三方獲取、使用或披露。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供房屋維修服務。解決辦法：乙方應立即采取措施，按照約定完成維修工作，如無法按時完成，應向甲方說明原因并協商解決方案。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并向甲方道歉，賠償因信息泄露造成的損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商確定合同履行期限的延長或合同的解除，并按照約定處理相關事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯系人：________________4.第三方聯系電話：________________1.第三方責任：對房屋維修服務與社區管理提供的技術支持和咨詢服務。對乙方提供的工作進行監督，確保乙方按照合同要求執行。2.第三方權利：收取乙方支付的技術支持和服務費用。參與甲方與乙方的協商會議，提出建議和意見。3.第三方義務：對乙方提供的技術支持和服務保持保密。在乙方違約時，協助甲方追究乙方的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同履行過程中，有權對甲方的管理工作進行監督。有權根據實際情況調整維修和管理工作計劃。有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.乙方利益條款：在合同履行期間，乙方有權獲得合同約定的費用。甲方應保證乙方在履行合同過程中的人身安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止服務。若甲方未提供必要的協助和配合，乙方有權要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：有權對乙方提供的房屋維修服務與社區管理進行監督。有權要求乙方按照合同約定的時間、地點和標準完成工作。2.甲方利益條款：合同履行期間，甲方有權享受乙方提供的優質服務。乙方應保證甲方在合同履行期間的利益不受損害。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供房屋維修服務或社區管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方泄露甲方商業秘密或技術秘密，甲方有權要求乙方賠償損失。全文完。2025年度房屋維修服務與社區管理合作協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.服務內容與范圍2.1房屋維修服務內容2.2社區管理服務內容2.3服務范圍界定3.服務期限與時間安排3.1服務期限3.2服務時間安排4.服務費用與支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質量要求與標準5.1質量要求5.2質量標準6.服務驗收與反饋6.1驗收標準6.2驗收流程6.3反饋機制7.安全管理與責任7.1安全管理要求7.2責任劃分7.3事故處理8.保密與知識產權8.1保密條款8.2知識產權歸屬9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除流程10.違約責任與賠償10.1違約情形10.2賠償標準10.3賠償流程11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：物業管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.3合同雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138乙方聯系人：乙方聯系電話：13956782.服務內容與范圍2.1房屋維修服務內容（1）房屋結構及設施設備的日常維護；（2）房屋內外墻面的清洗與修復；（3）屋頂、衛生間、廚房等部位的防水處理；（4）門窗、水電、供暖等設施的維修與更換；（5）小區綠化帶、道路、路燈等公共設施的維護與修復。2.2社區管理服務內容（1）小區環境衛生管理；（2）小區綠化養護；（3）小區公共秩序維護；（4）小區安全防范；（5）小區業主服務與溝通。2.3服務范圍界定本合同約定的服務范圍以甲方提供的物業區域為限，具體范圍以甲方提供的《物業區域劃分圖》為準。3.服務期限與時間安排3.1服務期限本合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2服務時間安排甲方應確保乙方在每日8:00至20:00的時間內提供房屋維修服務，社區管理服務應滿足業主正常生活需求。4.服務費用與支付方式4.1服務費用標準房屋維修服務費用按實際發生的人工、材料等成本計算，社區管理服務費用按甲方提供的服務內容和標準執行。4.2費用支付方式甲方應于每月5日前將上月的服務費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用支付時間乙方應在收到甲方支付的費用后3個工作日內完成服務，如因乙方原因導致服務延遲，甲方有權要求乙方退還相應費用。5.服務質量要求與標準5.1質量要求乙方提供的服務應滿足國家相關法律法規、行業標準及甲方要求，確保服務質量。5.2質量標準（1）房屋維修服務：維修后房屋設施設備應恢復正常使用功能，外觀整潔；6.服務驗收與反饋6.1驗收標準甲方應按照乙方提供的服務內容和標準進行驗收，驗收合格后方可支付服務費用。6.2驗收流程（1）乙方完成服務后，甲方應在3個工作日內進行驗收；（2）驗收不合格，乙方應在接到通知后5個工作日內進行整改；（3）驗收合格，甲方應在驗收合格后的3個工作日內支付服務費用。6.3反饋機制甲方對乙方提供的服務如有任何意見或建議，應及時向乙方反饋，乙方應在接到反饋后5個工作日內予以回復或整改。8.保密與知識產權8.1保密條款雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產權歸屬本合同項下產生的任何知識產權歸乙方所有，甲方應尊重乙方的知識產權，不得未經許可使用或復制。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議，作為本合同的一部分。9.2解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未采取補救措施；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規或政策變動導致合同無法繼續履行。9.3變更與解除流程（1）提出變更或解除方應書面通知對方，并說明理由；（2）雙方應在接到通知后30日內協商確定變更或解除的具體事宜；（3）協商一致后，簽訂書面協議。10.違約責任與賠償10.1違約情形（1）一方未按約定提供或完成服務；（2）一方未按約定支付服務費用；（3）一方泄露對方商業秘密；（4）一方違反保密條款。10.2賠償標準（1）因違約導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方實際損失；（2）因違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失；（3）違約方應承擔因違約產生的訴訟費用和律師費用。10.3賠償流程（1）受損方應在發現違約行為后15日內向違約方提出賠償要求；（2）違約方應在接到賠償要求后30日內進行賠償；（3）如雙方對賠償金額有爭議，可協商解決或提交仲裁。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。11.2爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交至市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決機構市仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3終止條件合同服務期限屆滿或因雙方協商一致或法律規定而終止。12.4終止日期本合同服務期限屆滿之日為合同終止日期。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達雙方的通知應以書面形式發送至對方指定的地址，自發送之日起視為送達。13.3合同附件（1）物業區域劃分圖；（2）服務費用明細表；（3）服務質量標準。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、評估方、監理方、供應商等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業咨詢或技術支持；（2）進行項目評估或質量檢測；（3）提供資金、設備或材料；（4）協助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的申請與批準16.1申請任何一方需要第三方介入時，應提前30日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因、服務內容、預期效果及費用預算。16.2批準對方應在收到申請后15日內給予答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協議；不同意介入的，應說明理由。17.第三方責任限額17.1責任限額設定第三方在履行本合同過程中產生的任何責任，其責任限額應依據第三方合作協議或法律法規的規定執行。17.2責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行本合同過程中因不可抗力或其他非自身原因導致甲方或乙方損失的，由甲乙雙方按比例分擔；（3）第三方在履行本合同過程中因甲乙雙方原因導致自身損失的，由相應責任方承擔。18.第三方合作協議的簽訂18.1協議內容（1）第三方服務內容、期限和標準；（2）第三方責任限額和賠償方式；（3）第三方費用及支付方式；（4）爭議解決方式。18.2協議生效第三方合作協議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入的監督與管理19.1監督甲乙雙方應共同對第三方介入過程進行監督，確保第三方按照協議履行職責。19.2管理（1）監督第三方履行協議；（2）協調解決第三方介入過程中的問題；（3）收集、整理第三方介入的相關資料。20.第三方介入的變更與解除20.1變更任何一方需要變更第三方介入的，應提前30日向對方提出書面申請，經雙方協商一致后，與第三方簽訂變更協議。20.2解除（1）第三方未履行協議或違反法律法規；（2）第三方存在重大違約行為；（3）甲乙雙方協商一致。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入過程中產生的爭議，應本著公平、公正、誠實信用的原則解決。21.2爭議解決方式（1）雙方協商解決；（2）提交仲裁；（3）訴訟。22.第三方介入的其他規定22.1第三方介入的費用第三方介入的費用應由甲乙雙方按比例分擔，具體比例由雙方在第三方合作協議中約定。22.2第三方介入的保密第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業秘密，應予以保密，未經允許不得向任何第三方泄露。22.3第三方介入的終止第三方介入的終止，應按照第三方合作協議或法律法規的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業區域劃分圖詳細要求：清晰標注物業區域范圍，包括房屋、公共設施、綠化帶等。附件說明：本圖作為合同附件，用于界定本合同約定的服務范圍。2.服務費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務費用標準，包括人工費、材料費、設備租賃費等。附件說明：本表作為合同附件，用于明確甲乙雙方的服務費用構成。3.服務質量標準詳細要求：明確各項服務質量的指標和標準，如維修時效、服務態度等。附件說明：本標準作為合同附件，用于評估甲乙雙方的服務質量。4.第三方合作協議詳細要求：明確第三方服務內容、期限、標準、費用、責任等。附件說明：本協議作為合同附件，用于規范第三方介入的行為。5.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：本協議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。6.保密協議詳細要求：明確保密范圍、保密期限、違約責任等。附件說明：本協議作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付服務費用；（2）乙方未按約定提供或完成服務；（3）第三方未按協議履行職責；（4）任何一方泄露對方商業秘密；（5）任何一方違反保密條款。2.責任認定標準（1）甲方未按約定支付服務費用：甲方應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期金額千分之二的滯納金。（2）乙方未按約定提供或完成服務：乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時完成維修服務，導致甲方房屋受損，乙方應賠償甲方房屋修復費用。（3）第三方未按協議履行職責：第三方應承擔全部責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失，第三方應賠償損失。（4）任何一方泄露對方商業秘密：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方賠償損失。（5）任何一方違反保密條款：違反方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方應賠償甲方損失。全文完。2025年度房屋維修服務與社區管理合作協議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方第二章房屋維修服務2.1維修項目及標準2.2維修進度安排2.3維修費用及支付方式2.4維修質量保證2.5維修責任第三章社區管理服務3.1管理范圍及內容3.2管理人員及職責3.3管理費用及支付方式3.4管理效果評價3.5管理責任第四章維修與管理工作協調4.1協調機制4.2信息共享4.3溝通與反饋4.4問題解決4.5協調責任第五章合同履行與監督5.1履行期限5.2履行方式5.3履行監督5.4履行評價5.5履行責任第六章合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序6.5變更與解除責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3保密責任第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決機構第十章合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序10.5終止責任第十一章合同附件11.1附件一：房屋維修服務清單11.2附件二：社區管理服務內容11.3附件三：合同履行監督表格第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位第十三章其他約定13.1法律適用13.2語言適用13.3合同份數13.4合同附件第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋維修服務清單14.2附件二：社區管理服務內容14.3附件三：合同履行監督表格合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度房屋維修服務與社區管理合作事宜，達成如下協議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內房屋維修服務與社區管理方面的權利義務，確保雙方合作順利進行，共同維護社區環境和居民利益。1.3合同范圍本合同適用于甲方（房屋維修服務方）為乙方（社區管理方）提供的2025年度房屋維修服務及社區管理服務。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同雙方甲方：房屋維修服務方乙方：社區管理方第二章房屋維修服務2.1維修項目及標準甲方負責乙方社區內房屋的日常維修工作，包括但不限于水暖、電氣、門窗、墻面、屋頂等設施的維修。2.2維修進度安排甲方應根據乙方提供的維修需求，制定合理的維修進度計劃，并及時通知乙方。2.3維修費用及支付方式維修費用根據實際維修項目及材料價格計算，由乙方承擔。支付方式為按月結算，每月底前乙方將維修費用支付至甲方指定賬戶。2.4維修質量保證甲方保證維修質量符合國家標準和行業規范，若因維修質量問題導致乙方財產損失，甲方應承擔相應責任。2.5維修責任甲方應確保維修人員具備相應的專業技能和職業道德，對維修過程中出現的意外事故承擔賠償責任。第三章社區管理服務3.1管理范圍及內容乙方負責社區內的日常管理，包括但不限于環境衛生、綠化養護、安全保衛、公共設施維護等。3.2管理人員及職責乙方應配備充足的管理人員，明確各崗位職責，確保管理工作的有效開展。3.3管理費用及支付方式管理費用根據實際管理需求及行業標準計算，由甲方承擔。支付方式為按月結算，每月底前甲方將管理費用支付至乙方指定賬戶。3.4管理效果評價雙方應定期對社區管理效果進行評估，確保管理質量符合雙方預期。3.5管理責任乙方應確保管理工作的質量和效率，對因管理不善導致的不良后果承擔相應責任。第四章維修與管理工作協調4.1協調機制雙方應建立定期溝通協調機制，及時解決合作過程中出現的問題。4.2信息共享雙方應及時共享相關信息，確保雙方了解合作進展。4.3溝通與反饋雙方應保持暢通的溝通渠道，及時反饋問題，共同推進合作。4.4問題解決對于合作過程中出現的問題，雙方應友好協商解決，必要時可邀請第三方進行調解。4.5協調責任雙方應共同承擔協調責任，確保合作順利進行。第五章合同履行與監督5.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同期滿之日止。5.2履行方式雙方應按照合同約定，按時、按質、按量履行各自義務。5.3履行監督雙方應設立專門的監督機構，對合同履行情況進行監督。5.4履行評價雙方應定期對合同履行情況進行評價，確保合同目的的實現。5.5履行責任對于未履行或未按約定履行合同義務的，雙方應承擔相應的法律責任。第六章合同變更與解除6.1變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協商對合同內容進行變更。6.2變更程序變更合同內容應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。6.3解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未糾正；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.4解除程序解除合同應經雙方書面同意，并簽訂解除合同協議。6.5變更與解除責任合同變更或解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第七章違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方未按約定支付費用；（3）一方泄露對方商業秘密；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，或由第三方機構評估。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照本合同第九章“合同爭議解決”的規定。第八章保密條款8.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為雙方應當保密的內容。8.2保密義務雙方在合同履行期間及合同終止后，對所知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等，負有保密義務。8.3保密責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決程序協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.4爭議解決機構雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。第十章合同生效與終止10.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定或合同約定的其他終止情形。10.4終止程序合同終止應經雙方書面同意，并簽訂終止合同協議。10.5終止責任合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第十一章合同附件11.1附件一：房屋維修服務清單11.2附件二：社區管理服務內容11.3附件三：合同履行監督表格第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。13.2語言適用本合同以中文為準。13.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋維修服務清單14.2附件二：社區管理服務內容14.3附件三：合同履行監督表格甲方（房屋維修服務方）：代表：（簽名）日期：（年/月/日）乙方（社區管理方）：代表：（簽名）日期：（年/月/日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對房屋維修服務與社區管理工作的主導權。1.1.2甲方有權決定維修服務與社區管理工作的具體方案、實施計劃及資源配置。1.2維修服務管理1.2.1甲方應負責對維修服務團隊的日常管理，包括人員培訓、考核及獎懲。1.2.2甲方應確保維修服務團隊按照合同約定和行業標準提供優質服務。1.3社區管理監督1.3.1甲方應設立專門的監督機構，對乙方社區管理工作進行監督。1.3.2甲方有權對乙方社區管理工作提出改進意見，乙方應予以配合。1.4費用結算1.4.1甲方負責審核維修服務與社區管理費用的合理性，并按約定支付費用。1.4.2乙方應在每月底前向甲方提交費用結算報告，甲方應在收到報告后15個工作日內完成審核并支付費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1在本合同履行過程中，乙方擁有對社區管理工作的主導權。2.1