20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度新型商業空間租賃服務協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲方與乙方在2025年度新型商業空間租賃服務方面的權利義務，保障雙方合法權益，促進新型商業空間租賃市場的健康發展。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語如下：（1）新型商業空間：指以創意、時尚、環保、智能化為特點，滿足消費者多元化需求的新型商業空間。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方新型商業空間的起始日至終止日。（3）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的新型商業空間租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協議中提供新型商業空間的主體。（2）乙方：指本協議中租賃新型商業空間的主體。（3）新型商業空間租賃服務：指甲方為乙方提供新型商業空間的租賃服務，包括但不限于場地租賃、物業管理、設施設備維護等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協議約定向乙方提供新型商業空間租賃服務。（2）甲方應保證新型商業空間的安全、衛生和正常使用。（3）甲方有權對乙方進行監督管理，確保乙方遵守本協議約定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議約定租賃甲方的新型商業空間。（2）乙方應按照本協議約定支付租金，并按時繳納相關費用。（3）乙方應合理使用新型商業空間，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應按照本協議約定，于每月____日前向甲方支付租金。（2）物業管理：乙方應按照甲方要求，配合物業管理工作的開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本協議約定辦理租賃手續；（2）雙方協商一致解除本協議的，應書面通知對方，并辦理相關手續；（3）因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方應協商解決，無法解決的，本協議自動終止。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本協議約定辦理退租手續；（2）雙方協商一致解除本協議的，應按照本協議約定處理相關事宜；（3）因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃甲方新型商業空間所應支付的費用，包括但不限于基礎租金、押金等。2.物業管理費：乙方應支付的新型商業空間物業管理費用，包括但不限于公共區域清潔、綠化、安全等。3.公用事業費：乙方使用新型商業空間所需的各項公用事業費用，如水、電、燃氣、網絡等。4.其他費用：根據實際情況，雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式向甲方支付各項費用。2.乙方應在收到甲方開具的合法票據后，按照約定的支付方式進行付款。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付下一個月的租金。2.物業管理費：乙方應于每月____日前支付當月的物業管理費。3.公用事業費：乙方應于每月____日前支付當月的公用事業費。4.其他費用：根據實際情況，雙方約定的支付時間。7.4支付條款1.乙方在支付各項費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的合法票據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供新型商業空間或提供的新型商業空間不符合約定標準，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按時維修新型商業空間，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付_____%的滯納金。2.若乙方擅自改變新型商業空間用途，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過____元。2.賠償方式：甲方有權要求乙方以現金、銀行轉賬或其他雙方約定的方式進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.本協議涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在合作過程中了解到的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限1.保密期限自本協議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露保密內容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致的無法履行本協議的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括戰爭狀態、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變化等。4.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應共同努力，采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府發布的新政策、法規調整；3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商，解決本協議履行過程中產生的爭議。2.協商期限為____天，自一方提出爭議之日起計算。11.2調解1.若協商不成，雙方可申請第三方調解。2.調解機構應在本協議簽訂地或雙方約定的地點進行調解。11.3仲裁或訴訟1.若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁機構應為本協議簽訂地或雙方約定的仲裁機構。3.訴訟應向本協議簽訂地或雙方約定的法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協議涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等；2.本協議涉及的甲方或乙方的特殊權利和義務；3.本協議約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對新型商業空間的整體規劃權、使用權和處置權。2.乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得轉讓、抵押或以其他方式處分新型商業空間。13.2特殊權力保留1.甲方保留對新型商業空間內部裝修風格的指導和監督權。2.乙方在租賃期間，如需對新型商業空間進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本協議的修改或補充，是本協議的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補充，不得違反法律法規的強制性規定。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保新型商業空間的正常運營。2.雙方應按照本協議約定，及時解決新型商業空間運營過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面溝通等方式，保持密切聯系。2.雙方應相互提供必要的支持，共同維護新型商業空間的良好形象。十六、其他條款16.1法律適用1.本協議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協議構成雙方之間關于新型商業空間租賃的全部協議。2.本協議的任何部分不得與任何其他協議或承諾相沖突。16.3增減條款1.本協議的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型商業空間租賃合同2.租賃場地平面圖3.物業管理服務細則4.公用事業費用明細表5.裝修設計圖紙及驗收標準6.不可抗力事件清單7.爭議解決程序說明8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供新型商業空間或提供的新型商業空間不符合約定標準。乙方違約：未按時支付租金或其他費用，擅自改變新型商業空間用途。2.違約行為認定：甲方違約認定：通過甲方提供的新型商業空間實際情況與合同約定進行比對。乙方違約認定：通過乙方支付費用記錄與合同約定進行比對，以及現場檢查確認用途變更。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律規范。2.物權法：調整物權關系的基本法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定數額的貨幣。5.滯納金：因延遲履行債務而應支付給債權人的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應在乙方逾期支付租金后，書面通知乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：新型商業空間使用不當。解決辦法：甲方應立即與乙方溝通，要求乙方停止不當使用，并采取必要措施恢復新型商業空間原狀。3.問題：物業管理服務不達標。解決辦法：乙方應向甲方提出書面投訴，甲方應在收到投訴后____天內進行調查并予以答復。4.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應立即通知對方，并共同協商解決由此產生的損失。5.問題：爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應繼續友好協商，或按照合同約定的爭議解決程序進行解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在新型商業空間租賃服務中，除甲方和乙方之外的第三方參與者，如物業管理公司、裝修施工方等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保新型商業空間的正常運行和維護。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方違約責任：若第三方違反合同約定，導致新型商業空間無法正常運行或造成損失，第三方應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供新型商業空間，并確保其符合約定標準。乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，并保證服務質量。乙方有權要求甲方在不可抗力情況下，根據實際情況調整租金或解除合同。2.乙方利益條款：乙方有權享受新型商業空間帶來的經濟效益，包括但不限于租金收入、商業回報等。乙方有權在租賃期限內對新型商業空間進行合法裝修，并享有裝修成果。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供新型商業空間，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。若甲方未提供符合約定的物業管理服務，乙方有權要求甲方改正，并有權要求賠償損失。甲方不得限制乙方的合法裝修權利，不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對新型商業空間進行整體規劃和管理，確保其符合市場趨勢和商業需求。甲方可根據市場情況調整租金，并有權要求乙方配合調整。2.甲方的利益條款：甲方可享受新型商業空間帶來的租金收入和其他商業利益。甲方可通過乙方經營的新型商業空間提升自身品牌形象和市場影響力。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若乙方擅自改變新型商業空間用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權要求賠償損失。乙方不得損害甲方的合法權益，不得干涉甲方的經營管理。全文完。2025年度年度新型商業空間租賃服務協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的與原則1.3合同有效期第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息第三章租賃物業概況3.1物業位置與面積3.2物業結構及用途3.3物業設施與條件第四章租金及支付方式4.1租金金額與計算方式4.2租金支付時間及方式4.3逾期付款處理第五章租賃期限與終止5.1租賃期限5.2租賃終止條件5.3租賃終止通知第六章物業維護與管理6.1物業維護責任6.2物業管理責任6.3物業設施維護費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除通知第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期第十一章其他約定事項11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同附件第十二章合同附件12.1租賃物業平面圖12.2租金支付明細表12.3其他相關文件第十三章合同解除后的處理13.1物業歸還13.2租金結算13.3違約責任承擔第十四章合同終止后的處理14.1物業歸還14.2租金結算14.3違約責任承擔合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的與原則1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息第三章租賃物業概況3.1物業位置與面積：位于市區路號，總面積為平方米。3.2物業結構及用途：為單層建筑，主要用于商業經營。3.3物業設施與條件：包括水電供應、消防設施、衛生間等。第四章租金及支付方式4.1租金金額與計算方式：每月租金為人民幣萬元，按月支付。4.2租金支付時間及方式：每月的租金應在每月的X日前支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期付款處理：逾期支付租金的，每逾期一日應支付相當于應付款金額的%的滯納金。第五章租賃期限與終止5.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。a)租賃期滿；b)雙方協商一致；c)出租方因城市規劃需要收回物業；d)租賃方違反合同規定，出租方有權終止合同。5.3租賃終止通知：租賃期限屆滿或提前終止時，雙方應提前X日書面通知對方。第六章物業維護與管理6.1物業維護責任：租賃方負責物業內部設施的日常維護和保養。6.2物業管理責任：出租方負責物業外部設施的維護和管理，確保物業的安全與整潔。6.3物業設施維護費用：物業設施的維護費用由雙方協商確定，并計入租金中。第七章違約責任7.1違約情形：a)租賃方未按時支付租金；b)租賃方違反合同約定的使用目的；c)租賃方損壞或擅自改變物業結構；d)出租方未按時提供物業或提供不符合約定的物業。7.2違約責任承擔：a)出現違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任；b)違約方應賠償守約方因此遭受的損失；c)違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決程序：爭議發生后，雙方應在X日內向對方發出爭議通知，并開始協商解決。如協商無果，任何一方均可啟動爭議解決程序。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同條款，應提前X日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。a)雙方協商一致；b)出租方因城市規劃需要收回物業；c)出租方或租賃方發生嚴重違約。9.3合同變更與解除通知：任何一方要求解除或變更合同，應提前X日書面通知對方。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求：本合同生效后，雙方應按照相關規定辦理備案手續。10.3合同生效日期：2025年1月1日。第十一章其他約定事項11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送。11.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，并可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1租賃物業平面圖12.2租金支付明細表12.3其他相關文件第十三章合同解除后的處理13.1物業歸還：合同解除后，租賃方應在X日內將物業及附屬設施完好無損地歸還出租方。13.2租金結算：合同解除前已支付的租金不予退還，雙方根據實際情況結算剩余租金。13.3違約責任承擔：合同解除后，違約方仍應承擔未履行部分的違約責任。第十四章合同終止后的處理14.1物業歸還：合同終止后，租賃方應在X日內將物業及附屬設施完好無損地歸還出租方。14.2租金結算：合同終止前已支付的租金不予退還，雙方根據實際情況結算剩余租金。14.3違約責任承擔：合同終止后，違約方仍應承擔未履行部分的違約責任。出租方（蓋章）：代表（簽字）：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利與義務1.1.1甲方作為主導方，有權對租賃物業進行整體規劃和管理，包括但不限于物業的裝修、改造、功能調整等。1.1.2甲方應確保租賃物業符合國家相關法律法規和行業規范，并在租賃期間承擔物業的維修保養責任。1.2租賃物業使用限制1.2.1租賃方在使用物業時，應遵守甲方制定的各項管理規定，不得擅自改變物業用途或結構。1.2.2甲方有權對租賃方的經營行為進行監督，確保其符合商業規范和社區環境。1.3甲方提供支持與服務1.3.1甲方應提供必要的商業支持，包括市場推廣、客戶引流等。1.3.2甲方應協助租賃方辦理相關證照和手續，確保其合法經營。1.4甲方收益分配1.4.1租賃方在租賃期間產生的收益，按照雙方約定的比例進行分配。1.4.2甲方有權根據市場情況調整收益分配比例，并提前X日通知租賃方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利與義務2.1.1乙方作為主導方，有權自主決定租賃物業的經營模式和經營策略。2.1.2乙方應確保租賃物業的經營活動符合國家相關法律法規和行業規范。2.2租賃物業裝修與改造2.2.1乙方在租賃期間可對物業進行裝修和改造，但需提前X日向甲方提出申請，并經甲方同意。2.2.2乙方裝修和改造的費用由乙方自行承擔，不得增加甲方負擔。2.3乙方經營風險承擔2.3.1乙方應對租賃物業的經營活動承擔全部風險，包括但不限于經營虧損、法律責任等。2.3.2乙方不得因經營風險向甲方提出賠償要求。2.4乙方提供支持與服務2.4.1乙方應提供必要的經營支持，包括員工培訓、市場調研等。2.4.2乙方應確保租賃物業的經營活動符合商業規范和社區環境。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構作為第三方，負責促成甲方與乙方的租賃關系，并協助雙方辦理租賃手續。3.1.2中介機構應保證其提供的租賃信息真實、準確、完整。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。3.2.2中介機構的服務費用應在合同簽訂前明確約定。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構在合同履行過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當利益。3.4中介機構責任3.4.1中介機構應保證其提供的租賃服務符合法律法規和行業規范。3.4.2因中介機構原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，中介機構應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物業平面圖2.租金支付明細表3.合同簽訂雙方的營業執照或身份證復印件4.中介機構營業執照及資質證明（如有）5.甲方提供的商業支持相關文件（如有）6.乙方提供的經營支持相關文件（如有）7.合同變更協議（如有）8.合同解除協議（如有）9.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認定：租賃方超過約定的支付時間未支付租金，視為違約。2.違約行為：租賃方違反合同約定的使用目的。認定：租賃方未經甲方同意，擅自改變物業用途或結構，視為違約。3.違約行為：甲方未按時提供物業或提供不符合約定的物業。認定：甲方未在合同約定的時間內提供物業，或提供的物業不符合合同約定的條件，視為違約。4.違約行為：租賃方損壞或擅自改變物業結構。認定：租賃方在租賃期間損壞或擅自改變物業結構，經甲方確認后，視為違約。5.違約行為：中介機構泄露甲乙雙方信息。認定：中介機構在合同履行過程中泄露甲乙雙方信息，經雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的爭議的方法，如協商、調解、仲裁、訴訟等。3.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.合同備案：指將合同向有關行政機關登記備案，以備查證。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發出逾期付款通知，要求租賃方在規定時間內支付；如逾期未支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃方擅自改變物業用途或結構。解決辦法：要求租賃方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：與中介機構協商解決，如協商不成，可向相關行政機關投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業空間租賃合同。2.商業項目合作合同。3.房地產租賃合同。4.物業管理服務合同。5.商業中介服務合同。全文完。2025年度年度新型商業空間租賃服務協議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條合同標的及租賃物描述2.1租賃空間的具體位置及面積2.2租賃物的種類及數量2.3租賃物的使用性質第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間及期限第五條租金調整及減免5.1租金調整方式5.2租金減免條件及方式第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及方式第七條租賃物的使用及維護7.1租賃物的使用規則7.2租賃物的維護責任7.3故意損壞及賠償第八條附屬設施及服務8.1附屬設施的具體內容8.2服務內容8.3服務費用第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式第十一條其他約定事項11.1知識產權保護11.2保密條款11.3合同生效及修改第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：附屬設施及服務清單13.3附件三：合同簽訂日期第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區路號1.1.4聯系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商業管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區路號1.2.4聯系電話：139xxxx6666第二條合同標的及租賃物描述2.1租賃空間的具體位置及面積2.1.1租賃空間位于市區商業廣場3樓2.1.2租賃面積：200平方米2.2租賃物的種類及數量2.2.1租賃物包括但不限于貨架、展示柜、辦公桌、椅子等2.2.2租賃物數量：詳見附件一《租賃物清單》2.3租賃物的使用性質2.3.1租賃物僅用于商業經營活動2.3.2未經出租方同意，不得改變租賃物的用途第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租賃起止日期3.2.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2.2租賃終止日期：2028年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，承租方應向出租方支付每日千分之五的滯納金4.2.2支付方式：銀行轉賬第五條租金調整及減免5.1租金調整方式5.1.1租金自合同簽訂之日起，每年1月1日起調整一次，調整幅度根據市場行情及雙方協商確定5.2租金減免條件及方式5.2.1在租賃期間，如遇不可抗力因素導致承租方無法正常經營，經出租方確認后，租金可按實際情況減免5.2.2減免方式：根據實際影響程度及租賃期限，按比例減免租金第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金退還條件及方式6.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將租賃物完好退還出租方，且無欠款的情況下，出租方應在7個工作日內退還押金6.2.2退還方式：銀行轉賬第七條租賃物的使用及維護7.1租賃物的使用規則7.1.1承租方應按照租賃物的使用性質合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或功能7.1.2未經出租方同意，不得將租賃物轉租或抵押7.2租賃物的維護責任7.2.2承租方對租賃物進行維修、更換或改造的，應征得出租方的同意，并承擔相關費用7.3故意損壞及賠償7.3.1如承租方因故意損壞租賃物，應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定7.3.2承租方應按照出租方的要求，及時修復或更換損壞的租賃物第八條附屬設施及服務8.1附屬設施的具體內容8.1.1供水供電設施：商業廣場內提供24小時供水供電，具體用電容量根據租賃空間實際情況確定8.1.2網絡通訊設施：商業廣場內提供免費WiFi服務，租賃空間內需自行安裝網絡設備8.1.3公共區域設施：包括衛生間、休息區、電梯、消防設施等8.2服務內容8.2.1保安服務：商業廣場提供24小時安保服務，確保租賃空間及顧客安全8.2.2清潔服務：商業廣場提供每日兩次公共區域清潔服務，租賃空間內由承租方負責8.2.3維修服務：商業廣場提供基本設施維修服務，緊急維修需承租方提前報修8.3服務費用8.3.1供水供電費用：根據實際使用量按商業廣場收費標準收取8.3.2網絡通訊費用：由承租方自行承擔，費用根據實際使用情況確定8.3.3保安及清潔服務費用：包含在租金中，無需額外支付第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2出租方因國家政策、城市規劃等原因需要收回租賃空間9.1.3承租方嚴重違約，經出租方催告后仍未改正9.2違約責任9.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款額千分之五的違約金9.2.2承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失9.2.3出租方未按時提供附屬設施或服務，應向承租方支付相應賠償第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決方式10.2.1爭議發生后，雙方應在30日內協商解決；協商不成的，可向商業廣場所在地仲裁委員會申請仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力第十一條其他約定事項11.1知識產權保護11.1.1租賃期間，租賃物及附屬設施內產生的知識產權歸各自所有者11.1.2雙方應遵守國家有關知識產權的法律、法規11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露11.3合同生效及修改11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2本合同任何修改或補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：附屬設施及服務清單12.3附件三：合同簽訂日期第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點：市區商業廣場13.3合同簽署人簽字蓋章13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃關系及合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在租賃雙方簽訂合同前，提供信息對接、談判協調等服務的機構或個人。1.2.2咨詢方：為租賃雙方提供專業咨詢意見，如市場分析、風險評估等服務的機構或個人。1.2.4監理方：對租賃物及附屬設施進行監理，確保其符合合同約定的機構或個人。第二條第三方責任及權利2.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規，遵循公平、公正、誠實信用的原則。2.2第三方的責任：2.2.1中介方：在提供中介服務過程中，應如實提供信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.2.2咨詢方：在提供咨詢意見時，應基于事實和專業知識，確保意見的準確性。2.2.3評估方：在評估過程中，應客觀、公正，確保評估結果的準確性。2.2.4監理方：在監理過程中，應嚴格按照合同約定和行業標準，確保租賃物及附屬設施符合要求。2.3第三方的權利：2.3.1中介方：有權收取中介服務費用，費用標準由雙方協商確定。2.3.2咨詢方：有權收取咨詢費用，費用標準由雙方協商確定。2.3.3評估方：有權收取評估費用，費用標準由雙方協商確定。2.3.4監理方：有權收取監理費用，費用標準由雙方協商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關法律法規執行。3.2第三方在履行服務過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方、承租方之間應簽訂書面服務協議，明確各自的權利、義務和責任。4.2第三方在提供服務過程中，應尊重出租方、承租方的意見，不得損害其合法權益。4.3第三方在提供服務過程中，如發現出租方、承租方存在違約行為，應及時通知雙方，并協助處理。4.4第三方在提供服務過程中，如因出租方、承租方原