20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房過戶買賣協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產所在位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬情況3.協議價格及支付方式3.1協議價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產過戶手續及稅費承擔4.1過戶手續4.2稅費承擔4.3稅費支付方式5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4房產驗收程序6.房產抵押情況及解除6.1房產抵押情況6.2抵押解除條件6.3抵押解除程序7.房產相關設施設備7.1房產設施設備清單7.2設施設備使用說明7.3設施設備維修責任8.房產附屬物及使用權8.1房產附屬物清單8.2附屬物使用權8.3附屬物維修責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充條款11.1附件一：房產面積測繪報告11.2附件二：房產過戶手續辦理流程11.3補充條款12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房產證復印件13.2其他相關證明文件14.其他約定事項14.1合同解釋權14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________法定代表人：_______________________聯系電話：________________________1.2買方基本信息買方名稱：________________________買方地址：________________________法定代表人：_______________________聯系電話：________________________第二條房產基本信息2.1房產所在位置房產地址：________________________房產所在區域：_____________________2.2房產面積房產建筑面積：____________________房產使用面積：____________________2.3房產用途房產用途：________________________2.4房產權屬情況房產所有權證號：___________________房產產權性質：____________________第三條協議價格及支付方式3.1協議價格本協議房產買賣價格為人民幣____________元整（大寫：__________________________）。3.2付款方式買方應在本協議簽訂之日起________日內，將全部房款支付至賣方指定賬戶。3.3付款時間具體付款時間為：____________________3.4付款地點付款地點：________________________第四條房產過戶手續及稅費承擔4.1過戶手續賣方應在本協議簽訂之日起________日內，協助買方辦理房產過戶手續。4.2稅費承擔本協議中涉及的稅費，除法律另有規定外，均由買方承擔。4.3稅費支付方式稅費支付時間：____________________稅費支付地點：____________________第五條房產交付及驗收5.1房產交付時間房產交付時間為：____________________5.2房產交付條件房產交付時，賣方應保證房產無任何權利瑕疵，并具備入住條件。5.3房產驗收標準買方在接收房產時，應按照本協議約定的標準進行驗收。5.4房產驗收程序驗收程序：________________________第六條房產抵押情況及解除6.1房產抵押情況房產目前無抵押情況。6.2抵押解除條件如房產存在抵押，賣方應在本協議簽訂之日起________日內，協助買方解除抵押。6.3抵押解除程序抵押解除程序：____________________第七條房產相關設施設備7.1房產設施設備清單清單內容：________________________7.2設施設備使用說明使用說明：________________________7.3設施設備維修責任維修責任：________________________第八條房產附屬物及使用權8.1房產附屬物清單附屬物清單：1.廚房設施：____________2.衛生間設施：_________3.家具：_____________4.家電：_____________5.其他：_____________8.2附屬物使用權上述附屬物隨房產一并轉讓給買方，買方享有相應的使用權。8.3附屬物維修責任附屬物的維修責任，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任如任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點：房產所在地第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.法律法規規定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除程序：____________________第十一條合同附件及補充條款11.1附件一：房產面積測繪報告附件一應包含房產面積測繪的具體數據及報告。11.2附件二：房產過戶手續辦理流程附件二應詳細說明辦理房產過戶手續的流程及所需材料。11.3補充條款補充條款：________________________第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期本協議簽署日期：____________________12.2簽署地點本協議簽署地點：____________________第十三條合同附件13.1房產證復印件附：房產證復印件一份。13.2其他相關證明文件附：其他相關證明文件，如身份證、營業執照等復印件。第十四條其他約定事項14.1合同解釋權本協議的解釋權歸賣方所有。14.2合同未盡事宜本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3合同附件效力本協議附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方（買方）與乙方（賣方）簽訂的《2024版二手房過戶買賣協議》中，提供中介服務、法律咨詢、資金監管等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構；2.2.2法律服務機構；3.2.3資金監管機構；4.2.4其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣________________________元整（大寫：__________________________）。第三條第三方權利義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據本協議的約定，獲取合理的勞務報酬；3.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權在履行職責過程中，對甲方和乙方的行為進行監督和建議。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規，誠信、公正地履行職責；3.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業秘密；3.2.3第三方應按照本協議的約定，及時、準確地提供中介服務、法律咨詢、資金監管等服務。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲方和乙方協商一致，確定需要第三方介入；4.1.2甲方和乙方共同選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協議；4.1.3第三方根據本協議的約定，開始履行其職責。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應按照本協議的約定，保障甲方的合法權益；5.1.2甲方有權對第三方的服務提出意見和建議。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應按照本協議的約定，保障乙方的合法權益；5.2.2乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。5.3第三方與甲方、乙方的關系：5.3.1第三方應公平、公正地處理甲方、乙方之間的爭議；5.3.2第三方不得利用其地位謀取不正當利益。第六條第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可以根據實際情況，對本協議的部分條款進行變更，但變更內容不得違反法律法規的強制性規定。6.2甲乙雙方變更本協議條款時，應書面通知第三方，并取得第三方的同意。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決；7.2協商不成的，任何一方均有權根據本協議的約定，向第三方提出爭議解決請求。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方出現本協議約定的解除合同的情形，任何一方均可提出解除合同。8.2合同解除后，第三方應按照本協議的約定，協助甲乙雙方處理善后事宜。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方與第三方協商確定。9.2本協議未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰、完整的房產證復印件，包括封面、房產證號、產權人、房產面積等信息。說明：房產證復印件用于證明房產的權屬情況，是辦理過戶手續的必要文件。2.房產面積測繪報告要求：提供具有法律效力的房產面積測繪報告，報告應由具有相應資質的測繪機構出具。說明：房產面積測繪報告用于確定房產的實際面積，是計算稅費和交易價格的重要依據。3.房產過戶手續辦理流程要求：提供詳細的房產過戶手續辦理流程，包括所需材料、辦理步驟、辦理時限等。說明：房產過戶手續辦理流程用于指導買方辦理過戶手續，確保過戶過程順利進行。4.房產設施設備清單要求：列明房產中包含的設施設備，包括但不限于廚房設施、衛生間設施、家具、家電等。說明：房產設施設備清單用于明確房產中包含的設施設備，保障買方的權益。5.房產相關證明文件要求：提供與房產相關的證明文件，如身份證、營業執照、婚姻狀況證明等。說明：房產相關證明文件用于證明甲乙雙方的主體資格和房產的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買方支付________元違約金。賣方提供的房產存在權利瑕疵，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付________元違約金。買方未按約定時間辦理房產過戶手續，每延遲一日，應向賣方支付________元違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務，每延遲一日，應向甲乙雙方各支付________元違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若賣方未能在約定日期前交付房產，買方有權要求賣方支付每日________元的違約金，直至房產交付完畢。若第三方在提供服務過程中泄露了買方的個人信息，買方有權要求第三方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版二手房過戶買賣協議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理責任5.2過戶手續費用承擔5.3過戶手續辦理期限6.房產交割6.1交割時間6.2交割條件6.3交割方式7.房產相關稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算方式7.3稅費支付時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項內容14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：姓名：_______身份證號：_______聯系電話：_______1.2乙方（買方）信息：姓名：_______身份證號：_______聯系電話：_______第二條房產基本情況2.1房產坐落：所在地區：_______詳細地址：_______2.2房產面積：建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產結構：房屋類型：_______朝向：_______2.4房產產權：產權性質：_______產權證號：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房產總價：_______元3.2付款方式：首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內支付；尾款：_______元，在過戶手續辦理完畢后_______日內支付。3.3付款時間節點：首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______第四條履約保證金4.1保證金金額：保證金總額：_______元4.2保證金支付方式：保證金支付賬戶：_______保證金支付時間：_______4.3保證金退還條件：甲方履行合同義務，房產過戶手續辦理完畢；乙方履行合同義務，支付全部房款；雙方無違約行為。第五條房產過戶手續5.1過戶手續辦理責任：甲方負責辦理房產過戶手續；乙方提供辦理過戶手續所需材料。5.2過戶手續費用承擔：過戶手續費、契稅等由雙方各自承擔。5.3過戶手續辦理期限：甲方應在合同簽訂后_______日內完成房產過戶手續。第六條房產交割6.1交割時間：房產過戶手續辦理完畢后_______日內。6.2交割條件：房產產權清晰；房產無抵押、無查封；房產交付時，房屋及附屬設施完好。6.3交割方式：乙方到甲方指定的房產所在地進行現場交割；雙方共同驗收房產及附屬設施。第七條房產相關稅費7.1稅費承擔：甲方應承擔過戶過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等；乙方應承擔購房過程中的稅費，包括但不限于印花稅、房產交易手續費等。7.2稅費計算方式：按照國家及地方相關政策規定計算。7.3稅費支付時間：甲方應在辦理過戶手續前支付應承擔的稅費；乙方應在購房過程中支付應承擔的稅費。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定時間完成房產過戶手續，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金；甲方未如實告知房產狀況，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任；甲方擅自改變房產用途，乙方有權解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金；乙方未按約定時間完成房產交接，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金；乙方擅自改變房產用途，甲方有權解除合同并要求賠償損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：爭議解決機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同解除條件10.1合同解除條件：甲方或乙方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到解除通知后_______日內予以回復；解除合同通知以書面形式送達。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章；甲方完成房產過戶手續。11.2合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件清單：房產產權證復印件；房產測繪報告復印件；雙方身份證復印件；房產交易稅費繳納憑證。12.2合同附件內容：附件內容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。13.2其他約定事項內容：雙方應遵守國家法律法規，誠信履行合同；合同未盡事宜，按照法律法規及行業慣例執行。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供專業服務的個人或機構，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協調溝通、提供專業意見、協助辦理過戶手續等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方介入時，應提前_______日向對方提出書面申請，說明第三方介入的具體事宜和理由。16.2同意與拒絕：對方應在收到介入申請后_______日內回復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入協議：一旦同意第三方介入，雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。第十七條第三方責任限額17.1責任限額：第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%，具體數額由雙方在第三方介入協議中約定。17.2限額說明：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任不超過約定的責任限額。第十八條第三方權利和義務18.1權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用；第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.2義務：第三方應恪守職業道德，保守商業秘密；第三方應盡到專業義務，提供準確、及時的服務。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則：第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，不構成任何一方與另一方的代理或雇傭關系。19.2責任劃分：第三方對其提供的服務承擔相應的責任，但甲乙雙方之間的權利義務關系不因第三方介入而改變；第三方的責任僅限于其服務范圍內，對于甲乙雙方之間的直接責任，第三方不承擔責任。第二十條第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費等，由甲乙雙方根據第三方介入協議約定分擔。20.2費用支付：第三方費用應在服務完成后_______日內由甲乙雙方支付。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件：合同履行完畢；雙方協商一致終止第三方介入；第三方因故無法繼續履行職責。21.2終止程序：雙方應提前_______日書面通知第三方終止介入；第三方應在收到終止通知后_______日內完成現有工作的交接。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，由第三方與甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決機構：爭議解決機構：_______仲裁委員會22.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰復印房產證的正本，包括封面、房產證編號、房產所有人信息、房產地址、房屋面積、房屋結構、土地使用權期限等信息。說明：用于證明房產的產權歸屬和基本情況。2.房產測繪報告復印件要求：清晰復印房產測繪報告，包括房產測繪圖、建筑面積、使用面積、房屋結構等信息。說明：用于確認房產的實際面積和結構。3.雙方身份證復印件要求：清晰復印雙方身份證正反面，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：用于證明雙方的身份信息。4.房產交易稅費繳納憑證要求：清晰復印房產交易稅費繳納憑證，包括繳納人、繳納金額、繳納時間等信息。說明：用于證明房產交易稅費已繳納。5.合同文本要求：清晰復印合同文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方信息、合同內容等信息。說明：用于證明合同的簽訂和生效。6.第三方介入協議要求：清晰復印第三方介入協議，包括協議編號、簽訂日期、第三方信息、服務內容、費用、責任等。說明：用于證明第三方介入的具體事宜和雙方的權利義務。7.其他相關文件要求：根據具體情況，提供其他可能涉及的相關文件，如評估報告、律師意見書等。說明：用于補充證明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間完成房產過戶手續：責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的_______日內完成過戶手續，乙方遭受了_______元的損失。未如實告知房產狀況：責任認定：甲方應承擔相應賠償責任，賠償乙方因房產狀況不符遭受的損失。示例：甲方未告知房產存在嚴重漏水問題，導致乙方裝修后遭受_______元的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的_______日內支付房款，甲方遭受了_______元的損失。未按約定時間完成房產交接：責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的_______日內完成房產交接，甲方遭受了_______元的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成過戶手續，導致甲乙雙方遭受了_______元的損失。第三方泄露商業秘密：責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業秘密，導致甲乙雙方遭受了_______元的損失。全文完。2024版二手房過戶買賣協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本情況2.1房產所有權證號2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產建筑年代2.6房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款違約責任4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續4.2過戶費用4.3費用承擔方5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.房產相關稅費6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔方7.房產權屬確認7.1權屬證明文件7.2權屬變更手續7.3權屬爭議解決8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同變更13.合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產測繪報告13.3付款憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方地址：__________1.1.4買方聯系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方地址：__________1.2.4賣方聯系電話：__________2.房產基本情況2.1房產所有權證號：__________2.2房產地址：__________2.3房產面積：__________平方米2.4房產用途：__________2.5房產建筑年代：__________2.6房產配套設施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：__________3.3付款時間節點：3.3.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________內支付；3.3.2尾款：人民幣__________元整，于房產過戶手續辦理完畢后__________內支付；3.4付款違約責任：3.4.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付__________的違約金；3.4.2買方未按時支付尾款，應向賣方支付__________的違約金。4.房產過戶手續及費用4.1過戶手續：買方負責辦理房產過戶手續，賣方予以配合；4.2過戶費用：人民幣__________元整，由__________方承擔；4.3費用承擔方：__________5.房產交付及驗收5.1交付時間：__________5.2驗收標準：__________5.3驗收流程：5.3.1買方在交付時間前__________內通知賣方進行房產交付；5.3.2雙方共同對房產進行驗收，如有異議，應在__________內提出；5.3.3驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認；5.4驗收不合格處理：5.4.1如驗收不合格，賣方應在__________內進行整改；5.4.2整改合格后，雙方重新進行驗收。6.房產相關稅費6.1稅費種類：__________6.2稅費計算方法：__________6.3稅費承擔方：__________7.房產權屬確認7.1權屬證明文件：__________7.2權屬變更手續：買方負責辦理房產權屬變更手續，賣方予以配合；7.3權屬爭議解決：如發生權屬爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向__________申請仲裁或向__________人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1買方有嚴重違約行為，賣方有權解除合同；8.1.2賣方有嚴重違約行為，買方有權解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；8.2合同終止條件：8.2.1房產過戶手續辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方協商一致，合同可以終止；8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定支付已發生的費用；8.3.2合同解除或終止后，房產未交付的，賣方應退還已收款項；8.3.3合同解除或終止后，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1買方違約責任：9.1.1買方未按時支付款項，應向賣方支付__________的違約金；9.1.2買方未按時辦理過戶手續，應向賣方支付__________的違約金；9.2賣方違約責任：9.2.1賣方未按時交付房產，應向買方支付__________的違約金；9.2.2賣方提供虛假房產信息，應向買方支付__________的違約金；9.3違約賠償標準：9.3.1違約金計算方式為：違約金額×__________%；9.3.2如違約金不足以彌補實際損失，雙方可另行協商賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1由雙方協商解決；10.1.2協商不成的，可向__________申請仲裁；10.1.3仲裁不成的，可向__________人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁機構：__________10.2.2人民法院：__________10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.2合同生效日期：__________11.3合同終止條件：11.3.1房產過戶手續辦理完畢；11.3.2雙方協商一致終止合同。12.其他約定事項12.1合同附件：12.1.1房產所有權證復印件；12.1.2房產測繪報告；12.1.3付款憑證；12.2通知方式：12.2.1通知應以書面形式發送至對方提供的地址或電子郵箱；12.2.2通知自發送之日起__________內視為送達；12.3不可抗力：12.3.1如發生不可抗力，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失；12.3.2不可抗力事件持續超過__________天，雙方可協商解除合同。13.合同附件13.1房產產權證復印件：__________13.2房產測繪報告：__________13.3付款憑證：__________14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式__________份，雙方各執__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介方、律師、評估機構、公證機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、交易撮合、法律咨詢、過戶手續辦理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，有權選擇是否引入第三方介入。16.2如選擇引入第三方介入，甲乙雙方應共同協商確定第三方及其服務內容。16.3第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方應共同簽署第三方服務協議。17.第三方責任的界定17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、不可預見因素或甲乙雙方原因導致損失的，不承擔賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額為本合同交易價格的__________%。18.2第三方責任限額以合同約定的金額為準，如實際損失超過該限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在服務協議中的約定，不涉及本合同中甲乙雙方的權利義務。19.2第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，由雙方根據服務協議解決。19.3第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。20.