20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度標的為商鋪的租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃標的及租賃期限3.1租賃標的3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制7.租賃物的維護與保養7.1租賃物的維護7.2租賃物的保養8.租賃物的損壞與修復8.1損壞認定8.2修復責任9.水電費及其他費用的承擔9.1水電費9.2其他費用10.租賃合同的變更與解除10.1變更10.2解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3其他約定14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.1.2本合同適用于甲方將位于市區路號的商鋪出租給乙方使用。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于商鋪的租賃事宜，包括但不限于租賃期限、租金、租賃保證金、租賃用途等。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“甲方”指市區路號的商鋪所有權人。2.1.2“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租人。2.1.3“商鋪”指甲方提供的位于市區路號的商業用途房產。2.2解釋2.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，均按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。3.租賃標的及租賃期限3.1租賃標的3.1.1租賃標的為甲方位于市區路號的商鋪，建筑面積為平方米。3.1.2商鋪現狀為結構，內部裝修及設施情況詳見附件一。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2.2租賃期滿后，如雙方同意，可續簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為人民幣元/月，共計人民幣元。4.2支付方式4.2.1乙方應于每月的日前向甲方支付當月租金。4.2.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1乙方需支付人民幣元作為租賃保證金。5.2保證金支付5.2.1乙方應在簽訂本合同之日起日內將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還5.3.1租賃期滿或合同解除后，若無違約情形，甲方應在日內將保證金無息退還乙方。6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.1.1乙方僅可將其用于商業用途，不得用于居住、倉儲或其他非法用途。6.2租賃限制6.2.1未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借或分租商鋪。7.租賃物的維護與保養7.1租賃物的維護7.1.1乙方應負責對商鋪進行日常維護和保養，保持其完好狀態。7.1.2乙方不得對商鋪進行任何結構改動或裝修，如需改動，須取得甲方書面同意。8.租賃物的損壞與修復8.1損壞認定8.1.1若商鋪在租賃期間發生損壞，乙方應及時通知甲方，并由雙方共同認定損壞原因及責任。8.1.2損壞認定應以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。8.2修復責任8.2.1如損壞由乙方造成，乙方應負責修復并承擔所有修復費用。8.2.2如損壞由不可抗力或其他非乙方原因造成，修復責任及費用由甲方承擔。9.水電費及其他費用的承擔9.1水電費9.1.1商鋪的水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算。9.1.2乙方應于每月的日前向供水供電部門支付水電費用，并將付款憑證提交甲方。9.2其他費用9.2.1除租金、保證金外，乙方還應承擔物業管理費、清潔費等相關費用。10.租賃合同的變更與解除10.1變更10.1.1任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。10.2解除10.2.1.1乙方未按合同約定支付租金或保證金；10.2.1.2乙方違反租賃用途或使用規定，造成商鋪損壞或安全隱患；10.2.1.3甲方因商鋪所有權變更或其他原因無法繼續出租；10.2.1.4雙方協商一致解除合同。11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方式為：違約金額×每日違約金比例。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。12.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應按照法律規定和訴訟程序進行爭議解決。13.合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于商鋪現狀圖、租賃物品清單等。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除應符合法律法規規定及本合同約定的條件。14.2合同終止14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并相互返還財產。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂后的合伙人或共同投資者。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1提供商鋪租賃的中介服務；15.2.1.2提供商鋪價值的評估服務；15.2.1.3提供商鋪租賃擔保服務；15.2.1.4提供商鋪租賃相關的保險服務；15.2.1.5提供合同履行過程中的法律咨詢等服務。16.第三方的責任與義務16.1責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中因過錯導致的損失，其責任限額為本合同標的金額的%。16.1.2超過責任限額的部分，由甲方、乙方或其他相關方自行承擔。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照合同約定和行業標準，提供專業、高效的服務。16.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應在本合同約定的時間內完成服務，并提交服務報告。17.第三方的權利17.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定履行相關義務。18.第三方介入的程序18.1介入申請18.1.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。18.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、預計費用等。18.2介入批準18.2.1雙方應在收到介入申請之日起日內，共同決定是否同意第三方介入。18.2.2如同意，雙方應與第三方簽訂相應的服務協議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的責任劃分19.1.1第三方僅對甲方、乙方提供的服務負責，不對商鋪的實際使用情況負責。19.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲方、乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方與其他相關方的劃分說明19.2.1第三方與商鋪的物業管理方、供水供電部門等無直接合同關系。19.2.2第三方在提供服務過程中，如涉及與其他相關方的合作，應另行簽訂合作協議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務內容；20.1.2雙方協商一致解除第三方服務協議；20.1.3第三方提供的服務不符合合同約定，經甲方、乙方催告后仍不改正。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成服務或終止條件成就時，雙方應共同確認。20.2.2第三方應向甲方、乙方提交服務報告，并結清相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪現狀圖要求：清晰展示商鋪外部及內部結構、面積、裝修狀況等。說明：本附件用于明確租賃標的物的具體狀況。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細列出商鋪內所附帶的家具、電器等租賃物品的名稱、型號、數量等。說明：本附件用于明確租賃物品的歸屬和使用責任。3.附件三：第三方服務協議要求：詳細約定第三方的服務內容、費用、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：補充協議要求：詳細約定合同履行過程中的變更、補充內容。說明：本附件用于在合同履行過程中對合同內容進行補充和修改。5.附件五：爭議解決文件要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、協商結果等。說明：本附件用于在爭議解決過程中提供證據支持。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定支付租金或保證金責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日違約金為租金的%。示例：乙方逾期支付租金天，應支付違約金人民幣元。乙方違反租賃用途或使用規定，造成商鋪損壞或安全隱患責任認定標準：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方將商鋪用于非法活動，導致商鋪損壞，乙方應賠償甲方人民幣元。甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪責任認定標準：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的商鋪存在安全隱患，乙方遭受損失，甲方應賠償人民幣元。雙方協商一致解除合同責任認定標準：雙方均無違約責任，但應根據合同約定進行結算。示例：雙方經協商一致解除合同，應按照合同約定進行租金結算。全文完。2024年度標的為商鋪的租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結構及設施2.3商鋪使用性質3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整方式及時間4.租金支付時間及方式4.1首付款及押金支付4.2每期租金支付時間4.3違約金及滯納金5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規范5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修及改造6.商鋪轉讓及轉租6.1商鋪轉讓條件6.2商鋪轉租條件6.3商鋪轉讓及轉租手續7.商鋪退租及違約責任7.1退租條件及程序7.2違約責任及賠償8.商鋪轉讓及轉租手續8.1轉讓及轉租合同簽訂8.2轉讓及轉租登記手續8.3轉讓及轉租費用承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1法律適用及爭議解決11.2不可抗力條款11.3其他約定事項12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.2商鋪使用規則12.3其他附件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署及日期13.3合同份數及保管14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細地址]1.2法定代表人或授權代表1.2.1出租方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯系電話：[聯系電話]1.2.2承租方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯系電話：[聯系電話]1.3聯系方式1.3.1出租方聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]1.3.2承租方聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：[商鋪詳細地址]2.1.2商鋪面積：[商鋪面積]，單位：平方米2.2商鋪結構及設施2.2.1商鋪結構：[商鋪結構描述，如一層、二層等]2.2.2商鋪設施：[商鋪現有設施列表，如空調、水電等]2.3商鋪使用性質2.3.1商鋪使用性質：[商鋪使用性質描述，如商業、餐飲等]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期及期限3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.1.2租賃期限：[租賃總月數或年數]3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.2.2租金金額：[每月或每季租金金額]3.3租金調整方式及時間3.3.1租金調整方式：[調整方式，如市場行情調整等]3.3.2租金調整時間：[調整時間，如每年調整一次等]4.租金支付時間及方式4.1首付款及押金支付4.1.1首付款：[首付款金額]，支付時間：[具體日期]4.1.2押金：[押金金額]，支付時間：[具體日期]4.2每期租金支付時間4.2.1每期租金支付時間：[具體日期，如每月的某日]4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：[違約金金額]，適用于[違約情況]4.3.2滯納金：[滯納金比例]，適用于[滯納情況]5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規范5.1.1商鋪使用范圍：[商鋪使用范圍描述]5.1.2商鋪使用限制：[商鋪使用限制描述]5.2商鋪維護責任5.2.1出租方責任：[出租方應承擔的維護責任]5.2.2承租方責任：[承租方應承擔的維護責任]5.3商鋪裝修及改造5.3.1裝修及改造審批：[裝修及改造需經出租方審批的條款]5.3.2裝修及改造費用：[裝修及改造費用承擔方式]6.商鋪轉讓及轉租6.1商鋪轉讓條件6.1.1轉讓條件：[轉讓條件描述]6.2商鋪轉租條件6.2.1轉租條件：[轉租條件描述]6.3商鋪轉讓及轉租手續6.3.1轉讓手續：[轉讓手續描述]6.3.2轉租手續：[轉租手續描述]8.商鋪轉讓及轉租手續8.1轉讓及轉租合同簽訂8.1.1轉讓合同：[轉讓合同簽訂流程及要求]8.1.2轉租合同：[轉租合同簽訂流程及要求]8.2轉讓及轉租登記手續8.2.1轉讓登記：[轉讓登記的流程及需提供的文件]8.2.2轉租登記：[轉租登記的流程及需提供的文件]8.3轉讓及轉租費用承擔8.3.1轉讓費用：[轉讓過程中產生的費用由誰承擔]8.3.2轉租費用：[轉租過程中產生的費用由誰承擔]9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除條件：[出租方可以解除合同的條件]9.1.2承租方解除條件：[承租方可以解除合同的條件]9.2合同終止條件9.2.1自然終止：[租賃期滿后的合同終止]9.2.2提前終止：[提前終止合同的條件]9.3合同解除及終止程序9.3.1解除程序：[合同解除的流程及通知方式]9.3.2終止程序：[合同終止的流程及通知方式]10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決：[協商解決的流程及期限]10.1.2仲裁解決：[仲裁解決的流程及仲裁機構]10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：[具體的仲裁機構名稱]10.2.2法院訴訟：[訴訟法院的選擇及訴訟程序]10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔：[爭議解決費用的承擔方式]11.其他約定事項11.1法律適用及爭議解決11.1.1法律適用：[合同適用的法律及法規]11.1.2爭議解決：[爭議解決的最終適用方式]11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力定義：[不可抗力的定義及范圍]11.2.2不可抗力通知：[不可抗力發生時的通知要求]11.3其他約定事項11.3.1其他事項：[合同中未涵蓋的其他重要事項及約定]12.合同附件12.1商鋪租賃合同12.1.1原始合同文本：[合同原始文本的附件]12.2商鋪使用規則12.2.1使用規則文本：[商鋪使用規則的附件]12.3其他附件12.3.1附件清單：[合同中提到的其他附件清單]13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.1.1生效條件：[合同生效的具體條件]13.2合同簽署及日期13.2.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2.2簽署地點：[合同簽署的具體地點]13.3合同份數及保管13.3.1份數：[合同份數及分配]13.3.2保管：[合同文本的保管責任及方式]14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1變更條件：[合同變更的具體條件]14.2合同解除條件14.2.1解除條件：[合同解除的具體條件]14.3合同變更及解除程序14.3.1變更程序：[合同變更的流程及通知方式]14.3.2解除程序：[合同解除的流程及通知方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方以外的，為達成合同目的或履行合同義務而介入合同關系的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方類型：第三方可以是中介方、擔保方、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協助合同雙方更好地履行合同義務，確保合同的順利執行。15.2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業服務、提供擔保、進行評估或咨詢等方式介入合同關系。16.第三方責任及權利16.1第三方責任16.1.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，除法律另有規定外，不得超過其提供的擔保金額或約定的賠償金額。a.由于不可抗力導致合同無法履行；b.由于合同雙方違反合同約定導致合同無法履行；c.由于合同雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致第三方損失；d.由于第三方自身過錯導致的損失。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助，以履行其在本合同項下的職責。16.2.2第三方有權根據合同約定和法律規定，對合同雙方的行為進行監督和指導。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分17.1.1第三方在提供擔保或咨詢服務時，不代替出租方行使出租權，出租方仍需按照合同約定履行出租義務。17.1.2第三方在提供擔保時，對承租方的違約行為承擔連帶責任。17.2第三方與承租方的劃分17.2.1第三方在提供擔保或咨詢服務時，不代替承租方行使承租權，承租方仍需按照合同約定履行承租義務。17.2.2第三方在提供擔保時，對出租方的違約行為不承擔責任。18.第三方介入的具體條款及說明18.1第三方介入的約定18.1.1合同雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方介入的目的、方式、責任等。18.1.2合同雙方應確保第三方介入的合法性、合理性和必要性。18.2第三方介入的程序18.2.1合同雙方應按照本合同約定的程序，邀請第三方介入合同關系。18.2.2第三方介入后，應按照合同約定履行其職責，并定期向合同雙方報告工作進展。18.3第三方介入的費用18.3.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔。18.3.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入的終止條件：在本合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。18.4.2第三方介入的終止程序：合同雙方應按照本合同約定的程序，通知第三方終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同文本應包含所有合同條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同，是雙方權利義務的主要依據。2.商鋪使用規則詳細要求：規則應詳細列明商鋪的使用規范、維護責任等。說明：本附件為商鋪使用的基本準則，承租方應嚴格遵守。3.附件一：商鋪平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示商鋪的布局、面積等信息。說明：本附件為商鋪的具體位置和面積的直觀展示。4.附件二：商鋪設施清單詳細要求：清單應詳細列明商鋪內所有設施及其狀況。說明：本附件為商鋪設施狀況的詳細記錄。5.附件三：租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、時間、收款人等信息。說明：本附件為租金支付的有效證明。6.附件四：合同變更協議詳細要求：協議應詳細列明變更內容、雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同變更的正式文件。7.附件五：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的具體條款、責任等。說明：本附件為第三方介入合同的補充文件。8.附件六：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為爭議解決的正式文件。9.附件七：不可抗力證明詳細要求：證明應詳細描述不可抗力事件的發生、影響等。說明：本附件為不可抗力事件的正式證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定的租金支付時間，未按時支付租金即為違約。示例：若合同約定每月5日支付租金，若承租方于6日支付，則構成違約。2.違約行為：損壞商鋪設施責任認定標準：承租方在使用過程中造成商鋪設施損壞，應根據損壞程度和修復費用承擔相應責任。示例：若承租方在裝修過程中損壞商鋪墻壁，需賠償修復費用。3.違約行為：違反商鋪使用規則責任認定標準：承租方違反商鋪使用規則，應根據規則中的處罰條款承擔相應責任。示例：若承租方在商鋪內進行非法活動，根據規則需承擔法律責任。4.違約行為：擅自轉租商鋪責任認定標準：未經出租方同意，承租方擅自轉租商鋪即為違約。示例：若承租方未獲得出租方同意，將商鋪轉租給第三方，則構成違約。5.違約行為：未按時修復商鋪設施責任認定標準：承租方發現商鋪設施損壞后，未在約定時間內修復即為違約。示例：若承租方發現商鋪空調損壞，未在合同約定的時間內修復，則構成違約。全文完。2024年度標的為商鋪的租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯系方式1.3乙方店鋪信息1.4租賃期限及租金2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪內部設施及裝修情況2.3商鋪周邊配套設施3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金調整機制3.3其他費用及支付4.租賃用途4.1乙方使用商鋪的合法用途4.2乙方不得從事的經營活動5.租賃物的維護與保養5.1乙方對租賃物的保養責任5.2甲方對租賃物的維修責任5.3租賃物損壞賠償6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3違約責任7.乙方轉讓與轉租7.1乙方轉讓租賃合同的條件及程序7.2乙方轉租租賃合同的條件及程序7.3甲方對乙方轉讓或轉租的同意8.乙方權利和義務8.1乙方對租賃物的使用權利8.2乙方對租賃物的保護義務8.3乙方對租賃合同的履行義務9.甲方權利和義務9.1甲方對租賃物的維護權利9.2甲方對租賃物的管理義務9.3甲方對租賃合同的履行義務10.違約責任10.1乙方違約責任10.2甲方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人法定代表人：__________法定代表人：__________1.2注冊地址及聯系方式甲方注冊地址：__________甲方聯系方式：__________乙方注冊地址：__________乙方聯系方式：__________1.3乙方店鋪信息乙方店鋪名稱：__________店鋪地址：__________店鋪面積：__________平方米店鋪裝修情況：__________1.4租賃期限及租金租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租金金額：__________元/月。租金支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃物概況2.1商鋪位置及面積商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。2.2商鋪內部設施及裝修情況商鋪內部設施包括但不限于：__________。商鋪裝修情況：__________。2.3商鋪周邊配套設施商鋪周邊配套設施包括但不限于：__________。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付時間租金金額：__________元/月。支付時間：每月__________日前。3.2租金調整機制租金調整機制：__________。3.3其他費用及支付其他費用包括但不限于：__________。其他費用支付方式：__________。第四條租賃用途4.1乙方使用商鋪的合法用途乙方應將商鋪用于__________。4.2乙方不得從事的經營活動第五條租賃物的維護與保養5.1乙方對租賃物的保養責任乙方應負責對租賃物進行日常保養，確保其處于良好狀態。5.2甲方對租賃物的維修責任租賃期間，因乙方使用不當或自然損耗等原因造成的租賃物損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3租賃物損壞賠償如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應按照實際損失賠償甲方。第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序雙方可經協商一致，對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式確認。6.2合同解除條件及程序（1）經雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。6.3違約責任一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第七條乙方轉讓與轉租7.1乙方轉讓租賃合同的條件及程序未經甲方書面同意，乙方不得轉讓租賃合同。7.2乙方轉租租賃合同的條件及程序乙方轉租租賃合同，應經甲方書面同意，并簽訂相應的轉租協議。7.3甲方對乙方轉讓或轉租的同意甲方有權在收到乙方轉租申請后__________日內給予書面答復。如甲方在規定期限內未答復，視為同意乙方轉租。第八條乙方權利和義務8.1乙方對租賃物的使用權利乙方有權在租賃期限內，按照合同約定的用途使用商鋪。8.2乙方對租賃物的保護義務乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改動商鋪結構及裝修。8.3乙方對租賃合同的履行義務乙方應按合同約定的時間、方式和金額支付租金及其他費用。第九條甲方權利和義務9.1甲方對租賃物的維護權利甲方有權對商鋪進行必要的維修和保養。9.2甲方對租賃物的管理義務甲方負責對商鋪進行日常管理，確保商鋪的正常運營。9.3甲方對租賃合同的履行義務甲方應按合同約定的時間、方式和金額收取租金及其他費用。第十條違約責任10.1乙方違約責任乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，應向甲方支付違約金。10.2甲方違約責任甲方未按合同約定收取租金或其他費用的，應向乙方支付違約金。10.3第三方違約責任如第三方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：__________仲裁委員會。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀，并返還甲方提供的物品。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件本合同附件如下：（1）商鋪租賃清單；（2）租賃物現狀描述；（3）其他相關文件。13.3其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本租賃合同過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的任何個人、企業或其他組織。1.2第三方的介入應得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。第二條第三方介入的職責和權限2.1第三方應在其職責范圍內，為甲乙雙方提供專業、客觀、公正的服務。2.2第三方在介入租賃合同過程中，應遵守相關法律法規，保護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方對租賃合同履行過程中產生的任何損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額應包括但不限于：（1）因第三方提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方未能履行其職責導致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方違反合同約定導致甲乙雙方遭受的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務關系，第三方對甲方、乙方不承擔直接的合同責任。4.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務協議約定。4.3第三方在介入租賃合同過程中，應尊重甲方、乙方的自主決策權，不得干涉甲方、乙方的正常經營活動。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方、乙方應向第三方提供相關資料，包括但不限于租賃合同、商鋪信息、財務狀況等。5.2第三方應在收到資料后__________日內完成評估、咨詢、擔保、保險等任務。5.3第三方完成任務后，應向甲方、乙方提交評估報告、咨詢意見、擔保協議、保險單等文件。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。6.2第三方介入的費用應包括但不限于：（1）第三方提供服務的直接費用；（2）第三方為履行職責產生的其他費用；（3）第三方在介入過程中產生的合理費用。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中出現嚴重失誤，甲方、乙方有權終止與第三方的合作關系。7.2第三方介入的終止，應書面通知甲方、乙方，并退還已支付的費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。8.3仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應對甲方、乙方的商業秘密、技術秘密、財務狀況等保密信息進行保密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入過程中發生的爭議，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入過程中涉及的國際法律、慣例，應在雙方協商一致的基礎上適用。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本租賃合同的效力。11.2第三方介入的條款與本租賃合同條款不一致的，以本租賃合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：包括商鋪的面積、位置、內部設施、裝修情況等詳細信息。說明：本清單作為租賃合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租賃物現狀描述詳細要求：描述租賃物在租賃合同簽訂時的現狀，包括設施、裝修、損壞情況等。說明：本描述作為租賃合同附件，用于作為租賃物損壞賠償的依據。3.服務協議詳細要求：若第三方提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務，需簽訂服務協議。說明：本協議明確第三方與甲乙雙方的權利義務關系。4.保證金繳納憑證詳細要求：乙方需在簽訂合同前繳納保證金，并提供繳納憑證。說明：本憑證作為租賃合同附件，用于證明乙方已繳納保證金。5.租金支付憑證詳細要求：乙方支付租金時，需提供支付憑證。說明：本憑證作為租賃合同附件，用于證明乙方已支付租金。6.違約金支付憑證詳細要求：若發生違約行為，違約方需支付違約金，并提供支付憑證。說明：本憑證作為租賃合同附件，用于證明違約方已支付違約金。7.合同變更協議詳細要求：若雙方協商一致變更合同內容，需簽訂變更協議。說明：本協議作為租賃合同附件，用于明確變更后的合同內容。8.爭議解決協議詳細要求：若發生爭議，雙方需簽訂爭議解決協議。說明：本協議作為租賃合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未按合同約定的時間、方式和金額支付租金。示例說明：若乙方未按月支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責任認定標準：甲方未按合同約定提供符合要求的租賃物。示例說明：若甲方提供的商鋪存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。3.乙方擅自改動租賃物責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改動租賃物。示例說明：若乙方擅自拆改商鋪結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.甲方未按約定維修租賃物責任認定標準：甲方未按合同約定對租賃物進行維修。示例說明：若租賃物出現故障，甲方應在__________日內維修，否則應承擔相應的賠償責任。5.第三方提供錯誤信息或服務責任認定標準：第三方因提供錯誤信息或服務導致甲乙雙方遭受損失。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度標的為商鋪的租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用與維護6.1商鋪的使用規定6.2商鋪的維護責任6.3商鋪的維修費用7.轉租與轉借7.1轉租的禁止7.2轉借的禁止8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件的效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號：____________________2.租賃標的物2.1商鋪的地理位置：____________________2.2商鋪的面積：____________________（平方米）2.3商鋪的用途：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結束日期：____________________3.3租賃期限的延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付租金的違約責任：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還方式：____________________6.使用與維護6.1商鋪的使用規定：____________________6.2商鋪的維護責任：____________________6.3商鋪的維修費用：____________________7.轉租與轉借7.1轉租的禁止：未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉租或轉借給他人使用。7.2轉借的禁止：未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉借給他人使用。8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指因自然力量或社會因素導致的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2自然力量包括地震、臺風、洪水等自然災害。8.1.3社會因素包括戰爭、政府行為、社會騷亂等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。8.2.2雙方應協商解決因不可抗力導致合同無法履行的問題。8.2.3如因不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔責任。9.違約責任9.1違約責任的承擔9.1.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。9.1.2出租方未按時交付商鋪的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。9.2違約金的計算與支付9.2.1違約金的計算自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止。9.2.2違約金應按約定支付，逾期支付的，應按每日違約金的千分之五支付滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，合同可解除。11.2.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2.3雙方協商一致，可以解除合同。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付方式等。12.2合同附件的效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署人13.2.1出租方代表簽字：____________________13.2.2承租方代表簽字：____________________14.合同份數及效力14.1合同份數：一式兩份，雙方各執一份。14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協助合同雙方完成合同目的，引入的具有獨立法律地位的中介方、擔保方或其他第三方。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供信息、協調雙方關系、促成交易等服務的第三方。15.2.2擔保方：為合同履行提供擔保服務的第三方。15.2.3其他第三方：根據合同需要引入的其他具有特定職能的第三方。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方的職責16.1.1中介方：負責提供真實、準確的信息，協助雙方達成一致，確保合同順利履行。16.1.2擔保方：確保合同一方履行合同義務，如一方違約，擔保方承擔相應的擔保責任。16.1.3其他第三方：根據合同約定履行其職責。16.2第三方的權利16.2.1中介方：收取中介費用，享有合同履行的知情權。16.2.2擔保方：在合同一方違約時，有權向違約方追償。16.2.3其他第三方：享有合同約定的權利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。17.1.2第三方違反其對甲方的承諾，甲方有權要求第三方承擔違約責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。17.2.2第三方違反其對乙方的承諾，乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.3第三方與合同雙方的關系17.3.1第三方作為合同履行的協助者，其行為應有利于合同雙方的合法權益。17.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額是指第三方在違約或侵權行為中所應承擔的最高責任額度。18.2明確第三方責任限額的方法18.2.1在合同中明確約定第三方的責任限額。18.2.2第三方在介入合同前，應與合同雙方簽訂責任限額協議。18.3第三方責任限額的適用18.3.1第三方在違約或侵權行為中，其責任不超過合同約定的責任限額。18.3.2合同雙方在追究第三方責任時，應以責任限額為依據。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，合同雙方應就第三方的職責、權利、責任限額等進行充分協商。19.2第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利義務。19.3第三方介入過程中，合同雙方應密切關注第三方的行為，確保其履行職責。20.第三方介入的解除20.1如第三方在介入過程中嚴重違反合同約定，合同雙方有權解除第三方介入。20.2第三方介入解除后，合同雙方應根據實際情況承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細列明商鋪的詳細描述，包括面積、結構、設施等。1.2列明商鋪內現有設備的清單，包括名稱、型號、數量等。1.3列明商鋪的產權證明文件復印件。2.租金支付計劃表2.1列明每個支付周期的租金金額、支付日期和支付方式。2.2列明租金的調整機制和條件。3.押金收據3.1出租方收到押金的收據，注明押金金額、交付日期和退還條件。4.維護保養手冊4.1詳細說明商鋪的日常維護保養要求和流程。4.2列明維護保養所需材料和工具。5.轉租申請表5.1如有轉租需求，承租方需填寫此表格，包括轉租原因、轉租期限、轉租對象等信息。6.不可抗力事件證明6.1發生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。7.違約金支付憑證7.1出現違約行為時，支付違約金的憑證。8.爭議解決協議8.1雙方就爭議解決方式達成一致時，簽訂的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金1.1違約責任認定：承租方未按約定支付租金，構成違約。1.2責任認定標準：承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。2.租賃物損壞2.1違約責任認定：承租方在使用租賃物過程中造成損壞，未及時修復，構成違約。2.2責任認定標準：承租方應負責修復損壞，并承擔修復費用。3.未經同意轉租3.1違約責任認定：承租方未經出租方同意，擅自轉租，構成違約。3.2責任認定標準：承租方應立即停止轉租，并承擔違約責任。4.不可抗力事件處理不當4.1違約責任認定：發生不可抗力事件后，一方未及時通知對方，或未采取適當措施，構成違約。4.2責任認定標準：違約方應承擔因處理不當造成的損失。5.爭議解決不合作5.1違約責任認定：一方在爭議解決過程中，故意拖延或拒絕合作，構成違約。5.2責任認定標準：違約方應承擔因爭議解決不合作造成的損失。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期10天，應支付滯納金人民幣500元。承租方在使用商鋪時，損壞了空調，應負責修復并承擔維修費用人民幣1000元。全文完。2024年度標的為商鋪的租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物及用途2.1租賃商鋪的具體位置及面積2.2租賃商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.物業管理費7.1物業管理費金額7.2物業管理費支付方式8.水電費及其他費用8.1水電費及其他費用承擔方8.2費用支付方式9.商鋪裝修及設施設備9.1裝修及設施設備要求9.2裝修費用承擔10.保養及維修10.1商鋪保養要求10.2設施設備維修責任11.商鋪轉租11.1轉租條件11.2轉租流程12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯系人：________________1.1.4出租方聯系電話：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯系人：________________1.2.4承租方聯系電話：________________2.租賃標的物及用途2.1租賃商鋪的具體位置及面積2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪面積：________________平方米2.2租賃商鋪的用途2.2.1商鋪用途：________________2.2.2商鋪經營類別：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬或現金支付，具體支付賬戶信息見附件5.租金調整5.1調整條件：根據市場行情及物價水平，經雙方協商一致后進行調整5.2調整方式：在租賃期限內，租金調整不得高于市場同期租金水平的____%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件及流程6.2.1在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應于____日內退還押金6.2.2承租方應提前____個工作日向出租方提出退還押金申請，并提交相關憑證7.物業管理費7.1物業管理費金額：人民幣____元整/月7.2物業管理費支付方式7.2.1承租方應在每月____日前支付物業管理費7.2.2物業管理費支付賬戶信息見附件8.水電費及其他費用8.1水電費及其他費用承擔方8.1.1水電費：由承租方承擔，按實際使用量支付8.1.2其他費用：包括網絡費、燃氣費等，具體費用由雙方另行協商確定8.2費用支付方式8.2.1承租方應在每月____日前支付水電費及其他費用8.2.2費用支付賬戶信息見附件9.商鋪裝修及設施設備9.1裝修及設施設備要求9.1.2裝修后的商鋪應保持整潔、完好，不得擅自改動結構或改變用途9.2裝修費用承擔9.2.1裝修費用由承租方承擔，但如因出租方原因導致裝修不可逆，則相關費用由出租方承擔10.保養及維修10.1商鋪保養要求10.1.1承租方應保持商鋪的整潔和完好，定期進行保養10.1.2承租方應確保商鋪內設施設備的正常運行，發現故障及時報修10.2設施設備維修責任10.2.1商鋪內的設施設備日常維護由承租方負責10.2.2因自然災害、不可抗力等原因造成的設施設備損壞，維修費用由雙方協商承擔11.商鋪轉租11.1轉租條件11.1.1承租方需提前____個月書面通知出租方，并經出租方書面同意后方可轉租11.1.2轉租價格不得低于本合同約定的租金，且轉租方需符合出租方的要求11.2轉租流程11.2.1承租方與轉租方簽訂轉租協議，并向出租方提交轉租協議及轉租方的相關資料11.2.2出租方在____個工作日內對轉租協議進行審核，并作出書面答復12.違約責任12.1出租方違約責任12.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應承擔違約責任12.1.2出租方擅自提高租金或解除合同的，應承擔違約責任12.2承租方違約責任12.2.1承租方未按時支付租金或物業管理費的，應承擔違約責任12.2.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應承擔違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議13.1.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構13.2.1雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件14.2.1附件一：租金支付賬戶信息14.2.2附件二：轉租協議（如有）14.2.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律、行政法規的規定，為合同履行提供專業服務、監督或協助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：租賃合同的簽訂、履行監督、合同爭議解決、資產評估、審計、法律咨詢、物業管理等。2.第三方介入的引入方式2.1合同雙方協商一致，可以引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入的引入程序2.2.1雙方應簽署《第三方介入協議》，明確第三方介入的具體事項、范圍、期限、費用等。2.2.2第三方介入協議應作為本合同的附件。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據第三方介入協議約定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應根據第三方介入服務的性質、風險程度、合同金額等因素確定。3.2.2第三方責任限額應不低于合同總金額的____%。4.第三方責權利界定4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關服務，包括但不限于：提供專業意見、監督合同履行、參與爭議解決等。4.1.2第三方有權獲得合同約定的服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，客觀、公正、及時地履行職責。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方5.1.1第三方在提供租賃合同簽訂、履行監督等服務時，應尊重出租方的合法權益。5.1.2第三方在爭議解決過程中，應保持中立，維護合同雙方的合法權益。5.2第三方與承租方5.2.1第三方在提供租賃合同簽訂、履行監督等服務時，應尊重承租方的合法權益。5.2.2第三方在爭議解決過程中，應保持中立，維護合同雙方的合法權益。5.3第三方與合同雙方5.3.1第三方應遵守合同約定，協助合同雙方履行合同義務。5.3.2第三方在履行職責過程中，如發現合同雙方的違約行為，應及時通知合同雙方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2雙方協商一致。6.1.3出現不可抗力因素。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，應向合同雙方提交書面報告。6.2.2雙方應在收到報告后____個工作日內，對第三方介入的終止進行確認。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方根據第三方介入協議約定承擔。7.2第三方介入的費用支付方式7.2.1雙方應在合同約定的支付期限內，向第三方支付費用。7.2.2支付賬戶信息見附件。8.違約責任8.1第三方違約責任8.1.1第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任。8.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔賠償責任。8.2合同雙方違約責任8.2.1合同雙方未按合同約定配合第三方履行職責，應承擔違約責任。8.2.2合同雙方因自身原因造成第三方損失的，應承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租金支付賬戶信息要求：詳細列出出租方和承租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：此附件用于租賃雙方進行租金支付時核對賬戶信息。2.附件二：第三方介入協議要求：協議中應明確第三方介入的具體事項、范圍、期限、費用、責任限額等。說明：此附件是合同的一部分，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。3.附件三：轉租協議（如有）要求：轉租協議中應明確轉租雙方的權利義務、租金、押金、違約責任等。說明：此附件用于記錄轉租情況，確保轉租合法有效。4.附件四：商鋪裝修方案及費用清單要求：裝修方案應包括裝修內容、設計圖紙、施工期限等；費用清單應詳細列出裝修項目的費用。說明：此附件用于規范商鋪裝修行為，確保裝修質量。5.附件五：商鋪設施設備清單要求：清單中應詳細列出商鋪內的設施設備，包括品牌、型號、數量等。說明：此附件用于明確商鋪設施設備的情況，便于維護和保養。6.附件六：物業管理服務協議要求：協議中應明確物業管理服務的范圍、內容、費用、服務標準等。說明：此附件用于規范物業管理服務，確保物業管理質量。7.附件七：合同履行情況報告要求：報告應詳細記錄合同履行過程中的重要事項、問題及解決方案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2出租方未按時交付商鋪。1.3承租方擅自改變商鋪用途。1.4承租方損壞商鋪設施設備。1.5第三方未按協議履行職責。1.6合同雙方未按約定配合第三方履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為一經發生，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約金的計算標準根據合同約定或法律法規的規定執行。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。3.2出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付____天的租金作為違約金。3.3承租方擅自改變商鋪用途，應恢復原狀，并賠償出租方損失。3.4承租方損壞商鋪設施設備，應賠償出租方損失。3.5第三方未按協議履行職責，應承擔相應的違約責任。3.6合同雙方未按約定配合第三方履行職責，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度標的為商鋪的租賃合同范本6本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結構3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.商鋪維修及保養7.1商鋪維修責任7.2商鋪保養責任8.裝修及設施設備8.1裝修要求8.2設施設備維護9.保險責任9.1租賃方保險責任9.2承租方保險責任10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2承租方違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯系人：__________1.1.4聯系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯系人：__________1.2.4聯系電話：__________2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：__________2.2商鋪位置：__________2.3商鋪面積：__________平方米2.4商鋪結構：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限續簽：租賃期滿前一個月，雙方可協商續簽，續簽期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月的__________日前支付至租賃方指定賬戶。4.3租金調整：租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，三年后根據市場行情及雙方協商進行調整。5.租金押金5.1押金金額：人民幣__________元整。5.2押金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應于合同終止之日起____個工作日內無息退還押金。6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內進行合法的商業活動。6.2商鋪使用限制：商鋪不得用于存儲危險品、易燃易爆品，不得用于非法活動。7.商鋪維修及保養7.1商鋪維修責任：商鋪的日常維修由承租方負責，租賃方負責對商鋪進行必要的保養。7.2商鋪保養責任：承租方應保持商鋪的整潔和完好，租賃方有權要求承租方進行必要的保養。8.裝修及設施設備8.1裝修要求：承租方在租賃商鋪期間進行裝修，須征得租賃方的書面同意，裝修方案應符合商鋪的整體規劃，不得影響商鋪的結構安全和使用功能。8.2設施設備維護：商鋪內的設施設備由承租方負責維護，如因承租方不當使用造成損壞，承租方應負責修復或賠償。9.保險責任9.1租賃方保險責任：租賃方應為其所有財產購買相應的財產保險，包括商鋪的建筑物和設備。9.2承租方保險責任：承租方應為其在商鋪內進行的商業活動購買相應的責任保險，以保障第三方的合法權益。10.違約責任10.1租賃方違約責任：若租賃方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的_____%。10.2承租方違約責任：若承租方未按約定支付租金，應向租賃方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；若承租方擅自改變商鋪用途或造成商鋪損壞，應承擔相應的賠償責任。11.合同解除11.1合同解除條件：合同到期前，任何一方均可提前____個月書面通知對方解除合同，但應支付相當于一個月租金的違約金。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應協商一致，簽訂合同解除協議。合同解除后，雙方應按照協議規定辦理相關手續。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為__________。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃清單、裝修方案、租金支付憑證等。13.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同因期滿、雙方協商一致或法定原因解除而終止。合同終止后，雙方應按照約定辦理合同解除手續，包括但不限于商鋪的交還、租金的結算等。第二部分：第三方介入后的修正8.裝修及設施設備8.1裝修要求：若因第三方介入導致商鋪裝修需要調整，承租方應與第三方協商一致，并取得租賃方的書面同意。裝修方案應符合商鋪的整體規劃，不得影響商鋪的結構安全和使用功能。8.2設施設備維護：第三方介入后，若因第三方原因導致商鋪設施設備損壞，第三方應負責維修或賠償。9.保險責任9.1租賃方保險責任：若第三方介入導致租賃方財產受損，租賃方有權要求第三方承擔相應的保險責任。9.2承租方保險責任：若第三方介入導致承租方財產受損，承租方有權要求第三方承擔相應的保險責任。10.違約責任10.1租賃方違約責任：若第三方介入導致租賃方違約，第三方應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任：若第三方介入導致承租方違約，承租方應承擔相應的違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件：若第三方介入導致合同無法繼續履行，任何一方均可提出解除合同，并書面通知對方。11.2合同解除程序：合同解除后，雙方應按照協議規定辦理相關手續，包括但不限于商鋪的交還、租金的結算等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：若第三方介入導致爭議，爭議解決方式與原合同約定的方式相同。12.2爭議解決機構：若第三方介入導致爭議，爭議解決機構與原合同約定的機構相同。13.其他約定13.1合同附件：若第三方介入，合同附件可能需要進行相應的調整，以適應新的情況。13.2其他約定事項：若第三方介入，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：若第三方介入，合同生效條件與原合同約定的條件相同。14.2合同終止條件：若第三方介入導致合同無法繼續履行，合同終止條件與原合同約定的條件相同。合同終止后，雙方應按照協議規定辦理相關手續，包括但不限于商鋪的交還、租金的結算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：列明商鋪的具體位置、面積、結構、設施設備等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確商鋪的基