甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年虛假房產交易借款協議詐騙案版B版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯系方式1.4借款人住址第二條借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限第三條房產信息3.1房產地址3.2房產所有權人3.3房產評估價值第四條借款用途4.1借款人借款用途說明4.2借款人提供的相關證明材料第五條借款利息5.1借款年利率5.2利息計算方式5.3利息支付方式第六條還款方式6.1還款本金及利息的時間安排6.2還款方式（如轉賬、現金等）第七條擔保方式7.1借款人提供的擔保物描述7.2擔保物的評估價值7.3擔保物的權屬證明第八條違約責任8.1借款人逾期還款的責任8.2借款人未按約定用途使用借款的責任8.3其他違約情形及責任第九條爭議解決方式9.1雙方發生爭議時的解決方式（如協商、調解、仲裁等）第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2違反保密條款的責任第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字14.2借款人蓋章14.3見證人簽字14.4見證人蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519700101001X1.4借款人住址：北京市海淀區某小區某號樓某室第二條借款金額2.1借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款利息：借款年利率為同期人民銀行基準利率上浮壹拾個百分點，具體利率以合同附件為準2.3借款期限：自借款發放之日起算，期限為壹年第三條房產信息3.1房產地址：北京市朝陽區某小區某號樓某室3.2房產所有權人：3.3房產評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）第四條借款用途4.1借款人借款用途說明：用于購買原材料、設備更新、擴大生產等合法經營活動4.2借款人提供的相關證明材料：借款用途的詳細說明、商業計劃書、財務報表等第五條借款利息5.1借款年利率：按中國人民銀行同期基準利率執行，如有變動，雙方協商調整5.2利息計算方式：按日計息，按月支付，具體計算方式見合同附件5.3利息支付方式：借款人每月5日前將應支付的利息支付至出借人指定的銀行賬戶第六條還款方式6.1還款本金及利息的時間安排：借款人應按合同約定的還款計劃按時還款，具體還款計劃見合同附件6.2還款方式：通過銀行轉賬方式還款，借款人和出借人共同指定的銀行賬戶為準第七條擔保方式7.1借款人提供的擔保物描述：名下位于北京市朝陽區某小區某號樓某室的房產7.2擔保物的評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）7.3擔保物的權屬證明：房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件第八條違約責任8.1借款人逾期還款的責任：借款人若逾期還款，應按日利率的壹佰倍支付違約金，且出借人有權提前收回全部借款本金及應支付的利息。8.2借款人未按約定用途使用借款的責任：借款人未按約定用途使用借款，出借人有權提前收回全部借款本金及應支付的利息，并按未使用部分的借款金額收取罰息。8.3其他違約情形及責任：借款人如有其他違約行為，應承擔出借人因此遭受的一切損失和費用。第九條爭議解決方式9.1雙方發生爭議時的解決方式：通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同的終止條件：借款人按期歸還全部借款本金及應支付的利息，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：借款人在使用借款過程中，如需變更用途，應提前一個月通知出借人，并經出借人同意。第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2借款人蓋章：________________14.3見證人簽字：14.4見證人蓋章：________________本合同一式兩份，借款人和出借人各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復印件戶口簿復印件護照復印件（如有）附件二：房產所有權證明文件房產證復印件土地使用權證復印件房產評估報告書附件三：借款用途證明文件商業計劃書財務報表原材料購買合同復印件設備購買合同復印件（如有）附件四：還款計劃表還款時間表還款賬戶信息附件五：擔保物權屬證明文件房產證復印件土地使用權證復印件擔保物評估報告書（如有）附件六：保密協議保密協議保密協議簽署頁附件七：爭議解決協議爭議解決協議爭議解決協議簽署頁說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.逾期還款2.未按約定用途使用借款3.未履行保密義務4.未按期履行還款義務5.提供的擔保物不符合約定違約責任認定標準：1.逾期還款：按日利率的壹佰倍支付違約金，并有權提前收回全部借款本金及應支付的利息。2.未按約定用途使用借款：按未使用部分的借款金額收取罰息，并有權提前收回全部借款本金及應支付的利息。3.未履行保密義務：賠償因此遭受的損失。4.未按期履行還款義務：按日利率的壹佰倍支付違約金，并有權提前收回全部借款本金及應支付的利息。5.提供的擔保物不符合約定：提前收回全部借款本金及應支付的利息，并要求借款人提供新的擔保物。示例說明：1.若借款人逾期還款，則根據合同第八條違約責任第1項的規定，應按日利率的壹佰倍支付違約金，并有權提前收回全部借款本金及應支付的利息。2.若借款人未按約定用途使用借款，則根據合同第八條違約責任第2項的規定，出借人可按未使用部分的借款金額收取罰息，并有權提前收回全部借款本金及應支付的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中承擔借款義務的一方，即。2.出借人：指本合同中提供借款的一方。3.房產評估價值：指根據附件三中的房產評估報告書所確定的房產價值。4.擔保物：指借款人提供的用于擔保本合同借款的財產，如名下的