20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商鋪轉租與餐飲管理服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2上下文解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.轉租條款4.1轉租權利與義務4.2轉租條件與限制4.3轉租審批流程5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約金及滯納金6.使用與維護6.1商鋪使用規定6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備管理7.餐飲管理服務7.1餐飲管理服務內容7.2餐飲管理服務質量要求7.3餐飲管理服務費用8.人員管理8.1人員招聘與培訓8.2人員考核與激勵8.3人員離職與接替9.商鋪招牌與宣傳9.1商鋪招牌使用規定9.2商鋪宣傳方式與要求10.合同期限與續約10.1合同期限10.2續約條件10.3續約程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的、面積為[具體面積]平方米的商鋪。1.1.2“餐飲管理服務”指由[餐飲管理服務提供方名稱]提供的包括但不限于人員招聘、培訓、考核、激勵、離職管理、設施設備維護、食品安全管理等全方位服務。1.1.3“轉租”指承租方將商鋪部分或全部權利轉讓給第三方使用的行為。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯系人：[出租方聯系人]2.1.4聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯系人：[承租方聯系人]2.2.4聯系電話：[承租方聯系電話]2.3代理方信息2.3.1名稱：[代理方名稱]2.3.2地址：[代理方地址]2.3.3聯系人：[代理方聯系人]2.3.4聯系電話：[代理方聯系電話]3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2交通狀況：[具體交通狀況描述]3.2商鋪面積3.2.1面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途3.3.1用途：餐飲服務3.3.2使用性質：商業用途4.轉租條款4.1轉租權利與義務4.1.1承租方有權將商鋪部分或全部權利轉讓給第三方，但需事先獲得出租方的書面同意。4.1.2承租方在轉租過程中，應確保轉租方具備合法經營資質，并承擔相應的法律責任。4.2轉租條件與限制4.2.1轉租方需符合相關法律法規及行業規范要求。4.2.2轉租方需遵守本合同約定的各項條款。4.3轉租審批流程4.3.1承租方擬進行轉租前，應向出租方提交轉租申請，包括轉租方的基本信息、經營資質等材料。4.3.2出租方收到轉租申請后，應在[具體時間]內給予答復。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[具體金額]元/月5.1.2租金支付方式：按月支付5.2租金支付時間5.2.1每月[具體日期]前支付當月租金5.3租金支付方式5.3.1通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶5.4違約金及滯納金5.4.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金[具體金額]的違約金。5.4.2若承租方逾期超過[具體天數]，出租方有權解除合同。6.使用與維護6.1商鋪使用規定6.1.1承租方應按照商鋪用途合法經營，不得擅自改變商鋪結構或用途。6.1.2承租方應保持商鋪內外環境整潔，不得隨意堆放雜物。6.2商鋪維護責任6.2.1承租方負責商鋪的日常維護保養，確保設施設備正常運行。6.2.2承租方在商鋪使用過程中，如因自身原因造成設施設備損壞，應負責修復或賠償。6.3商鋪設施設備管理6.3.1承租方應建立健全設施設備管理制度，確保安全、衛生、環保。6.3.2承租方應定期對商鋪設施設備進行檢查、維修，確保其正常運行。7.餐飲管理服務7.1餐飲管理服務內容7.1.1人員招聘與培訓7.1.2人員考核與激勵7.1.3人員離職與接替7.1.4設施設備維護7.1.5食品安全管理7.2餐飲管理服務質量要求7.2.1人員管理：確保員工具備相關資質，遵守職業道德和操作規程。7.2.2設施設備：確保設施設備符合國家標準，正常運行。7.2.3食品安全：確保食品安全，符合國家食品安全標準。7.3餐飲管理服務費用7.3.1服務費用：[具體金額]元/月7.3.2服務費用支付方式：與租金同期支付。8.人員管理8.1人員招聘與培訓8.1.1承租方負責招聘符合崗位要求的員工，并對其進行崗前培訓。8.1.2培訓內容包括但不限于公司規章制度、崗位職責、操作規程等。8.2人員考核與激勵8.2.1承租方應建立健全員工考核制度，定期對員工進行考核。8.2.2考核結果作為員工晉升、薪酬調整的依據。8.3人員離職與接替8.3.1員工離職前需完成工作交接，確保工作連續性。8.3.2離職員工需遵守公司規定，不得泄露公司機密。9.商鋪招牌與宣傳9.1商鋪招牌使用規定9.1.1商鋪招牌的設計、安裝和使用需符合相關法律法規和行業標準。9.1.2招牌內容應真實、合法，不得誤導消費者。9.2商鋪宣傳方式與要求9.2.1承租方應制定合理的宣傳計劃，經出租方同意后方可實施。9.2.2宣傳內容應積極、健康，不得損害他人合法權益。10.合同期限與續約10.1合同期限10.1.1本合同期限為[具體年數]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。10.2續約條件10.2.1雙方同意在本合同到期前[具體時間]內協商續約事宜。10.3續約程序10.3.1雙方協商一致后，簽署書面續約協議。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金或違反本合同約定的其他義務。11.1.2出租方未按時交付商鋪或違反本合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金金額為[具體金額]元，違約金不足以彌補損失的，還應賠償實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。12.1.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發生后，雙方應盡快提交爭議解決機構，按照相關規定進行仲裁或訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致解除合同。13.1.2出現本合同約定的違約情形，非違約方有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件發生后，雙方應盡快采取合理措施減少損失。14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效與變更14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.2合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協助、服務或咨詢的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、促成交易等服務的第三方。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業咨詢意見的第三方。15.2.3服務方：為甲乙雙方提供合同履行所需的各類服務的第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定，從甲乙雙方處獲得報酬。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成合同履行。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與受托關系。16.2甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，避免第三方超越權限行事。16.3第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方的服務內容和合同約定確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.2責任限額的適用17.2.1當第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失時，應按照合同約定的責任限額承擔責任。17.2.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應自行承擔超出部分的損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.2申請內容包括第三方的類型、職責范圍、預期收益等。18.2第三方介入的批準18.2.1對方應在收到申請后[具體時間]內給予答復。18.2.2若對方同意第三方介入，雙方應簽署書面協議，明確第三方的職責和權利。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責。18.3.2第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。19.1.2甲乙雙方協商一致終止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無法繼續履行職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應按照約定完成工作交接，并退還相關費用。20.特別說明20.1本合同中關于第三方的規定，適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。20.2若本合同未明確規定的第三方介入事宜，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.甲方授權委托書（如有）6.乙方授權委托書（如有）7.商鋪租賃合同復印件8.商鋪平面圖及設施設備清單9.餐飲管理服務方案10.第三方中介服務協議（如有）11.第三方咨詢服務協議（如有）12.第三方服務合同（如有）13.人員招聘及培訓計劃14.商鋪招牌設計及使用規范15.食品安全管理制度16.合同變更協議（如有）17.合同解除協議（如有）18.爭議解決協議（如有）19.其他與本合同相關的文件和資料附件要求：1.所有附件均為復印件，并加蓋公章。2.附件內容應真實、完整、清晰。3.附件應由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付商鋪或提供虛假信息。1.1.2未按時支付租金或違反租金支付方式。1.1.3擅自改變商鋪結構或用途。1.1.4違反商鋪維護責任，導致商鋪設施設備損壞。1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付租金或違反租金支付方式。1.2.2未按時提供餐飲管理服務或服務質量不符合約定。1.2.3擅自轉租商鋪或違反轉租條件。1.2.4未按時交付商鋪或提供虛假信息。2.責任認定標準2.1違約責任認定2.1.1甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法按期開業，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開業造成的損失。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按時提供餐飲管理服務，導致商鋪經營受到影響，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因服務質量問題造成的損失。全文完。2025版商鋪轉租與餐飲管理服務合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結構4.商鋪設施三、轉租條款1.轉租權授予2.轉租條件3.轉租費用4.轉租期限5.轉租手續四、餐飲管理服務1.服務內容2.服務標準3.服務費用4.服務期限5.服務質量保證五、租金及費用1.租金支付方式2.租金支付時間3.水電費及其他費用4.費用結算方式5.費用調整機制六、合同履行1.合同履行主體2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行期限5.合同履行責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約爭議解決5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止爭議十一、合同附件1.商鋪租賃合同2.餐飲管理服務協議3.其他相關協議4.合同附件清單5.合同附件效力十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改效力5.合同修改通知十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同解釋4.合同份數5.合同附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位5.簽署蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版商鋪轉租與餐飲管理服務合同2.合同雙方：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：甲方將位于[商鋪地址]的商鋪轉租給乙方，并由乙方負責該商鋪的餐飲管理服務。二、商鋪信息1.商鋪位置：[商鋪詳細地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.商鋪結構：[商鋪結構描述]4.商鋪設施：[商鋪內設施清單]三、轉租條款1.轉租權授予：甲方同意將商鋪轉租給乙方，乙方享有商鋪的租賃權。2.轉租條件：乙方須符合相關法律法規和甲方要求，并支付相應的轉租費用。3.轉租費用：[轉租費用金額]元，支付方式為[支付方式]。4.轉租期限：自____年__月__日至____年__月__日5.轉租手續：乙方應辦理所有必要的轉租手續，包括但不限于營業執照變更、稅務登記等。四、餐飲管理服務1.服務內容：乙方負責商鋪的餐飲管理服務，包括但不限于食品安全管理、員工管理、顧客服務等。2.服務標準：乙方應按照國家相關法律法規和行業標準提供餐飲服務。3.服務費用：[服務費用金額]元，支付方式為[支付方式]。4.服務期限：自____年__月__日至____年__月__日5.服務質量保證：乙方應保證服務質量，如有服務質量問題，乙方應承擔相應責任。五、租金及費用1.租金支付方式：[租金支付方式]。2.租金支付時間：每月[具體日期]前支付。3.水電費及其他費用：由乙方承擔，每月[具體日期]前支付。4.費用結算方式：[費用結算方式]。5.費用調整機制：根據市場價格變動，租金和服務費用可進行適當調整。六、合同履行1.合同履行主體：甲方、乙方及其授權代表。2.合同履行方式：按本合同約定進行。3.合同履行地點：[商鋪地址]。4.合同履行期限：自____年__月__日至____年__月__日。5.合同履行責任：甲方負責提供符合約定的商鋪和設施，乙方負責履行餐飲管理服務義務。七、違約責任1.違約情形：甲方未按約定提供商鋪或設施；乙方未按約定支付租金、服務費用或其他費用；乙方違反餐飲管理服務標準；雙方未按約定履行合同其他義務。2.違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。違約方應承擔由此產生的全部損失。3.違約賠償方式：違約金支付；損失賠償；其他補救措施。4.違約爭議解決：雙方應友好協商解決爭議；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.違約解除合同：一方違約，另一方有權解除合同；合同解除后，違約方應承擔相應責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規進行。4.爭議解決費用：除法律另有規定外，由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：自爭議發生之日起__年內。九、合同解除1.合同解除條件：合同雙方協商一致解除合同；出現不可抗力，經一方證明，雙方同意解除合同；一方違約，經另一方催告后仍不履行；其他依法或按約定可以解除合同的情形。2.合同解除程序：提前__天書面通知對方。3.合同解除通知：以書面形式進行，并由雙方簽字確認。4.合同解除后果：解除合同后，雙方應按照約定辦理善后事宜；雙方互不承擔違約責任。5.合同解除爭議：按照第八章“爭議解決”條款執行。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致終止合同。2.合同終止程序：按照第八章“合同解除”的程序進行。3.合同終止通知：按照第八章“合同解除”的通知方式進行。4.合同終止后果：雙方應按照約定辦理善后事宜。5.合同終止爭議：按照第八章“爭議解決”條款執行。十一、合同附件1.商鋪租賃合同2.餐飲管理服務協議3.其他相關協議4.合同附件清單5.合同附件效力十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[具體日期]3.合同修改程序：經雙方協商一致，書面修改并簽字蓋章。4.合同修改效力：自修改之日起生效。5.合同修改通知：雙方以書面形式通知對方。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.通知方式：以書面形式通過[具體方式]送達。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關法律法規和行業慣例執行。4.合同份數：本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。5.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]4.簽署單位：[甲方單位名稱][乙方單位名稱]5.簽署蓋章：[甲方單位蓋章][乙方單位蓋章][甲方單位蓋章][乙方單位蓋章][甲方代表簽名][乙方代表簽名][日期：____年__月__日][甲方單位名稱][乙方單位名稱][地址：][地址：][聯系電話：][聯系電話：]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.商鋪裝修與維護甲方負責商鋪的裝修和維護，確保商鋪符合餐飲經營要求。乙方需遵守甲方制定的裝修規范，并在裝修前獲得甲方書面批準。裝修費用由甲方承擔，乙方需提供裝修設計圖紙及材料清單。2.商鋪租賃權限制甲方保留對商鋪租賃權的最終決定權，包括但不限于轉租、轉售等。乙方不得擅自改變商鋪用途，未經甲方同意不得轉租或分租商鋪。3.商鋪使用規則甲方制定商鋪使用規則，乙方需遵守并執行。規則包括但不限于營業時間、安全規定、衛生標準等。4.甲方責任承擔甲方對商鋪的設施設備負責維護和更新，確保其正常運行。甲方對商鋪內的突發事件負責協調處理，包括但不限于自然災害、安全事故等。5.商鋪收益分配乙方需按照合同約定向甲方支付租金，甲方將收取租金的__%作為管理費用。甲方保留商鋪的收益權，包括但不限于廣告、租賃收益等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.餐飲品牌選擇乙方有權選擇經營的品牌和菜單，但需提前向甲方報告并獲得批準。乙方保證所選品牌和菜單符合法律法規和行業規范。2.餐飲經營自主權乙方享有經營自主權，包括但不限于定價、營銷策略等。乙方需確保經營活動不損害甲方聲譽，并遵守合同約定。3.乙方責任承擔乙方對餐飲經營過程中的食品安全、衛生負責，確保顧客權益。乙方對因自身原因造成的損失承擔全部責任。4.商鋪維護責任乙方負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪設施完好。乙方需定期向甲方報告商鋪維護情況。5.餐飲經營收益乙方享有餐飲經營的全部收益，扣除合同約定的費用后，乙方自行支配。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔中介服務費用由甲方承擔，具體金額由三方協商確定。中介費用支付方式為[具體方式]，在合同簽訂后__日內支付。2.中介責任中介應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。中介應協助雙方辦理合同簽訂、履行等相關手續。3.中介保密義務中介對合同內容負有保密義務，未經雙方同意不得泄露給任何第三方。4.中介變更如中介在合同履行期間發生變更，應提前__天書面通知甲方和乙方。中介變更不影響合同的繼續履行。5.中介爭議解決中介與甲方或乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.餐飲管理服務協議3.商鋪裝修設計圖紙及材料清單4.商鋪使用規則5.甲方制定的裝修規范6.乙方經營品牌和菜單7.中介服務合同8.爭議解決相關文件9.合同附件清單10.合同修改文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的商鋪或設施。乙方未按約定支付租金、服務費用或其他費用。乙方違反餐飲管理服務標準或商鋪使用規則。乙方擅自改變商鋪用途或轉租、分租商鋪。中介未按約定提供真實、準確的信息。2.違約行為的認定：違約行為應根據合同條款和相關法律法規進行認定。爭議解決機構或法院將根據事實和證據進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括違約金、損害賠償等。3.爭議解決：指雙方或第三方解決合同履行中產生的爭議的方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等。4.裁決：指爭議解決機構或法院根據事實和證據作出的具有法律效力的決定。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金及費用支付爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規定，通過協商或爭議解決機制解決。2.問題：商鋪裝修不符合規范。解決辦法：要求乙方按照甲方批準的裝修規范進行裝修，必要時可解除合同。3.問題：乙方未按約定提供餐飲服務。解決辦法：要求乙方立即改正，如不改正，甲方有權解除合同并追究責任。4.問題：中介信息錯誤導致損失。解決辦法：中介應承擔相應責任，賠償損失。五、所有應用場景：1.商鋪轉租：適用于甲方將已租賃的商鋪轉租給第三方。2.餐飲管理服務：適用于甲方委托第三方提供餐飲管理服務。3.中介服務：適用于涉及第三方中介參與合同簽訂和履行的情形。4.爭議解決：適用于合同履行過程中出現的爭議解決需求。全文完。2025版商鋪轉租與餐飲管理服務合同范本2合同編號_________一、合同主體名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在【城市名稱】擁有一處商鋪，因自身經營需要，擬將其轉租給乙方。雙方經友好協商，就商鋪轉租及餐飲管理服務事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.商鋪：指甲方擁有的、位于【具體地址】的、具有合法產權的商用房產。2.餐飲管理服務：指乙方在轉租商鋪期間，對甲方商鋪內餐飲經營活動的策劃、運營、管理等服務。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的、用于補償甲方商鋪使用權的費用。3.2關鍵詞解釋1.轉租：指乙方在獲得甲方授權的情況下，將商鋪租賃給第三方使用。2.餐飲經營：指乙方在轉租商鋪期間，從事餐飲相關經營活動。3.合同主體：指甲方、乙方及其他相關方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在轉租商鋪期間的經營行為進行監督和管理。3.甲方應按照法律法規的要求，為乙方提供合法的轉租商鋪使用權。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，在轉租商鋪期間從事餐飲經營活動。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度。4.乙方應確保轉租商鋪的消防安全、衛生、環保等方面符合相關要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為【具體年數】年。5.2合同履行地點商鋪所在地：________________________5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后，向甲方支付首期租金。2.乙方應在合同履行期間，按月向甲方支付租金。3.雙方應按照本合同約定，共同維護商鋪的合法權益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協商一致，終止本合同。3.乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后，乙方未在規定期限內改正的。4.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應按照本合同約定，妥善處理與合同履行相關的各項事宜。2.本合同終止后，乙方應將商鋪交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方支付本合同約定的剩余租金。2.本合同終止后，雙方應按照法律法規的規定，辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣【具體金額】元。2.管理費：乙方應按照本合同約定的管理費標準，向甲方支付管理費。管理費標準為每月租金的【具體百分比】%。3.水電費：乙方應自行承擔商鋪內的水電費用，并按實際使用量支付。4.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起【具體天數】內，向甲方支付保證金人民幣【具體金額】元。合同終止后，若無違約情況，甲方應無息退還保證金。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金、管理費和保證金。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應按照約定時間將款項匯入指定賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的【具體日期】前支付當月租金。2.管理費：乙方應在每月的【具體日期】前支付當月管理費。3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起【具體天數】內支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、管理費或保證金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日【具體金額】元。2.乙方如因故無法按時支付款項，應提前【具體天數】向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可延期支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供轉租商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的【具體百分比】%。2.甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、管理費或保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日【具體金額】元。2.乙方違反合同約定，擅自轉租或改變商鋪用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.乙方未按約定維護商鋪，導致商鋪損壞的，應承擔維修責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。2.甲方在乙方違約的情況下，有權要求乙方一次性支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內容1.本合同及其相關文件的內容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同及其相關文件的保密期限為自合同簽訂之日起【具體年數】年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置本合同項下的權利和義務。2.如一方需轉讓其在本合同項下的權利和義務，應事先取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家安全、商業秘密等，不得轉讓。2.本合同項下的權利和義務涉及法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權及處分權。2.乙方在轉租期間，不得擅自改變商鋪的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方經營活動的監督權。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的履行。2.雙方應共同維護商鋪的形象和利益。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協作。2.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就商鋪轉租與餐飲管理服務事宜的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經雙方簽字確認。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪產權證明文件。2.商鋪租賃合同及租賃憑證。3.餐飲經營許可證。4.乙方營業執照及餐飲經營相關許可文件。5.合同簽訂