?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：買方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：第一條建筑物的描述1.1該建筑物的詳細描述如下：（此處描述建筑物的基本信息，如占地面積、建筑面積、建筑結構、樓層數、建造年份等）第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該建筑物。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給賣方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應按照賣方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該建筑物交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該建筑物的保管、維修和安全責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理該建筑物的過戶手續。第四條權利和義務4.1賣方應保證對該建筑物享有完全的所有權，且該建筑物不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。4.2買方應按照本合同約定支付購買價款，并承擔該建筑物過戶所需支付的費用。4.3賣方應在交付該建筑物后，協助買方辦理水、電、燃氣等相關戶號轉移手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該建筑物過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，應核實賣方和買方的名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息，確保無誤。如發現信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新核對合同各方信息，更正錯誤或遺漏，并在合同中補充相關說明。2.明確建筑物的描述：詳細描述該建筑物的各項參數，如占地面積、建筑面積、建筑結構、樓層數、建造年份等。解決辦法：在合同中詳細列出建筑物的各項參數，確保描述清晰明了。3.購買價格及支付方式：明確購買價格、首付款及剩余款項的金額，以及支付方式和時間。解決辦法：在合同中明確規定購買價格、首付款及剩余款項的金額，以及支付方式和時間。4.交付及過戶：約定交付時間、過戶手續及雙方的責任和義務。解決辦法：在合同中約定交付時間、過戶手續及雙方的責任和義務，確保雙方履行合同義務。5.權利和義務：明確雙方的權利和義務，如所有權、權屬糾紛、抵押、查封等。解決辦法：在合同中詳細列出雙方的權利和義務，確保雙方了解并履行合同約定。6.違約責任：約定違約金數額及計算方式，以及因不可抗力因素導致的違約責任。解決辦法：在合同中明確規定違約金數額及計算方式，以及因不可抗力因素導致的違約責任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協商、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，確保在發生爭議時雙方有明確的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指在本合同中出售建筑物的當事人。2.買方：指在本合同中購買建筑物的當事人。3.建筑物：指本合同中買賣的物業，包括地上建筑物及其附屬設施。4.購買價格：指買方按照本合同約定支付給賣方的建筑物交易價格。5.首付款：指買方在本合同簽訂之日起七個工作日內支付給賣方的部分購買價格。6.剩余款項：指買方按照本合同約定支付給賣方的除首付款之外的購買價格。7.交付：指賣方將建筑物及附屬設施交給買方占有、使用的行為。8.過戶：指將建筑物的所有權、使用權等權益從賣方名下轉移到買方名下的行為。9.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金額。10.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.友好協商：指雙方在發生爭議時，通過友好溝通、協商解決糾紛的方式。12.仲裁：指合同雙方在發生爭議時，同意將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的方式。13.訴訟：指合同雙方在發生爭議時，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的方式。應用場合：1.建筑物買賣：適用于賣方將其擁有的建筑物出售給買方的情況。2.資產轉讓：適用于涉及建筑物的資產轉讓交易。3.投資合作：適用于買方購買建筑物作為投資或合作項目的一部分。4.房地產交易：適用于房地產市場中進行的建筑物買賣交易。補充條款：1.附件一：建筑物的產權證明文件，包括房產證、土地使用權證等。2.附件二：建筑物的technicalsurveyreport（技術調查報告），包括建筑物的結構、設施、使用情況等詳細信息。3.附件三：交易過程中所需支付的費用明細表，包括稅費、中介費等。4.附件四：交付和過戶的時間表，詳細列出交付和過戶的各個階段及時間節點。5.附件五：違約金計算公式及支付方式，明確違約金的計算方法和支付細節。6.附件六：爭議解決方式的詳細說明，包括仲裁或訴訟的具體流程和機構。7.附件七：雙方簽