20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產拍賣代理購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產基本情況2.1房地產名稱2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產權屬2.5房地產用途3.拍賣代理事項3.1拍賣機構3.2拍賣時間3.3拍賣地點3.4拍賣方式4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價4.2起拍價5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.拍賣成交價格及付款方式6.1成交價格6.2付款方式6.3付款期限7.房地產過戶手續7.1過戶申請7.2過戶稅費7.3過戶時間8.房地產交付8.1交付時間8.2交付方式8.3交付條件9.產權過戶手續費用及承擔9.1產權過戶手續費9.2其他相關費用9.3費用承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1出賣人違約責任11.2買受人違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第二條房地產基本情況2.1房地產名稱：____________________2.2房地產位置：____________________2.3房地產面積：____________________平方米2.4房地產權屬：____________________2.5房地產用途：____________________第三條拍賣代理事項3.1拍賣機構：____________________3.2拍賣時間：____年____月____日3.3拍賣地點：____________________3.4拍賣方式：____________________第四條拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價：人民幣____元整4.2起拍價：人民幣____元整第五條拍賣保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金繳納方式：____________________5.3保證金退還條件：____________________第六條拍賣成交價格及付款方式6.1成交價格：以實際拍賣成交價為準6.2付款方式：____________________6.3付款期限：____個工作日內第七條房地產過戶手續7.1過戶申請：買受人應在拍賣成交后____個工作日內向拍賣機構提出過戶申請7.2過戶稅費：按照國家相關政策規定，買受人應繳納的稅費包括但不限于：7.2.1契稅：____________________7.2.2土地增值稅：____________________7.2.3其他相關稅費：____________________7.3過戶時間：買受人應在拍賣成交后____個工作日內完成過戶手續第一部分：合同如下：第八條房地產交付8.1交付時間：買受人應在拍賣成交后____個工作日內收到房地產權證，并按照約定的時間、地點接收房地產。8.2交付方式：出賣人應將房地產權證及相關文件交付給買受人，買受人應在收到權證后____個工作日內辦理入住手續。8.3交付條件：房地產權證齊全，無任何權屬糾紛，且不存在法律、行政法規禁止或限制轉讓的情形。第九條產權過戶手續費用及承擔9.1產權過戶手續費：按照國家相關政策規定，買受人應繳納的產權過戶手續費為人民幣____元整。9.2其他相關費用：買受人應承擔的過戶稅費、傭金等費用，具體金額以實際發生為準。9.3費用承擔：買受人應承擔上述所有費用，并按照拍賣機構的要求在規定時間內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規及司法程序進行。第十條違約責任10.1出賣人違約責任：10.1.1如出賣人未按約定時間交付房地產，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金。10.1.2如出賣人提供的房地產權證存在虛假或瑕疵，導致買受人無法辦理過戶手續，出賣人應承擔相應的法律責任。10.2買受人違約責任：10.2.1如買受人未按約定時間支付拍賣保證金，每逾期一日，應向拍賣機構支付_____%的違約金。10.2.2如買受人未按約定時間支付拍賣成交價款，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出賣人未按約定時間交付房地產，買受人有權解除合同。12.1.2買受人未按約定時間支付拍賣成交價款，出賣人有權解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應根據實際情況協商處理相關事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：13.2.1房地產交付完畢，買受人取得房地產權證。13.2.2雙方協商一致解除合同。13.2.3其他法律、法規規定的合同終止情形。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯系方式送達。14.2附件：本合同附件包括但不限于拍賣公告、拍賣成交確認書等。14.3合同份數：本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方對甲乙雙方的總責任限額為人民幣____元整。2.2.2第三方對甲乙雙方的單項責任限額為人民幣____元整。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責，包括但不限于：3.1.1中介機構：負責協助甲乙雙方進行拍賣、交易等相關事宜。3.1.2評估機構：負責對房地產進行評估，并提供評估報告。3.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同相關法律事宜。3.1.4會計師事務所：負責提供財務咨詢，協助甲乙雙方處理合同相關財務事宜。第四條第三方權利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。4.1.3對甲乙雙方違反合同約定的事項提出異議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔交易風險。5.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不直接對其他方承擔責任。5.2第三方與房地產權屬的關系：5.2.1第三方不取得房地產的任何權屬，僅提供專業服務。5.2.2第三方在提供專業服務過程中，不改變房地產的權屬狀態。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確各自的權利義務。6.1.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其服務符合合同要求。6.1.3甲乙雙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料等。第七條第三方介入時的說明7.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。7.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的各項義務。7.3如第三方在履行合同過程中出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告：詳細說明拍賣房地產的基本信息、拍賣時間、地點、起拍價等。2.拍賣成交確認書：確認拍賣成交價格、付款方式、交付時間等。3.房地產權證：證明房地產權屬的合法性和有效性。4.房地產評估報告：由評估機構出具，對房地產進行價值評估。5.法律意見書：由律師事務所出具，對合同合法性進行審核。6.財務審計報告：由會計師事務所出具，對交易財務狀況進行審計。7.付款憑證：證明買受人已支付拍賣成交價款。8.過戶手續費繳納憑證：證明買受人已繳納過戶手續費。9.其他相關文件：包括但不限于土地證、規劃許可證、竣工驗收報告等。附件詳細要求和說明：1.拍賣公告：應包含房地產的詳細描述、拍賣機構信息、拍賣時間、地點、起拍價等，確保買受人充分了解拍賣信息。2.拍賣成交確認書：應明確成交價格、付款方式、交付時間等，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.房地產權證：應真實、合法、有效，確保房地產權屬清晰。4.房地產評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估結果應客觀、公正。5.法律意見書：應由具有資質的律師事務所出具，確保合同合法性。6.財務審計報告：應由具有資質的會計師事務所出具，確保交易財務狀況真實。7.付款憑證：應證明買受人已支付拍賣成交價款。8.過戶手續費繳納憑證：應證明買受人已繳納過戶手續費。9.其他相關文件：應與房地產權屬、交易合法性等相關。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：出賣人未按約定時間交付房地產：每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金。出賣人提供的房地產權證存在虛假或瑕疵：應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責任認定：買受人未按約定時間支付拍賣保證金：每逾期一日，應向拍賣機構支付_____%的違約金。買受人未按約定時間支付拍賣成交價款：每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責：應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第三方提供虛假信息或評估報告：應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房地產，導致買受人無法按時入住，出賣人應向買受人支付_____%的違約金。2.買受人未按約定時間支付拍賣成交價款，導致出賣人無法及時收到款項，買受人應向出賣人支付_____%的違約金。3.第三方評估機構提供虛假評估報告，導致甲乙雙方在交易過程中產生損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產拍賣代理購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機構信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產產權狀況2.5房地產配套設施3.拍賣程序3.1拍賣公告3.2拍賣報名3.3拍賣時間3.4拍賣地點3.5拍賣方式3.6拍賣流程4.拍賣底價及競買保證金4.1拍賣底價4.2競買保證金4.3保證金退還5.拍賣成交價格及付款方式5.1成交價格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責任6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續6.2稅費承擔6.3稅費計算方式7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3代理機構違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續簽11.合同附件11.1附件一：房地產拍賣公告11.2附件二：拍賣報名表11.3附件三：拍賣成交確認書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________出賣人住所：________法定代表人：________聯系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________買受人住所：________法定代表人：________聯系電話：________1.3代理機構信息代理機構名稱：________代理機構住所：________法定代表人：________聯系電話：________第二條房地產基本信息2.1房地產位置房地產地址：________2.2房地產面積房地產總面積：________平方米2.3房地產用途房地產用途：________2.4房地產產權狀況房地產產權性質：________2.5房地產配套設施配套設施：________第三條拍賣程序3.1拍賣公告拍賣公告發布時間：________拍賣公告發布媒體：________3.2拍賣報名拍賣報名截止時間：________拍賣報名方式：________3.3拍賣時間拍賣時間：________3.4拍賣地點拍賣地點：________3.5拍賣方式拍賣方式：________3.6拍賣流程拍賣流程：________第四條拍賣底價及競買保證金4.1拍賣底價拍賣底價：________元4.2競買保證金競買保證金：________元4.3保證金退還競買保證金在拍賣結束后未成交的，按原渠道退還。第五條拍賣成交價格及付款方式5.1成交價格拍賣成交價格：________元5.2付款方式付款方式：________5.3付款期限付款期限：________5.4逾期付款責任逾期付款的，買受人應向出賣人支付_____%的違約金。第六條產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶手續產權過戶手續由出賣人負責辦理，買受人予以協助。6.2稅費承擔稅費承擔：________6.3稅費計算方式稅費計算方式：________第七條違約責任7.1出賣人違約責任出賣人未能按約定時間交付房地產的，應向買受人支付_____%的違約金。7.2買受人違約責任買受人未能按約定時間付款的，應向出賣人支付_____%的違約金。7.3代理機構違約責任代理機構未能履行代理職責的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據責任大小分擔。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）由于不可抗力導致合同目的無法實現；（3）雙方協商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前______日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）未履行的合同義務不再履行；（2）已支付的款項按比例退還或結算；（3）合同解除后產生的其他費用由責任方承擔。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。10.3合同續簽本合同期滿前______個月，任何一方均可向對方提出續簽合同，續簽條件由雙方另行協商確定。第十一條合同附件11.1附件一：房地產拍賣公告11.2附件二：拍賣報名表11.3附件三：拍賣成交確認書第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為：________12.3簽署人出賣人代表簽字：買受人代表簽字：代理機構代表簽字：（如有）第十三條合同變更13.1變更條件本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。13.2變更程序任何一方提出合同變更，應提前______日以書面形式通知對方，并說明變更的原因。13.3變更后的合同效力經雙方簽署的合同變更文件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知，除非另有約定，均應以書面形式發送至對方的住所或雙方約定的其他地址。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。2.2第三方介入的目的是為了協助合同雙方履行合同義務，保障合同目的的實現。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合作協議或服務合同中約定，但不得超過合同標的總額的_____%。4.第三方權利4.1第三方有權根據合作協議或服務合同的規定，獲取相應的報酬。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，包括但不限于提供資料、配合調查等。5.第三方義務5.1第三方應按照合作協議或服務合同的規定，履行其職責，確保其工作符合相關法律法規和行業標準。5.2第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應向甲方提供相關服務，甲方應支付約定的服務費用。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應向乙方提供相關服務，乙方應支付約定的服務費用。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。6.3第三方與合同雙方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應維護合同雙方的合法權益。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。7.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的具體職責和范圍；（2）第三方介入的時間安排；（3）第三方介入的費用承擔；（4）第三方介入的成果交付；（5）第三方介入的風險承擔。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更或解除，應經甲方和乙方書面同意，并按照合作協議或服務合同的規定執行。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行和效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方合作協議或服務合同10.2附件二：第三方介入工作計劃10.3附件三：第三方介入成果報告第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產拍賣公告要求：詳細描述房地產的基本信息、拍賣時間、地點、底價、競買保證金等信息。說明：拍賣公告是公開招標的重要文件，需確保信息的準確性和完整性。2.附件二：拍賣報名表要求：包含買受人基本信息、報名時間、報名方式、競買保證金繳納情況等。說明：報名表是買受人參與拍賣的必要文件，需確保信息的真實性和完整性。3.附件三：拍賣成交確認書要求：確認拍賣成交價格、付款方式、付款期限、產權過戶手續等。說明：成交確認書是合同雙方確認交易的重要文件，需確保信息的準確性和完整性。4.附件四：第三方合作協議或服務合同要求：明確第三方介入的具體職責、范圍、時間安排、費用承擔、成果交付、風險承擔等。說明：合作協議或服務合同是第三方介入的重要文件，需確保各方權益的明確和保護。5.附件五：第三方介入工作計劃要求：詳細列出第三方介入的具體工作內容、時間節點、預期成果等。說明：工作計劃是第三方介入的執行指南，需確保工作的有序和高效。6.附件六：第三方介入成果報告7.附件七：合同變更協議要求：明確合同變更的原因、內容、生效日期等。說明：合同變更協議是合同雙方就合同內容進行修改的重要文件，需確保變更的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的重要文件，需確保爭議解決的公平性和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產；乙方未按約定時間付款；第三方未按約定履行職責；任何一方泄露商業秘密；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房地產，應向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定時間付款，應向甲方支付_____%的違約金；第三方未按約定履行職責，應根據合作協議或服務合同的規定承擔相應的賠償責任；任何一方泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任；任何一方違反合同約定的其他義務，應根據合同約定承擔相應的責任。示例說明：甲方未按約定時間交付房地產，導致乙方無法按計劃進行裝修，乙方要求甲方支付違約金_____%。乙方未按約定時間付款，導致甲方無法按時收回款項，甲方要求乙方支付違約金_____%。第三方在評估房地產時出現重大失誤，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。任何一方泄露商業秘密，給對方造成經濟損失，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產拍賣代理購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理方信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明2.5房地產附屬設施3.拍賣代理事項3.1拍賣時間3.2拍賣地點3.3拍賣方式3.4拍賣保證金3.5拍賣費用4.拍賣標的物描述4.1房地產現狀4.2房地產權屬4.3房地產用途限制4.4房地產附屬設施狀況5.拍賣價格及支付方式5.1拍賣底價5.2加價幅度5.3付款時間5.4付款方式5.5逾期付款責任6.合同履行及交付6.1合同生效條件6.2房地產交付時間6.3房地產交付方式6.4房地產交付條件6.5交付責任7.產權過戶及稅費7.1產權過戶手續7.2稅費承擔7.3稅費繳納期限7.4稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房地產權屬證明文件11.2拍賣公告11.3其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充條款14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同語言14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________出賣方地址：___________出賣方法定代表人：___________出賣方聯系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________買受方地址：___________買受方法定代表人：___________買受方聯系電話：___________1.3代理方信息代理方名稱：___________代理方地址：___________代理方法定代表人：___________代理方聯系電話：___________2.房地產基本信息2.1房地產位置房地產所在區域：___________房地產具體地址：___________2.2房地產面積房地產總面積：___________平方米其中：建筑面積：___________平方米土地使用權面積：___________平方米2.3房地產用途房地產用途：___________2.4房地產權屬證明房地產權屬證明文件編號：___________房地產權屬證明文件名稱：___________2.5房地產附屬設施附屬設施清單：1._________2._________3._________3.拍賣代理事項3.1拍賣時間拍賣時間：___________年___________月___________日3.2拍賣地點拍賣地點：___________3.3拍賣方式拍賣方式：___________3.4拍賣保證金拍賣保證金金額：___________元繳納時間：___________繳納方式：___________3.5拍賣費用拍賣費用金額：___________元繳納時間：___________繳納方式：___________4.拍賣標的物描述4.1房地產現狀房地產現狀描述：___________4.2房地產權屬房地產權屬情況：___________4.3房地產用途限制房地產用途限制情況：___________4.4房地產附屬設施狀況房地產附屬設施狀況描述：___________5.拍賣價格及支付方式5.1拍賣底價拍賣底價：___________元5.2加價幅度加價幅度：___________元5.3付款時間付款時間：拍賣成交后___________日內5.4付款方式付款方式：___________5.5逾期付款責任逾期付款責任：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按約定時間交付房地產；（2）提供虛假房地產權屬證明；（3）房地產權屬存在瑕疵；（4）未按約定辦理產權過戶手續；（5）其他違反本合同約定的事項。8.1.2買受方違約情形（1）未按約定時間支付拍賣保證金；（2）未按約定時間支付拍賣成交價款；（3）未按約定辦理房地產產權過戶手續；（4）擅自改變房地產用途；（5）其他違反本合同約定的事項。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房地產的，應向買受方支付違約金，違約金為拍賣成交價的___________%；（2）出賣方提供虛假房地產權屬證明的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）出賣方未按約定辦理產權過戶手續的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2.2買受方違約責任（1）買受方未按約定時間支付拍賣保證金的，應向出賣方支付違約金，違約金為拍賣保證金金額的___________%；（2）買受方未按約定時間支付拍賣成交價款的，應向出賣方支付違約金，違約金為拍賣成交價的___________%；（3）買受方未按約定辦理產權過戶手續的，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失；（4）買受方擅自改變房地產用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.3違約金計算方法違約金按日計算，自違約行為發生之日起至實際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：___________9.2爭議解決機構爭議解決機構為：___________9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規定執行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除合同條件（1）買受方未按約定支付拍賣成交價款；（2）買受方未按約定辦理產權過戶手續；（3）買受方擅自改變房地產用途；（4）其他違反本合同約定的事項。10.1.2買受方解除合同條件（1）出賣方未按約定時間交付房地產；（2）出賣方提供虛假房地產權屬證明；（3）房地產權屬存在瑕疵；（4）其他違反本合同約定的事項。10.2合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項；（2）辦理合同解除手續；（3）其他相關處理。11.合同附件11.1房地產權屬證明文件11.2拍賣公告11.3其他相關文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項；（2）辦理合同終止手續；（3）其他相關處理。13.合同變更及補充13.1合同變更條件本合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協商一致；（3）簽訂書面變更協議。13.3合同補充條款本合同補充條款如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的地址送達。14.2合同語言本合同使用中文書寫。14.3合同份數本合同一式___________份，雙方各執___________份。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、拍賣機構等，其介入合同事項需符合本條款的規定。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構介入（1）中介機構需具備相應的資質和許可；（2）中介機構需與甲乙雙方簽訂中介服務合同；（3）中介機構介入事項需經甲乙雙方書面同意。15.2.2評估機構介入（1）評估機構需具備相應的資質和許可；（2）評估機構需與甲乙雙方簽訂評估服務合同；（3）評估機構介入事項需經甲乙雙方書面同意。15.2.3律師事務所介入（1）律師事務所需具備相應的資質和許可；（2）律師事務所需與甲乙雙方簽訂法律服務合同；（3）律師事務所介入事項需經甲乙雙方書面同意。15.2.4拍賣機構介入（1）拍賣機構需具備相應的資質和許可；（2）拍賣機構需與甲乙雙方簽訂拍賣服務合同；（3）拍賣機構介入事項需經甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在執行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額為本合同拍賣成交價的___________%。15.3.2責任承擔（1）第三方在執行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；（2）第三方在執行本合同過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按各自責任承擔；（3）第三方在執行本合同過程中，因不可抗力原因造成的損失，由各方按本合同約定分擔。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的服務合同約定；（2）第三方在執行本合同過程中，甲方應配合第三方的工作，并承擔相應的費用；（3）第三方在執行本合同過程中，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的服務合同約定；（2）第三方在執行本合同過程中，乙方應配合第三方的工作，并承擔相應的費用；（3）第三方在執行本合同過程中，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在執行本合同過程中，對甲乙雙方均承擔相應的責任；（2）第三方在執行本合同過程中，因自