房屋買賣買賣合同2025年通用合同編號：__________房屋買賣合同（2025年通用）賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2該房屋的規劃用途為____________________，土地使用權類型為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2上述交易價格包括但不限于該房屋及其附屬設施的所有權轉讓，但不包括交易稅費、裝修費用等其他費用。第三條付款方式及時間3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應于本合同簽訂之日起____個月內，向賣方支付剩余房款，具體付款日期和方式由雙方另行協商確定。3.3買方未按時支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。4.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同前往不動產登記機構辦理房屋過戶手續。第五條稅費承擔5.1雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規的規定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。5.2買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。5.3賣方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。6.2若賣方在合同約定的交付期限內無法交付房屋的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（或簽名）：____________________代表（或簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋買賣合同副本

3.定金支付憑證

4.房屋過戶申請書

5.稅費支付憑證

6.房屋所有權轉移證明

7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：

1.賣方未能在約定的交付期限內交付房屋，買方有權解除合同并要求雙倍返還定金。

2.買方未能在約定的時間內支付房款，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。

3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續，導致合同無法履行，責任方需承擔違約金。

4.因一方違約導致合同無法履行，對方有權要求賠償因違約造成的直接損失。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.不動產權證：是國家土地管理部門依法對不動產權屬進行登記，并核發的權利憑證。

3.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。

4.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。

5.個人所得稅：根據我國稅法規定，個人出售房屋取得的所得應繳納的個人所得稅。

6.土地增值稅：在我國，個人出售房屋所取得的土地增值部分需繳納的土地增值稅。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方拖延交付房屋：買方可以要求賣方承擔違約責任，支付違約金，并有權解除合同。

2.遇到買方拖延支付房款：賣方可以要求買方承擔違約責任，支付違約金，并有權解除合同。

3.遇到房屋過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合提供所需材料，協調相關部門加快辦理進度。

4.遇到稅費問題：雙方應按照法律法規規定承擔相應稅費，如有疑問可咨詢專