裝修好寫字樓出租協(xié)議

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方位于_______________________的寫字樓事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳細(xì)描述見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_______________________

賬戶名：_______________________

賬號(hào)：_______________________

3.4如遇國(guó)家調(diào)整租金政策，雙方應(yīng)根據(jù)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，必須取得甲方書面同意，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

第六條裝修與改造

6.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。

6.2裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

6.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

8.3如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

11.2雙方均有權(quán)在提前____個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：____________