辦公用租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方辦公用房事宜達成如下協議：

一、租賃物的描述及用途

1.甲方同意將其擁有的位于________________（詳細地址）的辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結構及設施狀況見附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為辦公，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前______個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_______元（￥_______），租金每季度支付一次，每次支付金額為人民幣_______元（￥_______）。

2.乙方應于每季度的第一個工作日前支付當季度租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：______________________

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______）。

2.押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求將押金沖抵租金。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方結清所有費用并按合同約定返還租賃物后，甲方應在______個工作日內無息退還乙方押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。

2.交付時，雙方應共同檢查租賃物及其設施，并簽署附件二《租賃物交付確認書》。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應按原狀返還租賃物，并保證租賃物及其設施的完好無損。

六、租賃物的維護與修繕

1.甲方負責租賃物主體結構的維護和修繕。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕，并承擔相應費用。

3.若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、權利與義務

1.甲方保證對租賃物擁有合法的出租權，并保證租賃物符合辦公用途。

2.乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得損害公共利益。

3.乙方應按時支付租金及其他應繳費用，并遵守甲方制定的合理管理規定。

八、合同的變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經甲方同意擅自改變租賃物用途的；

（2）逾期支付租金超過______日的；

（3）利用租賃物進行違法活動的；

（4）其他嚴重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）租賃物不符合合同約定的用途的；

（2）甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的。

九、違約責任

1.除本合同另有約定外，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

2.因不可抗力導致合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽