20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產租賃權轉讓與租賃合同違約責任協議合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章房產的基本信息第一條款：房產的地址第二條款：房產的面積第三條款：房產的用途第三章租賃權的轉讓第一條款：租賃權的轉讓方式第二條款：租賃權的轉讓時間第三條款：租賃權的轉讓費用第四章租賃合同的基本內容第一條款：租賃期限第二條款：租金及支付方式第三條款：押金及退還方式第五章租賃物的使用與維護第一條款：租賃物的使用規范第二條款：租賃物的維護責任第三條款：租賃物的維修費用第六章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決地點第三條款：爭議解決期限第八章合同的生效與解除第一條款：合同的生效時間第二條款：合同的解除條件第三條款：合同的解除程序第九章合同的變更與補充第一條款：合同的變更方式第二條款：合同的補充方式第十章合同的終止第一條款：合同終止的條件第二條款：合同終止的程序第十一章合同的附件第一條款：附件一第二條款：附件二第十二章合同的簽署與生效第一條款：合同的簽署第二條款：合同的生效第十三章合同的解除第一條款：合同的解除條件第二條款：合同的解除程序第十四章合同的終止與后續處理第一條款：合同的終止條件第二條款：合同的終止程序第三條款：合同的后續處理合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款：甲方名稱第二條款：甲方地址第三條款：甲方聯系方式第四條款：乙方名稱第五條款：乙方地址第六條款：乙方聯系方式第二章房產的基本信息第一條款：房產地址第二條款：房產面積第三條款：房產用途第四條款：房產權屬證明文件第三章租賃權的轉讓第一條款：租賃權轉讓方式第二條款：租賃權轉讓時間第三條款：租賃權轉讓費用及支付方式第四條款：轉讓合同簽署第四章租賃合同的基本內容第一條款：租賃期限第二條款：租金金額第三條款：租金支付時間及方式第四條款：押金金額及退還條件第五章租賃物的使用與維護第一條款：租賃物使用規范第二條款：租賃物維護責任第三條款：租賃物維修費用承擔第六章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：違約金計算標準第四條款：違約責任承擔方式第七章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決地點第三條款：爭議解決期限第四條款：仲裁機構第五條款：仲裁費用承擔第六條款：訴訟管轄法院第八章合同的生效與解除第一條款：合同的生效條件第二條款：合同的生效時間第三條款：合同的解除條件第四條款：合同的解除通知第五條款：合同的解除程序第六條款：解除合同后的責任承擔第九章合同的變更與補充第一條款：合同的變更方式第二條款：合同的變更程序第三條款：合同的補充內容第四條款：補充合同的效力第十章合同的終止第一條款：合同終止的條件第二條款：合同終止的通知第三條款：合同終止的程序第四條款：合同終止后的財產處理第十一章合同的附件第一條款：附件一名稱及內容第二條款：附件二名稱及內容第三條款：附件的效力第十二章合同的簽署與生效第一條款：合同簽署人姓名第二條款：合同簽署日期第三條款：合同生效日期第四條款：合同簽署地點第十三章合同的解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的通知第三條款：合同解除的程序第四條款：合同解除后的后續事宜處理第十四章合同的終止與后續處理第一條款：合同終止后的財產返還第二條款：合同終止后的債權債務處理第三條款：合同終止后的保密義務第四條款：合同終止后的爭議解決合同簽署：甲方（簽字）：____________________日期：__________________________乙方（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導權說明：在本合同中，甲方保留對租賃房產的管理和使用權，乙方應遵守甲方制定的相關管理規定和使用規則。第二附加條款：甲方維修責任第三附加條款：甲方租金調整權說明：甲方有權根據市場行情或房產價值變化，在合同約定的條件下調整租金。租金調整需提前通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。第四附加條款：甲方優先購買權說明：在乙方租賃期限屆滿或合同解除后，甲方有權優先購買乙方所持有的租賃權，乙方應予以配合。第五附加條款：甲方信息披露義務說明：甲方有義務向乙方提供租賃房產的權屬證明、維修記錄等相關信息，確保乙方了解房產的真實情況。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導權說明：在本合同中，乙方擁有租賃房產的居住使用權，甲方應尊重乙方的居住權益，不得隨意干涉乙方的正常生活。第二附加條款：乙方裝修限制說明：乙方在租賃期間對房產進行裝修，需事先征得甲方同意，并保證裝修后的房產符合原有結構和使用功能。第三附加條款：乙方轉租限制說明：乙方未經甲方書面同意，不得將租賃房產轉租給他人。如需轉租，乙方應承擔相應的法律責任。第四附加條款：乙方提前終止合同權說明：乙方在租賃期間，若因特殊情況需提前終止合同，應提前向甲方書面提出申請，并支付相應的違約金。第五附加條款：乙方信息披露義務說明：乙方有義務向甲方提供個人身份證明、收入證明等相關信息，以便甲方了解乙方的信用狀況。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務費用說明：本合同中，第三方中介提供的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用標準由中介機構與雙方協商確定。第二附加條款：中介保密義務說明：第三方中介在合同履行過程中，對甲方和乙方的個人信息、商業秘密等負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第三附加條款：中介糾紛處理說明：若甲方和乙方在合同履行過程中發生糾紛，第三方中介有義務進行調解，協助雙方達成和解。第四附加條款：中介傭金支付說明：合同簽訂后，中介傭金由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額由中介機構與雙方協商確定。第五附加條款：中介解除合同權利說明：若第三方中介在合同履行過程中，發現甲方或乙方存在欺詐、違約等行為，有權解除合同并追究相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明文件2.租賃房產的維修記錄3.甲方制定的相關管理規定和使用規則4.乙方個人身份證明、收入證明等5.第三方中介機構的服務協議6.爭議解決的相關文件7.合同變更或補充協議8.合同解除協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產或交付的房產不符合約定條件。認定：甲方應在合同約定的交付期限內交付房產，若未按時交付或交付的房產存在質量問題，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或超過約定的租金支付期限。認定：乙方應在合同約定的租金支付期限內支付租金，若未按時支付或超過支付期限，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房產結構或用途。認定：乙方在未經甲方同意的情況下，擅自改變房產結構或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行房產維修。認定：甲方應在合同約定的維修時間內完成房產維修，若未按時完成或維修質量不符合約定，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定轉租房產。認定：乙方未經甲方同意擅自轉租房產，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定的行為。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同當事人對合同內容、商業秘密等負有保密責任，不得泄露給任何第三方。5.仲裁：指當事人自愿將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產或交付的房產不符合約定條件。解決辦法：乙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內交付房產，若甲方違約，乙方有權要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金或超過約定的租金支付期限。解決辦法：甲方有權要求乙方在合同約定的租金支付期限內支付租金，若乙方違約，甲方有權要求支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房產結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復房產原狀，若乙方拒絕，甲方有權要求賠償。4.問題：甲方未按約定進行房產維修。解決辦法：乙方有權要求甲方在合同約定的維修時間內完成房產維修，若甲方違約，乙方有權要求賠償。5.問題：乙方未按約定轉租房產。解決辦法：甲方有權要求乙方停止轉租行為，若乙方拒絕，甲方有權要求賠償。五、所有應用場景：1.房產租賃權轉讓與租賃合同。2.房產租賃權的買賣。3.房產租賃權的出租與承租。4.房產租賃權的轉租。5.房產租賃權的解除與終止。2025年度房產租賃權轉讓與租賃合同違約責任協議1合同目錄第一章合同訂立依據及原則第一條款合同訂立的法律依據第二條款合同訂立的原則第二章房產租賃權轉讓主體第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三章房產租賃權轉讓內容第一條款房產基本信息第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四章租賃房屋的使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用維護責任第五章租賃房屋的維修責任第一條款甲方維修責任第二條款乙方維修責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十章合同附件第一條款附件一：房產租賃權轉讓清單第二條款附件二：房產租賃合同第十一章其他約定第一條款通知與送達第二條款合同修改第三條款合同解除通知第十二章合同解除后的處理第一條款租金退還第二條款房屋返還第三條款其他財產處理第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十四章合同解除后的責任第一條款違約責任第二條款不可抗力免責條款合同編號_________第一章合同訂立依據及原則第一條款合同訂立的法律依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章房產租賃權轉讓主體第一條款甲方信息2.1甲方（轉讓方）全稱：____________________2.2甲方住所地：____________________2.3甲方法定代表人：____________________第二條款乙方信息2.1乙方（受讓方）全稱：____________________2.2乙方住所地：____________________2.3乙方法定代表人：____________________第三章房產租賃權轉讓內容第一條款房產基本信息3.1房產坐落地址：____________________3.2房產產權證號：____________________3.3房產用途：____________________第二條款租賃期限3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款租金及支付方式3.1租金總額：____________________3.2支付方式：____________________3.3支付日期：____________________第四章租賃房屋的使用第一條款使用范圍4.1乙方有權在租賃期限內使用上述房產，用于____________________。第二條款使用限制4.1乙方不得擅自改變房屋結構及用途。4.2乙方不得將房屋轉租、轉借或進行任何形式的分割出售。第三條款使用維護責任4.1乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態。4.2乙方對因使用不當造成的房屋損壞負有維修責任。第五章租賃房屋的維修責任第一條款甲方維修責任5.1甲方負責房屋主體結構、承重結構、屋面、墻面、地面、門窗等的維修。5.2甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用。第二條款乙方維修責任5.1乙方負責房屋內部裝修、設施設備的日常維護及保養。5.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途。第六章違約責任第一條款違約情形6.1乙方未按約定支付租金。6.2乙方擅自改變房屋結構及用途。6.3甲方未按約定進行房屋維修。第二條款違約責任6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金。6.2乙方擅自改變房屋結構及用途的，應恢復原狀并賠償損失。6.3甲方未按約定進行房屋維修的，應承擔相應的維修費用。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構7.1爭議解決機構：____________________第三條款爭議解決程序7.1爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起____日內提交爭議解決機構。7.2爭議解決機構應在收到爭議之日起____日內作出裁決。第八章合同生效第一條款合同生效條件8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期8.2本合同生效日期為____年____月____日。第九章合同附件第一條款附件一：房產租賃權轉讓清單9.1附件一詳細列明了房產租賃權轉讓的具體信息。第二條款附件二：房產租賃合同9.2附件二為房產租賃合同的具體內容。第十章其他約定第一條款通知與送達10.1任何一方發出的通知，應以書面形式送達對方。10.2通知應以掛號信方式寄送至對方住所地。第二條款合同修改10.1本合同內容的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。第三條款合同解除通知10.2合同解除的通知，應采用書面形式，并按照第十條款的通知與送達方式送達對方。第十一章合同解除后的處理第一條款租金退還11.1合同解除后，乙方應將已支付但未使用的租金退還甲方。第二條款房屋返還11.2合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。第三條款其他財產處理11.3合同解除后，雙方應處理其他相關財產，如押金等。第十二章合同終止第一條款合同終止條件12.1本合同因期滿、甲方或乙方違約、不可抗力等原因終止。第二條款合同終止程序12.2合同終止時，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十三章合同解除后的責任第一條款違約責任13.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第二條款不可抗力免責條款13.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十四章合同份數及保管第一條款合同份數14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二條款合同保管14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，由甲乙雙方妥善保管。甲方（轉讓方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：甲方優先購買權說明：在本合同有效期內，若乙方有意出售租賃房產，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。甲方應在接到乙方出售通知之日起____日內作出是否購買的決定，逾期未作決定的，視為放棄優先購買權。附加條款二：甲方對乙方經營活動的監督權說明：甲方有權對乙方在租賃房產內的經營活動進行合理監督，乙方應予以配合。甲方不得干預乙方合法經營活動，但有權要求乙方提供相關經營活動的合法證明。附加條款三：甲方提供物業服務說明：甲方應負責租賃房產的物業服務，包括但不限于物業管理、環境衛生、安全保障等。甲方應確保物業服務達到國家標準，并承擔相應的服務費用。附加條款四：甲方提供設備設施維護說明：甲方應負責租賃房產內設備設施的正常運行和維護，確保乙方正常使用。設備設施發生故障時，甲方應在____小時內進行維修，如因甲方原因導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：乙方對房產的改造權說明：在本合同有效期內，乙方有權對租賃房產進行必要的改造，但不得改變房屋主體結構及用途。乙方應在改造前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。附加條款二：乙方對房產的裝修權說明：乙方有權對租賃房產進行裝修，但裝修標準應符合甲方要求。乙方應在裝修前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。裝修結束后，乙方應將房屋恢復原狀。附加條款三：乙方對房產的使用權說明：乙方有權在租賃期限內使用租賃房產，但應遵守國家法律法規及本合同約定。乙方不得將租賃房產用于非法活動，否則甲方有權解除合同。附加條款四：乙方對租金的調整權說明：在本合同有效期內，若市場租金水平發生變化，乙方有權在____個月前向甲方提出調整租金的申請，經雙方協商一致后，可調整租金。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款一：中介費用承擔說明：本合同中介服務費由甲方支付，中介服務費金額為____元，支付時間為合同簽訂后____日內。附加條款二：中介保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，應保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。附加條款三：中介責任說明：中介機構在本合同履行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。附加條款四：中介解除合同權利說明：中介機構在合同履行過程中，如發現甲方或乙方存在違約行為，有權解除合同，并追究違約方的責任。附加條款五：中介爭議解決說明：中介機構與甲方或乙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產租賃權轉讓清單2.房產租賃合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產產權證復印件6.房產租賃權轉讓協議7.中介服務協議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結構及用途。甲方未按約定進行房屋維修。任何一方未按約定履行合同其他條款。2.違約行為的認定：乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍逾期未支付。乙方擅自改變房屋結構及用途，經甲方提出后仍不恢復原狀。甲方未按約定進行房屋維修，經乙方提出后仍不履行維修義務。任何一方未按約定履行合同其他條款，經對方提出后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產開發、交易、租賃、抵押等活動的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.優先購買權：指在同等條件下，特定人（如本合同中的甲方）在轉讓權利時，享有優先購買的權利。5.保密義務：指一方在合同履行過程中，對對方商業秘密負有保守的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滯納金，并可依法解除合同。2.問題：甲方未按約定進行房屋維修。解決辦法：乙方應通知甲方進行維修，甲方應在合理期限內履行維修義務，否則乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：中介服務出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成的可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產租賃權轉讓。2.房產租賃合同簽訂。3.房產租賃過程中的違約處理。4.房產租賃合同解除及后續處理。5.房產租賃過程中的中介服務問題。2025年度房產租賃權轉讓與租賃合同違約責任協議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯系方式第四條款合同雙方住所地第二章房產租賃權轉讓與租賃合同概述第一條款房產基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃用途第三章房產交付與接收第一條款房產交付時間第二條款房產交付條件第三條款房產驗收標準第四條款房產驗收程序第四章房產維護與維修第一條款房產維護責任第二條款房產維修責任第三條款房產維修費用承擔第四條款房產維修期限第五章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款違約責任免除第六章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第八章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同生效日期第四條款合同變更日期第九章合同附件第一條款附件一：房產租賃權轉讓與租賃合同第二條款附件二：房產基本情況表第三條款附件三：租金支付憑證第四條款附件四：其他相關文件第十章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除或終止后的費用結算第四條款合同解除或終止后的爭議解決第十一章合同解除與終止后的權利義務第一條款合同解除或終止后的權利義務第二條款合同解除或終止后的債權債務第三條款合同解除或終止后的保密義務第四條款合同解除或終止后的其他義務第十二章合同的解除與終止的效力第一條款合同解除或終止的效力第二條款合同解除或終止后的法律后果第三條款合同解除或終止后的合同權利義務轉移第四條款合同解除或終止后的合同解釋第十三章合同的生效、解釋和適用法律第一條款合同的生效第二條款合同的解釋第三條款合同的適用法律第四條款合同的爭議解決第十四章合同的其他條款第一條款合同的簽訂第二條款合同的生效第三條款合同的修改和補充第四條款合同的終止合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯系方式第四條款合同雙方住所地第二章房產租賃權轉讓與租賃合同概述第一條款房產基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃用途第三章房產交付與接收第一條款房產交付時間第二條款房產交付條件第三條款房產驗收標準第四條款房產驗收程序第四章房產維護與維修第一條款房產維護責任第二條款房產維修責任第三條款房產維修費用承擔第四條款房產維修期限第五章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款違約責任免除第六章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第八章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同生效日期第四條款合同變更日期第九章合同附件第一條款附件一：房產租賃權轉讓與租賃合同第二條款附件二：房產基本情況表第三條款附件三：租金支付憑證第四條款附件四：其他相關文件第十章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理第三條款合同解除或終止后的費用結算第四條款合同解除或終止后的爭議解決第十一章合同解除與終止后的權利義務第一條款合同解除或終止后的權利義務第二條款合同解除或終止后的債權債務第三條款合同解除或終止后的保密義務第四條款合同解除或終止后的其他義務第十二章合同的解除與終止的效力第一條款合同解除或終止的效力第二條款合同解除或終止后的法律后果第三條款合同解除或終止后的合同權利義務轉移第四條款合同解除或終止后的合同解釋第十三章合同的生效、解釋和適用法律第一條款合同的生效第二條款合同的解釋第三條款合同的適用法律第四條款合同的爭議解決第十四章合同的其他條款第一條款合同的簽訂第二條款合同的生效第三條款合同的修改和補充第四條款合同的終止甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方有權對乙方進行定期檢查說明：甲方有權在提前通知乙方的條件下，對租賃房產進行定期檢查，以確保乙方按照合同約定使用房產，并保持房產的完好狀態。附加條款二：甲方對房產進行必要的改造和維修說明：甲方有權對租賃房產進行必要的改造和維修，以符合法律法規或房產用途的改變。改造和維修費用由甲方承擔，但不得影響乙方的正常使用。附加條款三：甲方對乙方違約行為的處理權說明：若乙方違反合同約定，甲方有權采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施，以保護甲方權益。附加條款四：甲方對租賃房產的優先購買權說明：在租賃期限屆滿或合同解除后，甲方享有對租賃房產的優先購買權。若乙方愿意出售，甲方應優先購買。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方有權要求甲方提供必要的物業服務說明：乙方有權要求甲方提供必要的物業服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等，以確保乙方在租賃期間的生活品質。附加條款二：乙方對租賃房產的裝修和改造權說明：在租賃期間，乙方有權對租賃房產進行合理范圍的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方應保證裝修和改造不損害房產結構。附加條款三：乙方對租賃房產的合理使用權說明：乙方有權在租賃期間合理使用租賃房產，包括居住、辦公等用途，但不得用于非法活動或違反公序良俗。附加條款四：乙方對租賃房產的合