20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態園林式住宅區物業管理委托書本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3物業管理范圍1.4物業管理服務內容1.5物業管理服務期限1.6物業管理服務費用1.7物業管理服務費用的支付方式1.8物業管理服務費用的調整1.9物業管理服務質量標準1.10物業管理服務責任的劃分1.11物業管理服務合同的解除與終止1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同的生效、變更、解除與終止1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2委托方地址：1.1.3委托方法定代表人：1.1.4委托方聯系方式：1.2.2受托方地址：1.2.3受托方法定代表人：1.2.4受托方聯系方式：第二條合同標的2.1甲方委托乙方對生態園林式住宅區進行物業管理。第三條物業管理范圍3.1乙方對甲方委托的生態園林式住宅區內的住宅、商業、辦公及公共區域進行物業管理。第四條物業管理服務內容4.1乙方負責住宅區內的環境衛生、綠化維護、公共設施管理、安全保障、房屋維修等服務。4.2乙方負責制定和執行住宅區的各項規章制度，維護住宅區的秩序。4.3乙方負責住宅區的物業管理服務費用的收取和管理。4.4乙方負責住宅區的投訴處理和客戶服務。第五條物業管理服務期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第六條物業管理服務費用6.1乙方按甲方提供的收費標準，收取物業管理服務費用。6.2.1環境衛生費6.2.2綠化維護費6.2.3公共設施維護費6.2.4安全保障費6.2.5房屋維修基金6.3物業管理服務費用按季度收取，甲方應于每季度第一個月內支付。第七條物業管理服務費用的支付方式7.1甲方應按照約定的物業管理服務費用，通過銀行轉賬或現金支付給乙方。7.2甲方在支付物業管理服務費用時，應出具相應的支付憑證，乙方應予以確認。7.3乙方應在收到物業管理服務費用后，向甲方出具收據。第八條物業管理服務費用的調整8.1物業管理服務費用如有調整，乙方應提前____個月向甲方書面通知。8.2物業管理服務費用調整的原因包括但不限于物價上漲、人工成本變化等因素。8.3物業管理服務費用調整后，甲方應在收到通知后的____個工作日內按照新標準支付。第九條物業管理服務質量標準9.1乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供符合要求的物業管理服務。9.2乙方應確保住宅區的環境衛生、綠化、公共設施等處于良好狀態。9.3乙方應確保住宅區的安全保障措施得到有效執行，保障業主的人身和財產安全。9.4乙方應定期對物業管理服務進行自查，確保服務質量達到合同約定的標準。第十條物業管理服務責任的劃分10.1乙方對物業管理服務過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。10.2乙方對因不可抗力造成的損失，不承擔賠償責任。10.3甲方應配合乙方進行物業管理服務，并對乙方因執行合同而產生的合理費用予以承擔。第十一條物業管理服務合同的解除與終止11.1任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后____日內未糾正的，對方有權解除合同。11.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。11.3合同期滿或雙方協商一致，合同自行終止。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更、解除與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更、解除或終止，應按本合同約定執行。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方對物業管理服務的質量或費用有爭議；15.2.1.2物業管理服務需要專業評估或咨詢；15.2.1.3住宅區內發生重大安全事故或事件需要第三方協助處理；15.2.1.4合同履行過程中出現其他需要第三方介入的情形。15.3第三方的責權利15.3.1.1獲得甲方和乙方提供的相關資料和信息；15.3.1.2獨立開展評估、咨詢或監理工作；15.3.1.3對物業管理服務提出建議或意見。15.3.2.1按照合同約定或法律法規的要求，獨立、客觀、公正地開展工作；15.3.2.2保守在介入過程中獲得的甲方和乙方的商業秘密；15.3.2.3按時完成工作任務，提交相關報告或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入物業管理過程中，其工作范圍、責任和權利僅限于本合同約定的內容，不涉及甲方與乙方之間的其他合同關系。15.4.2第三方不得干涉甲方與乙方之間的合同履行，不得單方面改變合同內容。15.4.3第三方在介入過程中，如需與甲方或乙方進行溝通或協調，應通過甲方或乙方指定的聯系人進行。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在介入物業管理過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方的賠償責任以本合同約定的物業管理服務費用總額為限，超出部分由甲方和乙方自行承擔。15.5.3第三方的責任限額在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲方和乙方共同確認。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的請求，應提前____個工作日書面通知對方。15.6.2雙方共同確定第三方介入的具體事項、工作范圍和費用。15.6.3第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入工作完成后，應向甲方和乙方提交書面報告或意見。15.7.2甲方和乙方應根據第三方提交的報告或意見，對物業管理服務進行相應的調整或改進。15.7.3第三方介入工作終止后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.第三方資質證明文件4.物業管理服務收費標準5.住宅區物業管理規章制度6.第三方評估報告或咨詢意見7.物業管理服務費用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決相關文件10.合同變更、解除或終止通知11.第三方介入工作記錄及報告12.甲方和乙方之間的往來函件及電子郵件13.住宅區內重大安全事故或事件的報告及處理記錄附件詳細要求和說明：1.所有附件均為復印件，需加蓋公章。2.營業執照復印件需清晰可辨，包含注冊號、法定代表人、注冊地址等信息。3.第三方資質證明文件需包含第三方名稱、資質證書編號、有效期等信息。4.物業管理服務收費標準需詳細列出各項服務內容及收費標準。5.住宅區物業管理規章制度需包含各項管理規則、收費標準、投訴處理流程等。6.第三方評估報告或咨詢意見需包含評估或咨詢的內容、結論及建議。7.物業管理服務費用支付憑證需包含支付時間、金額、付款人及收款人信息。8.違約金支付憑證需包含支付時間、金額、付款人及收款人信息。9.爭議解決相關文件需包含爭議雙方、爭議內容、解決方案等信息。10.合同變更、解除或終止通知需包含通知時間、變更內容、解除或終止原因等信息。11.第三方介入工作記錄及報告需包含介入時間、工作內容、發現的問題及處理建議等信息。12.甲方和乙方之間的往來函件及電子郵件需包含雙方溝通的內容、時間、簽字等信息。13.住宅區內重大安全事故或事件的報告及處理記錄需包含事故時間、地點、原因、處理結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付物業管理服務費用；1.2乙方未按合同約定提供物業管理服務；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務；1.5任何一方未按合同約定處理爭議。2.責任認定標準：2.1違約方應根據違約程度承擔相應的違約責任；2.2違約方應承擔違約金，違約金數額由合同約定或法律法規規定；2.3違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失；2.4違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接損失。示例說明：1.甲方未按時支付物業管理服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日應付款項的千分之一計算。2.乙方未按合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并賠償因乙方違約行為給甲方造成的損失。3.第三方未按合同約定履行職責，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因第三方違約行為給甲方或乙方造成的損失。4.任何一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業秘密，泄露方應承擔違約責任，并賠償因泄露行為給對方造成的損失。5.任何一方未按合同約定處理爭議，應承擔違約責任，并賠償因未處理爭議給對方造成的損失。全文完。2024年生態園林式住宅區物業管理委托書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業管理委托方2.2物業管理受托方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規模3.4項目類型4.委托內容4.1物業管理范圍4.2物業管理服務內容4.3物業管理標準5.服務期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期5.3服務期限變更6.服務費用6.1費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.權利與義務7.1委托方的權利7.2委托方的義務7.3受托方的權利7.4受托方的義務8.質量保障8.1服務質量標準8.2質量監督機制8.3質量責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.附則12.1合同生效12.2合同份數12.3合同附件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3通知方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業管理”是指受托方根據委托方的委托，對生態園林式住宅區進行的管理和服務活動，包括但不限于環境衛生、綠化養護、設施設備維護、安全保衛、公共秩序維護等。1.1.2“委托方”是指委托物業管理服務的生態園林式住宅區的業主或業主委員會。1.1.3“受托方”是指接受委托方委托，提供物業管理服務的專業物業管理公司。1.1.4“服務期限”是指本合同約定的物業管理服務的起止日期。1.1.5“服務費用”是指委托方根據本合同約定支付給受托方的物業管理服務費用。2.合同雙方2.1物業管理委托方2.1.1委托方全稱：________2.1.2委托方地址：________2.1.3委托方聯系人：________2.1.4委托方聯系電話：________2.2物業管理受托方2.2.1受托方全稱：________2.2.2受托方地址：________2.2.3受托方聯系人：________2.2.4受托方聯系電話：________3.項目概況3.1項目名稱：________生態園林式住宅區3.2項目地址：________3.3項目規模：________（平方米）3.4項目類型：生態園林式住宅區4.委托內容4.1物業管理范圍4.1.1環境衛生：負責住宅區內的垃圾收集、清運，保持公共區域清潔。4.1.2綠化養護：負責住宅區內的綠化植物養護，確保植物生長良好。4.1.3設施設備維護：負責住宅區內公共設施設備的維護保養，確保設施設備正常運行。4.1.4安全保衛：負責住宅區內的安全巡邏，防范治安事件發生。4.1.5公共秩序維護：負責住宅區內的公共秩序維護，保障業主生活安寧。4.2物業管理服務內容4.2.1提供日常物業管理服務，包括但不限于環境衛生、綠化養護、設施設備維護、安全保衛、公共秩序維護等。4.2.2定期進行業主大會，收集業主意見，改進物業管理服務。4.2.3負責住宅區內的公共設施設備的維修、更換和更新。4.2.4負責住宅區內的綠化植物的種植、修剪和養護。4.2.5負責住宅區內的安全保衛工作，確保業主生命財產安全。4.3物業管理標準4.3.1環境衛生：按照國家相關標準，保持住宅區環境衛生整潔。4.3.2綠化養護：按照綠化植物生長習性，進行合理養護。4.3.3設施設備維護：按照設施設備使用說明，進行定期維護保養。4.3.4安全保衛：按照國家相關法律法規，加強安全保衛工作。4.3.5公共秩序維護：按照住宅區管理規定，維護公共秩序。5.服務期限5.1委托起始日期：____年____月____日5.2委托終止日期：____年____月____日5.3服務期限變更：經雙方協商一致，可對本合同約定的服務期限進行變更。6.服務費用6.1費用標準：根據住宅區規模、服務內容和服務標準，制定合理的物業管理服務費用標準。6.2費用支付方式：委托方應按月向受托方支付物業管理服務費用。6.3費用支付時間：每月____日前支付當月物業管理服務費用。8.權利與義務8.1委托方的權利8.1.1委托方有權要求受托方按照合同約定提供物業管理服務。8.1.2委托方有權對受托方的服務進行監督，并提出改進意見。8.1.3委托方有權要求受托方對住宅區內的公共設施設備進行維修和更新。8.1.4委托方有權在合同期滿后終止合同，但需提前一個月書面通知受托方。8.2委托方的義務8.2.1委托方應按照合同約定支付物業管理服務費用。8.2.2委托方應配合受托方的工作，提供必要的工作條件和信息。8.2.3委托方應遵守住宅區管理規定，維護住宅區的公共秩序。8.3受托方的權利8.3.1受托方有權根據合同約定收取物業管理服務費用。8.3.2受托方有權要求委托方提供必要的工作條件和信息。8.3.3受托方有權對住宅區內的公共設施設備進行定期檢查和維護。8.4受托方的義務8.4.1受托方應按照合同約定提供合格的物業管理服務。8.4.2受托方應定期向委托方報告工作情況，接受委托方的監督。8.4.3受托方應確保住宅區內的公共設施設備處于良好狀態。9.質量保障9.1服務質量標準9.1.1受托方應確保物業管理服務的質量符合國家相關標準。9.1.2受托方應建立健全服務質量管理體系，確保服務質量穩定。9.2質量監督機制9.2.1委托方有權對受托方的服務質量進行監督。9.2.2受托方應設立服務質量監督機構，接受委托方的監督。9.3質量責任9.3.1如因受托方原因導致物業管理服務質量不達標，受托方應承擔相應責任。9.3.2受托方應按照委托方的要求，及時整改服務質量問題。10.違約責任10.1違約情形10.1.1受托方未按合同約定提供物業管理服務的；10.1.2受托方在服務過程中發生重大失誤，導致業主利益受損的；10.1.3委托方未按合同約定支付物業管理服務費用的。10.2違約責任承擔10.2.1受托方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2.2受托方未按合同約定提供服務，應退還委托方已支付的物業管理服務費用。10.2.3受托方因違約行為給委托方造成損失的，應賠償委托方實際損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協商確定。10.3.2如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發生后____日內提出書面仲裁申請或訴訟請求。11.2.2仲裁或訴訟程序按照國家相關法律法規執行。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為____市。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。12.1.2合同變更應以書面形式進行。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。12.2.2合同解除應以書面形式進行。12.3合同終止12.3.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。12.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。13.附則13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數13.2.1本合同一式____份，雙方各執____份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：1.物業管理服務內容明細；2.物業管理服務費用明細；3.住宅區管理規定；4.其他相關文件。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____14.3簽署人員：1.委托方代表：________2.受托方代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在物業管理過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監理機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業意見、監督服務質量、協助解決爭議、提高管理效率等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的事項和范圍。15.3.2雙方共同邀請或委托第三方介入。15.3.3第三方根據約定提供專業服務，并出具書面報告。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商分攤。16.1.2費用支付方式及時間由雙方在合同中約定。16.2第三方責任16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致損失的，由第三方自行承擔。16.2.2第三方在提供專業服務過程中，若違反法律法規或職業道德，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。16.3第三方報告16.3.1第三方應定期向甲乙雙方提交工作進展報告，報告內容應包括但不限于工作情況、發現的問題、改進建議等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。17.1.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方是甲乙雙方的共同委托對象，其工作成果直接服務于甲乙雙方。18.1.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業秘密。18.2第三方與住宅區業主的關系18.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重住宅區業主的合法權益，不得損害業主利益。18.2.2第三方應向業主公開工作進展和成果，接受業主監督。18.3第三方與其他相關方的關系18.3.1第三方與其他相關方（如政府部門、供應商等）的關系，由第三方自行處理。18.3.2第三方在處理與其他相關方的關系時，應遵守國家法律法規和行業規范。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務內容。19.1.2雙方協商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.2甲乙雙方根據第三方的工作成果和報告，進行相應的后續工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務合同詳細要求：合同應包括雙方基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、權利義務、違約責任等條款。說明：本附件為物業管理服務的主要文件，是甲乙雙方履行合同的基礎。2.物業管理服務內容明細詳細要求：詳細列出物業管理服務的具體內容，包括環境衛生、綠化養護、設施設備維護、安全保衛、公共秩序維護等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業管理服務的具體內容和標準。3.物業管理服務費用明細詳細要求：列出物業管理服務的收費標準，包括各項服務的具體費用和計算方式。說明：本附件用于明確物業管理服務的費用構成，便于雙方核算和支付。4.住宅區管理規定詳細要求：規定住宅區內的各項管理制度，包括業主行為規范、公共秩序維護、安全保衛等。說明：本附件用于規范住宅區內的行為，維護住宅區的公共秩序。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、費用、責任等。說明：本附件用于約定第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障雙方的合法權益。8.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱、編號、頁碼等信息。說明：本附件用于匯總所有合同附件，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付物業管理服務費用的；1.2受托方未按合同約定提供物業管理服務的；1.3委托方未遵守住宅區管理規定的；1.4第三方在履行職責過程中違反法律法規或職業道德的；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定為準；2.2責任認定標準參照國家相關法律法規和行業標準；2.3違約責任認定由雙方協商確定，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付物業管理服務費用，受托方有權要求支付逾期付款利息；3.2受托方未按合同約定提供物業管理服務，導致業主利益受損，受托方應承擔相應的賠償責任；3.3委托方未遵守住宅區管理規定，違反公共秩序，應承擔相應的法律責任；3.4第三方在履行職責過程中違反法律法規或職業道德，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年生態園林式住宅區物業管理委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.物業管理區域及范圍2.1物業管理區域2.2物業管理范圍3.物業管理服務內容及標準3.1基礎物業管理服務3.2專項物業管理服務3.3特殊物業管理服務4.物業管理費用及支付方式4.1物業管理費用標準4.2物業管理費用支付方式4.3繳費期限5.物業管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續簽6.物業管理責任與義務6.1物業服務提供方責任6.2業主責任與義務7.物業管理服務質量及考核7.1質量標準7.2考核方式7.3考核結果處理8.物業管理設施設備維護與管理8.1設施設備維護8.2設施設備管理9.物業管理糾紛處理9.1糾紛解決原則9.2糾紛解決方式9.3糾紛處理期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：X生態園林式住宅區開發有限公司（2）乙方：X物業管理有限責任公司1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯系方式2.物業管理區域及范圍2.1物業管理區域（1）物業管理區域為X生態園林式住宅區，包括住宅樓、商業設施、公共設施等。2.2物業管理范圍（1）住宅樓及附屬設施的管理與維護（2）公共設施的管理與維護（3）綠化帶的養護與管理（4）環境衛生的清理與維護（5）停車場的管理與服務3.物業管理服務內容及標準3.1基礎物業管理服務（1）住宅樓公共區域的清潔衛生（2）公共設施的日常維護（3）綠化帶的日常養護（4）環境衛生的清理（5）停車場的秩序維護3.2專項物業管理服務（1）住宅樓及附屬設施的維修與養護（2）公共設施的定期檢查與維修（3）綠化帶的專項養護（4）環境衛生的專項清理（5）停車場的安全管理3.3特殊物業管理服務（1）應急事件的響應與處理（2）業主活動的組織與協調（3）社區文化建設（4）安全防范工作4.物業管理費用及支付方式4.1物業管理費用標準（1）住宅樓物業費：每平方米每月1.5元（2）商業設施物業費：每平方米每月2元4.2物業管理費用支付方式（1）業主通過銀行代扣代繳（2）業主自行繳納至物業管理處4.3繳費期限（1）每月1日至5日為繳費期限5.物業管理合同期限5.1合同起始日期（1）合同自2024年1月1日起生效5.2合同終止日期（1）合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.3合同續簽（1）合同期滿前三個月，雙方可協商續簽合同6.物業管理責任與義務6.1物業服務提供方責任（1）按照合同約定提供物業管理服務（2）保證服務質量，滿足業主需求（3）維護物業管理區域的安全與秩序6.2業主責任與義務（1）遵守物業管理規定，維護公共利益（2）按時繳納物業管理費用（3）配合物業管理工作的開展8.物業管理設施設備維護與管理8.1設施設備維護（1）乙方應定期對住宅區內的設施設備進行巡查，確保設施設備正常運行。（2）設施設備出現故障時，乙方應在接到報修通知后2小時內進行維修。（3）乙方應確保電梯、消防設施、供電設施等重要設施設備的24小時正常運行。8.2設施設備管理（1）乙方應建立設施設備檔案，詳細記錄設備的購置、維修、更換等信息。（2）乙方應定期對設施設備進行保養，確保設備處于良好狀態。（3）乙方應制定應急預案，應對突發設施設備故障。9.物業管理糾紛處理9.1糾紛解決原則（1）尊重業主的合法權益，公平公正處理糾紛。（2）遵循法律法規，維護社會公共利益。9.2糾紛解決方式（1）雙方協商解決。（2）向物業管理委員會申請調解。（3）向相關行政部門投訴。（4）通過法律途徑解決。9.3糾紛處理期限（1）自糾紛發生之日起，乙方應在30日內給予答復。（2）如需延長處理期限，乙方應提前通知甲方，并說明原因。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未改正。（2）乙方嚴重違約，損害甲方合法權益。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應進行財產清算。11.違約責任11.1違約行為（1）未按合同約定提供物業管理服務。（2）未按時繳納物業管理費用。（3）泄露業主個人信息。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償。12.不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。12.2不可抗力處理（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。（3）如協商不成，可向法院申請解除合同。13.合同生效及備案13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后，乙方在7個工作日內向相關部門備案。13.2合同備案（1）乙方應在合同簽訂后30日內，將合同報送當地物業管理主管部門備案。14.其他約定事項14.1通知方式（1）雙方之間的通知應以書面形式進行。（2）通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發送。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：物業管理區域示意圖、設施設備清單、物業管理服務細則等。14.3爭議解決地點（1）本合同的爭議解決地點為X市。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業管理過程中，根據本合同約定，由甲方或乙方委托或引入的，參與物業管理服務、糾紛處理、設施設備維護等活動的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）物業管理咨詢公司（2）專業維修保養公司（3）法律顧問（4）中介服務機構（5）其他經甲方或乙方認可的第三方2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲方或乙方與第三方在委托協議中約定，但不得超過本合同約定的賠償限額。3.第三方責權利3.1第三方權利：（1）根據委托協議，獨立開展相關工作。（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和協助。（3）獲得約定的報酬。3.2第三方義務：（1）按照委托協議和本合同約定，履行物業管理服務、糾紛處理、設施設備維護等職責。（2）遵守國家法律法規和行業規范。（3）保護業主的合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方接受甲方委托，為甲方提供物業管理服務。（2）第三方在履行職責過程中，應服從甲方的監督管理。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方接受乙方委托，為乙方提供物業管理服務。（2）第三方在履行職責過程中，應服從乙方的監督管理。4.3第三方與業主的關系：（1）第三方在物業管理過程中，應尊重業主的合法權益。（2）第三方應積極回應業主的合理訴求，及時解決業主反映的問題。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序：（2）第三方在收到委托函后，應在約定的期限內回復，確認接受委托。5.2第三方介入后的溝通協調：（1）甲方、乙方和第三方應建立有效的溝通機制，確保信息暢通。（2）任何一方對第