2025年店面租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就店面租賃事宜達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方出租的房產位于省市區路號（以下簡稱該房產），建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2該房產的權屬證書編號為，甲方承諾對上述房產擁有合法的出租權利。1.3該房產的裝修情況為，附屬設施設備包括。第二條租賃用途2.1乙方承租該房產用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。2.2甲方同意/不同意（選擇其一）乙方在租賃期內變更租賃用途，但需提前日書面通知甲方，并經甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續租，應于租賃期滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先續租權。第四條租金及支付方式4.1租金標準為每月元（大寫：元整），年租金為元（大寫：元整）。4.2租金的支付方式為以下第種：（1）按月支付，每月日前支付；（2）按季度支付，每季度第一個日前支付；（3）半年支付，每半年第一個日前支付；（4）其他方式：。4.3租金支付賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：4.4乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按應付租金的‰支付違約金。第五條保證金5.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付甲方保證金元（大寫：元整）。5.2保證金用于保障乙方在租賃期內履行合同義務，如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額作為賠償，剩余部分退還乙方。5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應于日內將保證金無息退還乙方。第六條雙方權利義務6.1甲方的權利和義務（1）甲方有權監督乙方合理使用該房產，乙方不得擅自改變房產結構或附屬設施設備。（2）甲方應按合同約定交付該房產，并保證房產及其附屬設施設備處于可正常使用狀態。（3）甲方應協助乙方辦理相關手續，如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任。（2）乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期內合法使用該房產，并有權對房產進行合理改造，改造方案需事先經甲方書面同意。（2）乙方應按合同約定支付租金及其它費用，按時足額繳納各項稅費。（3）乙方應愛護該房產及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。（4）乙方應遵守相關法律法規及該房產所在小區的管理規定。第七條轉租7.1乙方不得擅自將該房產轉租、分租或以其他方式交由第三人使用。如需轉租，應提前日書面通知甲方，并經甲方書面同意。7.2轉租后，乙方仍應履行本合同項下的權利義務，轉租行為不得影響甲方與乙方之間的租賃關系。第八條合同的解除8.1經雙方協商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃用途的；（3）乙方因經營原因嚴重違反法律法規或社會公序良俗的。8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定交付該房產，逾期超過日的；（2）甲方無正當理由干涉乙方正常經營的；（3）因不可抗力導致該房產無法繼續使用的。8.4合同解除后，雙方應按約定辦理交接手續，結清各項費用。違約方應承擔相應責任。第九條違約責任9.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。9.2因乙方原因提前解除合同的，乙方應支付甲方相當于個月租金的違約金；因甲方原因提前解除合同的，甲方應支付乙方相當于個月租金的違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2受不可抗力影響的一方應于事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效后，任何一方不得擅自修改；確需修改的，應經雙方書面同意。12.3本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：