甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產分銷合作協議版本合同目錄一覽第一條：合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作方的權利與義務2.1合作方的權利2.2合作方的義務第三條：房地產分銷協議的實施3.1分銷渠道3.2分銷方式3.3分銷期限第四條：房地產銷售價格與折扣4.1銷售價格4.2折扣政策第五條：銷售業績的計算與分成5.1銷售業績計算方式5.2分成比例第六條：合作方的宣傳與推廣6.1宣傳方式6.2推廣活動第七條：合作期的起始與終止7.1合作期起始時間7.2合作期終止條件第八條：違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條：合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條：合作方的信息與資料提交13.1信息與資料的提交13.2信息與資料的更新第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議規定了雙方在（房地產項目名稱）項目中的合作模式、權利義務、合作期限等事項。第二條：合作方的權利與義務2.1合作方的權利1）甲方作為房地產開發商，擁有項目的所有權和處置權，并對項目的質量、安全、進度等負責。2）乙方作為分銷商，擁有對項目的銷售權，并負責按照約定完成銷售任務。2.2合作方的義務1）甲方需要按照約定提供合格的房地產產品，并保證項目的合法合規。2）乙方需要按照約定時間完成銷售任務，并按照約定支付銷售款項。第三條：房地產分銷協議的實施3.1分銷渠道乙方可以通過自己的銷售網絡進行銷售，也可以利用其他分銷渠道進行銷售。3.2分銷方式乙方可以通過如下方式進行銷售：1）線上銷售：通過官方網站、第三方電商平臺等進行銷售；2）線下銷售：通過實體店、中介機構等進行銷售。3.3分銷期限本協議的銷售期限為（開始日期）至（結束日期）。第四條：房地產銷售價格與折扣4.1銷售價格本項目的銷售價格為（價格），該價格包括但不限于房屋建設成本、稅費、利潤等。4.2折扣政策乙方在完成約定的銷售業績后，可以獲得如下折扣：第五條：銷售業績的計算與分成5.1銷售業績計算方式銷售業績以實際銷售額為準，銷售額=銷售數量×銷售單價。5.2分成比例乙方的分成比例為銷售額的（比例數值），該比例包括但不限于乙方銷售成本、稅費、利潤等。第六條：合作方的宣傳與推廣6.1宣傳方式雙方可以通過如下方式進行宣傳：1）線上宣傳：通過官方網站、第三方電商平臺、社交媒體等進行宣傳；2）線下宣傳：通過實體店、中介機構、戶外廣告等進行宣傳。6.2推廣活動雙方可以共同舉辦推廣活動，包括但不限于：1）開盤活動：在項目開盤時舉辦相應的活動，吸引客戶關注；2）節日活動：在節日期間舉辦促銷活動，提高銷售業績。第八條：違約責任與爭議解決8.1違約責任1）任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。2）甲方未按照約定時間提供房地產產品，或者提供的產品不符合約定的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。3）乙方未按照約定時間完成銷售任務，或者未按照約定支付銷售款項的，甲方有權解除本協議。8.2爭議解決方式1）雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2）如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改與終止9.1修改條件本協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2終止條件1）本協議的終止條件如下：a）協議到期，雙方未續簽；b）雙方協商一致解除；c）因不可抗力導致協議無法履行；d）一方違反協議，對方有權解除。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合作過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。10.2保密期限雙方的保密義務自本協議簽訂之日起生效，至協議終止或解除后五年內有效。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1生效條件本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件本協議的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件本協議的解除需經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條：合作方的信息與資料提交13.1信息與資料的提交雙方應按照約定時間向對方提交項目的相關信息與資料，包括但不限于項目進度、銷售數據、客戶反饋等。13.2信息與資料的更新雙方應實時更新項目相關信息與資料，確保對方的知情權。第十四條：其他條款14.1附加條款本協議附件為雙方簽訂的附加條款，附加條款與本協議具有同等法律效力。14.2附錄文件本協議的附錄文件包括但不限于：項目宣傳資料、銷售政策、折扣政策等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目宣傳資料詳細要求：宣傳資料應包含項目的詳細信息，如項目名稱、位置、規劃、戶型、價格等，并保證宣傳資料的真實性。附件2：銷售政策詳細要求：銷售政策應明確銷售折扣、優惠措施、銷售獎勵等，并確保政策的透明度和公平性。附件3：折扣政策詳細要求：折扣政策應詳細說明折扣的適用范圍、條件、計算方式等，確保政策的可操作性。附件4：銷售業績計算說明詳細要求：說明應詳細闡述銷售業績的計算方法、時間范圍等，確保雙方對銷售業績的計算有清晰的理解。附件5：合作期的時間安排表詳細要求：時間安排表應明確合作期的起始和結束時間，以及雙方的責任和義務的具體時間節點。附件6：保密協議詳細要求：保密協議應詳細列出雙方需要保密的信息和資料，以及保密期限和違反保密義務的責任。附件7：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決的途徑和程序，以及雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按照約定時間提供房地產產品，或者提供的產品不符合約定的；2）乙方未按照約定時間完成銷售任務，或者未按照約定支付銷售款項；3）雙方未按照約定履行宣傳和推廣義務；4）任何一方違反本協議的其他約定。責任認定：1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2）甲方未按照約定時間提供產品或提供的產品不符合約定，乙方有權拒絕接收并要求甲方承擔違約責任；3）乙方未按照約定時間完成銷售任務或未按照約定支付銷售款項，甲方有權解除本協議；4）雙方應按照約定履行宣傳和推廣義務，如未履行或履行不當，應承擔相應的違約責任；5）任何一方違反本協議的其他約定，應根據違約的性質和后果承擔相應的責任。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內提供符合約定的房地產產品，乙方有權拒絕接收并要求甲方承擔違約責任。如果乙方未能在約定的時間內完成銷售任務并支付銷售款項，甲方有權解除本協議。說明三：法律名詞及解釋：1）房地產開發商：指具有開發房地產項目資質的企業或個人；2）分銷商：指與房地產開發商簽訂分銷協議，負責銷售房地產產品的企業或個人；3）銷售業績：指分銷商在約定時間內完成的房地產銷售總額；4）違約金：指一方違反本協議約定，應支付給對方的金錢賠償；5）不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；6）合同簽訂