20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶地下室陽臺商品房買賣合同補充協議書合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號第三條款合同簽訂日期第四條款合同雙方第二章商品房信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋配套設施第三章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章付款方式第一條款付款總額第二條款付款時間第三條款付款方式第四條款逾期付款責任第五章商品房交付第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款交付手續第四條款違約責任第六章售后服務第一條款售后服務內容第二條款售后服務期限第三條款售后服務責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款違約責任第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同編號第三條款合同簽訂日期第四條款合同雙方第二章商品房信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋配套設施第三章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章付款方式第一條款付款總額第二條款付款時間第三條款付款方式第四條款逾期付款責任第五章商品房交付第一條款交付時間第二條款交付條件第三條款交付手續第四條款違約責任第六章售后服務第一條款售后服務內容第二條款售后服務期限第三條款售后服務責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款違約責任第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員_______甲方（賣方）簽字：日期：_______乙方（買方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方提供房產證說明：甲方應在合同簽訂前向乙方提供合法有效的房產證，確保房產的權屬清晰，避免因權屬問題導致的糾紛。2.第二附加條款：甲方承擔過戶稅費說明：甲方應承擔房屋過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，以減輕乙方負擔。3.第三附加條款：甲方保證房屋質量說明：甲方保證房屋在交付時符合國家有關建筑質量標準，如存在質量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失。4.第四附加條款：甲方配合乙方裝修說明：在乙方取得房屋所有權后，甲方應配合乙方進行裝修，不得設置障礙。5.第五附加條款：甲方提供物業交割單說明：甲方應在房屋交付時向乙方提供完整的物業交割單，包括但不限于水電費、物業管理費等，確保乙方接手后無額外費用產生。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方按期付款說明：乙方應按照合同約定的付款時間和方式，按時足額支付購房款，逾期付款的，應向甲方支付違約金。2.第二附加條款：乙方承擔裝修費用說明：乙方在取得房屋所有權后，自行承擔房屋裝修費用，甲方不承擔任何裝修責任。3.第三附加條款：乙方負責房屋驗收說明：乙方應在房屋交付后及時進行驗收，如發現質量問題，應在驗收報告中注明，并要求甲方在合理期限內進行修復。4.第四附加條款：乙方遵守物業管理規定說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構，不得損害他人合法權益。5.第五附加條款：乙方提供相關資料說明：乙方在申請貸款、辦理房產證等過程中，應向甲方提供相關資料，協助甲方辦理相關手續。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構費用承擔說明：中介機構費用由買賣雙方按照約定比例承擔，如合同未約定，則由甲方承擔。2.第二附加條款：中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，應對買賣雙方的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.第三附加條款：中介機構違約責任說明：如中介機構違反合同約定，導致買賣雙方權益受損，中介機構應承擔相應的違約責任。4.第四附加條款：中介機構協助履行合同說明：中介機構應在合同履行過程中，協助買賣雙方完成相關手續，確保合同順利履行。5.第五附加條款：中介機構傭金退還說明：如買賣雙方因故解除合同，中介機構應根據合同約定退還部分或全部傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證2.物業交割單3.裝修合同4.付款憑證5.驗收報告6.中介機構服務協議7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按期提供房產證認定：甲方應在合同簽訂前提供房產證，如未提供，視為違約。2.違約行為：甲方未承擔過戶稅費認定：甲方應在房屋過戶過程中承擔所有稅費，如未承擔，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房屋質量認定：房屋交付時存在質量問題，且甲方未在合理期限內修復，視為違約。4.違約行為：乙方未按期付款認定：乙方未按合同約定時間支付購房款，視為違約。5.違約行為：乙方未提供相關資料認定：乙方未在申請貸款、辦理房產證等過程中提供必要資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。2.過戶稅費：房屋所有權轉移過程中，依法應繳納的各種稅費。3.質量標準：國家或行業標準對房屋建設質量的要求。4.違約責任：合同一方未履行合同義務，應承擔的法律后果。5.中介機構：在房地產交易過程中提供服務的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定時間交付房屋，如甲方未履行，可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時付款解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定時間付款，如乙方未履行，可要求支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復，如甲方未修復，乙方有權要求賠償。五、所有應用場景：1.商品房買賣交易2.房屋過戶手續辦理3.房屋裝修4.房地產中介服務5.房屋租賃交易2025年度帶地下室陽臺商品房買賣合同補充協議書1合同目錄第一章協議雙方基本信息第一條款協議雙方名稱及地址第二條款協議雙方聯系方式第二章商品房信息第一條款商品房坐落地點第二條款商品房面積第三條款商品房結構第四條款商品房配套設施第三章地下室及陽臺信息第一條款地下室面積第二條款地下室結構第三條款地下室配套設施第四條款陽臺面積第五條款陽臺結構第六條款陽臺配套設施第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序第六章合同履行及違約責任第一條款合同履行期限第二條款違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十三章通知及送達第一條款通知方式第二條款送達地址第十四章合同份數及保管第一條款合同份數第二條款合同保管方式合同編號_________第一章協議雙方基本信息第一條款協議雙方名稱第二條款協議雙方地址第三條款協議雙方法定代表人或授權代表姓名第四條款協議雙方聯系方式（電話、郵箱等）第二章商品房信息第一條款商品房坐落地點第二條款商品房面積（建筑面積、使用面積等）第三條款商品房結構（如：框架結構、磚混結構等）第四條款商品房配套設施（如：電梯、供水、供電等）第三章地下室及陽臺信息第一條款地下室面積第二條款地下室結構第三條款地下室配套設施（如：車位、儲藏室等）第四條款陽臺面積第五條款陽臺結構第六條款陽臺配套設施（如：晾衣架、花架等）第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格及計價方式第二條款付款方式（如：一次性付款、分期付款等）第三條款付款時間及節點第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收程序及驗收期限第六章合同履行及違約責任第一條款合同履行期限第二條款違約責任及違約金的計算方式第三條款違約金的支付方式第七章爭議解決第一條款爭議解決方式（如：協商、調解、仲裁、訴訟等）第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序及期限第四條款爭議解決費用承擔第八章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件的認定標準第三條款不可抗力事件發生后的通知義務第四條款不可抗力事件發生后的合同履行調整第五條款不可抗力事件發生后的合同解除條件第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的責任承擔第四條款合同解除后的款項結算第十章合同附件第一條款合同附件的構成第二條款合同附件的效力第三條款合同附件的修改和補充第十一章合同生效及終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同終止的程序第四條款合同終止后的權利義務處理第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的變更程序第三條款其他約定事項的爭議解決第十三章通知及送達第一條款通知的形式第二條款送達地址及方式第三條款通知及送達的生效時間第十四章合同份數及保管第一條款合同份數第二條款合同的保管責任第三條款合同的遺失及補發__________年__________月__________日甲方（賣方）簽字：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________甲方（賣方）蓋章：_________________________乙方（買方）蓋章：_________________________見證人簽字：_________________________見證人蓋章：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方提供房屋信息真實性的保證說明：甲方承諾所提供的商品房信息真實、準確，包括但不限于房屋面積、結構、配套設施等，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。2.第二附加條款：甲方負責辦理房屋過戶手續說明：甲方應負責辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關證明材料、繳納相關稅費等，確保乙方在合同約定的時間內順利取得房屋產權。3.第三附加條款：甲方確保房屋無權屬糾紛說明：甲方承諾所出售的商品房無任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。4.第四附加條款：甲方提供房屋質量保證說明：甲方承諾所出售的商品房符合國家建筑質量標準，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應負責修復或賠償。5.第五附加條款：甲方承擔合同違約責任說明：如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方支付定金及首付款的承諾說明：乙方應在合同約定的時間內支付定金及首付款，以保證合同的有效性。如乙方未按時支付，甲方有權解除合同。2.第二附加條款：乙方在合同履行期間的權利說明：乙方在合同履行期間有權要求甲方提供房屋相關資料，如房屋產權證、土地使用權證等，并有權監督甲方履行合同義務。3.第三附加條款：乙方對房屋的驗收標準說明：乙方有權對所購買的商品房進行驗收，驗收標準應符合合同約定及國家相關標準。如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改或解除合同。4.第四附加條款：乙方在合同履行期間的義務說明：乙方應按照合同約定支付房款，并積極配合甲方辦理房屋過戶手續。如乙方未履行義務，甲方有權解除合同。5.第五附加條款：乙方對房屋的合理使用說明：乙方在購買房屋后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得進行違法建設，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介機構的服務內容說明：中介機構應按照合同約定，提供房屋買賣的相關服務，包括但不限于信息發布、看房陪同、合同起草等。2.第二附加條款：中介機構的傭金及支付方式說明：中介機構的傭金由買賣雙方協商確定，并在合同中明確約定支付方式及時間。3.第三附加條款：中介機構的保密義務說明：中介機構在提供服務過程中，應對買賣雙方的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機構的違約責任說明：如中介機構未履行合同約定的服務內容，或泄露買賣雙方信息，應承擔相應違約責任。5.第五附加條款：中介機構的責任限制說明：中介機構在提供服務的范圍內，對因房屋買賣產生的任何糾紛不承擔法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房產權證3.土地使用權證4.商品房測繪報告5.房屋買賣合同補充協議書6.付款憑證7.驗收報告8.甲方提供的房屋相關資料9.乙方提供的身份證明文件10.中介機構服務協議11.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內辦理房屋過戶手續。認定：甲方未在合同約定的房屋交付日期前，完成房屋過戶手續并通知乙方。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節點前，支付相應的房款。3.違約行為：甲方提供的商品房信息與實際情況不符。認定：經乙方驗收，發現甲方提供的商品房信息與合同約定不符。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或進行違法建設。認定：乙方在房屋使用過程中，未經甲方同意擅自改變房屋結構或進行違法建設。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.房屋產權證：是證明房屋所有權的法律文件。3.土地使用權證：是證明土地使用權的法律文件。4.測繪報告：是對房屋進行測繪后形成的報告，用于確定房屋面積等。5.驗收報告：是對房屋進行驗收后形成的報告，用于確認房屋質量。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理過戶手續。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定時間辦理過戶手續，如甲方繼續拖延，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可提醒乙方按時支付房款，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收期內提出質量問題，甲方應負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.適用于商品房買賣交易。2.適用于帶地下室和陽臺的商品房交易。3.適用于有第三方中介參與的商品房交易。4.適用于需要補充協議的商品房買賣合同。5.適用于2025年度的商品房買賣合同。2025年度帶地下室陽臺商品房買賣合同補充協議書2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權代表第三條款合同雙方聯系方式第二章商品房的基本信息第一條款商品房的位置第二條款商品房的結構第三條款商品房面積第四條款商品房用途第三章地下室陽臺的相關信息第一條款地下室陽臺的面積第二條款地下室陽臺的使用性質第三條款地下室陽臺的配套設施第四章合同價格及支付方式第一條款合同總價第二條款付款方式第三條款付款時間第五章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同生效條件第三條款合同生效時間第六章交付及驗收第一條款商品房交付時間第二條款商品房交付條件第三條款商品房驗收標準第七章違約責任第一條款違約責任概述第二條款違約金的計算方式第三條款違約責任的承擔第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同附件第一條款附件一：商品房買賣合同第二條款附件二：地下室陽臺使用協議第十一章合同變更及補充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同補充的內容第十二章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則第二條款商品房及地下室陽臺的歸還第三條款合同解除及終止后的費用結算第十三章合同的生效、解釋及適用法律第一條款合同的生效第二條款合同的解釋第三條款合同的適用法律第十四章合同的生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效前的權利義務合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權代表第三條款合同雙方聯系方式第二章商品房的基本信息第一條款商品房的位置第二條款商品房的結構第三條款商品房面積第四條款商品房用途第三章地下室陽臺的相關信息第一條款地下室陽臺的面積第二條款地下室陽臺的使用性質第三條款地下室陽臺的配套設施第四章合同價格及支付方式第一條款合同總價第二條款付款方式第三條款付款時間第五章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時間第二條款合同生效條件第三條款合同生效時間第六章交付及驗收第一條款商品房交付時間第二條款商品房交付條件第三條款商品房驗收標準第七章違約責任第一條款違約責任概述第二條款違約金的計算方式第三條款違約責任的承擔第四條款違約行為的認定第五條款違約通知與處理第六條款違約糾紛的解決第七條款違約責任的免除條件第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第四條款合同解除及終止后的通知義務第五條款合同解除及終止后的權利義務處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用的承擔第五條款爭議解決結果的執行第十章合同附件第一條款附件一：商品房買賣合同第二條款附件二：地下室陽臺使用協議第三條款附件三：付款憑證第四條款附件四：其他相關文件第十一章合同變更及補充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同補充的內容第四條款合同變更及補充的生效條件第五條款合同變更及補充的備案要求第十二章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理原則第二條款商品房及地下室陽臺的歸還第三條款合同解除及終止后的費用結算第四條款合同解除及終止后的債權債務處理第十三章合同的生效、解釋及適用法律第一條款合同的生效第二條款合同的解釋第三條款合同的適用法律第四條款合同的爭議解釋第五條款合同的修改與補充第十四章合同的生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效前的權利義務第三條款合同生效后的法律效力甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________見證人簽字：____________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條甲方主導下的價格調整權說明：本合同簽訂后，如市場行情發生變化導致商品房價格波動，甲方有權根據市場情況調整合同價格，但調整幅度不得超過市場平均漲幅的20%。乙方應于接到甲方通知之日起5日內書面同意或提出異議，逾期未答復視為同意調整。2.第二條甲方提供相關資料的責任說明：甲方應在合同簽訂后10日內，向乙方提供商品房的權屬證明、規劃許可證、施工許可證等必要文件，確保乙方在購買過程中能夠及時了解商品房的合法性。3.第三條甲方對地下室陽臺的維護責任說明：甲方應保證地下室陽臺的工程質量，在交付使用后5年內，如因工程質量問題導致地下室陽臺損壞，甲方應負責維修或更換，相關費用由甲方承擔。4.第四條甲方對合同履行情況的監督權說明：甲方有權對乙方在合同履行過程中的行為進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.第五條甲方對合同解除權的保留說明：在合同履行期間，如乙方出現嚴重違約行為，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一條乙方主導下的合同簽訂期限說明：本合同簽訂后，乙方應在接到甲方交付通知后10日內完成支付，逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.第二條乙方對商品房的優先選擇權說明：在合同簽訂前，乙方有權對商品房進行實地考察，并享有對商品房的優先選擇權。如乙方放棄選擇權，甲方有權將商品房出售給其他買方。3.第三條乙方對地下室陽臺的改造權說明：乙方在購買地下室陽臺后，有權根據自身需求進行合理改造，但不得改變地下室陽臺的結構和使用性質。4.第四條乙方對合同條款的修改權說明：在合同履行期間，如乙方認為合同條款存在不妥之處，有權提出修改建議，經雙方協商一致后，可對合同條款進行修改。5.第五條乙方對合同解除權的保留說明：在合同履行期間，如甲方未按合同約定履行義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條中介服務費用的承擔說明：本合同簽訂后，中介服務費用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔，具體比例由雙方在合同中約定。2.第二條中介機構的職責說明：中介機構應協助甲方和乙方完成合同簽訂、交付、驗收等手