20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科研用地承包合同樣本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂依據及背景1.3合同標的及范圍1.4土地使用權及承包期限1.5土地使用條件及用途1.6土地租金及支付方式1.7土地使用權的變更及終止1.8土地使用權的轉讓及轉租1.9土地使用權的抵押及擔保1.10土地使用權的補償及賠償1.11違約責任及處理1.12爭議解決方式1.13合同的生效、終止及解除1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2承包方地址：[承包方詳細地址]1.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.4承包方聯系電話：[承包方聯系電話號碼]1.2.1承包方名稱：[承包方全稱]1.2.2承包方地址：[承包方詳細地址]1.2.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.2.4承包方聯系電話：[承包方聯系電話號碼]第二條合同簽訂依據及背景2.1.1合同簽訂依據：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。2.1.2合同簽訂背景：為促進科技創新和產業發展，甲方同意將科研用地出租給乙方進行科研活動。第三條合同標的及范圍3.1.1合同標的：甲方將位于[具體位置]的科研用地出租給乙方使用。3.1.2土地面積：[具體面積]平方米。3.1.3土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止。第四條土地使用權及承包期限4.1.1甲方將上述科研用地使用權出租給乙方，乙方在約定的承包期限內享有使用權。4.1.2承包期限：[具體期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。第五條土地使用條件及用途5.1.1乙方在使用土地期間，必須遵守國家法律法規，確保土地用途符合約定的科研活動。5.1.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，須提前一個月書面通知甲方并經甲方同意。第六條土地租金及支付方式6.1.1土地租金：[具體金額]元/年。6.1.2支付方式：乙方應于每年[具體日期]前支付當年的土地租金。第七條土地使用權的變更及終止7.1.1土地使用權的變更：如因國家政策調整或甲乙雙方協商一致，可對土地使用權進行變更。7.1.2土地使用權的終止：在承包期限內，如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，收回土地使用權。第八條土地使用權的轉讓及轉租8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉讓、轉租或以其他任何形式許可他人使用。8.1.2如需轉讓或轉租，乙方應提前一個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。8.1.3甲方有權在同等條件下優先購買乙方擬轉讓的土地使用權。第九條土地使用權的抵押及擔保9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權設定抵押。9.1.2如乙方需設定抵押，須提前一個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。9.1.3抵押權人行使抵押權時，應優先償還甲方因乙方違約而產生的損失。第十條土地使用權的補償及賠償10.1.1如因國家政策調整或甲方原因導致乙方無法繼續使用土地，甲方應按照合同約定給予乙方合理補償。10.1.2如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條違約責任及處理11.1.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。11.1.2違約金數額按合同標的額的[具體比例]計算。11.1.3雙方應友好協商解決違約爭議，協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。12.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止及解除13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.1.3合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并處理相關事宜。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監管機構、咨詢服務提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙雙方協商一致，需要第三方提供專業服務或協助。15.2.1.2合同履行過程中，需要第三方進行監督、評估或調解。15.2.1.3法律法規或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同相關事務時，其責任限額應明確約定，具體如下：15.3.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.1.2第三方責任限額為本合同標的額的[具體比例]%。15.3.1.3第三方責任限額的最高賠償金額不超過[具體金額]元。15.4第三方責權利15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息資料。15.4.1.2根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督、評估或調解。15.4.1.3依法維護自身合法權益。15.4.2.1嚴格按照合同約定和法律法規的要求履行職責。15.4.2.2對甲乙雙方提供的信息資料保密。15.4.2.3公正、公平、客觀地處理相關事務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入本合同事務時，其行為僅代表其自身，與甲乙雙方無直接法律關系。15.5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔全部責任。15.5.3第三方在介入本合同事務時，如需甲乙雙方配合，甲乙雙方應予以配合，但配合行為不影響第三方的責任。15.5.4第三方介入本合同事務，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。15.6.2第三方變更后，原第三方權利義務由新第三方繼承。15.7第三方介入的合同效力15.7.1第三方介入本合同事務，不影響本合同的效力。15.7.2第三方介入本合同事務，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。15.8爭議解決15.8.1第三方介入本合同事務過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。15.8.2協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據自身情況選擇是否參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件要求：提供土地權屬證書或相關證明文件，證明甲方對該科研用地的所有權或使用權。2.附件二：土地使用規劃圖要求：提供科研用地的詳細規劃圖，包括土地面積、邊界、用途等信息。3.附件三：甲乙雙方營業執照副本要求：提供甲乙雙方的營業執照副本，以證明其合法經營資格。4.附件四：法定代表人身份證明文件要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。5.附件五：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同文本、簽字蓋章等。6.附件六：土地租金支付憑證要求：提供乙方支付土地租金的憑證，如銀行轉賬記錄、收據等。7.附件七：第三方服務協議要求：提供第三方介入服務時的協議文件，明確第三方服務內容、費用、責任等。8.附件八：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如調解協議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付土地租金。責任認定標準：乙方應按合同約定支付土地租金，如逾期支付，應向甲方支付逾期租金及違約金。示例說明：若合同約定乙方每年1月1日前支付土地租金，乙方于2月1日支付，則乙方應向甲方支付1月份的逾期租金及違約金。2.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自改變土地用途，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定土地僅用于科研活動，乙方將土地用于商業用途，則乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未按時提供土地或提供不符合約定條件的土地。責任認定標準：甲方應按合同約定提供土地，如未按時提供或提供不符合約定條件的土地，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定甲方應在2024年1月1日前提供土地，但甲方于2月1日才提供，則甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務義務。責任認定標準：第三方在介入本合同事務時，未履行合同約定的服務義務，應承擔違約責任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時，未按照約定時間完成工作，則第三方應承擔違約責任，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度科研用地承包合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級3.承包條件3.1承包方資格要求3.2承包費用及支付方式3.3承包期限3.4承包方式4.土地使用要求4.1土地使用范圍4.2土地使用方式4.3土地使用年限4.4土地保護要求5.土地權屬及變更5.1土地權屬證明5.2土地權屬變更手續5.3土地權屬爭議解決6.土地使用費及稅收6.1土地使用費標準6.2土地使用費支付時間6.3稅收繳納及減免7.承包方權利與義務7.1承包方權利7.2承包方義務8.承包方違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：承包費用支付明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議管轄地14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（土地所有權人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。（2）乙方（承包方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂具體日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[承包期限]年。第二條土地基本情況2.1土地位置本合同所指土地位于[具體地理位置]，具體坐標為[經緯度]。2.2土地面積本合同所指土地面積為[土地面積]平方米。2.3土地用途本土地用途為[土地用途]，具體使用范圍以甲方提供的土地使用規劃為準。2.4土地等級本土地等級為[土地等級]，根據[評定機構]評定。第三條承包條件3.1承包方資格要求（1）具有獨立法人資格；（2）無拖欠土地承包費用及稅費記錄；（3）具有相關科研用地經驗。3.2承包費用及支付方式（1）承包費用總額為[承包費用總額]元；（2）支付方式：[支付方式]，如分期支付，應明確每期支付金額及時間。3.3承包期限本合同承包期限為[承包期限]年，自合同生效之日起計算。3.4承包方式乙方以[承包方式]方式承包甲方土地，具體方式詳見附件。第四條土地使用要求4.1土地使用范圍乙方僅可在合同約定的土地范圍內進行科研活動。4.2土地使用方式乙方應按照甲方提供的土地使用規劃進行土地使用，不得擅自改變土地用途。4.3土地使用年限本合同約定的土地使用年限為[土地使用年限]年。4.4土地保護要求乙方應按照國家及地方相關法律法規，保護土地資源，防止土地退化。第五條土地權屬及變更5.1土地權屬證明甲方應向乙方提供合法有效的土地權屬證明文件。5.2土地權屬變更手續如因國家政策調整或甲方原因導致土地權屬變更，甲方應負責辦理相關變更手續。5.3土地權屬爭議解決如發生土地權屬爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條土地使用費及稅收6.1土地使用費標準本合同約定的土地使用費為[土地使用費標準]元/年。6.2土地使用費支付時間乙方應于每年[支付時間]前支付當年土地使用費。6.3稅收繳納及減免乙方應按照國家及地方相關法律法規，依法繳納土地使用稅等相關稅費。如符合減免條件，乙方可向稅務機關申請減免。第七條承包方權利與義務7.1承包方權利（1）在合同約定的范圍內使用土地；（2）依法享受土地使用收益；（3）在合同期滿后，有權優先續簽合同。7.2承包方義務（1）按照合同約定支付土地使用費及稅費；（2）遵守國家及地方相關法律法規，合理使用土地；（3）保護土地資源，防止土地退化；（4）配合甲方進行土地權屬變更手續；（5）在合同期滿前，不得擅自將土地轉包、出租或抵押。第八條承包方違約責任8.1違約情形（1）未按時支付土地使用費及稅費；（2）擅自改變土地用途或使用方式；（3）未按規定保護土地資源；（4）未按時辦理土地權屬變更手續；（5）違反合同約定，擅自轉包、出租或抵押土地。8.2違約責任承擔（1）對于違約行為，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算標準為：每逾期支付一天，按未支付金額的[違約金比例]%支付違約金；（3）如乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律、法規規定的其他合同終止情形。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應立即停止土地使用，并恢復土地原狀；（2）合同解除或終止后，甲方有權收回土地，并要求乙方支付已產生的費用；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理合同解除或終止后的財產和債務。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇（1）提交[爭議解決機構名稱]仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為[仲裁機構名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和仲裁規則的規定。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續本合同生效后，雙方應按照相關法律法規的規定辦理備案手續。第十二條合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：承包費用支付明細表12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協商一致，可對本合同進行變更。13.2合同解除條件如發生合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并簽訂變更或解除協議。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2爭議管轄地如因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交[爭議管轄地法院名稱]法院管轄。14.3合同份數與效力本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務或提供專業服務的獨立法人、非法人組織或個人。（1）中介機構：如土地評估機構、律師事務所、會計師事務所等；（2）技術服務提供方：如科研設備供應商、技術支持服務等；（3）監理單位：負責對土地使用過程中的工程質量進行監督；（4）其他協助履行合同義務的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額為[責任限額]元。第三條第三方責權利3.1第三方權利：（1）按照合同約定或委托內容，獨立開展業務活動；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）在履行合同過程中，有權根據實際情況調整工作計劃。3.2第三方義務：（1）嚴格按照合同約定或委托內容，履行相關職責；（2）確保服務質量，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失；（3）在合同履行過程中，應及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責提供土地、支付土地使用費及相關稅費；（2）第三方根據合同約定，向甲方提供技術服務或協助。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責科研活動，按照合同約定使用土地；（2）第三方根據合同約定，向乙方提供技術服務或協助。4.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務：（1）第三方應協助甲乙雙方按照合同約定，完成土地使用、科研活動等；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協議或合同；（3）第三方按照協議或合同履行職責。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂變更協議。（1）第三方介入的具體內容；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的責任限額。第七條第三方介入的合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）第三方因自身原因無法繼續履行合同。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據變更協議或合同約定，處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發生爭議，應協商解決；協商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構或法院在處理第三方介入爭議時，應充分考慮甲乙雙方的合法權益。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和敏感信息。9.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關法律法規。10.2如合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件要求：提供甲方擁有的土地權屬證書或相關證明文件，證明甲方對所承包土地的合法所有權。說明：該文件是合同生效的基礎，必須真實有效。2.附件二：承包費用支付明細表要求：詳細列出承包費用的構成，包括但不限于土地使用費、稅費、服務費等。說明：該表用于甲乙雙方核對費用支付情況，確保費用透明。3.附件三：科研用地規劃圖要求：提供土地使用規劃圖，標明科研用地的具體范圍和用途。說明：該圖是土地使用的重要依據，確保土地使用符合規劃。4.附件四：承包方資質證明文件要求：提供承包方的營業執照、相關資質證書等，證明承包方具備承包資格。說明：該文件用于驗證乙方是否滿足合同規定的承包條件。5.附件五：第三方服務協議要求：如有第三方介入，需提供與第三方的服務協議，明確雙方的權利義務。說明：該協議是第三方介入合同的補充，確保第三方服務符合合同要求。6.附件六：爭議解決協議要求：如有爭議，需提供爭議解決協議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該協議用于指導爭議解決過程，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付土地使用費及稅費。擅自改變土地用途或使用方式。未按規定保護土地資源，導致土地退化。未按時辦理土地權屬變更手續。違反合同約定，擅自轉包、出租或抵押土地。2.責任認定標準：對于未按時支付的費用，每逾期一天，按未支付金額的[違約金比例]%支付違約金。對于擅自改變土地用途或使用方式，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。對于未按規定保護土地資源，乙方應承擔修復責任或賠償損失。對于未按時辦理土地權屬變更手續，甲方應協助乙方完成手續，并承擔相關費用。對于擅自轉包、出租或抵押土地，乙方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：若乙方未按時支付土地使用費，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若乙方擅自將科研用地用于非科研活動，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。若乙方未按時辦理土地權屬變更手續，甲方應協助乙方在[合理期限]內完成手續，逾期產生的費用由乙方承擔。全文完。2024年度科研用地承包合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯系方式1.4承包方開戶銀行及賬號2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期3.3承包期限延長條件及程序4.承包費用4.1承包費用總額4.2承包費用支付方式4.3承包費用支付時間4.4承包費用支付方式變更5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用審批程序5.4土地使用變更程序6.土地保護與維護6.1土地保護責任6.2土地維護責任6.3土地保護與維護措施6.4土地保護與維護費用7.土地利用規劃7.1土地利用規劃編制7.2土地利用規劃審批7.3土地利用規劃實施7.4土地利用規劃變更8.土地使用權轉讓8.1土地使用權轉讓條件8.2土地使用權轉讓程序8.3土地使用權轉讓費用8.4土地使用權轉讓限制9.土地使用權終止9.1土地使用權終止條件9.2土地使用權終止程序9.3土地使用權終止補償10.違約責任10.1違約責任范圍10.2違約責任承擔方式10.3違約責任賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：科技有限公司1.1.2承包方住所：省市區路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.5承包方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：051.2承包方法定代表人1.2.1承包方法定代表人姓名：1.2.2承包方法定代表人身份證號碼：510108199003071.3承包方聯系方式1.3.1聯系電話：X1.4承包方開戶銀行及賬號1.4.1開戶銀行：銀行分行1.4.2銀行賬號：052.承包土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在省份：省2.1.2土地所在城市：市2.1.3土地所在區縣：區2.1.4土地所在具體位置：路號2.2土地面積2.2.1土地總面積：100畝2.2.2土地用途分類：科研用地2.3土地用途2.3.1土地主要用途：科研實驗2.3.2土地次要用途：臨時設施建設2.4土地權屬證明2.4.1土地權屬證明文件：省市區人民政府土地使用證2.4.2土地權屬證明文件編號：200000013.承包期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包終止日期：2029年12月31日3.3承包期限延長條件及程序3.3.1承包期限延長條件：經雙方協商一致，且滿足土地用途未變更、土地使用狀況良好等條件3.3.2承包期限延長程序：在承包期限屆滿前3個月，雙方應協商確定是否延長承包期限，并簽訂補充協議4.承包費用4.1承包費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2承包費用支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.2.2分期付款：剩余承包費用分兩年支付，每年支付人民幣廿伍萬元整（￥25,000.00）4.3承包費用支付時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內4.3.2分期付款時間：第一年支付時間為2025年1月1日，第二年支付時間為2026年1月1日4.4承包費用支付方式變更4.4.1未經雙方協商一致，不得變更承包費用支付方式4.4.2如需變更，雙方應簽訂書面協議，并明確變更后的支付方式及時間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍：限于合同約定的科研用地范圍內5.1.2土地使用范圍具體描述：詳見附件一《土地使用范圍圖》5.2土地使用限制5.2.1不得改變土地用途5.2.2不得擅自轉讓土地使用權5.2.3不得擅自改變土地使用性質5.2.4不得破壞土地生態環境5.3土地使用審批程序5.3.1土地使用變更需經原審批機關批準5.3.2土地使用變更程序：詳見附件二《土地使用變更審批流程》5.4土地使用變更程序5.4.1土地使用變更需提前30日向審批機關提出申請5.4.2土地使用變更申請需提供相關證明材料5.4.3土地使用變更審批結果通知申請人8.土地使用權轉讓8.1土地使用權轉讓條件8.1.1轉讓方需具備合法的土地使用權8.1.2轉讓方需征得承包方同意8.1.3轉讓方需符合土地用途規劃要求8.1.4轉讓方需承擔相應的稅費及責任8.2土地使用權轉讓程序8.2.1轉讓方應向承包方提交書面轉讓申請8.2.2承包方應在收到轉讓申請后30日內給予答復8.2.3雙方達成一致后，簽訂土地使用權轉讓協議8.2.4轉讓方應向相關部門辦理土地使用權變更登記手續8.3土地使用權轉讓費用8.3.1轉讓費用由轉讓方支付8.3.2轉讓費用包括土地使用權轉讓價款及相關稅費8.3.3轉讓費用支付方式與原承包費用支付方式一致8.4土地使用權轉讓限制8.4.1轉讓方不得以任何形式將土地使用權進行抵押8.4.2轉讓方不得將土地使用權用于違法活動8.4.3轉讓方不得損害土地生態環境和公共利益9.土地使用權終止9.1土地使用權終止條件9.1.1合同約定的承包期限屆滿9.1.2土地使用權被依法收回9.1.3土地使用權因違法使用被依法撤銷9.2土地使用權終止程序9.2.1土地使用權終止前，承包方應將土地使用情況報告給審批機關9.2.2土地使用權終止后，承包方應將土地交還給審批機關9.2.3土地使用權終止的，承包方有權要求返還已支付的承包費用9.3土地使用權終止補償9.3.1土地使用權終止的，承包方有權要求獲得相應的補償9.3.2補償金額根據合同約定及土地市場價值確定9.3.3補償方式包括貨幣補償或實物補償10.違約責任10.1違約責任范圍10.1.1承包方未按約定支付承包費用的10.1.2承包方未按約定使用土地的10.1.3承包方違反土地使用條件的10.1.4承包方未按約定履行土地保護與維護責任的10.2違約責任承擔方式10.2.1承包方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失10.2.2違約金的計算方式：按違約金額的%計算10.2.3賠償損失的計算方式：按實際損失計算10.3違約責任賠償標準10.3.1違約金的最高限額為合同總額的%10.3.2賠償損失的最高限額為合同總額的%11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：省市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發生后30日內向爭議解決機構提出仲裁申請11.3.2爭議解決機構應在收到仲裁申請后60日內作出裁決12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經審批機關批準12.2合同解除條件12.2.1雙方協商一致12.2.2因不可抗力導致合同無法履行12.3合同解除程序12.3.1雙方應簽訂書面解除協議12.3.2解除協議應明確解除原因、責任承擔及后續處理事宜13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：土地使用范圍圖13.1.2附件二：土地使用變更審批流程13.1.3附件三：土地保護與維護措施13.2合同附件內容13.2.1附件一內容：詳見附件一13.2.2附件二內容：詳見附件二13.2.3附件三內容：詳見附件三14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術咨詢、法律咨詢、風險評估、爭議解決等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的具體職責和介入方式。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、能力和費用等進行協商，并達成一致。3.第三方的責任與義務3.1第三方在介入過程中，應遵循甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方應對其提供的咨詢意見、評估報告、解決方案等承擔相應的法律責任。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般應包括但不限于：4.1.1第三方因提供虛假信息或咨詢意見導致的損失；4.1.2第三方因未能履行職責導致的損失；4.1.3第三方因違反保密義務導致的損失。4.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，其職責范圍僅限于甲乙雙方約定的內容，不得超越或干涉甲乙雙方的正常權利和義務。5.2第三方不得與甲乙任何一方單獨簽訂合同或協議，所有與甲乙雙方相關