20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產股東合作協議書范本（含環境保護）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯系地址1.4聯系電話1.5電子郵箱2.房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產性質2.4房產面積2.5房產權屬3.合作目的3.1合作目標3.2合作期限3.3合作方式4.股東權利義務4.1股東出資4.2股東分紅4.3股東決策4.4股東退出機制5.房產管理5.1管理機構5.2管理方式5.3管理費用5.4管理責任6.房產維護與保養6.1維護保養范圍6.2維護保養責任6.3維護保養費用7.環境保護7.1環境保護目標7.2環境保護措施7.3環境保護責任7.4環境監測8.合作收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作風險承擔9.1風險識別9.2風險評估9.3風險控制9.4風險承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人或負責人：___________乙方法定代表人或負責人：___________1.3聯系地址甲方聯系地址：___________乙方聯系地址：___________1.4聯系電話甲方聯系電話：___________乙方聯系電話：___________1.5電子郵箱甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________2.房產基本信息2.1房產名稱___________2.2房產地址___________2.3房產性質___________2.4房產面積___________2.5房產權屬___________3.合作目的3.1合作目標實現房產的合理利用和經濟效益的最大化。3.2合作期限自本合同生效之日起，至___________年___________月___________日止。3.3合作方式甲方與乙方共同出資成立項目公司，以項目公司的名義進行房產的開發、經營和管理。4.股東權利義務4.1股東出資甲方出資___________元，占項目公司___________%股份。乙方出資___________元，占項目公司___________%股份。4.2股東分紅分紅按照項目公司當年凈利潤的___________%進行分配。4.3股東決策重大決策事項由股東會決定，一般決策事項由董事會決定。4.4股東退出機制（1）轉讓股份給其他股東或第三方；（2）由其他股東或第三方收購其股份；（3）通過協商一致的方式解除本合同。5.房產管理5.1管理機構成立由甲方和乙方共同組成的項目管理委員會，負責房產的管理工作。5.2管理方式項目管理委員會負責制定房產管理制度，并監督實施。5.3管理費用管理費用由項目公司承擔，具體費用由項目管理委員會制定。5.4管理責任項目管理委員會對房產的管理工作承擔連帶責任。6.房產維護與保養6.1維護保養范圍包括房產本體、配套設施、綠化等。6.2維護保養責任項目管理委員會負責制定維護保養計劃，并監督實施。6.3維護保養費用維護保養費用由項目公司承擔，具體費用由項目管理委員會制定。6.4維護保養責任項目管理委員會對房產的維護保養工作承擔連帶責任。7.環境保護7.1環境保護目標確保房產開發、經營和管理過程中符合國家環境保護法律法規要求。7.2環境保護措施（1）制定環境保護管理制度；（2）采用環保材料和技術；（3）加強環保設施的維護和管理；（4）定期進行環境監測。7.3環境保護責任項目管理委員會對環境保護工作承擔連帶責任。7.4環境監測項目管理委員會負責定期進行環境監測，并將監測結果報送相關部門。8.合作收益分配8.1收益來源項目公司的收益來源于房產的經營收入，包括租金、物業費、銷售收益等。8.2收益分配比例甲方與乙方按照出資比例進行收益分配，甲方占___________%，乙方占___________%。8.3收益分配方式收益分配每年進行一次，具體分配時間為每年的___________月___________日。分配方式為現金支付。9.合作風險承擔9.1風險識別（1）市場風險；（2）政策風險；（3）運營風險；（4）財務風險；（5）法律風險。9.2風險評估項目公司應定期對識別出的風險進行評估，并制定相應的風險應對措施。9.3風險控制（1）建立健全風險管理體系；（2）加強內部控制；（3）優化資源配置；（4）及時調整經營策略。9.4風險承擔風險承擔按照出資比例進行，甲方承擔___________%，乙方承擔___________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁規則執行。11.合同變更與解除11.1合同變更合同內容如有變更，應經雙方協商一致，并以書面形式修改。11.2合同解除（1）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；（3）雙方協商一致解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同。12.3合同解除條件合同解除條件如第11.2條所述。13.違約責任13.1違約情形（1）一方未按約定履行出資義務；（2）一方未按約定履行合同約定的其他義務；（3）一方違反合同約定的保密義務；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。13.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。14.其他約定14.1通知送達（1）書面通知送達對方地址；（2）電子郵件通知送達對方電子郵箱；（3）傳真通知送達對方傳真號碼。14.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）房產評估報告；（2）出資證明；（3）環境保護措施計劃；（4）其他相關文件。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規和行業慣例執行。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式___________份，甲乙雙方各執___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系中的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）房產交易過程中，需第三方提供中介服務；（2）房產評估過程中，需第三方提供專業評估服務；（3）合同履行過程中，需第三方提供法律服務、財務審計服務；（4）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需第三方協助解決問題。15.3第三方選定（1）第三方由甲乙雙方協商選定，或由一方推薦，另一方同意；（2）第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用及責任。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在服務協議中約定的范圍，包括但不限于：（1）中介服務：提供真實、準確的信息，協助完成房產交易；（2）評估服務：提供客觀、公正的評估報告；（3）法律服務：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務；（4）財務審計服務：提供財務審計報告。16.2第三方責任限額（1）第三方在其服務協議中應明確責任限額，如出現責任，不得超過該限額；（2）如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，超出責任限額部分，由第三方承擔。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方應按照甲方的要求，完成約定的服務，并對甲方負責。17.2第三方與乙方的關系第三方應按照乙方的要求，完成約定的服務，并對乙方負責。17.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系應按照各自的服務協議約定執行。18.第三方介入的費用18.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照各自的服務協議約定承擔。18.2費用支付費用支付方式由甲乙雙方與第三方協商確定，一般包括預付款、進度款和結算款。19.第三方介入的監督19.1甲乙雙方對第三方的監督甲乙雙方有權對第三方的工作進行監督，確保其履行服務協議。19.2第三方對甲乙雙方的監督第三方應按照服務協議約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監督。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如第三方介入情形發生變化，甲乙雙方可協商變更服務協議。20.2解除如第三方無法履行服務協議或違反服務協議，甲乙雙方有權解除服務協議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，可參照第10條爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構第三方介入爭議解決機構為___________仲裁委員會。21.3爭議解決程序第三方介入爭議解決程序按照___________仲裁規則執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求和說明：（1）由具有資質的評估機構出具；（2）包含房產價值、市場行情分析等內容；（3）報告日期需在合同簽訂前。2.出資證明詳細要求和說明：（1）甲方、乙方的出資證明需加蓋公章；（2）證明內容包括出資金額、出資方式等；（3）出資證明需在合同簽訂前提交。3.環境保護措施計劃詳細要求和說明：（1）由環保部門審核批準；（2）包含環境保護措施、實施時間、責任人等內容；（3）計劃需在合同簽訂前制定。4.合同附件詳細要求和說明：（1）合同附件包括但不限于：a.房產權證復印件；b.房產規劃許可證復印件；c.環保驗收報告復印件；d.其他相關文件。5.服務協議詳細要求和說明：（1）由甲乙雙方與第三方簽訂；（2）明確服務內容、費用及責任；（3）服務協議需在第三方介入前簽訂。6.爭議解決協議詳細要求和說明：（1）由甲乙雙方與第三方簽訂；（2）明確爭議解決方式、機構及程序；（3）爭議解決協議需在第三方介入前簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定履行出資義務；（2）乙方未按約定履行出資義務；（3）一方未按約定履行房產管理、維護保養義務；（4）一方違反環境保護義務；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準（1）甲方、乙方未按約定履行出資義務，應支付違約金，違約金比例為___________%；（2）一方未按約定履行房產管理、維護保養義務，造成損失，應承擔賠償責任；（3）一方違反環境保護義務，造成環境污染或生態破壞，應承擔相應責任；（4）一方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應責任。3.示例說明（1）甲方未在合同約定的時間內支付出資款，構成違約，應向乙方支付違約金___________元；（2）乙方未按照約定的環境保護措施執行，導致環境污染，應承擔相應責任；（3）一方未按照約定的房產維護保養義務執行，造成房產損壞，應承擔賠償責任。全文完。2024版房產股東合作協議書范本（含環境保護）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房產股東基本信息2.2合同簽訂日期3.房產基本信息3.1房產名稱3.2房產地址3.3房產性質3.4房產面積4.股東權益與責任4.1股東權益4.2股東責任5.股權分配5.1股權比例5.2股權轉讓6.股東會議6.1會議召開時間6.2會議議題6.3會議表決方式7.環境保護7.1環境保護原則7.2環境保護措施7.3環境保護責任8.稅收與費用8.1稅收政策8.2費用承擔9.財務管理9.1財務報表9.2財務審計10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產：指本合同中約定的位于[房產地址]的房屋及其附屬設施。1.1.2股東：指按照本合同約定出資并享有相應權益的自然人或法人。1.1.3股權：指股東按照出資比例對房產享有所有權和收益權。1.1.4本合同：指本股東合作協議書，包括本及所有附件。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，應按照通常含義解釋。2.合同雙方信息2.1房產股東基本信息2.1.1股東A：[股東A全名]，身份證號碼：[股東A身份證號碼]，聯系電話：[股東A聯系電話]。2.1.2股東B：[股東B全名]，身份證號碼：[股東B身份證號碼]，聯系電話：[股東B聯系電話]。2.2合同簽訂日期2.2.1本合同于2024年[具體日期]簽訂。3.房產基本信息3.1房產名稱3.1.1房產名稱：[房產名稱]。3.2房產地址3.2.1房產地址：[房產地址]。3.3房產性質3.3.1房產性質：住宅/商業/工業等。3.4房產面積3.4.1房產面積：[房產面積]平方米。4.股東權益與責任4.1股東權益4.1.1股東A享有[具體比例]%的房產所有權和收益權。4.1.2股東B享有[具體比例]%的房產所有權和收益權。4.2股東責任4.2.1股東A和股東B應按照出資比例承擔房產的維修、保養和日常管理費用。4.2.2股東A和股東B應共同遵守國家有關環境保護的法律、法規和規章。5.股權分配5.1股權比例5.1.1股東A的股權比例為[具體比例]%。5.1.2股東B的股權比例為[具體比例]%。5.2股權轉讓5.2.1股東A和股東B之間的股權轉讓需經雙方協商一致，并書面通知對方。5.2.2股權轉讓后，受讓方應按照本合同約定承擔相應的權益和責任。6.股東會議6.1會議召開時間6.1.1股東會議每年至少召開一次，具體時間由股東A和股東B協商確定。6.2會議議題6.2.1會議議題包括但不限于房產管理、財務狀況、環境保護等。6.3會議表決方式6.3.1會議表決采用多數表決原則，即出席股東會議的股東所持股權比例超過50%的表決為有效表決。7.環境保護7.1環境保護原則7.1.1房產股東應遵守國家有關環境保護的法律、法規和規章。7.2環境保護措施7.2.1房產股東應采取有效措施，減少房產運營對環境的影響。7.2.2房產股東應定期對房產進行環境風險評估，并采取措施降低環境風險。7.3環境保護責任7.3.1房產股東應共同承擔環境保護責任，確保房產運營符合環保要求。8.稅收與費用8.1稅收政策8.1.1房產股東應按照國家現行稅法規定，依法繳納房產相關的各項稅費。8.1.2房產股東應提供合法的稅務申報材料，確保稅務申報的真實性和準確性。8.2費用承擔8.2.1房產運營產生的日常費用，如物業管理費、維修費、水電費等，由股東A和股東B按照股權比例分擔。8.2.2房產交易產生的稅費，如契稅、印花稅等，由交易雙方按照國家規定各自承擔。9.財務管理9.1財務報表9.1.1房產股東應定期編制和提交財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。9.1.2財務報表應真實、完整地反映房產的財務狀況。9.2財務審計9.2.1房產股東應每年至少進行一次財務審計，由雙方認可的會計師事務所進行。9.2.2審計報告應提交給所有股東，并作為決策依據。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同如有變更，應經股東A和股東B協商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同變更不影響已發生的權利義務。10.2合同解除10.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除的原因。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理房產及剩余股權。11.違約責任11.1違約情形11.1.1股東未按約定繳納出資或分攤費用的。11.1.2股東未按約定履行環境保護責任的。11.1.3股東違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的具體計算方式和賠償金額由雙方協商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會應為中國[具體城市]仲裁委員會。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因約定的解除條件成就或法定解除條件出現而終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理房產及剩余股權。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行的，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同雙方以外的，根據本合同約定提供專業服務或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由本合同雙方共同邀請或指定第三方參與合同相關事宜，以協助合同履行或提供專業意見。16.第三方介入的邀請與指定16.1邀請與指定16.1.1本合同雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并書面通知對方。16.1.2邀請第三方介入時，應明確第三方的服務內容、職責范圍和預期成果。17.第三方的職責與權利17.1職責17.1.1第三方應根據本合同約定和雙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其提供的服務符合相關要求。17.2權利17.2.1第三方有權要求本合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。17.2.2第三方有權根據其專業判斷，提出建議或意見。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和風險程度確定。18.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前通知本合同雙方。18.2責任承擔18.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成本合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.2第三方的賠償責任不得超過合同中約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方應向甲方提供專業服務，甲方有權要求第三方按照約定履行職責。19.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應向乙方提供專業服務，乙方有權要求第三方按照約定履行職責。19.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲方、乙方的關系19.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲方、乙方之間的任何責任。19.3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式。20.2.2第三方的服務內容、職責范圍和預期成果。20.2.3第三方的責任限額和賠償責任。20.2.4第三方介入的期限和費用。20.2.5第三方介入的保密條款。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入的合同條款如有變更，應經本合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。21.2解除21.2.1第三方介入的合同條款解除，應經本合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。21.2.2第三方介入的合同條款解除后，第三方應按照約定處理已提供的服務和剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的清晰復印件，包括房產證封面、房產證編號、房產證等內容。說明：本附件用于證明房產的權屬情況。2.附件二：股東身份證明要求：提供股東的身份證明文件，如身份證、護照等，需加蓋公司公章或個人簽名。說明：本附件用于證明股東的合法身份。3.附件三：房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，詳細說明房產的評估價值、評估依據等。說明：本附件用于確定房產的估值。4.附件四：財務報表要求：提供房產股東近三年的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。說明：本附件用于了解房產股東的財務狀況。5.附件五：第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同文本，包括合同雙方、服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：爭議解決協議要求：提供爭議解決協議文本，包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體安排。7.附件七：環保評估報告要求：由具備資質的環保機構出具，詳細說明房產的環境影響及環保措施。說明：本附件用于評估房產的環境保護情況。8.附件八：稅務申報材料要求：提供房產股東近三年的稅務申報材料，包括納稅申報表、完稅證明等。說明：本附件用于了解房產股東的稅務情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：股東未按約定繳納出資或分攤費用。責任認定：違約股東應按照逾期金額的每日萬分之五支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：股東A未按時繳納應繳出資，逾期10天，應支付違約金及賠償損失。2.違約行為：股東違反環境保護責任。責任認定：違約股東應承擔相應的行政處罰，并賠償因此造成的損失。示例：股東B未采取有效措施減少房產運營對環境的影響，導致環境污染，應承擔相應責任。3.違約行為：股東違反合同約定，給對方造成損失。責任認定：違約股東應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：股東C未履行合同約定的維修義務，導致房產損壞，應承擔賠償責任。4.違約行為：第三方違反合同約定，給本合同雙方造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：評估機構提供虛假評估報告，導致房產價值被高估，應承擔賠償責任。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定處理房產及剩余股權。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同解除后，股東D未按約定處理房產，應支付違約金及賠償損失。全文完。2024版房產股東合作協議書范本（含環境保護）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2股東定義1.3合作協議定義2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.股東出資情況3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時間4.股東權利與義務4.1股東權利4.2股東義務5.房產經營管理5.1經營管理方式5.2經營管理責任5.3經營管理費用6.環境保護6.1環境保護要求6.2環境保護措施6.3環境保護責任7.財務管理7.1財務管理制度7.2財務報告7.3財務審計8.決策程序8.1決策機構8.2決策程序8.3決策權限9.利潤分配9.1利潤分配比例9.2利潤分配方式9.3利潤分配時間10.風險承擔10.1風險識別10.2風險評估10.3風險承擔11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.其他條款14.1通知與送達14.2合同生效14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產定義：本合同所指房產，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施，具體以房產證載明的產權范圍為依據。1.2股東定義：本合同所指股東，指按照本合同約定出資設立并持有房產股份的自然人、法人或其他組織。1.3合作協議定義：本合同所指合作協議，是指股東之間就房產的投資、經營管理、利潤分配等事項所達成的書面協議。2.房產基本情況2.1房產位置：房產位于[具體地址]，具體坐標為[經緯度]。2.2房產面積：房產總面積為[平方米]，其中地上面積為[平方米]，地下面積為[平方米]。2.3房產用途：房產主要用于[具體用途]，包括但不限于居住、辦公、商業等。2.4房產權屬：房產權屬清晰，無任何產權糾紛，股東有權依法享有房產的占有、使用、收益和處分權。3.股東出資情況3.1出資比例：股東出資比例為[具體比例]，具體如下：股東A出資比例為[百分比]；股東B出資比例為[百分比]；（以此類推）3.2出資方式：股東出資方式為貨幣出資，具體出資金額為[元]。3.3出資時間：股東應在[具體日期]前完成出資。4.股東權利與義務4.1股東權利：參與房產的經營管理決策；按照出資比例分配房產的收益；優先購買其他股東擬轉讓的股權；要求查閱房產的財務報表和經營管理情況。4.2股東義務：按時足額出資；遵守合作協議的約定；維護房產的合法權益；履行合作協議規定的其他義務。5.房產經營管理5.1經營管理方式：房產的經營管理采用[具體方式]，如董事會、股東會等形式。5.2經營管理責任：股東應按照合作協議的約定，共同承擔房產的經營管理責任。5.3經營管理費用：房產的經營管理費用包括但不限于維修費、物業管理費、稅費等，由股東按照出資比例分擔。6.環境保護6.1環境保護要求：股東應遵守國家有關環境保護的法律、法規和政策，確保房產的經營活動符合環保要求。減少污染物排放；合理利用資源；加強環境監測；及時處理環境污染事故。6.3環境保護責任：股東應共同承擔環境保護責任，對違反環保規定的行為承擔相應的法律責任。7.財務管理7.1財務管理制度：股東應建立健全房產的財務管理制度，確保財務信息的真實、準確、完整。7.2財務報告：股東應定期編制并提交財務報告，包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表等。7.3財務審計：股東應定期聘請具有資質的會計師事務所對房產的財務狀況進行審計。8.決策程序8.1決策機構：房產的經營管理決策由股東會負責，股東會由全體股東組成。8.2決策程序：決策程序如下：8.2.1提案：任何股東均可提出提案，提案應在會議召開前[具體天數]提交。8.2.2討論與表決：股東會應就提案進行充分討論，并采取投票方式進行表決。8.3決策權限：股東會擁有對房產的重大事項進行決策的權限，包括但不限于投資、融資、資產處置等。9.利潤分配9.1利潤分配比例：房產的年度凈利潤按照股東出資比例進行分配。9.2利潤分配方式：利潤分配采取現金分紅方式，分紅方案由股東會決定。9.3利潤分配時間：利潤分配應在年度財務審計完成后[具體時間]內完成。10.風險承擔10.1風險識別：股東應共同識別房產運營過程中可能出現的風險，包括市場風險、信用風險、操作風險等。10.2風險評估：股東應定期對房產的風險進行評估，并采取相應的風險控制措施。10.3風險承擔：股東應按照出資比例共同承擔房產運營中的風險。11.合同變更與解除11.1合同變更：本合同經全體股東同意，可以書面形式進行變更。11.2.1一方股東嚴重違約；11.2.2房產被依法查封、扣押或強制執行；11.2.3房產無法繼續經營；11.3合同終止：合同解除后，雙方應按照協議約定處理房產及相關事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發生爭議時，雙方應通過友好協商解決。12.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟應按照我國相關法律規定進行。13.違約責任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。13.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，或由人民法院判決。14.其他條款14.1通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式發送，送達地址為各股東在合同中指定的地址。14.2合同生效：本合同自各方股東簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數：本合同一式[具體份數]份，各股東各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、審計、法律咨詢、項目管理、市場調研等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本條款所指責任限額，是指第三方因履行本合同產生的義務或違約行為，對甲乙雙方或房產本身造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方服務內容、風險程度及市場慣例等因素確定。16.3責任限額條款：合同中應明確第三方責任限額條款，如下所示：“第十六條規定，第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方或房產損失的，其賠償金額不得超過[具體金額]元人民幣。”17.第三方責權利17.1責任：第三方應按照合同約定，履行其專業服務或協助義務，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。17.3義務：第三方應遵守國家法律法規，恪守職業道德，保守商業秘密，確保服務質量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供專業服務或協助，甲方應按合同約定支付服務費用，并配合第三方工作。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供專業服務或協助，乙方應按合同約定支付服務費用，并配合第三方工作。18.3第三方與房產的劃分：第三方在提供專業服務或協助過程中，應確保房產的安全和正常使用，不得擅自改變房產的結構或用途。19.第三方介入的程序19.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。19.2第三方介入時間：第三方介入時間應與甲乙雙方協商一致，并