20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同（具體描述房產位置、面積、交易價格等）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房產的基本信息2.1房產的位置2.2房產的面積2.3房產的產權2.4房產的使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產過戶手續及費用5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.房產配套設施及附屬物7.1配套設施7.2附屬物7.3配套設施及附屬物的交付8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同備案及登記14.1備案機構14.2登記機構第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱：_________________________甲方住所：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯系電話：_____________________1.2乙方的基本信息乙方名稱：_________________________乙方住所：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯系電話：_____________________2.房產的基本信息2.1房產的位置房產地址：_________________________房產所在區域：_____________________2.2房產的面積房產建筑面積：_____________________房產使用面積：_____________________2.3房產的產權房產產權證號：_____________________房產產權性質：_____________________2.4房產的使用年限房產土地使用年限：__________________房產房屋所有權期限：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易價格：人民幣_____________元整（大寫：_____________________）3.2付款方式付款方式：分階段支付第一階段：合同簽訂后____個工作日內，支付總價款的_____%；第二階段：房產交付前____個工作日內，支付總價款的_____%；第三階段：房產過戶完畢后____個工作日內，支付總價款的_____%。3.3付款時間付款時間：按照付款方式約定的時間節點支付。4.房產交付及驗收4.1交付時間房產交付時間：____年____月____日。4.2驗收標準驗收標準：按照《房屋建筑工程質量驗收統一標準》執行。4.3驗收程序驗收程序：甲方在交付房產時，乙方應按照約定的驗收標準進行驗收，如有異議應在驗收后____個工作日內提出。5.房產過戶手續及費用5.1過戶手續過戶手續：按照國家相關法律法規及地方政策辦理。5.2過戶費用過戶費用：包括但不限于稅費、手續費等，具體費用以實際發生為準。5.3過戶時間過戶時間：在乙方支付全部房款后____個工作日內完成房產過戶手續。6.房產稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔稅費承擔：按照國家相關法律法規及地方政策執行，由甲方和乙方各自承擔。6.3稅費繳納稅費繳納：甲方應在辦理房產過戶手續前，將應繳納的稅費全部繳納完畢。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付時間內未能按時交付房產，乙方有權解除合同。8.1.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同。8.1.3雙方協商一致，決定解除合同。8.2違約責任8.2.1甲方違約：（1）未能按時交付房產，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金總額不超過交易價格的_____%。（2）房產存在質量問題，甲方應負責修復或賠償損失。8.2.2乙方違約：（1）未按時支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的_____%。（2）擅自變更合同內容，乙方應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：_________________________仲裁地點：_________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協商一致解除、法律法規規定或其他原因終止。11.合同附件11.1合同附件一房產產權證書復印件11.2合同附件二付款憑證復印件12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點簽署地點：_________________________13.3簽署方式甲方（簽字/蓋章）：___________________乙方（簽字/蓋章）：___________________14.合同備案及登記14.1備案機構合同備案機構：_____________________14.2登記機構合同登記機構：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同執行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。2.第三方的職責與權利2.1第三方在合同約定的范圍內，承擔相應的服務或協助工作。2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。2.3第三方在執行職責過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致的服務瑕疵或失誤，責任限額不超過其服務費用的_____%。3.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額不超過合同交易價格的_____%。3.2第三方的責任限額在合同中明確列出，并在執行服務前由甲乙雙方簽字確認。4.第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應提前____個工作日通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂補充協議，明確第三方的具體職責、權利和義務。4.3補充協議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務或協助者，其職責僅限于合同約定的范圍內，對甲方不承擔超出職責范圍的責任。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務或協助者，其職責僅限于合同約定的范圍內，對乙方不承擔超出職責范圍的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應公平、公正地為甲乙雙方提供服務，不得偏袒任何一方，在執行職責過程中應保持獨立性。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協商一致，確定需要第三方介入的事項。6.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂補充協議。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協議的約定，共同監督第三方的服務或協助工作。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成合同約定的服務或協助工作。7.1.2甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。7.1.3第三方因自身原因無法繼續履行職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算，并處理相關后續事宜。8.第三方的保密義務8.1第三方在合同執行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。8.2第三方未經甲乙雙方同意，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業秘密、個人信息等。9.第三方的賠償責任9.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2第三方的賠償責任按照合同約定的責任限額執行。10.第三方的法律適用與爭議解決10.1第三方的法律適用：第三方在本合同執行過程中，應遵守中華人民共和國法律。10.2第三方的爭議解決：第三方與其他各方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件要求：提供房產產權證書的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產的產權歸屬和合法性。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，包括房產的面積、位置、結構等信息。說明：用于確定房產的具體面積和位置。3.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已按規定繳納。4.付款憑證復印件要求：提供付款憑證的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明付款行為的發生。5.房產過戶手續辦理憑證要求：提供房產過戶手續辦理完畢的憑證。說明：用于證明房產過戶手續已完成。6.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：用于規范第三方在合同執行過程中的行為。7.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決的方式和機構。說明：用于在發生爭議時，明確爭議解決的途徑。8.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件。說明：包括但不限于合同變更協議、補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產責任認定：每延遲一日，支付乙方違約金，違約金總額不超過交易價格的_____%。違約行為：房產存在質量問題責任認定：負責修復或賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：每延遲一日，支付甲方違約金，違約金總額不超過未付款項的_____%。違約行為：擅自變更合同內容責任認定：承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致的服務瑕疵或失誤責任認定：責任限額不超過其服務費用的_____%。違約行為：因故意或重大過失導致甲乙雙方損失責任認定：責任限額不超過合同交易價格的_____%。示例說明：甲方違約：甲方應在合同約定的交付時間內交付房產，若未能按時交付，則應向乙方支付違約金。例如，合同約定交付時間為2024年3月31日，若甲方于4月1日交付，則應支付乙方違約金，違約金總額不超過交易價格的1%。乙方違約：乙方應在合同約定的付款時間內支付房款，若未能按時支付，則應向甲方支付違約金。例如，合同約定乙方應在簽訂合同后5個工作日內支付總價款的30%，若乙方未按時支付，則應向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的1%。全文完。2024年度房地產買賣合同（具體描述房產位置、面積、交易價格等）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權信息2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續7.3過戶稅費承擔8.房屋質量問題8.1質量保證期8.2質量問題處理9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關證明材料12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產開發有限公司甲方地址：省市區路號甲方法定代表人：聯系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：省市區路號乙方身份證號碼：5619900101聯系電話：139xxxx66662.房產基本情況2.1房產位置房產位于省市區路號，小區棟單元室。2.2房產面積房產建筑面積為100平方米，套內面積為80平方米。2.3房產產權信息房產證號為：房權證字第號，房屋所有權歸甲方所有。2.4房產用途該房產為住宅用途。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，將交易價格的50%即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間首付款支付時間為：年月日。剩余款項支付時間為：房屋交付前，具體時間另行協商。4.交易稅費承擔4.1稅費種類本交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔方交易稅費由雙方按國家規定各自承擔。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。5.2合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。6.房屋交付6.1交付時間甲方應在本合同生效之日起60個工作日內，將房屋交付給乙方。6.2交付方式甲方應將房屋交付給乙方，乙方應驗收房屋并簽收。6.3交付條件房屋交付時，應符合國家房屋交付標準，無質量問題，水電設施齊全。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.房屋質量問題8.1質量保證期本合同約定的房屋質量保證期為自房屋交付之日起兩年。8.2質量問題處理在質量保證期內，如房屋出現質量問題，乙方應在發現問題后3日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后7日內對質量問題進行修復。若甲方未能在規定時間內修復或修復不合格，乙方有權要求甲方減收或退還部分房款。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋；（2）房屋存在嚴重影響居住使用的問題，經修復后仍不滿足使用要求；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任（1）若甲方違約，應向乙方支付相當于已付款項20%的違約金；（2）若乙方違約，應向甲方支付相當于已付款項10%的違約金；（3）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為省市區人民法院。11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關證明材料12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中如需變更，雙方應書面協商一致。12.2變更程序合同變更需經雙方簽字蓋章后生效。12.3變更效力變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件本合同在履行完畢或達到合同約定的終止條件時終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續。13.3終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止。14.其他約定事項14.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）提供房產評估服務；（2）提供交易擔保服務；（3）提供法律咨詢及代理服務；（4）提供房產過戶服務；（5）其他經甲乙雙方認可的介入方式。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方的責任限于其介入合同履行范圍內的義務，對于超出其介入范圍的合同履行責任，第三方不承擔責任。16.2責任限額（1）第三方因提供虛假信息或違反相關規定導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過實際損失10%的責任限額；（2）第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔不超過實際損失20%的責任限額；（3）第三方在提供擔保服務時，其責任限額不超過擔保金額的50%。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供相關資料和信息；（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同約定的范圍內獨立行使權利，履行義務。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供真實、準確、完整的信息；（2）第三方應按照合同約定履行相關義務，確保合同的順利履行；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對本合同的履行承擔連帶責任；（2）第三方對本合同履行的責任限于其介入范圍內的義務；（3）對于第三方介入范圍外的責任，由甲乙雙方各自承擔。18.2利益劃分（1）合同履行所產生的收益，甲乙雙方按照合同約定分配；（2）第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照合同約定支付；（3）第三方在提供擔保服務時，擔保金額的收益歸擔保人所有。19.第三方介入合同的變更19.1變更條件當第三方介入合同履行時，若需要變更合同內容，應經甲乙雙方及第三方協商一致。19.2變更程序合同變更需經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入義務履行完畢；（3）合同因其他原因終止。20.2終止程序合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供合同終止證明，并協助甲乙雙方辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產證號、產權人信息、房產地址、面積、用途等關鍵信息。說明：該附件用于證明房產的產權歸屬和基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、支票存根或現金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。說明：該附件用于證明付款行為的真實性。3.附件三：其他相關證明材料要求：根據合同履行過程中可能產生的其他證明材料，如身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。說明：該附件用于補充證明合同履行過程中所需的其他信息。4.附件四：房產評估報告要求：提供第三方專業機構出具的房產評估報告，包括評估方法、評估價值、評估日期等。說明：該附件用于證明房產的評估價值。5.附件五：交易擔保合同要求：提供第三方擔保機構與甲乙雙方簽訂的擔保合同，明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：該附件用于證明交易擔保的有效性。6.附件六：法律咨詢意見書要求：提供律師出具的法律咨詢意見書，針對合同條款的合法性、有效性等提供專業意見。說明：該附件用于保障合同條款的合法性和有效性。7.附件七：房產過戶手續要求：提供房產過戶過程中所需的各種手續，如申請書、產權轉移登記申請表等。說明：該附件用于證明房產過戶的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋；（2）乙方未在合同約定的付款時間內支付房款；（3）第三方提供虛假信息或違反相關規定導致合同無法履行；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：a.甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的1%；b.甲方未按時交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付款項及支付違約金。（2）乙方違約：a.乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%；b.乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及返還已交付的房屋。（3）第三方違約：a.第三方提供虛假信息或違反相關規定導致合同無法履行，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任；b.第三方違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔賠償責任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為已付款項的1%，即人民幣10000元。2.乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%，即人民幣50000元。3.第三方在提供房產評估報告時，提供虛假信息導致合同無法履行，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，如支付賠償金、承擔訴訟費用等。全文完。2024年度房地產買賣合同（具體描述房產位置、面積、交易價格等）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱1.1.2出售方地址1.1.3出售方聯系方式1.2買受方1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產證號2.4房產用途2.5房產權利現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.過戶手續及稅費5.1過戶手續5.2稅費承擔5.3過戶時間6.產權過戶手續6.1出售方產權過戶義務6.2買受方產權過戶義務6.3產權過戶辦理流程7.房產質量及保修7.1房產質量承諾7.2保修期限及范圍7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱：房地產開發有限公司1.1.2出售方地址：省市區路號1.2買受方1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區路號2.房產基本信息2.1房產位置：省市區街道號2.2房產面積：100平方米2.3房產證號：房權證字第號2.4房產用途：住宅2.5房產權利現狀：該房產產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利負擔。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：買受方于本合同簽訂之日支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），余款在房產過戶手續辦理完畢后支付。3.3付款時間節點：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2余款支付時間：房產過戶手續辦理完畢后10個工作日內4.交付及驗收4.1交付時間：買受方支付全部款項后，出賣方應在本合同簽訂之日起30日內將房產交付給買受方。4.2驗收標準：房產交付時，應符合國家有關房屋驗收標準，無重大質量問題。4.3驗收程序：買受方應在房產交付之日起7個工作日內進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內提出書面異議。5.過戶手續及稅費5.1過戶手續：出賣方應協助買受方辦理房產過戶手續，并承擔相應的稅費。5.2稅費承擔：買賣雙方按照國家規定各自承擔相應的稅費。5.3過戶時間：買受方支付全部款項后，出賣方應在本合同簽訂之日起60日內完成房產過戶手續。6.產權過戶手續6.1出售方產權過戶義務：出賣方應確保房產產權無瑕疵，并配合買受方辦理產權過戶手續。6.2買受方產權過戶義務：買受方應按時支付購房款，并配合出賣方辦理產權過戶手續。6.3產權過戶辦理流程：買賣雙方應按照當地房管部門的規定，共同辦理房產過戶手續。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定交付房產的；8.1.2買受方未按合同約定支付購房款的；8.1.3出賣方提供的房產存在重大質量問題，經修復后仍不符合約定的；8.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務的。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未按合同約定交付房產的，應向買受方支付相當于已付款項20%的違約金；8.2.2買受方未按合同約定支付購房款的，應向出賣方支付相當于未付款項10%的違約金；8.2.3出賣方提供的房產存在重大質量問題，經修復后仍不符合約定的，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付款項及支付相應的違約金；8.2.4任何一方未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總額的30%；8.3.2違約金計算方式：違約金額=違約行為發生的金額×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會；9.2.2爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應依法進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在收到仲裁通知之日起15日內提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應在受理仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣方未按合同約定交付房產，且經買受方催告后30日內仍未交付的；10.1.2買受方未按合同約定支付購房款，經出賣方催告后30日內仍未支付的；10.1.3出賣方提供的房產存在嚴重影響使用功能的重大質量問題，經修復后仍不符合約定的；10.1.4任何一方嚴重違反合同約定的其他義務。10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同的，應在合同解除之日起5個工作日內辦理相關手續；10.2.2任何一方提出解除合同的，應書面通知對方，對方在接到通知之日起15日內未提出異議的，合同自通知送達之日起解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項和未履行的義務；10.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買受方支付定金；11.1.3雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2雙方協商一致終止合同；11.2.3合同因法定原因終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未履行的義務；11.3.2合同終止后，雙方應互不追究對方的違約責任。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產測繪報告、房產所有權證、付款憑證等；12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章；12.3.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內容。13.合同簽署13.1簽署時間：2024年3月1日13.2簽署地點：省市區路號13.3簽署人：出售方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）14.合同份數及效力14.1本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供服務、咨詢、擔保或其他形式介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：15.2.1.1中介方：在本合同中，中介方是指為買賣雙方提供信息、溝通、協調等服務的機構或個人；15.2.1.2評估機構：對本合同涉及的房產進行評估的第三方機構；15.2.1.3法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢、代理訴訟的律師或律師事務所；15.2.1.4擔保機構：為買受方提供貸款擔保或房產交易擔保的第三方機構；15.2.1.5其他第三方：根據合同履行需要，經買賣雙方同意，介入合同關系的其他第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守本合同的約定，對其提供的服務或承擔的義務負責。15.3.2第三方在介入合同關系時，應確保其行為的合法性、合規性，不得損害買賣雙方的合法權益。16.甲乙方增加條款及說明16.1中介方16.1.1中介方應在本合同簽訂前向買賣雙方充分披露其服務內容和收費標準；16.1.2中介方應協助買賣雙方完成合同約定的各項義務，但不對買賣雙方之間發生的爭議承擔責任；16.1.3中介方不得泄露買賣雙方的商業秘密和個人信息。16.2評估機構16.2.1評估機構應獨立、客觀、公正地對房產進行評估；16.2.2評估機構應向買賣雙方提供評估報告，并對評估報告的真實性、準確性負責；16.2.3評估機構不得接受任何可能影響其獨立性的利益。16.3法律顧問16.3.1法律顧問應在本合同簽訂前向買賣雙方提供法律咨詢，并對咨詢意見負責；16.3.2法律顧問應協助買賣雙方處理合同履行過程中產生的法律問題；16.3.3法律顧問不得泄露買賣雙方的商業秘密和個人信息。16.4擔保機構16.4.1擔保機構應按照本合同的約定，提供相應的擔保服務；16.4.2擔保機構在擔保范圍內承擔相應的責任；16.4.3擔保機構不得以任何方式免除其擔保責任。16.5其他第三方16.5.1其他第三方應按照買賣雙方的要求，履行其合同約定的義務；16.5.2其他第三方不得損害買賣雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應按照本合同約定或法律規定確定。17.2若第三方在本合同履行過程中發生違約行為，其責任限額應不超過因其違約行為給買賣雙方造成的實際損失。17.3第三方的責任限額在本合同中未作明確約定的，按法律規定執行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方（買賣雙方